现代住宅建筑设计精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇现代住宅建筑设计范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

关键词：现代住宅；建筑设计；设计理念；工程概况

随着住房体系改革不断深入，住宅产业化让建筑形式逐渐以丰富多彩的形式呈现在生活中，为了设计出更加适用、经济、个性的住宅建筑，必须结合建筑形式以及当地文化特点，将自然、文化环境充分融入到现代建筑设计中。

一、当代建筑设计理念

1.明确住宅建筑主题

设计主题作为建筑设计的方向，在建筑设计前，必须根据不同的居住群体、地理环境、品质定位、环境因素，在满足受众群体要求的同时，不断展现设计特点以及理念，从而在众多设计中，拥有鲜明的设计特点。

在这个过程中，由于住宅建筑的服务群体是人类；因此，在综合考虑各种因素的同时，必须以人为本，方便人群使用。在特有的主题思路中，通过结合设计思路，努力寻找主题元素、特点，从平面、总体、立面、管线、设备、景观中，进行综合分析，避免片面因素对建筑设计造成的影响。

为了适应建筑设计综合技术规范，在充分利用电子商务、监控以及节水节能系统的同时，保障现代建筑设计先进性以及建造成本。在现代建筑与艺术向结合的过程中居住环境作为人类活动频繁的空间，它体现在景观设计、单体以及群体中。为了保障景观、文化、建筑、艺术完美结合，在确保建筑设计文化品质、韵律的同时，用特有的符号以及艺术主题装饰建筑，在赋有韵律，整齐的过程中，让建筑设计呈现出均衡的变化特性。

2.打造建筑外观

在当代建筑设计中，建筑群体一般以群体的形式展现，在保障建筑生命力的同时，从建筑整体布局出发；让周围环境、外观设计充分协调，不断融入周边空间，避免由于忽略周边环境，只有立面效果。在小区住宅设计中，通过协调小区主题以及色彩搭配，在满足建筑采光、通风要求的同时，让建筑设计相得益彰，确保建筑设计立面、平面变化。

从建筑设计单体效果来看，必须注重和谐，在色彩、造型、自然环境互相贯穿的过程中，进一步挖掘建筑主题符号，展现建筑色彩、造型以及材质特点；在色彩打磨中，不断打造住宅建筑设计风格。目前，随着物质文明快速发展，建筑设计、文化因素结合得越来越紧密；因此，在实际设计中必须不断挖掘文化、历史、民俗习惯，在丰富建筑设计内涵的同时地，增强建筑文化层次。

3.优化建筑设计实用、合理功能

保障住宅建筑设计空间质量，在生活环境中，不仅包括美学尺度，还包括生活体系、居住环境以及社会服务；因此，必须从细节中不断打造良好的住宅建筑。

（1）优化平面方案

在当代住宅建筑设计中，客厅作为建筑设计的重要部分，必须提高平面系数，尽量节省交通走道以及面积，满足会客、学习、家庭休闲以及进餐功能；在充分保留开间、进深空间的同时，保障不同成员的需求。在厨房设计中，根据空间操作流程，在结合热水、上下水以及天然气综合管线的过程中，掌握阀布以及表布置，对防暴、防火做好及时防护。在卫生间设计中，随着生活条件不断改善，对卫生间设计要求越来越高，热水、给排水系统都在卫生间中，装修要求较高；因此，在卫生间设计中，必须结合空间尺度，为浴缸以及日后改造留有充足的余地。

（2）保障平面方案质量功能

在住宅建筑采光设计中，不同的住宅区应该满足日照的不同需求，在保障平面间距的同时，杜绝无直接采光户型。在严寒或者比较寒冷的北方地区，尽量避免楼房间视线干扰以及光污染现象。

在通风设计中，一般采用自然通风的户型，对于不能直接通风的户型，根据侧向通风要求，从根本上杜绝局部死角对建筑通风造成的不良影响。在卫生间设计中，根据自然通风原理，结合设计规范，进行通风道设计。

（3）强化平面方案设备特征

在住宅建筑平面方案配套中，配套设施一般包括供电、采暖、电视。排水、电话、门禁以及网络等相关设施。在弱电智能系统中，必须结合我国住宅建筑休息、居住、通讯、交通管理、文化以及公共服务，在充分利用计算机网络特点同时，确保物业管理自动化、应急防水自动化、水电抄表自动化、路灯电梯管理自动化，从根本上那个保障居民生活质量。

二、建筑设计工程实例

在某高度为90 m 的建筑大厦中，地下层为设备用房以及停车场，地下一楼为厨房、餐厅，大楼一层为招待所大堂。第六层为相关设备转换层，六层以上为双塔式主楼，七到十四楼为会议室以及招待所客房，十五层以上为住宅，由于占地面积有限，该大厦将娱乐、旅行、商业、居住集于一体。

1.建筑环境齐全

在这座大厦总平面设计中，通过共享性、私密性关系，在合理规划居民非生活区的同时，根据环境、建筑关系，设置超市、商场、招待所、游泳池、影院、住宅等相关区域。人流、车流的垂直交通流线以及水平流线作为总平面设计的关键因素。在大厦设计中，为了招揽更多的顾客，将人流出口设置在建筑物东侧、南侧；住宅以及商场仓库设置在北面；地下车库位于西北角以及东北角上，在径渭分明的设计中，让车流、人流各行其道。

根据房地产发展情况，优美的外部环境、舒适的内部空间的房地产开发促销的主要手段，由于建筑容积率对环境设计造成的影响；休闲空间和绿化逐渐成为建筑设计的重点内容。

2.新型建筑材料的使用

整栋建筑物大多采用新型的白色刚塑窗，塑钢窗在建筑使用中，导热系数较低，在隔墙材料选用中，能有效减省结构造价以及投资；和多孔砖墙相比，只有100mm的厚度大大节约了结构面积，让使用面积更加充足。为了给城市良好的景观环境，该工程利用假阳台、室外机的形式，避免上下层互相干扰。

三、结语

综上所述，随着物质生活、精神文明的发展，居民对环境以及住宅建筑环境的要求越来越高。在建筑和文化关系越来越密切的过程中，住宅设计必须结合各种因素，在文化、艺术、景观、建筑完美结合的同时，进一步展现以人为本的设计观念。

参考文献：

[1] 章绵侨. 对现代住宅设计的体会[J]. 商情（财经研究）. 2008（02）

[2] 李云峰. 现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J]. 中国新技术新产品. 2010（04）

[3] 吴近桃，陈斌. 浅析现代住宅以人为本的室内设计研究思路[J]. 山西建筑. 2008（31）

篇(2)

关键词：住宅建筑， 建筑设计 ，绿色生态建筑设计

Abstract: since the reform and opening up, China's national economy forward development, the living standards of the people are constantly improved. People of the residence of modern living environment more and more is also high requirements, residential construction also from a began to pursue the amount of gradually transition to the pursuit of confrontation. In the contemporary, people on residential use function, comfort and environmental quality is particularly concerned about. This paper combines with the author many years of work experience, and from the house of the architecture planning, design, green ecological architecture design are also discussed.

Keywords: residential building, building design, green ecological architecture design

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

1 现代住宅建筑的规划方向与设计要求

（1）住宅的规划与设计，首先要以人为本，关注健康住宅的要求。住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能的空间有诗意的尺度。同时要围绕人类居环境与人类健康的相关问题，在居住环境的健康和社会环境的健康性上找出相应对策和解决方法，来实现人类居住与健康的可持续性的发展，控制居住条件的恶化及环境的污染，人际关系冷漠等“城市病”的蔓延。

(2）住宅设计个性化要求。目前，经济的发展带来了人类更加个性化的发展，因此住宅建筑设计要求也就变得更个性化，不同群体所要求的住宅设计条件差异性十分巨大，居民个性设计要求也是整个住宅设计所需重点考虑的关键，住户对住宅建筑设计的要求根据年龄、家庭成员组成等因素存在诸多的个性化要求。

(3)绿色住宅的要求。人类发展带来的生存压力催生了可持续发展的理念，绿色住宅就是要最大限度地减少地球资源与环境负荷，最大限度利用已有资源，创造健康舒适的生活环境，同时与周围环境相融合。

(4)细节上的设计要求。我们对未来的住宅标准将会有很大的一个提高，细致之处将得到更加的重视。节部的细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、细节点的处理也是非常的重要。任何设计上的尺寸、体量都应从人的生理学上考虑，作为主体人要感受到外部环境的一个舒适程度，可以直接衡量设计的一个好与坏，千万不能忽视在细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键因素。

2 住宅小区室内外环境

从住宅环境发展的大趋势来看，环境规划已放在一个相当重要的位置，必须和建筑一起整体考虑，而住宅小区室内外的环境规划必须引起广大设计人员的重视。小区环境设计主要包括道路、绿化、健身、休闲、观赏、智能等几个方面。

人们在生理上的需求得到满足以后。心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；居住环境的艺术性、“人情味”或高情感等。创造环境就是要在建筑内外创造具有大自然热点的舒适、健康、有益于人们活动的空间，特别是在公共活动空间中，布置有艺术性的绿化、水面、座椅、交谈的场所。在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一。努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境没计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要．设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化术进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面。配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的

生活。同时还要强凋各空间的可达性，使人们不仅在交通上顺畅、安全、方便、易于接近，而且可使人们易于参加各种活动。与自然有良好的结合，充分利用地形，开辟视线走廊，在城市空间中创造自然环境之美．增加空间的场所感．给人以亲近自然的倾向。此外，在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也有待于进一步发展。创造一个真正高质量、高技、高情感的居住环境。

3 小区功能性设计

建筑用地应做到功能分区明确，用地配置合理，布局结构清晰，整体协调有序，容积率控制得当。

3.1 功能分区：功能分区主要是指在小区内分为居住区、休闲区、商业区等一些区域的划分。功能分区我们应明确，结构融洽但互不干扰，同时也应有机的结合，避免生活上使用的不便。

3.2 用地布局：用地布局应做到清晰明确，协调有序。有效控制噪声污染，光污染，水污染等。规划时应注意群体建筑的布局，使建筑与建筑、楼群与楼群、区域与区域之间都能做到充分协调。

3.3 绿色生态道路系统应以方便居民出行的需求为前提，保证无障碍通行。能方便消防、救护等抗灾设施车辆的进入通行。人车的分流，是要通过对人行道和车行道的合理设计，创造一个有生机活力的体系。降低机动车对环境的消极影响，恢复道路的人性尺度。

4 倡导绿色生态建筑设计要素

下边着重绿色生态建筑设计要素的实现进行分析，并给出其实现方法：

4.1 建筑内部结构设计要素的实现

（1） 能源利用的实现

绿色生态建筑能源利用的实现，不但要对常规能源系统进行优化设计，更要注重绿色能源的利用，要将建筑节能放在了首位。要做到绿色生态建筑的节能，设计人员要做好三大方面工作：

①把建筑设计提高到比较高的水准。

② 找到合理的优化的新能源的解决方案。

篇(3)

关键词：住宅；建筑设计；舒适

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：

1．住宅设计的必要性

1.1住宅设计的空间适应性

（1）可持续发展是全球性的命题，住宅建筑设计的可持续发展要能随着时代的演进而不断发展。譬如:高科技智能化电视技术的广泛应用，家庭不仅是生活空间，同时也是工作的场所，人们使用网络、传真电话、电视、电视复合终端装置实现管理工作自动化。在装有电子装置的住宅里，人们可以使用信息设施直接参加企业的办公室工作。

（2）当前住宅供需己从福利分配转变为商品行为。为适应不同类型、不同经济收入、不同生活模式家庭的需要，应该向社会提供不同面积标准、不同平面布置的住宅，不同类型的住宅，如老年人我疾人、多代人以及单身居住住宅。

（3）居住建筑的适应性既能满足居民对平面布局的不同要求，又能随着生命周期变化或家庭居住模式的改变进行相应调整。首先采用灵活可变的大空间结构体系。目前，经济发达的地区常用大柱网的框架结构体系或板柱结构体系，而较不发达的地区也有采用纵墙承重体系。

1.2住宅设计的安全性

住宅的安全性表现在结构的安全、防火、防盗、防滑、防坠等。结构的安全性应主要保证结构的稳定性和抗地震力破坏的可靠性。防火疏散是高层住宅设计的重点，按不同等级安全要求保证底层疏散出口的数量、消防电梯的设置、防烟前室的设置通风排烟措施等。关于防盗问题，建设部曾发文，要求户门为防盗门，防止从住宅建筑的附件如落水管、阳台、楼梯入口上部的雨蓬等处攀越入户。在设计时，要注意栏杆和上人屋面或平台围栏的设计，在楼梯梯段空隙之间也要采取措施，防止小孩子钻出或在扶手上滑行而出现事故，防止物品下坠，如防止花盆从阳台上掉下，设计时应考虑搁置花盆台板宽度、栏杆高度以及单元出入口处的安全措施。

1.3住宅设计的地方性

居住形态是指住宅建筑的造型、立面、色彩及细部处理，它是居民直观感受最多最强的部位。在创作时，需要考虑当地的地理气候生活习俗、文化传统等。

(1)欧洲形式。不少带有异国格调的建筑物，逐渐被当地人民所接受，有的成了当地的主导建筑形式，成为种象征标志。应该认为，建筑造型是艺术与功能相结全，无法规定某种形式的最佳性，但要考虑当地人民的可接受性。

(2)传统风貌。继承地方建筑的传统是住宅设计创作的种有效途径。各地的建筑文化是多代艺人提练与培育的结品。在继承优秀建筑文化传统时，必须了解和研究传统文化的内涵，不能简单的、形式模仿，更不要照抄建筑符号。

2．住宅空间设计

在住宅设计中，因使用功能要求不同而可能导致的空间形式变化主要包括以下几方面：

2.1 尺寸

客厅通常是一家人生活、起居、休闲、娱乐的主要场所，其尺寸应设置为相对最大值，住宅建筑相关的最低面积尺度分析表明，其有效使用面积应12 m2以上才能满足基本的家具布置和生活活动要求；相对而言，卫生间在住宅居室中仅需配置必要的卫生设施和预留相应的使用空间，但其为最小的有效使用面积也不应低于 1.2m2；卧室和厨房也均规定了相应的最小有效面积，双人卧室应不小于10m2，单人卧室应不小于6m2，厨房有效使用面积在4m2 以上可保证基本的操作要求。

2.2 形状

室内各个隔间因其功能要求不同，对形状的要求也就不同，如居室应尽量方形或圆形设置，若设置太狭长，会导致家具布置欠灵活且令人不舒适，而厨房既使相对狭长一些也不影响其使用功能的正常发挥。

2.3朝向

为争取适量的阳光直接照射但又避免烈日长时间暴晒，以及房间窗外的环境关系，应根据房间的性质进行合理布置。在户型配置时，针对南北朝向的住宅，应尽量在南向布置一个或更多的卧室。

3．内部空间的组织与处理

户型配置上文所述主要为住宅建筑中功能对于空间形式的规定性，也即要求住宅建筑的空间组织设计必须满足住户的基本使用功能的要求。

3.1 私密性

过去的住宅建筑室内空间布置，常将大厅置于整套房屋的中央，周围隔墙需留设很多的门，如一套普通的三居室户型，需留设三个卧室门，厨卫各一个门，还有储藏室及大门，使得大厅基本被门包围，其使用功能难于得到充分利用，而且导致屋内各卧室里面一目了然，房间私密性较差。为避免上述问题，设计时应将生活区域各自分离，将公共活动场所与卧室，卧室与客厅、餐厅等截然分开，互不干扰，起到私密性强的效果。

3.2 洁污、厨卫分离

过去的厨卫设计时经常为厨卫中使用的上下水管道能够集中容易处理，多数将卫、厨设置在隔壁相邻位置，能节省一定的投资，其后果是后期使用时长期处于洁污混杂的局面。所以，在建筑功能设计中，应注意将洁污、厨卫分离，避免使用时洁污混杂的现象。

3.3 动静分开

客厅、餐厅、厨房通常是“人多口杂”、流通性大的地方，而卧室则要求相对安静，二者在设置时应尽量做到动静分开。

4．住宅建筑设计的发展

4.1 住宅建筑的持续发展

走可持续发展的建筑设计道路对住宅所处的地方性及地域性的理解，重视本土文脉并建立公众参与的意识；结合住宅功能性及多样性的要求，采用简单合适的技术，树立建筑材料蕴含能量和循环使用的意识，在最大范围内使用可再生的地方性建筑材料，避免使用高温能量，破坏环境，产生废物以及带有放射性的建筑材料，征求重新利用旧的建筑材料和构件；针对当地的气候条件，采用别动式能源策略，尽量应用可再生能源；完善住宅空间使用的灵活性，以便减少建筑体量。将建设所需的资源降至最少；减少建筑过程中对环境损害，避免环境的破坏，资源的浪费以及建材的浪费。

4.2住宅建筑的寿命

住宅的寿命将要大大的延长，超耐久性住宅将要大量出现，目前，住宅的使用寿命按其设计图纸来说一般是在50年左右，人们用几十年以至终身的积蓄来购买一栋房屋，在使用之后就要报废，这种现实的现象实在是有点不符合中国国情，所以人们很迫切的要求提高住宅的耐久性，现在超耐久型混凝土的研究正在兴起，在不远的将来有望使混凝土的耐久性达到几百年以至上千年，当住宅采用框架结构之后，就可以采用超耐久型混凝土从而大大的提高住宅的耐久性，实现我们拥有超耐久型住宅的梦想，其显著的经济效益和社会效益是不言而喻的。 4.3 住宅建筑的舒适性

住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得各功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空间的相对私密性。为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性。对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。

5．结语

总之，住宅应有自已独有的风格，不能反映于住宅建筑的外表，更重要的表现在住宅的内涵，因而要全面、综合地将住宅总体布局、空间组织和平面布置、建筑造型、立面处理等有机地与当地的气候条件、生活习俗、传统文脉以及基地的地形、地貌、地物相结合，使住宅具有民族风格、地方特色、时代精神。

参考文献：

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关键词：现代化住宅；建筑设计；设计问题；对策

引言

随着现代经济的发展和人民生活水平的提高，人们对住宅建筑不再仅满足于居住，住宅已经成为人们精神、文化、经济为一体的多功能产物，人们也更加追求住宅中人自身的感受，因此这对设计人员提出了更高的要求。由于片面的追求经济利益等原因，当前住宅建筑设计中存在着种种问题亟需解决。

2、当前我国住宅建筑设计存在的问题

2.1 建筑创作片面追求时尚，标新立异

建筑设计是具有创造性的劳动，每个建筑设计师都希望自己的作品具有创新和独特性，以引领时尚的潮流。但是一些建筑设计师在设计过程中不顾技术经济条件、使用功能和环境关系，生搬硬套地将一些新建筑的造型作为时髦的流行符号，拼凑在建筑设计中，根本不理解蕴涵在形式内部的理念和技术背景。或者片面的理解建筑创新就是建筑形式的标新立异，使得建筑造型只追求新、奇、特而与功能脱节。

当前在我国一些地区进行住宅建筑设计时，追求异国风格成风，造成这种现象的主要原因是：很多地方抄袭建筑外观设计的现象严重，而且很多地区表现为，大城市抄袭外国设计，小城市抄袭大城市设计，农村抄袭小城市设计，并没有根据自身的实际情况，选择适合自身的设计；单纯的注重外观，而忽视了住宅的实际功能，设计者简单的将注意力集中到了外观设计当中，而忽视了住宅真正的使用功能提高和完善。

2.2建筑创作奢靡成风

建筑行业是全球资源消耗的最大行业。建筑创作必须具备健康的审美价值观、先进的设计理念，创造出既节能又新颖的建筑形式。但是现阶段的建筑行业奢靡之风却愈演愈烈，归根到底是此专业内、外人士对于“奢靡、奇型、豪华、崇洋”的认识，仍处在初级阶段，无法判断出设计上是否有创意，只认为建筑外形“奢靡、奇型、豪华、崇洋”便是现代化、高科技。此外，现代人群在消费观上出现一些不良发展，尤其是在奢靡的心理、不良竞争、夸大的消费观，这些不良的消费促使设计师在创作中夸张设计，过度包装，形象错位，浮躁低俗，因此大量出现奇形怪状奢靡的建筑，使得资金和资源的极大浪费。

2.3小面积住宅选择跃层设计

在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。

2.4厨房和卫生间的设计问题

当前住宅建筑在厨房和卫生间的管线布置上存在很大的问题。我国当前对厨房、卫生间的管线布置并没有严格的统一标准。这就使得住宅装修时，不同工种之间随意施工，管线的布置存在很大的随意性，并没有考虑接下来设备和装修的要求。比方说有的煤气管道随意穿行厨房，给后面的橱柜施工带来很大的不便，同时可能导致防水工程质量不达标。在小面积住宅中，卫生间所占的比重变得越来越大，有的设计者盲目的追求卫生间的数量，而忽视了其实用性和经济性。其次，卫生间在设计时常干湿不分，设计不够细致，很多住宅卫生间的坐便和淋浴处于同一个空间，更有甚者将洗衣机等电器置于卫生间内，这样会使得淋浴过后，坐便以及洗衣机都被打湿，给使用带来了较大的影响，而且影响了洗衣机的使用寿命。

2.5片面的采取错层式的设计

对于住宅建筑而言，在某些特定的情况下错层可以起到很好的效果。但是错层也存在着一定的问题，片面的追求错层设计，会给住宅设计带来巨大的影响。有些情况不宜采用错层设计，比如说一些面积较小的住宅户型不应该采取错层设计，采取错层设计不可避免的要进行踏步的设计，但踏步却需要占用一定的空间，这样不仅使得原本就不大的居住面积变得更加紧张，而且踏步会使得住宅空间产生分割，空间散乱、不统一，没有主次之分。又比如说，在一些地震多发地区不宜采用错层设计，为了使住宅建筑符合抗震要求，应该尽量使建筑的整体保持对称和简单，建筑物的刚度应该分布均匀，建筑的形心与质心尽量在一个点上，而

错层这种设计将会打破这种平衡。

3、现代住宅建筑设计的基本原则

3.1 坚持以人为本的原则

在现代住宅建筑的设计中，最重要的原则就是以人为本，因为住宅主要是为了满足居住者的各种需要。所以，设计者应该充分考虑居住者的生活要求，敏锐的去感受居住者的居住感觉，从而将空间设计与人性紧密的联系在一起，真正实现使用者的方便、快捷、舒适。

3.2 注重住宅设计中的细节问题

在进行住宅设计时，应该注重一些细节上的问题，从而使设计的整体更加舒适。比方说在进行客厅设计时，由于客厅是家人活动的主要场所，所以在设计时应该尽量面积大一些，而且选择向南朝向；厨房在设计时，应该尽量遵循美观、实用、整体等原则，使使用者在使用过程中更加省时、省力。

3.3 关爱老年人

当前，我国正在步入老龄社会，因此，相关设计人员在进行住宅设计时应该充分考虑老年人的生活需要，从而设计出一个更加适合老年人生活的环境。比方说，安装必要的扶手、警报等装置，尤其是在卫生间的设计时，更应该充分考虑使用的便捷和安全，避免老人因为地滑等原因在卫生间发生不必要的事故。

改善住宅建筑设计的相关对策

结合现代住宅建筑设计的节本原则，针对当前存在的问题，提出以下建议。

4.1贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。

住宅的设计是为人服务的，所以在住宅空间的设计时要性命人体的活动特点，符合一定的比例要求，对不同的空间要有不同的量化要求，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，对这方面在住宅设计规范上也有专门的要求，所以在设计时要做到各个空间的合理比例，从而使人居住起来空间即宽敞又不显空旷，同时还具有亲和力，使人居住着有更好的舒适性。

4.2构建亲密的邻里关系模式

住宅产品有其特殊性，它既有私密性要求（如一梯一户一梯多户等），住户以两户或多户为基本社交单元，又有一定的开放性要求，以满足人们相互交流的社交需求、单元式住宅居住模式是工业发展的产物，客观上已经从空间上对人们的交往增加了阻隔，使人们的交流受到相对更大地约束。住宅小区规划工作应以减弱或消除这种生硬的分隔进行更加主观的努力，在平面布置阶段，充分考虑人们的社交需求，构建有序的交通流向，创造良好的外部交往环境采用丰富多样的规划手法，合理引导人们的交往意向以住宅组团为基本单位，建设良好的邻里模式。

4.3户型设计的功能空间分离

随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房。

4.4建筑形体的几何化及简约化和空间的纯粹化

住宅设计要克服旧范畴的惯性作用,即只保证吃饭、睡觉、休息等基本生活需要,要有学习、工作空间。随着现代通讯和计算机网络技术发展和普及,办公进入家庭的趋势日趋明显,这种变革将会给住宅设计带来深刻的影响。因此,住宅的空间构成需要作相应调整,以满足现代生活的变化。另外,住宅设计应满足不同经济收入、不同类型、不同生活模式家庭的需求。设计形式应多样化。采用不同的住宅形式提供不同的面积标准、功能组合、平面布置及组织供人们选择。对于社会上不同类型的住户需求,提供不同的类型的住宅形式,以满足不同阶层的人们不同选择。应该看到,居住空间适应性在于既能满足住宅对平面布局的不同要求,又要随家庭生命周期变化或者家庭居住模式改变进行相应调整。建筑师应更新设计理念,优先采用灵活可变的大空间结构体系,其次要提供方便拆装、轻便而经济的分隔墙构件。同时综合考虑设备，管线、电器插座、开关、灯具、空调位置的再调整。使住宅更具广泛的适用性，满足当代人追求个性化的需求。

结语

当前,住宅建筑设计已进入百花齐放,百家争鸣的竞争与比较的时代,我们的设计人员也应随时保持清醒的头脑,认真负责、严肃对待,不要赶时髦、出风头。在设计时只要遵循适用、安全、经济、美观的基本原则,坚持以人为本,以环保为本,多研究地域特点和市场需求,不断在求变求新中提高素质,才能永远走在时代的前列。建筑师应随时顺应时代的发展，在设计中只有本着安全经济美观的基本原则，才会营造出一个个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

参考文献：

[1]薛侠，崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展[J].山西建筑，2007.

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[关键词]现代住宅；建筑设计；节能技术

中图分类号：TU528 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2015）04-0134-01

通常情况下所说的建筑节能，就是通过采取一些技术手段及措施，对建筑物进行节能施工，以减少建筑物对不可再生资源或传统资源的浪费，如保湿墙体、密封等等具体措施，以及采取绿色环保的节能措施来控制建筑物的能量损耗，最终达到节约能源的目的。这种建筑设计理念更加符合现代社会发展的要求，也更加有利于保护环境，因此大力开展住宅建筑物节能设计具有十分必要的现实意义。具体的节能措施可通过建筑物的分区规划、建筑物朝向以及间隔距离、建筑物所处的地区及外部环境等特点进行详细的制定，从而最终实现节能的效果。虽然建筑节能已开展多年，但在我国的建筑行业中的应用却并不乐观，总体节能设计欠缺，节能率低。

一、住宅建筑设计中的节能

1.住宅建筑设计中的节能是以建筑朝向和建筑平面形状等为基础来进行工作的。建筑朝向和平面形状可以使得在其他相同条件下的耗能降低，这是因为根据建筑物在当地的地理环境条件，例如主导风向、太阳的辐射等，以及建筑周围的自然环境和人文环境，有时候甚至是诸多原因的综合性因素的制约下可以使得其自身通过朝向和平面形状给予节能设计。例如，建筑物外表面积越小，冷负荷越小，那么它对于热能需求的能耗就会越小，从而达到节能的要求。

2.在住宅建筑规划的节能设计中要合理规划平面布局及控制体形系数。一般来说，周边式、自由式和行列式是普通住宅建筑的三种形式，这三种形式或是布局各有利弊。从节能角度来看，行列式和自由式易于通风，有较好的朝向，可以使得大多数房间能够获得良好的自然通风和日照，这就是达到节能标准的一个重要因素。建筑形式多样化与节能是需要在建筑节能设计中着重考虑的问题之一，那些造型宜简洁、完整，没有复杂的轮廓线的建筑物是节能设计的典范。

3.在住宅建筑规划的节能设计中要注意合理的套型平面。从节能的角度出发，在进行建筑物设计的过程中，还有尽量保证主要居室在冬季能获得充裕的阳光，室内要有直接对室外的窗，目的是可以获取能耗较低或是几乎为零的自然采光，当然，到了夏季，穿堂风的获取也可以降低建筑物的能耗；另一方面，在一些气候较炎热地区，可以通过可采用内天井或外天井住宅套型的设计来形成高差和热压，实现能耗、较低或是几乎为零的自然通风效果，从而达到节能的目的。

二、现代住宅建筑节能处理技术

1.墙体节能的设计和施工

在住宅建筑中，墙体结构是整个建筑的重要组成部分，在我国现行的建筑墙体节能措施主要有以下几种：一是外墙由单一材料砌成，也就是外墙采用隔热性能好以及保温较好的保温材料做成。二是通过在墙体内铺置保湿材料来达到保温效果。三是在内外墙中间夹置保温。四是外墙体保温，这种形式在我国的住宅建筑中应用的较广泛，它不破坏建筑的内部结构及内部空间，且能够对建筑外墙起到一定的保护作用，因此是使用最为广泛的建筑节能技术之一。

2.门窗节能的设计和施工

建筑的外门窗是建筑能量散失的较严重部位，在建筑设计时要尤为注意，通常情况下，在保证正常通风及采光等的前提下，要尽可能的增加其密封性，从而达到其最佳保湿隔热状态，当前门窗保温通用的措施有以下几种：在使用墙体窗墙的面积比例时，尽量降低窗墙的面积比例。想要达到有效的节能效果，就要做到冷空气的渗入量有效的减少以及建筑外门窗的密闭性能的提高，通常就要考虑比较好的新型密封性能好的材料。其次为了有效的提高墙体和门窗框之间的缝隙的密封效果，还要考虑在墙体与门窗框中夹入弹性松软的保温材料，比如密封胶或毛毡等。使用橡胶等具有密封性能的材料在门扇和门框中间可以进行密封，对外部门窗自身的保温隔热效果进行有效的改善。

3.屋面节能的设计和施工

屋面作为建筑护构造的一个部分，屋面的保温隔热也是建筑中必须的部分。夏天的时候由于太阳的辐射强度较大，使得屋面的最高温度可达到60℃～80℃，使得室内的顶层温度受屋面的影响会增加2～4℃。在冬季屋顶的对外散失的热量增加。因此为了有效的减少屋顶的能耗损失，屋面的保温显得尤为重要，屋面的保温可以使用保温材料，或者使用架空型的保温屋面或者倒置式的屋面来达到屋面保温隔热的效果。使用膨胀珍珠岩保温板作为屋面保温材料，相比常使用的沥青珍珠岩或者水泥珍珠岩有更多的优势。

4.相变蓄热材料维护结构

当前，一般情况下，建筑物的围护结构大部分使用的都是轻质材料，通常，这种材料的使用，在早晚温差大，室内的温度变化比较明显，这不仅增加了暖通空调等设备的负荷，也影响了人们的生活质量。所以，在建筑物的建设过程中，应在使用相变材料在围护结构中应用，比如蓄热墙以及蓄热地板，这样就可以防止建筑物出现较大的温差，提高人们居住的舒适感，并能有效的减少暖通空调等设备的使用时间，降低能耗。

5.新能源在节能环保中的使用

5.1 太阳能新能源的使用

太阳能做为一种环保能源，已经被越来越多的人所接受，我国的太阳能资源丰富，大部分的地区都日照充沛，可以大范围的推广太阳能的开发和利用。在现今所应用的太阳能系统中，分为主动式和被动式两种。在当前，为生产或者生活提供热水主要采用的是被动式的太阳能即热供水系统，这种利用形式在我国大部分地区得到了广泛的使用。而通过将太阳能转化成为可利用的电能的这种系统，就是主动式太阳能系统，其由外在电源的启动并且帮助其运行，使用电扇或者泵进行对太阳能的转换和传递。

5.2 地热新能源的使用

因为深层土壤和地下水以及湖泊水等受自然季节变化的影响程度比较小，温度的稳定性较高，所以通过水来作为能量的传输介质，在进行深水层的交换时候，将地热从地下水中提取出来，给室内进行供暖。夏季也可以作为冷气源，通过热的交换，通过地下水的循环，将室内的热量释放到土壤或者地表水中。

结语：

综上所述，现代住宅建筑中高层建筑以及大型建筑的数量与日俱增，而建筑设计是否具有较好的节能效果，是衡量该建筑项目设计质量好坏的评价标准之一。住宅建筑设计节能效果是否优良，会直接影响整个建筑的使用效果，因此加强住宅建筑设计中的节能处理技术势在必行。要想实现这一目的，需要各个建筑企业的共同努力，以及所有建筑设计师节能技术的高效运用，使得建筑设计的理念、设计的使用效果等都包含于节能设计当中，使住宅建筑节能设计愈加走向成熟，且发挥出更大的作用，最终全面的提高我国的住宅建筑设计水平。

参考文献

[1] 闫立东.浅谈民用住宅建筑设计的发展趋势[J].中国高新技术企业.2010（04）.

篇(6)

“小康社会”建设工程有了很大的进展，普通人民的经济收入有了很大的提高，人们对生活水平提出了更高的要求。与此同时，人们的生活方式也发生了重大改变。人们对现代化住宅建筑的要求不仅可以用作住宿的场所，还需要满足人们对精神世界的追求。因此，在住宅设计的过程中，始终本着“以人为本”、“精心设计”的原则。本文从对现代住宅建筑设计的原则出发，浅析现代住宅建筑设计中存在的问题并提出了相应的解决措施。

关键词：现代化住宅；建筑设计；设计问题；

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着人们经济上的富足，城市进入了快速发展，人们已不再满足于简单的居住要求，观念和生活方式的改变使人们对居住环境提供了更高的需求，这就对设计人员提出了新的挑战，设计人员不仅要对自己设计的理念进行创新，跟上时展的步伐，还要了解人们的需求，这样才能在激烈的市场竞争中取得胜利。

一、住宅建筑规划与设计要求

1、传统的住宅基本上没什么规划和设计，就是想在哪里建就开始建，也不讲究小区环境及配套设施等。现在随着城市建设的不断深入，对住宅的规划和设计已具体化和细节化，设计以小区做为前提，楼与楼之间的间距，小区内的各项设施及建筑的环境等都要进行综合的规划设计。住宅的设计不仅需要实际的功效，还要考虑多方面的需求，通风、日照、环境、节能等多方面综合考虑下使小区的总体设计能满足人们舒适的生活，同时在设计上不能着眼于眼前，还要放长远考虑，这样才有利于小区的持续性发展。

2、住宅设计的要求

住宅是供人居住的场所，所以在设计上要以人为主体来进行规划和设计，从人的需求出发，注重设计过程中的细节部分，使人从生理感官上能感觉到设计带来的舒适性，这也是衡量一个设计好坏的重要标准，所以在设计中在有科学合理的布局，同时体现出一定的文化底蕴来，尊重以人为本的设计原则，这才是设计获得成功的关键。

3、住宅舒适性的高要求

随着人们对住宅需求的不断增加，人们已不再满足简单的居住要求，对住房的需求度不仅是居住，还要求舒适、美观，同时对室内的各种需求也越来越高，如住宅的智能化，空间的可变性等等。随着现代化节奏的加快，人们休息之余不仅需要住宅要有亲切、舒适的感觉，还要有自由、时代感，这样才能符合现代人的需求。

住宅建筑设计中的主要问题分析

1、采用错层式问题

对于面积较小的住宅应该尽量的避免使用错层，因为错层会因为踏板的设计而浪费掉一定的空间面积，而且还会使本来就小的住宅空间显得更加局促。此外在地震区避免使用错层，在建筑规范中提到，对于地震区的住宅，为了保证建筑的结构稳定，对建筑的设计要尽量采用对称结构，避免不规则布局。

2、小面积住宅选择跃层设计

在我国现存的大部分高层住宅设计中，跃层设计越来越普遍。通常来讲，跃层一般在独门独院的一层住宅中较为常见。而在高层建筑中采用跃层设计大多是为了追求改变和新颖，并没有其实质上的功能需求。楼梯是连接不同楼层之间的工具，在这种情况下，跃层设计基本上可以满足居住者的使用需要。在高层住宅中设置带楼梯的跃层，楼梯设计往往较为陡峭，而且步宽尺寸不够，给居住者的生活带来较大的安全隐患，尤其不利于老年人和儿童的使用。此外，楼梯还将占用一定的使用面积，在面积不大的套型中不太适合。

3、厨房和卫生间问题

厨卫建筑设计应充分考虑厨卫的功能流线，才能合理安排灶具、操作台、洁具、卫浴等布置，应考虑放置现代化家电设备及装修后的使用效果和外观效果，避免功能流线不畅，操作台面不够，设备拥挤等问题。这也是对设计师关于住宅细节设计的考量。此外对于小面积住宅，应考虑洗衣机的摆放位置。

厨卫管线布置缺乏协调。由于目前国家在厨、卫管线布局等方面没有严格的统一标准，造成各工种各自为政，各种管道的配置任意性大，各专业过分强调本身的特点，而不是服从使用功能，考虑放置设备及装修的要求。特别是煤气管任意穿行厨房，造成厨房布置橱柜困难。

4、住宅外观“欧式”成风

一些地区住宅外观“欧式”成风，造成这种现象的原因主要有两点：

4.1抄袭成风，住宅设计存在“克隆”，当前的住宅设计是“大城市克隆外国、小城市克隆大城市，村镇克隆城市”，不考虑“因地制宜”，不讲是否适用，不顾及经济条件，不追求个性特色。

4.2包装重于功能，把过多的精力放在追求造型的时髦、新潮上，而忽视住宅使用功能的完善和提高。

改善住宅建筑设计的相关建议

1、户型设计的功能空间分离

随着住宅建筑设计水平的提高，最重要的表现就是居民的功能空间分区更加明确，不同空间的专用程度不断提升，其使用效果和质量也在逐渐提升。现代化的住宅设计标准应该是食寝分离、起居与主卧分离、工作与学习分离。住宅中应该实现公私分离，住宅中的各种空间可以分为私密区和公共区，其中卧室、工作室、卫生间等都属于隐私性较强的私密区，而起居室、餐厅、厨房等都属于公共区域。这其实也是动静分区的要求所在。在住宅设计时应该按照公私分离的原则进行不同生活单元的设计，将用餐功能从卧室分离出来，同时将起居功能从卧室分离出来。起居、进餐、就寝分离，在面积条件许可的情况下应优先考虑设置专用的餐厅，也可将用餐空间附带在起居空间内，或附带在厨房内形成餐室厨房

2、“灰色空间”的最小化

“灰色空间”是指住宅户型有一部分室内空间，只能是做为放大的交通空间，不能作为独立的使用空间，对于寸土寸金的高房价住宅，无形中形成了浪费。设计师应站在居住者的角度从设计的空间尺度、家具摆放及人的交通流线方面反复考虑，才能使“灰色空间”最小化。

3、平面布局面的多元性、变异性和差异性

居住者层次不同，审美意向和价值取向不同，家庭结构各异，对住宅要求就不同：同一居住者不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择，因此，在住宅建筑设计时，除了提供丰富多样的套型平面外。同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。“部分灵活”的单元大开间，虽有固定的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可划分成不同的平面布局，满足不同层次的需要。

4、厨、卫布局完善合拍

对厨房的设计在考虑满足操作流程的空间之外，就要对厨房中必要的设备，比如微波炉、电饭煲等设置合理的位置，一般厨房的台面都会采用L型或者是H型。在对卫生间设计时，应该和住宅的整体面积相协调，对于坐便器、洁具、洗衣机等都留出合理的空间。盥洗室分设后，上部空间可设吊柜，也可与厨房入口结合，留出一个完整的墙面作为用餐空间。

住宅建筑细节设计要点分析

1、功能与空间设计

贯彻“以人为本”的设计思想，创造尺度合适的住宅空间。住宅的设计是为人服务的，所以在住宅空间的设计时要遵循人体的活动特点，符合一定的比例要求，对不同的空间要有不同的量化要求，人体在各个空间中的活动尺度是有比例的，对这方面在住宅设计规范上也有专门的要求，所以在设计时要做到各个空间的合理比例，从而使人居住起来空间即宽敞又不显空旷，同时还具有亲和力，使人居住着有更好的舒适性。

2、套型设计

以前在住宅的设计中，由于受经济条件的制约，住宅的套型设计缺乏对应性，与人口结构也不符合。随着经济条件的好转，及设计理念的提升，设计师在套型设计上充分考虑到了居民的需求，在套型设计上实现了优化，也使住宅设计的功能得到进一步体现。

3、住宅建筑的外观设计

现代住宅建筑，都是以群体的形式出现，如何给建筑赋予其强大的生命力，在设计时应该从总体大局出发，在外观设计与周围建筑环境相互协调、相互辉映，使建筑有机的融合周边的环境，避免只考虑建筑本身的效果，忽略周围环境的因素；在住宅小区的设计时，应充分分析小区的主题，做到建筑色彩与小区主题的协调一致，平面、立面布局赋有艺术感，在满足通风、采光要求的前提下，错落有致，互相呼应。

结束语

总之，住宅作为人们生活所必需的场所其意义不断的加大，在开展设计的时候要具备非常好的超前能力。当今社会是高速发展的时代，住宅等发展也非常显著，必须对使用者的需要开展详细的分析，认真的分析社会要素等等的变化，进而对建设理念进行积极地革新，进而获取非常优秀的设计方案，进而促进住宅朝着更加有序的方向发展迈进。

参考文献

[1]薛侠，崔波.谈21世纪住宅建筑设计的发展[J].山西建筑，2007.

篇(7)

关键词:生态住宅住宅功能建筑结构发展趋势

中图分类号： TU2 文献标识码： A 文章编号：

随着市场经济的日臻成熟，房地产的发展已经进入到理性时代，户型设计的好坏直接关系到居信的舒适与否，除了面积大小要合适，更关键的是户型的设计要合理，并要有突出的超前性。居住条件的提高不仅仅是住宅面积的简单的扩大，更应是居住质量的改善。

推行生态住宅

20世纪60年代以后，生态学迅猛发展并向其它学科渗透而成为一门综合性的科学。就人居环境而言，共生与再生原则就具有更重要的意义，天人合一，人与自然的和谐，在建筑上同样应该得以体现。房地产业的生态发展趋势，其实是人类可持续发展思想的体现。生态住宅体现在可持续发展上就是不仅要满足当代人的人居要求，更重要的是要保证社会的整体环境，保证能源的合理利用及循环再利用，以确保人类共同的要求，并得以持续发展。

目前住宅小区的建筑设计的环境意识，主要体现在对小环境（住宅楼本身和周围）的建筑设计，而对大环境（城市、乡村、区域规划）和环境科学（物理、生理、行为、生态、污染、节能等）考虑的少一些。从生态系统的角度考虑，高效的建筑应该充分利用外部环境提供的可再生自然资源，包括风、太阳、雨、绿地区域、土壤、地热资源等。如果利用绿地区域代替，会产生一定的制冷效应，即依靠树木、潮湿的绿地区域植被的吸收作用或水面水分的蒸发、带走一定的热量，这将降低地面附近室外空气的温度。这样可以改善进入建筑室内的空气质量。从这方面分析，景观设计不仅仅意味着从心理效果上创造一种休闲的室外空间，而且是减少室外不良环境因素对建筑室内影响的重要措施。

完善住宅功能

住宅户型应满足住户生活的基本需要，住宅功能必须完备。住宅建筑内部的功能分割在原则上没有太大的变化，一般应具备起居、饮食、厨卫、就寝、储藏、工作学习等基本功能。根据这些功能的开放程度可将其分为公共区和私密区，根据人的活动特点又可将其分为动区和静区。这些分区各有明确的专门使用功能，在统一的设计原则下，应尽可能能突出住宅各部分的功能特点。在平面设计上，应正确处理这些功能区彼此间的关系，使之在功能分配上既合理又不相互干扰。做到干湿分区，内外有别，公共活动区域和休息的、生活的区域分开，尽可能地满足人性化的要求，做到舒适与健康同在。

对现代人来说，买房已不再是单纯的买一个空间，而更多的是注重，投资功能，投资功能甚至艺术功能等的有机结合。因而房间布局的设计就起到举足轻重作用，它直接影响居住者的使用，影响住房的升值能力和投资价值。当前，随着电脑的普及，网络的发展，使人们坐在家里办公的可行性得以实现。随着生活水平的提高，人们社会应酬的增加，必然使得家庭各类服饰等增多，在设计中就应考虑扩大衣物、鞋类储藏空间，主卧室内设置独立的更衣间等。

另外，在家中邀请三五知己共聚叙旧，是一种惬意的生活方式，但由于家庭成员的构成不同，生活方式各异，这样就会影响家人的正常生活，因此就有必要在住宅中增设一个家庭厅（第二起居室），以保证家庭各成员的基本权益。为营造一个良好的生活环境氛围，可以考虑每户设置一个住宅放户花园。这些设计倾向，应该引起建筑师及开发商的重视。

目前住宅设计正形成一种向面积紧凑型回归的趋势，即在户内总建筑面积不变的前提下，努力使户内有效面积增加，也就是充分利用已有的建筑空间，从而使户型变得列紧凑，室内空间利用更充分，功能更完备，生活更方便，对基本房间的个数、附属服务空间的内容等都有相应的控制。同时，单体优先、户型优先的原则越来越多地得到认同，购房者越来越看重住宅产品的基本品质，如户型号的面积、使用率、朝向、空间合理性等，而社区的整体概念与配套等内容则相对退居次要的位置。

三、优化建筑结构

住宅建筑除了不同的面积标准外，更有住宅类型的不同，如“核心家庭”“两代居”“老年住宅”、“残疾人住宅”等服务于不同职业阶层和不同人口构成的家庭的住宅户型号，这就对住宅户型号提出了适应性和可变性的要求。当前，住宅设计中常用砖混结构、构架结构以及框剪结构等常用结构体系的住宅基本上不能满足这样的要求，而应用跨度预应力爱情板结构体系的住宅就是能适应这变换要求的一种住宅型式。该型式住宅户内无梁无柱，仅是一个由外墙、分户墙、门窗等围绕合而成的住宅大空间。在这样一个住宅大空间里，它台让住房参与对自己住宅的设计，即“二次设计”。建筑师的设计工作可以只是对外墙、分户墙等划定出每个住户的“界限”，并在其内先设置好那些使用功能比较单一，但受管道、设备等制约以及对住宅立面外形影响较大的一些房间，如厨房、卫生间以及阳台等，这些房间的布局和大小应该统一固定。在此基础上，其余使用功能比较复杂，但受管道、设备等影响不大的灵活可变空间，则由住户根据个人的需要以及职业、年龄及兴趣等不同来分割出玄关、客厅、餐厅、工作间、琴房、娱乐室、卧室、储藏间等不同的使用功能用房，并且可以随着居信时间的失衡，家庭成员构成的变化而对户内空间重新组合调整，从而满足新的生活需要。

如果现在住宅不具备给住房留有更多自由隔断、拆移、扩大面积以及户型二次、三次改造的发展平台和通道，那么目前设计再好的户型也会过时，同时住宅空间的可再造性，也为日后业主的二手楼房买卖增加了砝码。毫无疑问，具有可再造性的房子，即使是5年、10年以后也不会落后，仍将成为二手房市场的热销货。

四、应用新技术、新材料

住宅建筑在技术上也需要不断更新。在建筑产品日益同质化的今天，对高科技新产品的运用，可以提高住宅建筑的性价比，增强住宅建筑的个性体现。个性化、模块化、网络化等智能化系统的运用，可以提升建筑产品的品质，提高建筑夹层塑料成型板、低辐射玻璃等不断被采用，轻质墙体、聚苯乙烯屋面保温隔热板、铝塑复合给水管等新型建筑材料的应用已经普及，采用先进的指纹监控系统、可视对讲、红外监控、电梯安防和门禁智能化系统、停车刷卡系统、家用中央空调系统、热水中心系统、直饮水系统等先进技术产品日益增多。