办公楼建筑特点精品(七篇)

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篇(1)

【关键词】现代化；办公楼建筑；设计要点；结构选型

引言

办公楼建筑是21世纪最重要的标志之一，办公建筑因使用性质、单元组合、使用对象和管理模式等不同而对建筑设计产生多元化的需求。现代化办公建筑是收集和处理信息的主要场所之一，将在信息社会之中必然会得到巨大的发展。随着现代化建设的发展，已作为当地经济繁荣、科学进步的重要形象。文章主要阐述了现代化办公楼建筑设计特点，并指出了办公楼建筑设计要点，以供同行参考。

一、现代办公楼的设计特点

一般来讲，现代办公楼建筑的组成通常分为建筑外壳和承租人改造两部分。承租人可以利用各式各样的空间性能来对适应办公楼的内部构造进行改造，空间类型包括办公会议室场所、自动数据处理设备室、图书室空间、零售店、餐饮部等。另外，办公楼建筑通常还要设立地下停车场以及地面停车场。现代办公楼建筑设计要考虑的方面有很多，包括建筑外观、经济目标、用途、附属结构要求、运转时间、开放情况、防火等级、建筑安全问题，还有建筑受攻击可能性评估等级、长期需求的持续性、发展可能性、组织和群体大小、集会必备设施，以及电子技术和设备要求、特殊装卸升降和仓储条件、交通运输工具的要求和类型等。

另外，办公建筑作为大城市公共建筑中较为普遍的建筑类型，近年来由于社会经济的迅猛发展需求量得到很大提高，考虑到办公楼本身的特殊性和设计上的多样性，其耗能远高于普通建筑，在一定程度上可以认为办公楼建筑对建筑和能源会造成很大的影响。因此在现代办公楼设计上也应该尽可能的考虑建筑节能，众所周知，我国最近办法了建筑节能的相关法规，这对于我国建筑节能整体目标的实现具有较大的意义。

1.1 办公楼建筑系统设计

现代办公楼建筑设计需要考虑的一个重要因素就是建筑系统及其主要的组成部分，它在建筑中包含了比较丰富的内容。大到办公大楼的停车场设计、景观绿化设计、办公大楼照明设计、建筑物外观设计等等各方面，具体来看也包括了地基和下层结构设计、垂直运输设备设计及控制系统设计等很多细小的环节。甚至设备的维护、门窗的保洁工作、安全保卫系统及建筑物标记都属于办公楼系统设计中的一部分，因此在现代办公楼设计当中，必须要全面细致的考虑各个方面，从而提高办公楼建筑物的质量。

1.2 办公楼电气系统设计

在办公大楼电气系统设计中要注意建筑外壳的电气系统设计及相关槽隙处理，其间包括办公楼电力服务和能源供给、照明系统、紧急电源和保护系统等主要方面，在办公大楼建筑外壳的管道系统中应该着重对压制系统、报警系统和排烟通风系统进行合理的设计，避免在日后的使用中埋下安全隐患。其次在办公楼建筑的入口装置、水平或垂直通道及箱体结合物的设计上也应该加以重视，并构建出一套现代办公楼安全系统保护体系，做好公共保卫、控制侵入检查、入口扫描等安全设计。

1.3 办公楼的节能设计

现代的办公楼设计需要考虑的一大重点问题就是办公楼的节能设计，在具体的设计当中可以通过采用设计可替代能源系统的方式来有效节能，比如使用太阳光和建筑一体的风力和光电池发电，以此来节约电力能源。我国目前也有利用废热发电和天然气燃料电池技术来自主发电，这也已经成为了我国高效节能建筑设计当中的一个重要标准。总而言之，为了有效发挥办公楼建筑的真正性能，保证办公楼建筑在日后能够长期运作并有效节约维护资金就需要在办公楼建筑的节能设计上加以重视。

二、现代办公楼建筑设计中应注意的要点

1.1 集成性

现代办公楼建筑设计的构思要充分考虑所有相关的因素。办公楼的建设目的以及维护保养方式等是十分重要的。为确保建筑大楼的竣工和建筑物的维护保养分开，由建设目的出发而做的建筑设计就显得十分重要了。因此，要建造高效能的办公楼，在办公楼建筑的整体设计必须在工程师、建筑师、委托人以及业主各方面的共同配合下进行。

1.2 可变性

现代高效能办公室必须适应正常的装修更新，这些装修更新通常是因为出现职员调动、商业变革、经营方重组等情况。但不管出于什么原因，办公楼的运作系统、基础配备、家具设施等都有可能进行更新重组来适应改革的需要，尤其是在现代的高节奏生活中，必须要保证现代办公楼建筑设计能够有良好的可变性，从而不断适应时代的发展。

1.3 舒适安全的办公设计

现代的办公楼建筑环境中，首要考虑的问题就是员工的安全、健康和舒适。在新一代的高效能先进办公室中，关于安全、健康、舒适等问题已经被制定出相关标准列入了建筑设计说明的那个中。比如在如提高空气清新流通性，建筑装修材料的无毒、低污染等方面，均已经被列入建筑说明书以作为一种标准。办公楼的使用舒适度是工作效率满意度的重要组成部分。随着时代的变迁，高效能办公室的设计可以允许用户进行个性化气候的调节。办公室职员能够在一个令人舒适的、充满感性的办公环境开展工作，其对工作的积极性以及工作效率就会大大提高。

三、办公楼建筑结构选型及空间组合影响

3.1 结构选型

对于结构设计来讲，根据建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系。高层办公楼和超高层办公楼建筑在建筑的结构设计中除了使用钢筋混凝土结构外，还使用钢材与混凝同组成的混合结构，如型全钢结构，钢混凝土结构和钢管混凝土结构。

3.2 空间组合的影响

空间序列的组织是对建筑的各种内部空间组合处理手法的综合运用，其目的就是将空间组织成一个具有整体感的、统一中富有变化的丰富的空间集合。根据不同的设计要求，对空间在水平与垂直方向上进行灵活的分隔与联系，使空间能够更好地满足人们各种活动的需要。在进行结构设计时，就必须考虑与其他设计间的整合性。所以在设计的最初阶段，就要同其他设计之间相互协调，密切配合。

结语

综上所述，建筑在创造人们所需要的工作、生产，生活，娱乐和文化的空间时，是在进行着一种城市组织结构的延续工作，设计时，决定于各种不同类型活动的分离聚散，恰到好处地将活动包含其中并与活动和谐然后依据平面面积的要求和剖面所需的空间尺度，我们必须遵循设计原则，根据实际项目需求满足建筑使用功能。对现代办公楼的建筑而设计要不断的思考和探索，设计单位也应该充分了解不同行业办公楼的用途，利用现代的科技技术以及城市现有的优越条件，从安全、健康、舒适、经济等全方位和多角度的进行思考，对高效率办公楼的建设方案和高质量办公环境氛围的营造方法加以研究，从而推动我国办公楼建筑设计的发展，以满足现代办公楼建筑的设计要求，并促进我国社会经济的进步。

参考文献：

[1]张群逸.现代化高层办公楼设计分析[J].城市建设理论究，2014.

[2]苏仲源.现代的办公楼建筑设计评析[J].城市建设理论究，2014.

篇(2)

关键词：办公楼；建筑设计；人性化；立面构造

中图分类号： TU2文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1.项目概况

该工程是大亚湾核电基地工程公司AE办公楼，建筑用地面积为12347㎡，建筑高度为32m，总建筑面积为49045㎡，建筑容积率为3.24，绿地率为30.21%。对该办公楼采取精心的建筑设计，设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。

2.办公楼设计构想

依据对办公楼建筑规划的认识，认真兼顾到了每一位业主的需求，对办公楼建筑设计应当充分考虑如下的设计目标，对于办公楼的设计应当根据建筑的区域项目优势，而判断其设计是否需要具有一定的标志性。同时对办公楼的设计应当尽量体现不断进步的设计思想以展望未来的形象。针对办公楼发展趋势，追求建筑环境的有机统一是办公楼建筑设计理念的强调点，对于办公楼室外景观、绿化以及灯光效果等应当采取设计协调一致，这也是办公楼设计的一个重要方向；同时在可持续发展的倡导下，尤其是对于办公楼这种能源消耗较大的建筑，其建筑设计应当体现出对节能环保的重视，符合可持续发展的要求。

从以上对办公楼建筑设计的构思，总的来说办公楼建筑设计适宜采取“科技、人文、生态”的办公楼建筑特色，设计中试图把现代文化与传统文化有机融合，艺术与哲理的表现“科技、人文、生态”的主题，体现出继承与发展的特点，充分展示办公楼崭新的形象风貌；突出生态化、信息化以及企业文化的办公楼建筑主题，与周边环境有机结合，创建生态的、可持续的以及无害化的环境品质；现代社会极速三级网络信息交流、交通联系、资源利用的高效性发展迅猛，本方案设计为之发展提供良好的环境氛围；以人为本，特色鲜明，文化底蕴深厚，创造充满活力的办公交流场所。本单体西北紧邻国道及运河河道，建筑立面丰富了景观带，整个建筑单体的独特造型使之成为小区中的标志性建筑。塑造极具特色的空间环境，通过塑造轴线、对景、建筑形态、开放空间布局等相关要素的利用，在场地内形成具有特色的可辨识的景观轴线，同时在建筑内外形成良好的交流环境。

3.本项目设计理念

通过对上述对办公楼的设计构思，本办公楼项目设计重在对项目中的人性、自然和文化内涵的关注和挖掘，结合人们以及人们对所处环境的反应，构造适宜的大小空间，利用自然把人的感官需求要素编织到设计中去，从而引发人的共鸣。对办公楼的环境设计方面，综合考虑办公楼所处地区的自然环境、地方气候条件和交通体系等，合理地规划用地，创造现代企业舒适环境。对办公楼空间设计上，采取全新的单元办公模式组成有效的办公空间，并配以共享与交流的空间。整齐的柱网为办公空间灵活开放，内外交融提供了可行性。对办公楼的文化设计上，以简洁的模数化建筑语言寻求与中广核标准化、规范化的企业文化相配的建筑新形象。通过对本项目办公楼采取以上的设计理念，在这样的理念指导下，AE办公楼不仅把环境引入到建筑空间内，而且其本身模块化的布局、优雅简洁的设计，也能够给人以强有力的秩序感，并体现了企业的文化和价值观；使得办公楼设计上获得到便捷的交通组织、高效的空间利用、舒适的生态环境，有效地提高员工的工作效率，使企业达到最好的社会和经济效益。

4.办公楼规划设计

本办公楼项目规划设计上以简洁的模块，顺应现状地形设计成“L”布局，采取全新的单元式模块化办公场所，通过结合休闲花园、楼电梯间等服饲空间串联组合，即提供了办公功能的灵活分配，又为办公空间的内外交融提供了丰富的途径；该楼以走廊式组合为主，在楼体2端朝阳面设置楼梯，朝阴面设置卫生间。外表整体平滑，但又有中部幕墙和两端幕墙，让建筑虚实结合，凹凸有别。在弱化了建筑体型的庞大感同时，消化了大进深的室内办公空间，有效地促进了办公环境获得了更为理想的采光量和更大的视线角度。服饲空间尽量自然通风采光，也节约了大量空调能耗。

构筑开放性的办公环境，塑造多重交往空间。开放性的办公环境也是设计孜孜追求的新模式，对建设用地进行统一规划，合理布局，充分利用地形高差，建筑朝向好，充分利用自然光，在布局及高度等方面充分考虑与周边已有规划建筑的衔接，高低错落有致，创造丰富的建筑空间，集中设置公共绿地，组织连续的步行休闲系统。考虑建筑立面的连续性、层次感和丰富效果，注意与城市景观带的关系。

建筑物功能的划分设计属于相当关键的设计部分，建筑物的功能划分应当保持对持续多变的市场需求的足够的敏感性以及灵活性，对于单体层面的设计上，平面使用应当凸显空间的灵活性以及适应性，以有效地应对对未来市场需求的多变与多样性。对于本项目的办公楼方案中的平面划分上，采取多种划分的可能性最大限度地为市场提供了灵活性，也提供了大量的共性办公空间。

5.办公楼建筑形象和景观设计

本项目办公楼对于立面设计上顺应公司本身的企业文化理念，立面追求现代简洁明快的风格，突出虚实对比和体量感，强化立面的地标特性。作为一个现代的滨海办公楼，建筑设计以现代建筑风格为主，AE办公楼需要有通透的外表和较强的雕塑感造型，用以表现办公建筑的简练、高雅、清朗的气质。造型新颖、独特，整体建筑简洁、协调、清新淡雅，平面布局时充分考虑公共部分的交通性，又保证在楼内办公的各单位之间的相对独立，尽可能避免互相干扰；在立面设计手法上又适当超前，采用了复合立面形式：玻璃窗与陶土格栅的完美结合，看似时尚前卫，实则具有完美的规律感和逻辑性，使建筑具有超尘脱俗的个性，体现了现代建筑崇尚的“简约极致主义”。室内外实体部分材料，设计上选用清水混泥土来表现，这样即没有石材的奢侈感，但让人更觉朴素而厚重，永恒隽永；同时又恰如其份地体现了核电站形象。

本办公楼建筑整体性强，各房间联系紧密，为突出建筑的入口处，，把门厅设置于建筑物中轴线处。在建筑的构成要素中，窗、凹进的部分以及实体中的透空部分，常给人以轻巧、通透感，故称之为“虚”，而墙、垛、柱、栏板给人以厚重、封闭的感觉，称之为“实”。该建筑恰当地处理了虚与实的关系，使建筑活泼、生动，有时代感。在细部处理上，该建筑比例协调、尺度宜人，在整体形式要求的前提下，统一中求变化，多样中求统一。

AE办公楼不仅需拥有现代的表皮，还应该拥有多元化的富有生命活力的空间。在这个办公空间里，人们能享受到大自然的阳光和空气，以及生态的亲和力、优秀的视觉感受、合宜的人体尺度。

6.结论

本文通过对大亚湾核电基地工程公司AE办公楼设计现实例子的确切分析，对办公楼建筑设计展现出来自己的一些看法，与此同时对于该办公楼建筑设计项目所注意的重要方面：关注人性、自然和文化底蕴的内涵，有效结合对生活的外界环境的感知，结合构建合适的空间，运用大自然将人所感知的需要有效结合到办公楼建筑设计当中，进而引起人们的共同理念，为今后同一类别的项目所参鉴。

参考文献：

[1] 吴综泽.浅谈现代商务办公楼建筑设计[J].中华民居，2006，27(02)：74-75.

篇(3)

【关键词】地基下沉墙体裂缝浸水

一、工程概况

某办公楼于2007年3月7日正式施工，2007年8月26日竣工，9月18日投入使用。平面呈“一”字形布置，东西朝向，为2层砌体结构，层高为3.2m，总建筑面积为1667.1m2。该楼采用钢筋混凝土条形基础，地基处理采用条形基础下局部换填碾压垫层，垫层为500mm厚3：7灰土垫层，换填垫层下为素土夯填，是从大砂沟河道层起分层夯填到现有地坪，夯填厚度约8.0m；基础混凝土强度等级为C20，梁、板、柱混凝土强度等级为C25，墙体±0.000以下为M5.0水泥砂浆砌筑MU10机制砖，墙体±0.000以上为M5.0混合砂浆砌筑MU10机制砖。

2007年11月，该办公楼北出口进行河道综合治理、道路拓建，由于工程需要，进行了大砂沟的开挖及必要的降水施工。此时，办公楼场地出现地面塌陷，地基下沉，护坡、围墙、办公楼墙体出现裂缝等。随着最近雨水增多，该场地及办公楼的病害进一步加剧，严重影响到建筑物的正常安全使用。为此，受使用方委托，我单位对该办公楼地基下沉、墙体裂缝进行检测鉴定。

二、检测结果

（一）、地基检测

该办公楼场地是从大砂沟河道层起，分层回填到现有地坪的，回填厚度约8m，回填土层下的河道地层为本场地的软弱下卧层。

在距建筑物外墙1m范围内共布置了2个探孔，挖至灰土垫层底面。检测结果表明：该楼基础为钢筋混凝土条形基础，基础下为灰土换填垫层，由于散水下回填土含水量比较大、局部饱和呈淤泥状，探井中出现积水现象，造成探井无法继续往下开挖，未对灰土垫层厚度和外延宽度进行检测。

（二）、条形基础检测

1、该楼基础为钢筋混凝土条形基础，条形基础埋深为1.2～1.3m，其外边缘距离外墙为0.75～0.77mm，厚度为0.15～0.16m。

该楼±0.000以下墙体砌筑砖的抗压强度等级均为MU10，满足设计要求。大部分砌筑水泥砂浆强度等级大于M5，基本满足设计要求。条形基础表面较平整、砂浆饱满、灰缝均匀，局部砌筑存在灰缝不均匀、砂浆不饱满缺陷。地圈梁现龄期混凝土强度推定值为26.9MPa，满足设计要求。

从进行混凝土强度检测的构件看，大部分构件表面较平整、无蜂窝、麻面等缺陷，地圈梁未发现裂缝。

2、基础顶面上回填土检测：通过对2个探孔开挖，发现该建筑物条形基础顶面回填土土质均匀，局部含有少量建筑垃圾。在开挖深度范围内，回填土含水量较大，下部呈淤泥状，开挖探井中有积水，积水呈泥状，无臭味。由于回填土呈淤泥状，无法对该回填土采用环刀法取样进行了密实度检测。对素土进行了含水率检测，素土的含水率为26.2%~33.5%。

3、散水检测：该室外散水宽均大于1. 5m，室外散水做法自上而下为100~160mm素混凝土(部分散水进行二次浇筑厚度约50mm)，宽度大于1.5m；180～300mm灰土垫层，灰土拌和均匀。散水变形缝填充物脱落，大部分出现斜向裂缝及纵向裂缝。

4、室外地坪：建筑物周围室外地坪都进行了混凝土硬化处理，从地坪表面看，该场地地坪出现了下沉现象，部分室外混凝土地坪出现了裂缝，裂缝宽度一般为2～10mm，部分混凝土地坪在伸缩缝处出现裂缝及错位现象，裂缝宽度为12～60mm。因该场地整体下沉，导致该楼西侧围墙上的排水口高于现室外地坪标高，场地雨水无法排出，大量淤积在室外地坪，继而渗入地基。

5、围墙及护坡：围墙为240mm厚砖砌围墙，高约2.2m，每隔5.7m设置一个砖墩，部分围墙上出现1～7mm的竖向裂缝，西南角部位裂缝最为严重，西侧围墙产生向西位移，顶部向西侧向位移175mm，底部向西侧向位移128mm。办公楼西、南侧护坡采用块石砌筑，高度约6m，护坡西南角出现较严重裂缝，裂缝宽度3～65mm,局部块石有松动，西侧护坡最大向西位移115mm。护坡其它局部部位也有微小裂缝。南侧护坡底部有两道污水管出口，西侧护坡底部有建筑垃圾、块石、生活垃圾堆积，有块石护坡施工痕迹。

6、沉降观测

以该楼一层窗户的窗台作为沉降观测基线，进行了相对沉降观测，检测结果表明，该楼相对沉降量较大，该楼地基相对沉降检测结果详述如下：

（1）、从地基下沉的部位来看，东北角重、西南角轻，东侧重、西侧轻的特点。

（2）、从地基下沉相对数值来看，该建筑物最大相对下沉在3～4/F处。如以该建筑物6～7×A轴线窗台为零点，东侧3～4×F相对下沉92.5mm，东北角相对下沉84mm，东南角相对下沉41mm，西南角相对下沉3mm，西北角相对下沉16.5mm，最大相对沉降差为92.5mm，最大局部沉降差为39mm，最大局部倾斜率为6.1‰，远超过《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002有关规定。

需要说明的是，建筑物窗台水泥砂浆抹面的标高参差不平，施工误差较大，对计算相对沉降值会带来一定误差。

（二）、上部结构检测

1、承重砌体结构检测：该楼墙体砌筑砖平均回弹值为30.14～37.43MPa，最小回弹值为27～28MPa，经回弹法检测的墙体砌筑多孔砖强度等级均大于MU10。砌筑砂浆强度检测结果表明，该楼承重墙体砌筑砂浆的强度未达到M5。墙体砌筑砖、砌筑砂浆外观质量：在可见墙体表面的构件中，大部分墙体表面平整，灰缝厚度均匀，砂浆饱满，局部砌筑竖缝砂浆不饱满及砂浆强度偏低。

2、抗震构造措施检查：该工程场地抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值0.20g。该楼平面布置呈“一”字形，布置较规则，层数为两层，总高度为7.8m,层高为3.2m,房屋最大高宽比0.61，横墙最大间距7.2m，抗震构造措施满足《建筑抗震设计规范》GB50011-2001的要求。

3、构造柱：采用回弹法对构造柱混凝土抗压强度进行了检测，构造柱现龄期混凝土强度推定值为15.5～26.9MPa，所检测的个别构造柱现龄期混凝土强度不满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实，个别部位存在蜂窝、麻面、粗糙等缺陷。通过对抽检的构造柱截面尺寸测量，截面尺寸在260～290mm之间，符合设计构造柱截面尺寸240×240mm的要求。

4、圈梁；采用回弹法对圈梁混凝土抗压强度进行了检测，按单个构件进行混凝土强度评定，该楼圈梁现龄期混凝土强度推定值为25.4～30.2MPa，所检测的圈梁现龄期混凝土强度满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实。

5、现浇梁：采用回弹法对现浇梁柱混凝土抗压强度进行了检测，按单个构件进行混凝土强度评定，该楼现浇梁现龄期混凝土强度推定值为25.9～28.1MPa，所检测的现浇梁现龄期混凝土强度满足设计要求。从进行混凝土强度检测的构件看，构件表面平整、密实。通过抽检的2道现浇梁截面面尺寸测量，满足设计现浇梁截面尺寸的要求。

6、倾斜观测：本次检测，在该楼四角分别布置了测点，该楼相对倾斜观测结果表明：该楼倾斜规律与地基下沉基本一致。该楼墙体顶点向东侧向位移10～20mm，向北侧向位移4～8mm，最大顶点侧向位移20mm，最大倾斜率为3.13‰。检测结果表明：该楼倾斜未超出《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999中要求。

需要说明的是，建筑物四角墙面抹灰垂直度有一定的误差，对倾斜观测结果有一定的影响。

7、裂缝检测

（1）、裂缝的特点和规律

本次裂缝检测为现状检测。该楼裂缝的检测结果表明，该楼裂缝具有如下特点和规律：①、从裂缝出现的部位来看，该楼外墙重、内墙轻，二层重、一层轻等特点；②、从裂缝类型来看，有斜向裂缝、竖向裂缝和水平裂缝，且主要为斜向裂缝；③、从裂缝开展程度来看，裂缝宽度一般为0.2～3.0mm，最大裂缝宽度为5mm；④、从出现裂缝的构件来看，在墙体开裂较严重部位的圈梁、现浇梁未出现裂缝，该楼一、二层部分楼地面出现了裂缝，一层开展程度较重，部分窗间墙墙体出现贯通裂缝，裂缝宽度一般为1～2.5mm。

（2）、墙体的裂缝情况：该楼C轴、F轴纵墙主要为横向、斜向裂缝，斜向裂缝方向由南向北倾斜，裂缝宽度为0.2～3mm；F轴外纵墙在二层3轴处两侧出现了八字形裂缝。B×8～1轴线内纵墙主要为斜向裂缝，裂缝开展数量较少，主要集中在5～8轴墙段，裂缝方向为由南向北倾斜，裂缝宽度为0.2～1.0mm，B轴北侧墙体出现少量斜向裂缝，裂缝方向为由北向南，宽度为0.1～0.5mm；A轴线外纵墙主要为斜向裂缝，裂缝方向为由北向南倾斜，裂缝宽度为0.2～2mm。内横墙裂缝较少，一般为横向、斜向裂缝，大部分斜向裂缝方向由西向东倾斜，裂缝宽度为0.2～1.0mm,二层较多；一层3×C～F后砌的内横墙产生横向裂缝，最大裂缝宽度为5mm。

(3)、其他构件：经检查，未发现圈梁、构造柱、现浇梁裂缝，个别楼板、一层地面有纵、横向裂缝，裂缝宽度为0.5～2mm。

（4）、墙体裂缝原因分析

该工程墙体裂缝按其形成的原因，大致有以下几种类型：

①、地基下沉裂缝：该工程墙体裂缝，绝大部分为地基下沉裂缝。此种裂缝主要发生在外墙的斜向裂缝、纵横墙墙体交接处的竖向裂缝，是典型的因地基产生不均匀下沉的裂缝。

②、应力集中裂缝：此种裂缝主要发生在门、窗洞口部位，一般在门洞上部和窗洞口的角部。由于上述部位是墙的薄弱部位，在洞口角部易产生应力集中，则易产生应力集中裂缝。

③、温度裂缝：此种裂缝主要发生在顶层山墙、屋面女儿墙处，多数呈水平裂缝，少数为斜向裂缝。由于外界温度变化，屋盖与砌体互相约束，造成相互间温度变化不协调，导致砌体产生温度应力，温度应力超过砌体的抗拉强度或抗剪强度极限值时，产生温度裂缝。

（三）、围护系统检查：从目前的现状来看，该工程屋面防、排水基本完好，无严重渗漏现象；部分墙体有开裂现象，部分抹灰层有剥皮现象；部分门窗因地基不均匀下沉，已出现轻微变形；该楼室外地面均已做硬化处理，但地坪存在下沉、开裂、倒坡、变形缝未有填充物未等病害。

五、建筑物检测鉴定结果评定

（一）、地基基础：该办公楼场地具有软弱下卧层，办公楼钢筋混凝土条形基础、地基相对沉降量较大，地基最大相对沉降差为92.5mm，最大局部沉降差为39mm，最大倾斜6.1‰，变形较大；地基浸水，散水下回填土呈饱和状态，软塑，影响地基承载力。从地基变形、地基承载能力、沉降稳定趋势几方面分析，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的规定，该楼地基基础应评为Cu级，即安全性不符合国家规范的要求，显著影响整体承载，应采取措施。

（二）、上部结构：该办公楼施工质量基本能够满足设计要求，但由于地基不均匀下沉该楼墙体出现了不同程度的地基沉降裂缝、应力集中裂缝，最大裂缝宽度已达5.0mm，影响了承重墙体的整体性，对整体结构的抗震不利。按照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）的规定，综合判定该工程上部结构应评为Bu级，即安全性略低于国家规范的要求，尚不显著影响整体承载，对个别构件采取措施。

（三）、围护系统：该所办公楼散水、室外地坪已产生裂缝，引起雨水通过裂缝浸水，严重影响了该楼地基承载力，不满足现行国家规范规定。按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999的规定，综合评定该楼围护系统应评为Cu级，即安全性不符合国家规范的要求，显著影响整体承载，应采取措施。

综合以上检测鉴定结果，该办公楼评为Csu级，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

六、办公楼地基下沉、墙体裂缝原因分析

根据对该建筑物现场环境的踏勘、使用情况的调查，了解到以下情况：

（一）、该办公楼场地是从大砂沟河道层起，分层回填到现有地坪的，回填厚度约8m，回填土层下的原河道地层为本场地的软弱下卧层。当河道开挖、抽水等会引起软弱下卧层的变形，导致该楼场地地面下陷、护坡裂缝。

（二）、该楼西面护坡外紧贴着一道排洪明沟（大砂沟），该建筑物高出大砂沟床面约6m，据调查2007年11月市区北出口道路拓建施工单位在进行大砂沟河道施工时，在离大沙坪派出所护坡约2m处，开挖长15m、宽3m、深2m的沟槽进行河道围堰施工。

（三）、2008年2月，河道施工单位在离办公楼护坡约20m处的大砂沟再次开挖深达6m、宽4.5m沟槽，为便于施工，抽排沟槽内地下水。

（四）、该办公楼东侧1.5～5.2m处为新修公路，办公楼与公路之间人行道未进行硬化施工，且人行道施工面低于公路，雨水直接浸入办公楼前人行道土层中。

（五）、现场开挖发现，该办公楼散水下回填土含水量比较大、局部饱和呈淤泥状，且探井中出现积水现象。

（六）、2007年11月，由于院内地坪下沉造成化粪池开裂，雨水、污水不能正常排泄。

根据现场检测结果并结合以上几方面因素综合分析，引起该办公楼地基下沉、墙体裂缝的主要原因是地基土浸水湿陷所致，其浸水水源主要为办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入；而场地地面裂缝主要是开挖河道施工时，降水引起场地软弱下卧层变形，并造成靠近河道一侧的排水管道及化粪池下沉、排水管接口漏水，场地浸水湿陷，造成混凝土地面断裂，场地地面排水不畅，雨水绝大部分都是通过地面裂缝渗入地基土层的。

引起办公楼场地出现地面塌陷、护坡、围墙出现裂缝的主要原因则是河道开挖、抽水等施工引起场地软弱下卧层的变形所致；次要原因是办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入等。

七、结论及建议

（一）、检测鉴定结果表明，该办公楼评为Csu级，即建筑物的安全性不符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292-1999对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

（二）、该办公楼地基下沉、墙体裂缝的主要原因是地基土浸水湿陷所致，次要原因是河道开挖、抽水等会引起场地软弱下卧层的变形。其浸水水源主要为办公楼东侧为新修公路雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入。

（三）、该办公楼场地地面塌陷、护坡、围墙出现裂缝的主要原因则是河道开挖、抽水等施工引起场地软弱下卧层的变形所致；次要原因是办公楼东侧新修公路的雨水、场地地面水沿地面裂缝渗入等。

（四）、建议对该楼所有管沟、管道进行检查维修，对散水、室外地坪裂缝、混凝土伸缩缝进行处理，并做好房屋四周地面的竖向排水，严禁水再次浸入地基。立即对办公楼前的人行道进行硬化处理，保证排水通畅。

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关键词：办公楼；弹塑性分析；可靠度分析

中图分类号：TU2文献标识码： A

1、多层办公楼建筑设计

多层办公建筑的设计则既注重世界上先进建筑技术、建筑材料的采用，又在合理适当的程度下满足人们的使用要求。

随着我国社会经济的发展，现代办公建筑也在不断的发展着。多层办公建筑具有水平横向间公共空间组织灵活的优势，它在我国城市的一些地区和城市开始有相当的建设和发展。根据有关专家的统计预测到2015年我国各城市的人均办公楼面积指标需求将达到0.7m2[1]，则近年内需要进行建设和设计的办公建筑量仍然很大。

人们由物质的需求转向对信息的需求，交流的需求。因而办公建筑，往往集办公、娱乐、餐饮、休闲、购物、居住等于一体，这样不但节约城市用地，节省城市市政设施投资，缩短交通联系路程，而且让人们能够有更多的时间和机会交流和沟通。办公楼一经建成，其结构及布局就很难改变。因此，充分考虑设计的适应性、灵活性就成为现代办公楼的一个重要特征。近年来兴建的相当部分多层办公楼都采用了大空间灵活平面布局形式，具有较强的应变能力。

现代社会生活的开放性、便捷性、不确定性促使现有办公楼朝着大空间小隔断的布局方式、综合化、透明化方向发展。现有办公楼功能形式上的变化必然会引起建筑内部能源消耗方式的变化，决定着现有办公楼的能耗特征的变化。

《办公建筑设计规范》（JGJ 67―2006）[2]规定总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001）[3]的有关规定。与《办公建筑设计规范》（JGJ 67―89）[4]规范相比，此规定为新增条文，目的是满足老年人、伤残人的特殊使用要求，方便他们参与各类社会活动和进行业务联系，并体现社会文明和社会对伤残人的关心，故总平面设计除执行本规范外，还必须执行方便残疾人使用的现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001）。

在建筑设计方面要综合考虑，以满足人性化的设计理念。近年来国内考虑宜人化办公空间设计的一些多层办公建筑案例主要有：清华大学的设计研究院办公楼（生态节能的绿色中庭为特点）、北京南天大厦（多功能的合理化的特点）、深圳华工科技办公楼的设计（多空间变化的特点）、南京圆通广场（高层综合体）等案例。

2、钢筋混凝土凝土框架结构抗震弹塑性分析

我国及世界上大多数国家目前所采用的抗震规范中，结构抗震设计是以承载力为基础的设计。为了解结构的弹塑性性能，就必须进行弹塑性分析。我国的《建筑抗震设计规范》（GB50011一2010）[5]提出了两阶段设计方法来验算罕遇地震作用下结构的变形要求。

目前，结构抗震的弹性分析己经由简化的平面结构发展到空间协同、由空间协同再发展到空间分析，逐步接近实际，而且有些程序还可以将楼板变形引入计算。但对于结构在罕遇地震作用下的弹塑性性能，则还处在初步使用阶段。发现结构中某些薄弱环节并进行加强，进而判明结构的屈服机制、薄弱环节及可能的破坏类型，是结构弹塑性分析最可靠的方法。对于一些由位移及构件延性控制的高层建筑，十分需要应用这种方法，但是由于地震波的不确定性，房屋结构的多样性和复杂性，计算工作量大，结果处理繁杂等原因，这种方法目前还不能在设计中普遍采用。

近年来，介于弹性分析和弹塑性动力分析之间的弹塑性静力分析Pushover方法是在国外得到广泛应用的对结构抗震能力进行评估的方法，其应用范围主要集中于对现有结构或设计方案进行抗侧力能力的计算，从而估计其抗震能力。它将设计反应谱引入了计算过程和计算结果的解释。弹塑性静力Pushover分析是在结构上施加竖向荷载并保持不变，同时施加某种分布形式的水平荷载或位移，随着水平荷载或位移的不断增加，构件逐渐屈服进入塑性状态，从而得到构件在横向静力作用下的弹塑性性能。

近年来，在地震工程领域，弹塑性静力分析作为对结构的抗震能力进行评估的一种工具得到了越来越广泛的应用。它可以使工程人员对结构在地震作用下所产生的破坏情况做出较为详细的预测，这一点是目前所用基于承载力的抗震设计所欠缺的。我国学者对此方法开展了许多这方面的研究工作[6]。它比静力分析的结果要准确又比动力分析更简便。

3、钢筋混凝土框架结构抗震可靠度分析

在钢筋混凝土框架结构设计中存在大量不确定性因素，使结构在地震作用下的反应以及破坏状态都有很大的不确定性，在结构抗震可靠度分析方面，采用可靠度理论进行结构抗震分析和基于可靠度理论进行结构抗震设计来处理这些不确定性因素，在实际工程应用中发挥了重大作用。结构抗震概念设计指出，要增强结构在地震作用下的延性和耗能能力，降低因结构破坏而带来的损失，必须要求结构做到“强柱弱梁”、“强剪弱弯”和“强节点弱构件”。夏倩等人提出钢筋混凝土框架结构“强柱弱梁”的概率分析方法，建立了准确反映框架结构“强柱弱梁”工程意义的功能函数，通过概率运算确定了各影响因素的概率分布和统计参数，建议以可靠指标度量框架结构“强柱弱梁”的保证概率。马宏旺[15][16]等人用可靠度理论分析钢筋混凝土梁柱“强剪弱弯”设计的可靠性。

4、结语

作为一所综合办公楼设计，在设计之前作为设计者必须深入实际，调查研究，了解其所属位置地理经济条件。综合考虑建筑及结构设计中的各种影响因素。

框架结构可通过合理的设计，重视结构抗震概念设计，使之具有良好的延性，成为“延性框架”，在地震作用下，这种延性框架具有良好的抗震性能。

参考文献：

[1]．许安之.高层办公综合建筑设计[M]， 北京：中国建筑工业出版社，1997

[2]．中国人民共和国行业标准，办公建筑设计规范（JGJ 67―2006），北京：中国建筑工业出社，2006

[3]．中国人民共和国行业标准，《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50―2001），北京：中国建筑工业出社，2001

[4]．中国人民共和国行业标准， 办公建筑设计规范（JGJ 67―89），北京：中国建筑工业出社，2006

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办公楼的建筑设计从最初的单一的使用功能开发到积极利用工程技术达到对自然环境的充分利用，再到追求生态和环保的理念下建筑与自然环境的和谐统一。办公楼工程设计和建筑思路的变化，正是人们不断发现自然、融入自然的过程。本文从办公楼的设计思路出发，以其内外部结构为切入点，对办公楼的节能环保设计新思路进行简单的探讨，以探究办公楼设计和建筑在未来新的发展方向。

关键词：办公楼；设计；节能环保设计；探究

一、楼体围护结构的节能设计

（一）护结构的降能耗设计

楼体结构是否合理，是降低办公楼内能耗的重要手段之一。一般来讲，在建筑设计时要充分考虑门窗和外墙的围护设计。根据现代建筑的特点，多以面积比较大的玻璃外墙为主，这种外墙虽然满足了通透和采光的要求，但也增加了办公室内的能耗，也就是我们常说的“冷热桥”效应。因此，围护结构的设计中，有效地降低冷热桥效应，增加玻璃幕墙的隔热保温作用是降低办公室能耗的有效手段。

热桥效应的产生，是因为外界光、热等介质在经过玻璃幕墙时受到的分解比较小，导致光热等在室内过分集中。有效缓解热桥效应的的最简洁办法是设置双层玻璃幕墙。双层玻璃幕墙较单层玻璃幕墙其抗噪音和保温隔热性能更好，双层幕墙的存在人为的创造出了一个光、热介质的缓冲和交接空间，使室内不会因外界环境变化而出现环境的剧烈改变。更值得一提的是，双层幕墙可以配合室内设置有需要的进行采光和温控，双层幕墙增加了自然通风的可控性，使室内外气流得到了通过换气口进行了有效交换，一定程度上提高了室内的空气质量，避免长期使用空调，造成的电力等能源的过量消耗。

（二）节能材料的应用

在欧美发达国家，办公室设计者在外墙建筑材料，尤其是玻璃材料的应用上，更多的考虑了节能降耗的要求。比较有代表性就是一种低辐射Low.e玻璃，这种玻璃采用了先进的表面工程技术，将具有低辐射率的金属元素和化合物用特殊工艺镀在玻璃表面形成反射层，从而达到反射红外热辐射的效果。在夏、冬两个季节，这类特种玻璃既可以起到阻止室外热辐射通过玻璃进入办公室和反射热辐射的作用，从而使得办公楼的空调和取暖费用大幅下降。另外，还可以根据需要，在楼梯表面铺装苯板，能在气候变化比较明显的地区，很好的弥补冬季供暖和夏季降温措施的不足，使办公楼内的温度更加适宜，减少供热、供冷所消耗的电能、煤炭等，从而直接或间接的起到了节能降耗的作用。

二、遮阳系统和采光设计的有效应用

（一）集成遮阳系统的使用

大面积的玻璃幕墙是现代办公楼的主要外墙材料，除采用双层玻璃外，还可以在外墙安装遮阳系统，可以有效地降低炎热天气中的办公室制冷能耗。一般情况下，在已有的双层幕墙隔层中间安装集成遮阳系统，遮阳集成系统利用了大气层的保温、控温原理，通过特殊的装置。这种装置可以在室外温度超过30度、地面和建筑物表面温度持续升高的午后，有效减少室内遭受过量热能辐射而急剧升温。此外，在室内还可以利用百叶窗作为简便的遮阳装置，作为遮阳系统的辅助装置。

（二）自然采光技术的引进

办公室的建筑设计能够很好的进行采光，是节约大量电能的有效手段。在建筑结构上，一些西方国家的政府办公楼就摒弃了原有的封顶式建筑方式，将穹顶的建筑材料改为节能玻璃等特殊材料，并结合了一些先进的热能回收技术。这种设计方式，使得办公楼有了健全的空气交换系统，又在很大程度上利用了自然条件，实现了高效率采光。国外某著名设计师在设计某政府机构办公大厅时，就很好的利用了自然采光，这就是比较有名的伦敦卵形办公室。卵形办公室充分利用了办公楼周边的自然环境，设计师利用太阳光的照射角度将办公楼设计成南向形成错层，这样可以起到遮挡阳光的作用。室内房间尺寸较浅，并应用了独特的柱、梁结构和具有良好彩光效用的特殊材料，可以在采光时间充分利用自然采光，除非夜幕降临和天气突变，一般情况下，使用工人照明的时间很少，从而有效地节约了电能消耗。

三、新能源技术和空调控温系统的应用

（一）太阳能和地源热泵的应用

在经济技术条件允许的条件下，在办公楼中可以应用太阳能和地热能两种可再生能源。在瑞士等西方发达国家，有一部分太阳能在办公楼上已经得到了应用。太阳能的采集通常通过安装在屋顶的光伏电板来进行，这些光伏电板安装和使用非常方便，且外形美观、轻巧，可以根据不同的屋顶构造自由安装。太阳能光伏电板供电比较稳定，在夏季时完全可以满足办公楼供电需求，富余电量还可以作为管网内电能的补充，一举两得。除太阳能外，地热能的利用也是办公楼节能的一个重要手段。采用地源热泵采集地热能进行冬季采暖，在比较炎热的夏季再通过转换设备使之用于制冷。要注意的是，地热系能系统一定要和中央空调系统或新风系统相互配合才能发挥其调节办公楼内温度的作用。在实际建筑施工中，由于二者所需资金以及技术难度较高，所以推广普及还需要一定的时间。

（二）中央空调系统的应用

中央空调系统的冷热源控制是中央空调系统能否实现节能的核心问题，在国家新一轮的节能规划中热泵技术成为被认可的全新节能供热供冷技术，以我国武汉地区为例，在办公楼中应用热泵系统相比传统的用电直接供热、供冷节电约60%，且可实现能源的回收利用。热泵所采用的空气源热泵系统可以减少二氧化碳排放量65-70%，一次运行设备的节能约40%。在实际运行中，空气源热泵系统的综合运行费用要比传统的水冷式设备低，其实际供冷、供暖效果却比水冷式要好的多。除此之外，在距离水源地比较近的地区还可以利用水源热泵系统，在水源稳定充足的条件下，可减少电量消耗10%左右，综合节能40%左右。更具环保意义的是，应用水源热泵还可以应用先进的可再生能源技术，实现水源的循环利用。

中央空调的冷热源输送装置的设置，也是直接影响节能效率的一个重要环节。在中央空调系统中应用变流量系统，根据办公楼各用户的不同要求自动调节送风量和送水量，就可以达到节能的目的。一般中等规模的办公楼，应用变流量风系统后，节能可达10%左右。根据中央空调负荷的高低，还可以在排风系统中安装交换器，可以大幅度的提高新风能量的利用率，可减少两成左右的中央空调负荷。总之，中央空调系统以及先进设备和控制技术的配合应用，是办公楼节能降耗的有效手段。

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关键词：研发园区；研发办公楼；设计要点

0引言

随着“第三次工业革命”的出现，产业发展得到了新的指向标――“高科技产业”，而囊括这些高科技产业的区域称之为高科技园区（也称为研发园区）。著名的研发园区有日本筑波科学城、美国硅谷、台湾新竹科学工业园和我国第一个高科技园区“深圳科学工业区”。根据相关资料统计，研发园区逐渐称为我国GDP的顶梁柱，同时也是我国创新系统的主要构成部分。因而在知识和经济命脉相互关联的今天，加强对研发园区的规划建设显得十分重要，更为重要的是其内部的研发办公建筑的设计和建设。

1研发园区研发办公楼概述

研发园区：也称为高科技园区、研发中心等，它是一块将高科技企业、研发机构和大学研究机构等具备相似功能和性质的组织集合在一起的区域。主要目的在于通过研究和生产高科技产品来促成科研成果商品化和产业化。

研发办公楼：它不同于普通的办公建筑物，也与工业生产厂房不一样。它是在科技高速发展、知识高度膨胀、经济急速增长的新时代下产生，其本身将商务、会议、餐饮、办公、生产、展示等一体化，所形成的独立且资源共享的建筑综合体。

2研发园区研发办公楼的设计要点

2.1项目概况

长沙梅溪湖国际新城研发中心位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，基地南临梅溪湖路，西接雷锋西大道，北面梅溪湖，项目总用地约为47290平方米（其平面总图详见图1）。目前基地主要分为三大区域：

（1）沿湖科研办公区：作为研发中心主力产品。科研办公楼主要由独栋科研办公与双拼科研办公构成，以三层建筑单体为主，构成主要的沿湖景观界面，与沿湖景观绿化带无缝对接。区内包括高层甲级办公楼，大型综合式商场，中密度住宅等，形成一自给自足，具备高品质生活的新城市中心。

（2）方兴总部办公大楼：主要由自用办公、出租办公、自用餐饮配套以及地下停车库共同构成一栋单体，作为园区标志性建筑。

（3）其余拟建办公楼。

2.2设计要点

首先是整体上需要达到的设计目标是一下三方面：

（1）反映国际新城的文化精神：梅溪湖作为长沙未来新的城市中心，定位为 “国际服务区、科技创新城”。应当通过现代化的建筑语言及手段，反映出国际新城的时代感与独特性。

（2）体现研发中心的企业形象：通过建筑总体形态布局设计及立面处理，体现出研发中心作为新城东大门的标志性，成为后期开发的样板示范区。

（3）提倡绿色可持续发展：基地北临梅溪湖畔，南依桃花岭山脉，设计应融入自然景观之中，最大程度地展现人、自然、城市三者的和谐交融，为企业提供绿色低碳的办公环境。

其次是按照功能、空间和其他方面的内容对办公楼作局部设计要求如以下小结所示：

2.2.1功能设计

由于研发办公楼建筑的使用人员和功能的已经确定，这就力求设计全过程与甲方紧密配合，明确甲方的各项需要。那么功能设计方面需要达到复杂而全面。对于其内部的公共空间、会议室、办公室、健身房、餐饮业、车库等附属设施一般需要做到功能分区或分层布置，做到各类房间的相对独立，而对于交通核心的布局应依据功能划分和使用的便利性而灵活布置，与此同时所采用的设计方案要为甲方预先设置发展空间。

园区未来主力产品以独栋科研办公与双拼科研办公为主，采用分层分栋的方式进行销售。通过改善建筑布局，调整建筑面宽，以及不同的布局组合方式，力求做到景观效应最优化与产品数量最大化的平衡与统一，注重建筑与沿河景观的有机无缝结合。同时也力求做到功能分区合理、交通流线清晰。

2.2.2空间设计

办公楼内中数量最多的是办公室，因而主体上空间由办公室空间构成。其他建筑空间如入口大堂、中庭、电梯厅、会议空间等都是办公室的附属空间，此类建筑空间为办公需求而设立。

（1）办公空间：统一单元化，标准化的模块式设计和办公空间辅助空间的集约化设计实现办公空间的灵活运用和可持续发展。办公区采用单元化，标准化设计，以模块式布局办公空间，无论从建造，装修上还是以后的租售可行性都达到了办公空间效能的最大化。

同时办公空间在设计上需满足人们工作过程中的基本需求，并且利于工作效率的提升。空间尺度方面从传统小开间、全封闭办公空间转换为大开间、灵活开放的办公空间。此外，将休息区、会议区和办公区三者有机结合设置，形成具备流动感受的体验空间以加强员工的交流与协作来提升团队合作精神。

（2）大堂空间：办公室内部与外界的转变主要在建筑主入口的大堂以实现。进入高层办公大楼的第一步是经过主入口的大堂空间，因此大堂的形象可以说是公司档次和品位的缩影。这几大区域办公楼都采用通透的设计手法，以形成室内外空间相互融合的效果，进而给人带来舒畅的心理感受。

（3）中庭空间：该部分空间的设置可以起到大大改善进深较大的办公室的采光条件，有效组织自然大气的流动，形成建筑物中小气候。另外，中庭与绿化地带以及休息空间无缝结合设计，可以在建筑物内部塑造健康宜人的休息环境，并促进员工的相互交流，以达到缓解工作情绪和激发员工工作积极性等功效。

2.2.3其他设计

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【关键词】种植屋面；屋顶绿化；低碳 节能

目前国内建筑能耗接近社会总能耗的30%，其中与建筑维护结构相关的采暖空调能耗占社会总能耗的20%,因此选用低能耗的维护结构是实现节能建筑的重要途径之一。其中，设计合理的建筑屋顶绿化是一种直接有效的节约资源的措施。屋顶绿化近年来应用越来越广泛，上海世博会瑞士展馆名为“自然乐园”的种植屋面成功的利用屋顶绿化，体现了绿色建筑的特点，达到节能减排的目的。

1 工程概况

上海东方国信工业办公楼位于上海市长宁区虹桥临空经济园区内，地下两层为汽车库，地上分为1#、2#、3#三栋办公楼，总建筑面积约72941平方米。按照业主要求，园区内建筑应满足申报绿色建筑的需要，降低建筑使用能耗，从而实现节能减碳的目的。当然，为使用者提供绿色温馨的户外休闲休息场所，美化环境，也是本次设计要求之一。因此东方国信工业办公楼分别采用了低辐射玻璃幕墙系统、中水循环再利用系统、雨水回收系统和屋顶绿化系统，以下着重介绍屋顶绿化系统。

屋顶绿化按照覆土厚度分为轻型、中型和重型三种，本次设计采用轻型和中型两种形式，绿化总面积约为6442平方米，超过屋顶面积的30%，包括植被区、硬质铺地、水景等内容。中型屋顶绿化应用于地下二层顶板（包含地下一层局部下层庭院）、轻型屋顶绿化分别位于1#、2#办公楼七层露台和1#、2#、3#办公楼的九层屋顶。

2 设计依据

2.1 上海属于亚热带季风气候，平均每年30。C以上温度的天气达100天，节能、降温是上海区域建筑设计必考虑的因素，建设低碳环保的绿色建筑越来越被人们所认可。根据有关研究表明，在高温天气时，轻型屋顶植物绿化的屋面能使室内温度降低约2。C。另外，采用轻型屋顶绿化的房间用电量比未采用的减少0.106KW•h/d•m2，并且通过研究发现室外温度越高，屋顶绿化的节能节电效果越好，两者呈明显直线关系。

2.2 在屋顶绿化设计形式上，东方国信办公楼屋顶采用轻型屋顶绿化。轻型屋顶绿化屋面在保证水性、养分供应能力、温度调节等方面能力下，其基质厚度仅为70~200mm，建筑的整体结构荷载比重型屋面绿化系统大大减轻，降低了主体结构的投资成本。

2.3 轻型屋顶绿化技术中的某些层面，比如渗透层和种植层，均可利用回收的建筑废料来生产，建筑资源的循环利用不仅起到环保作用，也体现了东方国信工业办公楼在设计理念上的可持续发展思维。

3 设计内容

下面以3#办公楼屋顶绿化为例，讨论一下其屋面做法。3#办公楼屋顶共有三种屋面做法：内配筋细石混凝土屋面区、种植土绿化屋面屋面区和透水路面砖屋面区。内配筋细石混凝土屋面区为屋面设备区，放置屋面设备，如屋面太阳能板、空调冷却塔等；种植土绿化屋面面区和透水路面砖屋面区为屋顶绿化区，构造厚度分别为320mm和300mm。

3.1 构造做法

种植土绿化屋面屋面区和透水路面砖屋面区构造层厚度分别为320mm和300mm，构造做法详图一和图二所示。

图一透水路面砖屋面构造做法

图二种植土绿化屋面构造做法

3.1.1 找坡层：为减轻屋面结构荷载，采用CL10轻集料混凝土，坡度为2%，坡向屋面排水天沟

3.1.2 保温层：根据节能计算，采用40厚挤塑聚苯板（近女儿墙500范围内为65厚半硬质矿棉板）作为屋面保温层

3.1.3 防水层：共设置两道防水层――3厚SBS改性沥青防水卷材和4厚铜复合胎基改性沥青耐根穿刺防水卷材

3.1.4 排（蓄）水层：20高 PE聚乙烯凹凸排水板，凸点向上粘贴土工布滤水层

3.1.5 种植土与植被层：植被区为200厚（最薄处）复合种植土，种植草坪地被植物。按照屋面2%坡度计算，最厚处种植土为300厚。

硬质铺装区：70厚砾石、30厚粒径为2-8mm的粗砂、70厚透水性混凝土路面砖

3.2 相关专业配合

结构专业：东方国信办公楼为三栋框架剪力墙结构的高层办公楼，屋顶面需适当增加屋顶层结构荷载，并充分考虑动荷载与静荷载。按照轻型屋面设计要求，覆土层约200-300mm厚，种植土容重为23300-400kg/m3，由此推出屋面荷载为300-400kg/m2。

给排水专业：因屋顶绿化植被覆盖的原因，需增加屋面雨水口数量，由标准的屋面每200 m2汇水面积设置一根直径100mm的雨水管，更改为屋面100 m2汇水面积设置一根直径100mm的雨水管，以保证暴雨时期及时排除屋面雨水，防止雨水滞留影响植被存活。屋顶设置喷灌和滴灌自动浇灌系统，定期养护屋面植被，免去人工提水至屋面的麻烦。

3.3合理选择植物物种。屋顶光照比较充足，种植层又相对较薄，因此在东方国信办公楼屋顶绿化设计原则上宜选择根系发达，能适应土层浅薄的浅根性植物，并尽量选择了耐寒耐旱的本土植物。例如采用类似佛甲草这种对当地的气候有较强的适应性，并且耐旱耐高温的本土植物，能大大的降低屋面后期维护成本。

4 结束语

屋顶绿化把传统绿化从地面延伸到空中，既能节能环保，又可以美化环境，与现在国际上的节能减碳、绿色建筑等理念非常吻合。在未来的国家建设过程中，建筑低碳化，构建环保城市等将是人们越来越重视的课题。在用地相对紧张的上海，发展屋顶绿化的前景更加广阔。在后世博时代，人们会更加珍视环境、珍惜绿色，所以东方国信办公楼屋顶绿化设计正是顺应潮流，在建筑低碳化、建设绿色建筑的设计上发挥了一定优势，为以后的建筑设计提供了又一经典案例.

参考文献

[1]《种植屋面工程技术规程》JGJ155-2007

[2]杨青.绿色建筑中的屋顶绿化.山西建筑:Vol.36 No.19，2010.7，350-351.

[3]陈海鹏.既有工业建筑改造设计中的生态策略.建筑设计管理:Vol.27No.6，2010，42-44.