摘要：目前房地产长效机制的研究还存在不足之处,很多模块还没有研究。通过对房地产税、土地财政、土地使用权、农村宅基地等问题加以分析,提出以下建议:地方政企合作转变房地产消费理念,使之趋于正常并健全供求、竞争机制;建立地域特色征地补偿机制和符合国情的农村宅基地买卖市场;完善“自上而下”式财政税收系统,明确“事权”与“财权”分担机制。同时选取中国2002—2015年数据建立中国房地产相关指标的关联度计量模型进行回归分析,以加快研究建立与中国国情相符合,并且与中国房地产市场规律相适应的平稳健康的房地产控制长效机制。