房屋建筑的施工工序精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇房屋建筑的施工工序范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

关键词：房屋建筑，旁站监理，施工阶段

1 引言

房屋建筑工程施工的旁站监理就是指在房屋建筑工程的施工阶段监理过程中，监理人员全过程、现场跟班的对房屋建筑工程的关键部位及关键工序的施工质量进行的监督活动。作为质量监理工作中必不可少的一项措施，旁站监理只有与其它监理方法和措施结合使用，才能真正起到对房屋建筑工程的质量监督作用。笔者根据自己多年的工作经验，就如何做好房屋建筑工程施工阶段的旁站监理，谈谈自己的看法和观点。

2 旁站监理概述

旁站监理的主要作用在于对施工单位的施工活动进行监督，监督施工单位是否按照操作规范、操作规程、技术标准以及设计图纸施工，并及时纠正和制止不规范的操作。

目前，我国的建筑行业已经走向市场化，一些房屋建筑工程，采取固定合同价的形式，即施工过程中不调整工程造价。为此，一部分承包商在利益的驱使下，施工过程中偷工减料，严重影响了房屋建筑工程的施工质量。如：有些施工单位完成钢筋绑扎工作后，在隐蔽验收后浇筑混凝土前私自拆走部分钢筋，从而严重影响房屋建筑工程质量，有些施工单位在浇筑混凝土的过程中减少水泥用量，导致混凝土的强度等级降低。因此，监理单位非常有必要采取旁站监理这一方式来控制房屋建筑工程质量。

我国《建设工程质量管理条例》中指出：“监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视、平行检验等形式，对建筑工程实施监理”。这一点再次强调了旁站监理的重要性，同时这也是法律赋予旁站监理的重要职责。

3 旁站监理的范围

《建设工程监理规范》对旁站的解释为；“在关键部位或关键工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监督活动。”并规定进行旁站的主要部位是“对隐蔽工程的隐蔽过程，下道工序施工完成后难以检查的重点部位”。其中“关键部位或关键工序”是指施工过程中有关工程结构安全以及使用功能的部位和工序等等。因此，只要是工程的主体结构部位中，如果可能涉及结构安全的部位和这些部位的关键工序，隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，都必须实行旁站监理。其它部位和工序的施工，监理人员只要进行必要的检查和巡视即可。由于房屋建筑工程项目、施工条件的差异，各个房屋建筑工程的关键部位和关键工序也会有所区别。总监理工程师编制监理规划时，应当在符合旁站监理管理办法规定的基础上，根据具体的情况确定旁站监理的范围。

4 对旁站监理人员的要求

（1）具有良好的职业道德和高度的敬业精神，如果旁站监理人员不具备这一基本要求，也就不可能独立自主的进行旁站监理工作。房屋建筑工程工作量大，复杂性强，影响因素很多，稍有闪失就可能带来无法弥补的重大损失。因此，旁站监理人员必须尽职尽责，以严格的标准和高度的责任感，认真细致的工作。

（2）熟练和掌握相关业务知识、相关法律法规以及合同条款，具有一定的实践工作经验。旁站监理工作要求监理人员不仅能够根据要求进行质量控制，而且监理人员还必须能处理一般性的突发事件，并决定是否必须通报总监理工程师。另外，由于影响房屋建筑工程施工质量的因素很多，检测手段只能解决一部分问题。因此，实践工作经验在旁站监理工作中就显得非常重要。

（3）具有良好的协调和组织能力。在旁站监理工作中，监理人员接触的大多是一线工作人员，最终都要通过他们来实现所有的指令，一旦这些一线工作人员产生抵触情绪，工作就很难进展下去。因此，监理人员必须具有良好的协调和组织能力。

5 旁站监理工作的主要内容

在施工前，监理人员应重点检查施工人员的专业技术水平、施工条件是否满足工艺要求，特殊工种人员是否持证上岗；检查原材料、半成品以及零配件是否已经验收合格，施工机械设备是否正常运行；检查施工施工方案是否已经得到审批；是否已经进行技术交底；检查施工环境是否会对房屋建筑工程质量产生影响。

在施工过程中，监理人员要做好现场的全过程监督检查工作。监督施工单位是否严格执行施工设计技术方案，监督施工单位是否严格执行有关工程建设标准的强制性条文，施工验收规范及其安全文明施工情况。在监督过程中对于发现的问题，应及时提出处理意见，要求施工单位及时整改，排除隐患，同时记录整改情况和结果。监理人员在现场做好旁站监理记录，并请施工单位的现场质检员在旁站记录上签字认可，否则监理工程师不得在相关文件上签字，不允许施工单位进行下道工序施工。作为原始资料的旁站记录，必须详实、准确，具有可追溯性。在工程竣工结束后，旁站记录作为监理人员行使有关签字权的重要依据存档备查。

篇(2)

关键词：房屋建筑工程；质量；管理

1引言

现阶段，我国国民经济处于快速发展的阶段，经济的发展带动了房屋建筑工程的发展，同时人们对房屋建筑工程的质量要求越来越高，但是在实际的情况中，房屋建筑工程经常会出现质量的问题，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，这些存在的质量问题，不但会影响到房屋建筑工程功能的发挥，同时还会给人们的日常生活带来不便，这在一定程度上阻碍了房屋建筑工程的发展。要加强房屋建筑工程质量管理工作，以提高房屋建筑工程的质量，为人们提供一个舒适的居住环境，同时为人们的生命安全和财产安全提供保障。

2房屋建筑工程中房屋质量存在的问题

2.1缺少强烈的质量意识

房屋建筑工程的施工人员缺少质量意识，是引发房屋建筑工程出现质量问题的重要原因。房屋建筑工程的管理者没有重视建筑工程有关的法律、法规等等相关文件的宣传工作，施工人员没有认识到施工质量的重要性，房屋建筑工程容易出现质量问题。房屋建筑工程施工人员的施工技术不专业，加上建筑工程的管理者又没有将施工人员的岗位培训和技能培训工作落实到位，施工人员在施工的过程中容易出现施工不规范的问题，房屋建筑工程的施工人员由于自身工作素质不高的原因，对于新技术和新产品的学习和吸收效果不理想，导致施工人员施工技术保守和落后，进而影响施工的质量，房屋建筑工程的质量在根本上得不到保证。此外，在房屋建筑工程的过程中，部分施工企业盲目的追求经济效益，在施工时使用质量不合格的施工材料，或者在施工过程中出现偷工减料的现象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出现质量问题，例如：倒塌等等，严重的威胁人们的生民安全和财产安全。

2.2建筑质量出现问题

房屋建筑质量上出现问题，也会影响到房屋建筑工程使用的安全性和稳定性。部分刚结束施工的内墙，因为内部装饰涂料质量不合格，内墙会出现脱皮、变色等质量问题，降低了房屋建筑的使用价值。此外，在结构板块施工的过程中，由于板面浇筑施工不规范，导致提升架口板面结构容易出现裂痕的质量问题。在对屋面防水设计进行调查时，由于没有对局面泛水檐进行设计，局面泛水檐的高度不符合标准。在自由排水屋面施工的过程中，没有将铁皮泛水檐设置在檐部，同时多数卷材没有探出挑檐的边沿。另外，屋面防水材料和墙面的涂料以及防盗门的质量不合格，这些都会对房屋建筑工程的质量产生影响。

2.3工程监理力度不够

工程监理对房屋建筑工程的质量产生直接影响，所以要将工程监理落实到位，但是在实际的情况中，往往会出现工程监理力度不够的情况，建筑工程的施工质量得不到保证。工程监理主要是指，设计监理和施工监理。设计监理，是指在工程设计的过程中，监管部门监理每个设计项目，例如：工程施工的时间、施工质量等等；施工监理，是指监管部门对工程施工的过程进行监理。由于不规范的监理市场，在工程监理的过程中屋面，往往只重视施工阶段的监理，而忽视设计阶段的监理，影响房屋建筑工程的质量。此外，施工单位不客观的对工程造价进行压价，而工程监理为了承接项目，随意接受压价后的工程项目，工程的监理工作效果不理想，房屋建筑工程质量也会受到影响。

2.4合同没有得到很好的规范

我国建筑市场还处于发展的阶段，并没有实施相关的规章制度规范合同，在实际的情况中，往往会出现合同不能够落实到位的情况。此外，建筑企业会使用不正当的途径获取施工机会，建筑企业会接受合同中明显的霸王条款，以实现获取施工机会的目的，建筑企业从经济效益的角度出发，对于合同的内容会擅自进行更改，导致违约的情况经常发生，严重的影响到了房屋建筑工程施工质量。

3加强房屋建筑工程质量管理的措施

3.1加强设计阶段的质量管理

房屋建筑项目设计阶段的质量在房屋建筑施工的过程中发挥着重要的作用，所以要重视设计阶段阶段的质量管理工作，为房屋建筑的施工质量奠定基础。房屋建筑工程设计工作对工程施工的整个过程产生影响，同时也直接决定着房屋建筑工程质量。要将设计阶段的质量管理工作落实到位，首先要做好审核工作。工程项目的设计工作对设计人员的综合素质要求较高，设计人员需要具有扎实的专业知识，同时设计人员还需要具有丰富的工作经验，所以要审查设计人员和公司的资质，例如：审查设计人员和公司的资质是否满足拟建工程的规模、类型等国家规定的要求、审查公司的相关证件是否有效等等，进而保证设计阶段的质量，为房屋建筑工程质量提供保障。

3.2加强施工现场的质量检查

3.2.1开工前的检查

在房屋建筑施工之前，要对施工场地的环境和施工的条件进行检查，特别是要检查施工的材料和机械，保证施工材料和机械可以准时送达，同时要检查工程项目的投资资金，保证工程项目的投资资金准时到位，为房屋建筑工程施工的进度提供保障。

3.2.2工序交接检查

在房屋建筑工程施工过程中，要加强工序交接检查工作，尤其是检查关键部位的、对下一道工序具有较大影响的和对工程质量产生直接影响的工序交接。工序交接的检查工作，一般有操作人员自身、工作组内组员之间或者班长完成，对于关键部位的工序检查工作，要成立专门的检查小组，保证检查工作的效率和质量。上级部门要不定时抽查工序交接，进而为房屋建筑工程的质量奠定基础。

3.2.3隐蔽工程检查

在房屋建筑工程的施工现场，要加强隐蔽工程的检查工作。如果项目现场存在监理单位，要检查隐蔽工程的施工，保证隐蔽工程的施工质量满足施工的要求，然后掩盖隐蔽工程，提高房屋建筑工程的施工质量。

3.2.4停工后复工前的检查

如果房屋建筑工程在施工过程中出现停工情况，再次复工之前，要复查施工的条件和各项开工因素，检查合格之后，在重新进行施工，以避免施工过程中出现质量问题。

3.2.5分部、分项工程完工后检查

在房屋建筑工程施工过程中，检查人员要将分部、分项工程完工后的检查工作落实到位，在检查合格后，要将检查结果整理成书面材料，然后开展下一项工作。

3.2.6成品保护检查

要检查已经完工的成品，进而保证已经完工的成品具有相应的保护措施，避免出现已经完成的成品没有相应的保护措施的现象，同时要对保护措施进行检查，保证保护措施的安全可靠，为工程的质量提供保障。

4加强房屋建筑工程质量管理的意义

加强房屋建筑工程质量管理，可以提高房屋建筑工程的施工质量，延长房屋建筑工程的使用时间，提高房屋建筑工程的市场价值，有利于提高建筑企业的经济效益。加强房屋建筑工程质量管理，能够保证房屋建筑工程的功能充分的发挥出来，为人们提供一个舒适的居住环境，对人们的生命安全和财产安全进行保护，从而有利于提高建筑企业的社会效益，树立建筑企业良好的社会形象，促进建筑企业的长远发展。

5结语

总而言之，加强房屋建筑工程的管理工作，为房屋建筑工程的质量提供保障，进而为建筑企业的长远发展奠定基础。在实际的情况中，房屋建筑工程中房屋质量存在一系列的问题，例如：建筑质量出现问题等等。因此，要结合实际情况，采取合理的管理措施，为房屋建筑工程的质量奠定基础，促进房屋建筑工程的发展，同时为建筑企业的发展提供保障。

参考文献

[1]田小光.加强房屋建筑工程施工质量控制的措施探讨[J].科技创新与应用，2015（18）：253.

[2]周宗涛.加强房屋建筑施工质量管理的措施[J].门窗，2013（2）：71.

[3]李锋.论加强房屋建筑施工质量管理[J].民营科技，2012（2）：178.

篇(3)

【关键词】房屋建筑；工程监理；施工质量；原材料质量

【引言】房屋建筑是人们休息、居住、生活的主要场所，在城市化进程不断推进的背景下，为房屋事业提供新的发展机遇，同时对施工质量也提出了更高的要求。为满足人们生活的需求，要求施工单位不断创新施工理念和施工方式，积极引进更加先进的施工技术、施工设备、施工工艺，从而建造出高质量、高品质的房屋建筑工程。利用工程监理，可有效保证各道工序的施工质量，从而提升房屋建筑总体质量和安全等级。基于此，开展房屋建筑工程监理现场质量管理的探讨就显得尤为重要。

1工程概述

某房屋建筑工程，共16层，地下1层，为弱配电室，总建筑面积为4200㎡，整体结构为钢筋混凝土框架，对施工质量、安全等级、使用年限等有较高的要求，为实现这一目标，除采用了新技术、新设备、新材料、新工艺之外，也加强了工程监理作用的发挥，有效保证了施工质量，值得同类工程大力借鉴和参考。

2当前我国房屋建筑工程监理现场质量管理发展现状

虽然近年来，我国逐步加强了工程监理在房屋建筑施工质量管理中的作用，但受到技术、管理水平有限的限制，并没有达到理想的效果。很多情况下，房屋建筑的质量管理大多由施工单位来负责，但他们并不会按照相应的标准和规范来开展监理工作，甚至在很多方面都存在细节性的错误，从而延误了整个建筑工程的施工进度，也不利于施工质量的提升【1】。在具体施工中，普遍存在不重视工程监理工作的问题，工程监理对自身的职责认识比较模糊，无法保证房屋建筑工程后期施工质量和安全性，无形中就增加了施工成本，使得大量资源被无故浪费。

3提升程监理现场质量管理水平的措施

3.1对施工原材料的质量严格控制

房屋建筑工程施工对质量的要求比较高，而原材料质量是否达标，直接决定了总体施工质量，因此，现场工程监理师必须全面加强对原材料的控制。而且是要充分分析和考量房屋建筑的功能、基本内容、项目监理方案等内容。并积极参与到施工图纸设计、施工方案编制、现场施工管理中来。在房屋建筑施工前期准备环节，工程监理要结合施工建设单位提供成本预算方案和台账目录，明确施工材料的质量、数量、规格、型号、性能、尺寸等参数，为后期施工材料的检验提供数据支持和理论指导。此外，还要对原材料进入施工现场后的存放和使用进行全面管理，严禁随意堆放，营造安全文明的施工环境。施工材料的质量对房屋建筑的总体质量和结构稳定性等方面有很大影响，因此，工程监理可从以下几个方面同时入手：第一，按照施工进度计划，拟定施工材料汇总表格，从而更加清楚直观的掌握各类施工材料的施工情况和储备情况。第二，进一步提升对原材料质量和性能的审查力度，包括原材料出厂合格证、组成成分、性能等，如果发现原材料质量不达标，严禁进入施工现场，进行返厂处理。从根本上提升建筑工程施工质量。第三，工程监理人员在工作中，必须端正自己的工作态度，加强工程监理现场工作的责任心，端正工作态度，将监理规范和标准落实到实际工作中【2】。第四，如果怀疑原材料质量存在问题，则要借助专业的检测仪器和设备进行全面系统检测，达到要求后才能使用。严禁使用质量不达标的原材料，从根本上保证房屋建筑施工质量。

3.2逐步完成工程放线测量作业水平

在具体施工之前，要派遣专业人员进行放线测量，保证放线测量的精度和准确，为后期施工提供数据支持和理论参考。否则不利于施工质量的提升，甚至会影响后期各道工序的施工质量。大量工程实例表明，在房屋建筑工程施工中，放线测量数据是否真实、来源是否可靠，对房屋建筑工程施工质量有重大影响。因此，在施工现场，监理人员必须对放线测量工作进行跟进，要求他们严格按照相应的规范和标准进行，以保证测量数据的精确性【3】。

3.3严格履行房屋建筑工程标准规范

为保证房屋建筑施工质量，工程监理方在履行自己的职责时，必须严格遵循施工规范设计图纸中的各项标准规范。工程设计图纸是否完整、规范，直接决定了整个房屋建筑工程的总体质量，也体现了房屋建筑工程的专业水准及职业素养。因此，作为一名专业的工程监理师，必须对房屋建筑工程的设计图纸进行深入剖析，掌握每个细节工作，并制定紧急预案处理方案，一旦发生应急问题和事故，立即启动预警方案，降低损失，促使后续各道工序可以正常有序的运转。

3.4严格控制房屋建筑工程质量缺陷

在房屋建筑工程施工中，常见的质量缺陷包括：混凝土振捣不充分、发生结构裂缝和应力裂缝、没有严格落实地下室防渗工作等，一旦发生这些质量缺陷，不但会影响施工单位的信誉和竞争力，而且会对房屋建筑工程的使用性能和安全性造成影响。因此，在具体施工建设中，施工单位、监理单位、建设方等要相互沟通配合，相互探讨制定质量控制测量，并加对房屋建筑工程的验收投入力度【4】。一旦发生质量问题，必须及时上报，采取行之有效的应对措施。众所周知，房屋建筑工程施工工序比较多，而且每道工序之间都有非常紧密的联系，涉及施工技术选择、施工材料使用、施工机械设备使用、多个参见工种相互配合等多方面工作。这就提升了监理工作的难度，所以，施工现场监理工程师，必须严格监理规范和相关条例全面系统的开展监理工作，发现质量问题及时指出，要求施工方立即整改，并全面强化自身的职责，对房屋施工采取合理的监督管理策略，促使各道得以顺利开展。

3.5积极开展质量测评

质量测评也是工程监理现场工作的主要工作，当施工项目落实以后，现场监理工程需要对各道工序施工质量进行全面系统的测量评定，以确定施工质量。并不是等房屋建筑工程竣工之后，在对施工的总体质量进行测评，而是完成一道工序，都需要进行一次施工质量测评，如果质量不达标，及时处理，从根本上保证施工质量。通过客观衡量分项质量鉴定的方法，提升整个工程建设项目的质量。工程监理方在开展监理工作时，要做到全面、细致、认真负责【5】。如果发现质量不达标的项目则要立即勒令他们返工修整，修整完成以后再进行质量评定，达到相关标准之后，才能签订验收证明。通过全面落实质量测评，既能严格键控制房屋建筑工程的总体施工质量，也可以提升建筑工程施工范围的综合管理水平，促使工程尽快竣工。

4结束语

在具体施工中，必须严格落实质量监理工作，强化房屋建筑工程施工质量，促使其能够满足现代化房屋建筑的质量标准，从而避免发生严重的质量缺陷。此外，还要结合工程特性和使用情况，严格履行房屋建筑工程标准规范，积极开展质量测评，为房屋建筑行业快速发展奠定扎实基础。

【管理学博士论文参考文献】

[1]张民泰.房屋建筑工程监理现场质量管理[J].住宅与房地产,2019(06):142.

[2]张永明.浅谈房屋建筑工程监理现场质量管理[J].居业,2019(02):173.

[3]洪巨功.试析房屋建筑工程监理现场质量管理[J].建材与装饰,2018(47):158.

[4]张贵忠.房屋建筑工程监理的现场质量管理[J].住宅与房地产,2018(31):115.

篇(4)

关键词房屋建筑施工质量 因素方法和措施

随着房屋建筑业的发展，其施工质量控制问题也日益显现，本文就如何提高房屋建筑的施工质量的相关问题展开论述。

一、影响房屋建筑施工质量的几种因素

房屋建筑施工质量控制，是一个由投入物质量控制到施工过程质量控制到产出物质量控制的全过程，全系统的控制过程。在全系统的控制过程中主要对人、机械、材料、方法、环境等五大因素进行控制。下面分别说明：首先就是施工的材料。一些施工单位的施工材料不符合施工的质量标准，给工程的施工带来难度，造成工程质量存在严重问题，如不及时清查，将来为居民带来严重的安全隐患。②人的因素：施工单位人员质量意识不强，专业技术水平不高，在房屋建筑施工工程中没有结合工程实际情况实施合理的施工工艺，从而给建筑造成潜在的质量隐患。③环境因素：地理位置、天气环境等自然偶然因素和系统因素等都会对房屋建筑的质量产生影响。④监理单位资质不够或监理不到位：在房屋建筑工程项目施工过程中，由于工序较多、中间产品多、隐蔽工程多，因此质量存在隐蔽性问题。在施工质量控制中，个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，造成项目监理机构的人员资格、配备不符合要求。还有的监理单位在现场施工的监理过程中责任心不高，监理不到位，不能及时发现存在的隐蔽性质域问题，造成质量隐患。⑤施工管理的制度问题：由于施工的法律法规中存在着许多不足，致使施工单位在施工过程中施工管理目标不明确，方法混乱，产生了质量问题。

二 提高房屋施工质量的措施

（1）施工材料的控制

施工材料进入施工现场，必须经监理工程师检验认可后，方可在工程项目上使用。在对施工材料进行质量检验的过程中必须遵循质量标准原则和及时检验原则。其中质量标准原则主要质量标准的直接依据是工程合同。一般来说，业主与承包商签订的工程合同已对工程材料的质量标准作了具体规定。材料员也是根据工程合同要求采购所需材料。如果合同中未做出具体的规定，则应根据工程项目的整体质量目标，援引相应的技术规范或规定进行处理。及时检验原则：及时检验是为了防止停工待料，避免由此引起的工期延误。当材料员将工程所需的材料按照合同要求采购回来后，质量工程师通过检验手段，及时发现材料质量是否可靠，是否满足工程项目的质量要求，不满足时立即重新购买、更换，以保证所购买的材料的质量可靠性。

（2）

施工工序的质量控制

过程质量管理是质量形成的重要阶段，是对生产过程或服务过程进行的质量管理。而工序质量则是构成过程质量活动的基本单位，也是证实产品符合规定要求以及质量体系有效运行的重要证据。因此，要想经济合理的施工出正确体现顾客使用功能要求的优质工程和优质服务，关键在于工序的管理，使工程质量形成的各有关过程始终处于受控状态。施工工艺和操作规程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提，任何人都必须严格执行，不得违犯。主动控制工序活动条件的质量，将活动条件的主要因素进行切实有效地控制，使它们处于受控制状态，确保工序投入产品的质量，避免系统性因素变异发生，就能保证每道工序质量正常稳定，及时检验工序活动效果的质量。工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度，必须加强质量检验工作，对质量状况进行综合统计与分析，及时掌握质量动态。自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。设置工序质量控制点，控制点是指为了保证工序质量而需要进行控制的重点，或关键部位或薄弱环节，以便在一定时期内，一定条件下进行管理，使工序处于良好的控制状态。

建立健全的房屋建设安全制度体系

建立完善的安全制度，就要从安全权管理体系和安全检查两个方面着手。国家安全生产监管、中央政府的监督手段主要是通过法律和行政政策的制定，并到各级政府和安监机构加以落实。在中央政府的政策精神指导下，各级地方政府结合自身地方情况进一步细化和监督；在有需要的时候，通过采取一定行为和制定更为详尽的各种条例、标准、规程以确保监督效果。从企业等微观方面来说，建立安全体系至关重要，工程项目部应建立以项目经理部为现场安全生产文明施工管理体系的第一负责人的安全管理体系。

加强质量监督，做好验收工作

目前建筑市场的竞争十分激烈，建设单位在工程招投中肆意压价，甚至将发包价格低于成本价格。合理的费用支出是应该赞同的，但是利益的趋使，强求施工单位进行不合理的工期要求。加强各监理企业的内部管理，建立健全的质量控制体系，加强项目监理机构质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。加强建设行政主管部门对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。所以，在严格的监管制度下，“豆腐渣”工程中的偷工减料现象就会销声匿迹。在验收的过程中，验收单位千万不可马虎、大意，一定要严格执行国家的标准，认真验收，发现问题及时地与施工单位进行协商。

加强监理队伍建设，提高监理人员的素质

篇(5)

关键词：房屋建筑；工程质量；问题；原因；防治措施

中图分类号：TU8文献标识码： A

引言

现如今，房地产业在我国经济发展中占有极其重要的地位，在促进国民经济的发展，改善人们居住环境，满足广大消费者的物质需求方面发挥了重要的作用。由于房屋建筑工程质量不仅关系到经济和社会的健康发展，更重要的是直接关系到人们的生活质量和生命财产安全，因此，人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。但目前，很多房屋建筑工程在建设和使用过程中出现了大大小小的质量问题，降低了房屋的耐久性，危害了消费者的安全，甚至严重危害到了建筑结构和使用的功能性，不仅威胁到人们的生命财产安全，也给其他周边建筑带来了不安全的影响，因此，加强对房屋建筑工程质量问题的防治和解决具有重要的现实意义。

一、房屋建筑工程存在的质量问题

1、地基基础工程

地基基础在房屋建筑工程占据着重要地位，但在建筑的施工过程当中，由于地基材料的不满足规定的标准，以及在施工工艺方面的误区，施工的仪器设备选择不当等原因造成地基基础不均匀沉降，进而对上部结构产生重大影响。此外，地基土的质量种类的不同也会对基础工程造成严重的影响，软弱土和不良土的存在将会造成房屋承受荷载能力严重的不均匀，引发房屋建筑的开裂、倾斜，严重时将会导致房屋的倒塌。另一方面，在桩基工程的施工过程中，桩基的离析、偏位等也会对基础工程造成不可估量的损失。因此在桩基施工过程中，要严格控制桩基的施工规范，保证桩基位移与规范要求不能出现太大的偏差。在正式开始施工前，要确保施工场地的平整度，依照图纸进行正确的定位放线，并且在相关技术人员经过严格的校核无误后才能对桩基工程进行施工;同时，桩基施工尽量选择在场地周围或者内部确保不易发生严重位移的地方，然后根据施工规范对桩基做好施工控制，从基础上确保整个建筑物的安全。

2、混凝土工程

2.1楼板混凝土裂缝。楼板板面很容易在楼板混凝土浇筑完成后出现干缩裂缝现象，这主要是由于外界环境中的风吹和日晒造成楼板表面的水分蒸发较快，在收缩时受到内部混凝土限制出现拉应力引起的混凝土表面开裂造成的。另一情况是在楼板混凝土的板底出现贯通裂缝，这种现象主要是由于混凝土的配比不合适，比如砂石级配不合理导致的含泥量较大或者是石子较碎而沙子较细等问题。

2.2 混凝土振捣不足引起的混凝土渗水等问题。在一般的高层基础底板及外墙混凝土建筑选材都是抗渗混凝土，所以在基础底板或者是导墙施工中有着十分严格的防水要求。在一些施工工地振捣棒配备不足或者是一些相关工作人员不依照正常步骤进行振捣，混凝土送料第一次振捣后混凝土就被振下去了，导致由于振捣速度慢于泵送速度出现一些没振捣的地方被掩盖的情况，这样很容易出现墙体疏松、孔洞、蜂窝、麻面，造成防水隐患问题。

3、墙体工程

3.1 墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成粉鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

3.2 门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始、 有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。 原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。 门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。

二、影响房屋建筑工程施工质量的原因

1、施工材料方面的原因

工程施工所用原材物料是形成工程实体的原料，也是工程质量形成的基本要素。好的施工材料决定工程的最终质量，原材物料不按质、按量供应和使用是影响工程质量的重要原因。 例如使用不合格的钢材、使用的砂子杂质含量大、不按要求使用砖块、水泥强度不够、防水和内墙装饰涂料质量差、预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度不按国家标准、抹灰用砂含泥量达标、饰面砖外形规格不整齐石膏板质量低劣等对工程质量有举足轻重的影响。

2、施工工序的原因

在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，在于人员没有各就其位、责任没有明确到具体个人。 因为在实践中承包商出于节约管理费用的考虑，常会有质量员与施工员、材料员与收料员之间有人身兼几职相互替代的情况：操作中工序与工序．工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患后道工序施工者不但不及时处理甚至蓄意隐蔽。 不熟悉掌握工序操作要点、重点。

3、施工人员的问题

施工队伍里面绝大多数都是农民工，知识水平比较低，所以比较缺乏自我防护意识，也缺乏一定的法律意识，经常会出现违章操作的情况，安全事故出现的频率也比较大。之所以会出现这样的情况，原因有以下几点：第一，工人的培训工作没有做到位，很多新进人员缺少必要的安全教育的经过。第二，施工队伍里的特殊作业人员，岗位技能作业人员以及企业的三级教育都只停留在表面的形式上，所以安全意识的教育效果没有达到基本要求。这就需要施工单位严格做好施工人员的安全培训工作，提高施工人员的法律意识以及安全意识。

三、解决房屋建筑施工质量问题的防治措施

1、熟悉工程项目的基本情况

要做好施工的管理首先就要充分把握施工的具体情况，为施工管理做好准备，具体的准备工作包括以下几点：首先就是要熟悉的掌握建筑施工的设计图纸，对施工的一些技术规范以及操作流程也要清楚把握，同时还需详细的知道设计的具体要求，设计的细节处理以及其他的相关资料等等，其次就是要对施工的具体组织情况，包括施工的技术方法，结构顺序，施工的进度质量要求还有施工现场的布置和分配，也包括施工过程中的重点地方以及薄弱地方，还需要仔细的勘察和了解施工现场。因为如果仅仅凭借设计图纸只能得到一个比较粗浅的认识，只是停留在表面的了解上，对施工管理来说是不够的。要全面的把握工程施工的详细情况就离不开实地的考查，这是做好施工管理的最基本的前提和准备工作。

2、重点把好原材料质量关

保证工程质量的一个重要保证就是必须得把好材料关，再完美的施工过程也弥补不了一个不合格材料带来的危害，当然说到材料，就必须说到钱，所以选择一个合适的材料也有利于实现造价控制和进度控制。要评审供应人的质量保证水平，并采用招标“物美价廉、性价比高”的方式，企业应严格把握材料质量的检查验收，报检、确保建筑工程材料、成品、构配件的质量。重点是要把好材料、成品以及构配件质量关，材料使用前必须严格遵守先检查验收合格再使用的原则，要货比三家采购最好的，不要采购生产厂家和质量都存在问题的建筑材料，购入的材料要通过进场验收，收集能证明质量合格的材料，监理确认验收。选择材料批发商的同时，建立相应的材料供应档案，落实材料负责到人。建筑原材料、构配件和设备的现场验收一定要实行签字手续，要做到责任到人。

3、严把工序质量关

施工工序是形成工程质量的必要因素，首先是要严格遵守工艺流程。 工艺流程是进行施工操作的依据和法规，是确保工序质量的前提。工序与工序．工种与工种之间有严格的交接措施，未进行上道工序验评不得进行下道工序施工。 工种与种之问要互相做好配合，任何操作人员都必须严格执行。 其次是控制工序活动条件的质量、及时检查工序活动效果。 施工单位动态跟踪施工工序．按照合同、施工规范以及设计技术要求、图纸对工序进行过程控制，建立健全质量控制体系。 最后是调协质量控制点。 采用多级检查及交叉检查制度对工程质量隐患做全面排查，重点在于尽可能减少质量隐患的漏查。

4、提高员工的素质

只有施工单位的员工素质得到提高，能够从主观上树立质量第一的观念，才能够把提高房屋建筑工程质量管理真正的落到实处。施工企业需要建立自己的培训部门，通过定期对员工进行培训教育，才能提高他们对工程质量的认识，在思想道德、专业技能、质量观念等各个方面全面提高，这样能够有效的降低质量问题的出现几率。

结束语

总而言之，房屋建筑工程是一项综合性比较强的工程。拥有着众多施工环节的分支，工作环境复杂，受各种因素的影响，产生质量问题在所难免。作为系统性较强的工程，应在各个施工环节做到认真对待，严格把关每项工程作业的质量，能够及时发现建筑工程存在的问题，依据不同情况进行分析，做好及时的防治措施，保障工程质量过关。

参考文献

篇(6)

关键词：房屋建筑施工；施工；问题；解决对策

中图分类号：TU7文献标识码： A 文章编号：

房屋建筑施工质量直接能够影响到居民的人身财产安全，故在房屋建筑项目开发建设过程中，必须严控各个环节，避免质量问题、安全问题以及环境问题的出现，进而能够增加房屋的经济效益。随着房屋建筑行业的快速发展，房屋建筑施工中的相关问题已经得到了建筑管理部门以及政府监督部门的重视，但是在实际的房屋建筑施工中，施工人员往往不按照技术要求进行施工，而且在设计环节建筑结构、构造方面的处理也缺乏一定的科学性，因此常会出现各类质量问题。此外，房屋施工项目建设国债中也会经常忽略施工过程中

当前房屋建筑施工中常见问题分析

施工技术方面的问题分析

一般来说，房屋建筑的施工技术会直接影响到房屋建筑的施工质量，因此在房屋建筑项目设计阶段就应该制定出具体的施工方案，并将其作为房屋建筑施工中重要的指导性文件，进而能够保证房屋建筑施工质量，以下笔者将对常见的施工技术问题进行分析：

地基基础沉降不均导致房屋开裂

在地基施工过程中，由于施工人员普遍技术素质偏低或技术监管不到位，在地基土质的选择方面未按照严格的工程标准执行。由于地基土质的差别，直接会造成地基基础的沉降效果有所差别，特别是房屋荷载分布不均匀时，会造成房屋倾斜、开裂，甚至会有出现房屋坍塌的可能。因而，在地基处理时，应选择承载力较高的均值土层，进而促使建筑物底部持力层均匀稳定，也能够减弱基底的附加应力。

施工工序未按照工艺文件执行

在进行建筑施工工艺设计过程中，会严格制定出施工工序的顺序以及操作细节，但是某些施工人员为了施工方便，往往不会注重施工工序问题，进而会导致房屋建筑质量问题的产生。比如在进行构造柱以及砌砖墙过程中，如果先进行构造柱的施工工序，在进行砌墙的施工，就会导致在构造柱施工中出现不设置构造柱拉结筋或拉结筋位置设置错误的现象，从而造成墙体与构造柱之间存在垂直裂缝。

门窗四周开裂情况分析

在房屋建筑验收过程中，经常会出现门窗四周开裂的问题，不仅影响门窗施工的美观性，也影响着门窗的使用性能。造成上述问题的原因为施工时为采取正确的施工方式，如采用先砌墙后安装门窗的方法，由于预留位置的偏差就会造成门窗外框与墙体间的缝隙过大，抹灰过程中并未采取相应的添堵施工措施，在施工技术方面缺乏科学性、规范性。事实上，在进行门窗施工过程中，应将门窗洞口预留的大一些，，并且应该严格按照施工图纸确定门窗安装位置，而后将窗底墙砌至相应标高，且在窗底缝隙中填满防水水泥砂浆，接下来在进行门窗安装，确定门窗安装无质量问题后，两边及窗顶要用防水水泥砂浆填满,压实。

施工管理方面的问题分析

除了在施工技术方面存在着一定问题之外，由于施工管理人员未严格按照项目施工全过程管理标准对房屋建筑施工项目进行严格管理，其中也存在着一定的问题，这些问题会直接或间接地影响到房屋建筑项目的经济效益以及发展空间。

施工安全管理方面的问题

随着我国城市化建设进程的不断推进，房屋建筑行业得到了飞速的发展，其已经成为拉动国内经济增长的主导性行业，这也直接带动建筑行业从业人员数量的快速增长。相关数据表明，2012年建筑行业的从业人员已经超过了6000万，其中百分之八十以上为农村进城务工人员。由于农村进城务工人员为经过系统化的施工技术、施工安全培训，也未获得相关部门承认的职业技能证书，专业技术以及综合素质都偏低，因而给房屋建筑项目施工带来了较大的安全隐患。

此外，由于建筑施工人员为农民工，其文化素养偏低，在安全意识以及自我保护意识方面存在着欠缺，对于安全操作规程以及安全生产的常识更是一知半解，加之施工建设单位未针对农民工安排系统化的安全以及技术教育培训活动，故在实际施工时容易发生安全事故。安全管理方面的问题不仅影响了房屋建筑工程项目的经济效益，而且也严重影响了社会效益

环境管理方面问题

房屋建筑项目开发建设过程中，需要进行必要的基础设施建设，如移动工房、供电设施、供水设施等等，这些基础设施建设过程中，不仅暴露出安全问题，而且也会给周围的自然环境带来一定的危害。房屋建筑施工过程中产生的环境污染主要包括大气污染、噪音污染、粉尘污染、固体垃圾污染等等，如果不能采取相应的措施进行防控，就会对对施工场地周边的居民的身体健康以及生活环境造成严重的影响。依据房屋建筑施工环境污染程度的差异来分析，其中噪声污染以及粉尘污染时房屋建筑施工中主要的环境污染类型，噪声污染存在于房屋建筑项目施工的全过程，包括机械设备运转噪音、卡车卸货声、打桩机发出的巨大声响、安装与拆卸模板声等等，而粉尘污染主要包括碎石、砖、水泥以及石灰装卸过程中产生的大量烟尘，通过肉眼我们也能够看到，房屋建筑施工场地的上方总是笼罩着一层厚厚的烟尘，造成了严重的空气污染，能够对人们的健康产生危害。

此外，在房屋建筑施工过程中固体垃圾的污染也比较严重，固体垃圾主要包括建筑施工中产生的废弃的建筑材料、废包装以及各种生活垃圾等等，固体垃圾不仅会产生难闻的气味而污染大气环境，也会污染周边的水体环境。

二、加强房屋建筑项目施工管理对策分析

（一）提高相关人员对房屋建筑项目全过程管理的意识

房屋建筑项目施工问题的产生主要是由于施工质量管理、施工技术管理、环境管理以及安全管理等相关管理工作不能够得意落实，技术人员以及建筑质量监管人员未能履行职责，并未存在系统的项目全过程的管理意识，进而导致房屋建筑施工中常见的问题难以得到控制，产生质量隐患、安全隐患等一系列的施工管理方面的问题。

构建现代化的房屋建筑施工管理体系

随着信息化改革进程的推进，现有的房屋建筑施工管理标准及理念已经不能够满足于时展的需求，因此构建现代化的房屋建筑施工管理体系是极为必要的。在现代化房屋建筑施工管理体系中必须要包含现代化的技术，如采用计算机技术构建建筑施工信息管理平台，并利用相关的软件平台优化建筑设计控制房屋建筑的质量问题；运用移动远程监控技术对建筑施工的关键工序进行监控；并引进现代化的质量检测设备对建筑材料进行检测等等。

加强施工技术管理，提升相关人员的专业素质

施工技术以及施工方式直接关系着施工质量以及建筑结构的稳定性，因此相关的技术人员除了要尽职尽责的为施工人员提供相关的技术支持，而且还要针对施工人员开展一系列的技术培训活动，进而提升施工人员的技术素养，减少房屋建筑项目施工问题的出现。而且对于施工人员的安全培训也是很有必要的，房屋建筑施工工作运行开始就需要将安全管理放在第一位。

构建房屋建筑施工检测标准，控制房屋建筑施工质量

作为房屋建筑施工单位除了要聘用大量的施工技术人员，以及专业素养较高的管理人员外，也应该聘请行业内的经营，结合国家的相关文件，为企业编制房屋建筑施工检测标准，进而能够让施工人员开展项目建设工作过程中能够有所依据，达到严格控制房屋建筑施工质量的目的。

总结

综上，房屋建筑施工问题是一项重要的民生问题，在节能环保的要求下，如何避免质量事故、安全事故是一个值得研究的问题，本文主要从施工技术以及施工管理方面对房屋建筑施工中常见的问题进行了详细的分析，并提出了相应的解决措施。虽然部分解决措施理论性偏强，但是对于房屋建筑施工实践仍具有借鉴的价值。

参考文献：

[1].冯朝甫.建筑施工过程中存在的普遍问题及具体管理措施[J].中国科技财富.2010（14）.

篇(7)

关键词：房屋建筑；建筑施工；施工管理；

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

引言

房屋建筑工程与人们的生产和生活息息相关，由此导致人们对于房屋建筑施工质量的要求不断提高，同时对于房屋建筑施工的风格也呈现出多样化的需求。而房屋的施工管理是一项精细、深入的工作，它是整个施工工程的管理和检测，需要全体员工的支持。建筑企业要想在竞争中占有一席之地，就必须加强房屋施工的管理。有效的质量管理措施能使质量做到防患于未然，在建筑施工过程中，任何一个环节和部位出现问题，都会给工程的整体质量带来严重的后果。工程质量通病是建筑工程中常见的质量问题，它的存在不仅影响了建筑的美观，甚至影响到它的使用功能及结构安全。

一 建筑工程施工管理概述及其重要性

（一） 建筑工程施工管理概述

关于建筑工程施工管理的概念，书上是这样描述的：自建筑工程项目开始到建筑工程项目完成，通过项曰策划和项目控制，以使项目的额费用目标、进度目标和质量目标得以实现。在这个概念中有两个关键词“目标”和“实现”。 首先是确定目标，目标是项目管理的大前提，没有明确目标的项目管理，一切行为都失去了目的性，什么都无从谈起。其次是实现目标的过程，实现日标是项目管理的唯一任务。简单的说，就是利用方法和手段，将一些基本资源加以整合和运作，达到预期目标的一系列组织、筹划、激励、沟通、检查、控制等社会活动的综合。综合其本质也是一个有偿服务的过程———向业主提供专业化服务并收取相应报酬。按照这一观点，建筑工程施工管理的第一步，就是要基于业主的要求树立工程目标以及工程的各个分项目标，使施工管理方明确自己要做什么、要达到一个什么样的目的，这也就是我们所说的目标管理法的前提。

（二） 房屋建筑施工管理的重要性

房屋建筑的质量是房屋建筑投入使用的基本保障，也是施工单位在进行房屋建筑施工的过程中最需要关注的问题，在房屋建筑施工中，保证房屋建筑施工的质量和效率是施工单位最基本的义务，也是对房屋使用者的负责，同时还可以实现工程建设周期的缩短，从而有效提高施工单位的经济效益。进行房屋建筑施工管理的优化，可以保证施工单位的施工管理井然有序，保证每一道施工工序都按照施工标准进行，从而可以实现工程进度的加快，并有效提高工程施工的质量。

二、房屋施工中的工程质量管理

（一）房屋施工过程的质量管理

在房屋施工过程中，可以按照施工环节对其进行质量管理：

第一，承包单位自检工作。建设承包商在房屋建设每一环节结束后都要进行自检工作，工序之间的交接工作也要有专业的人员对其进行负责。为了达到自检的目的，工程承包商首先要制定工程制度，并对工程监测所需的设备、仪器等安排专职检测人员进行管理。此外，与工程质量监测技术相关的人员，也要由专人进行负责，并及时进行复查工作，避免由失误而给房屋施工工程所造成的具有全局性的危害。

第二，材料级配的质量管理。在房屋施工过程中，所使用的建筑材料会涉及到级配的问题，即将不同的材料按照固定的比例进行混合。例如，混凝土中需要沙石、石灰粉等材料，并按照混凝土拌制的比例进行混合搅拌。因为不同材料所具有的性质不同，如果不按照规定的比例进行混合会对整个工程的质量产生影响。所以，要对材料级配进行严格的质量管理、

第三，房屋施工的计量管理。房屋施工的计量工作，需要较高的技术水平，这就对计量人员提出了更高的要求，尤其是在施工现场进行计量工作的技术人员，不仅要求具有相当专业的计量知识，还要有丰富的计量经验。计量人员的计量准确度对房屋施工的质量具有直接影响，所以，计量管理就是监测施工现场的计量操作是否具有合理性。例如，计量仪器的使用，数据的分析、处理等。尤其是在进行计量抽样检查时，更要注重样品采集地点的设置，监测设备的布置是否科学、合理，是否能够准确的反映出该地点的实际状况等，这些也是计量管理中的内容。

（二）房屋施工过程中中间产品的质量管理

第一，施工基槽的质量管理。对基槽进行质量管理了主要是对房屋地基的承重能力进行控制管理。所以，基槽的质量对整个房屋施工建设都具有至关重要的作用。因此，在进行挖掘基槽时，要有专业的勘察人员进行参与，并聘请质量监督部门对基槽质量进行确认、鉴定，检查其承重能力是否符合规范标准。

第二，房屋建设工程的竣工质量检查。在房屋建设竣工后，建设承包商要对工程质量进行自检，当自检合格后，向质量检查部门提供相关的工程质量检查报告，由工程监理对工程质量竣工验收负责。工程质量初验合格后，工程监理也要将工程验收报告上交于上级建设单位，由上级单位的人员进行最后的工程验收。

第三，房屋施工过程中工序交接的质量验收。所谓工序，就是在房屋建设过程中，出于要求而必须的一种间歇性停顿。例如，建筑环节之间的转换、建筑效果之间的质量检查等。两道工序之间需要有技术与环境之间的承接，这对于专业性的工序也是必须要求。同时，工序之间的转换、交接，都对房屋施工过程中所有建设环节的连接作用。

第四，不合格情况的处理。上道工序没有经过合格验收，就不能进入下道工序进行施工。对不合格的材料、配件以及半成品等严禁使用，对不合格的产品应该要对其进行标记并做详细的记录，同时指派专人进行看管，避免误用，同时要对现场进行定期的处理，对那些不合格的产品和工序，不能都对其进行计价处理。

第五，建筑成品的质量管理。对成品的保护，主要就是指在施工的过程当中，有一些工程已经基本完成，而另外一些还在施工过程中，或者是工程中的某项的某个部位进行施工，而其他部位已经完成施工。在这样的情况下，承包单位就有责任对已经完成的部分进行保护，避免其因为保护不善或者是缺乏保护造成污染或者是损坏，对工程的整体质量造成影响。

结束语

综上所述，一个建筑房屋的工程企业质量才是企业的本质和生命，在房屋施工的工程中，工程的质量关系着房屋工程整体的成败，只要做好房屋施工中的策划和在房屋建筑施工中的质量监控，建筑的质量带能得到保证，才能够创造出更好更多的优质工程。想要保证房屋的工程质量，就必须要拥有好的质量管理技术和体系，得到更多有效发展的机遇，就像这样才能再广大的客户面前树立一个良好的守信用的形象，才能得到更好的经济上的效益。

参考文献

[1]张承林.唐春梅，房屋施工质量管理与发展浅谈[J]，安徽建筑，2010.01

[2]冯永坚，对房屋施工质量管理的分析[J]，中国高新技术企业，2008.09

[3]徐文亮，关于建筑工程项目施工管理创新的看法[J]，四川建材，2006（4）.

[4]王菁，建设工程质量管理体制的初探[J]，山西建筑，2007（10）.