时间:2023-09-28 15:44:11
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关键词:建筑工程;电气工程; 专业配合
中图分类号:TU75;文献标识码:A ;文章编号:
在建筑工程施工中,由专业的性质所决定,电气专业同土建就形成了相互依存、紧密配合、你中有我、我中有你的两位一体的关系。当然这并非说电气专业和建筑、结构专业配合无足轻重。任何一个工程在施工过程中都需要各专业之间紧密、和谐的配合。在这之中电气专业与土建的配合却是一荣俱荣、一辱俱辱的依存关系。 因此,在施工中的协调配合占有十分重要的位置。
电气安装工程是整个建筑工程项目的一个组成部分,与其他施工项目必然发生多方面的联系,尤其和土建施工关系最为密切,如:电源的进户,明暗管道的敷设,防雷和接地装置的安装,配电箱(屏、柜)的固定等,都要在土建施工中预埋构件和预留孔洞。随着现化设计和施工技术的发展,许多新结构、新施工工艺的推广应用,施工中的协调配合就愈加显得重要。建筑工程按结构所用的材料不同,可以分为钢结构、木结构、砖石结构和混凝土结构;按受力和构造特点又可分为承重墙结构、框架结构等形式。在土建施工阶段,针对建筑结构及施工方法的基本特点采取相应的方法,充分做好电气安装的配合施工。下面就简单的谈谈土建施工各阶段的电气施工配合工作:
1、图纸审核中土建与电气的专业配合
在工程项目的设计阶段,由电气设计人员对土建设计提出技术要求,例如开关柜的基础型钢预埋;电气设备和线路的固定件预埋,这些要求应在土建结构施工图中得到反映。土建施工前,电气安装人员应会同土建施工技术人员共同审核土建和电气施工图纸,以防遗漏和发生差错,电气工人应该学会看懂土建施工图纸,了解土建施工进度计划和施工方法,尤其是梁、柱、地面、屋面的做法和相互间的连接方式,并仔细地校核自己准备采用的电气安装方法能否和这一项目的土建施工相适应。施工前,还必须加工制作和备齐土建施工阶段中的预埋件、预埋管道和零配件。
2、基础及地下室施工中土建与电气的专业配合
在基础及地下室工程施工时,应注意基础接地施工,特别是高层建筑的基础梁板一般较厚,在模板封堵之前,要给予电气施工人员足够的时间完成钢筋焊接工作,否则模板封堵之后电气施工人员没有足够的钢筋焊接空间。另外,应及时配合土建做好强、弱电专业的进户电缆穿墙管及止水挡板的予留予埋工作。这一方面要求电专业应赶在土建做墙体防水处理之前完成避免电气施工破坏防水层造成墙体今后渗漏;另外一方面要求格外注意予留的轴线,标高、位置、尺寸、数量用材规格等方面是否符合图纸要求。进户电缆穿墙管和予留予埋是不允许返工修理的,返工后土建二次做防水处理很困难也不易所以电专业施工人员特别留意与土建的配合。按惯例尺寸大于300mm的孔洞一般在土建图纸上标明,由土建负责留,这时电气工长应主动与土建工长联系,并核对图纸,保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度,及时做好尺寸小于300mm、土建施工图纸上未标明的予留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线及稳盒的施工。对需要予理的铁件、吊卡、木砖、吊杆基础螺栓及配电柜基础型钢等予理件,电气施工人员应配合土建,提前做好准备,土建施工到位及时埋入,不得遗漏。根据图纸要求,做好基础底板中的接地措施,如需利用基础主筋作接地装置时,要将选定的柱子内的主筋在基础根部散开与底筋焊接,并做好色标记,引上留出测接地电阻的干线及测试点,比如还需砸接地极时,在条件许可情况下,尽量利用土建开挖基础沟槽时,把接地极和接地干线做好。
3、结构钢筋与浇筑混凝土施工中土建与电气的专业配合
根据土建浇铸混凝土的进度要求及流水作业的顺序,逐层逐段地做好电管暗敷工作,这是整个电气安装工程的关键工序,做不好不仅影响土建施工进度与质量,而且也影响整个电气安装工程的后续工序的质量与进度,应引起足够的重视。现浇混凝土楼板内配管时,在底层钢筋绑扎完后,上层钢筋未绑扎前,根据施工图尺寸位置配合土建施工。注意不要踩坏钢筋。土建浇注混凝土时,电工应留人看守,以免振捣时损坏配管或使得灯头盒移位。遇有管路损坏时,应及时修复。对于土建结构图上已标明的予埋件如电梯井道内的轨道支架予理铁等以及尺寸大于300的予留孔洞应由土建负责施工,但电气工长也随时检查以防遗漏。对于要求专业自己施工的予留孔洞及予埋的铁件、吊卡吊杆,木砖、木箱盒等,电气施工人员应配合土建施工,提前做好准备,土建施工一到位就及时埋没到位。配合土建结构施工进度,及时做好各层的防雷引下线焊接工作,如利用柱子主筋作防雷引下线应按图纸要求将各处主筋的两根钢筋用红漆做好标记。继续在每层对该柱子的主筋的绑扎接头按工艺要求作焊接处理,一直到高层的项端,再用φ12镀锌圆钢与柱子主筋焊接引出女儿墙与屋面防雷网连接。
4、建筑装饰装修与电气专业的配合
在土建工程砌筑隔断墙之前应与土建工长和放线员将水平线及隔墙线核实一遍,因为它是电气人员按此线确定管路予埋的位置及确定各种灯具、开关插座的位置、标高。在土建抹灰之前,电气施工人员应按内墙上弹出的水平(50线)、墙面线(冲筋)将所有电气工程的予留孔洞按设计和规范要求查对核实一遍,符合要求后将箱盒稳注好。将全部暗配管路也检查一遍,然后扫通管路,穿上带线,堵好管盒。抹灰时,配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的收口,箱盒处抹灰收口应光滑平整,不允许留大敞口。做好防侧雷的均压线与金属门窗、玻璃幕墙铝框架的接地连接。配合土建安装轻质隔板与外墙保温板,在隔墙板与保温板内接管与稳盒时,应使用开口锯,尽量不开横向长距离槽口,而且应保证开槽尺寸准确合适。电气施工人员应积极主动和土建人员联系,等待喷浆或涂料刷完后进行照明器具安装;安装时,电气施工人员一定要保护好土建成品,防止墙面弄脏碰坏。当电气器具已安装完毕后,土建修补喷浆或墙面时,一定要保护好电气器具,防止器具污染。一个建筑物的施工质量与内装修和墙面工程有很大关系,内线安装的全面施工虽然应在墙面装饰完成后进行,但一切可能损害装饰层的工作都必须在墙面工程施工前完成。因此,必须事先仔细核对土建施工中的预埋配合、预留工作有无遗漏,暗配管路有无堵塞,以便进行必要的补救工作。如果墙面工程结束后再凿孔打洞,则会留下不易弥补的痕迹。
5、土建工程与智能电气工程的配合
电气及消防电气的弱电线路和设备需要较长时间调试才能投入运行,这一重要工作需要土建施工的密切配合,尤其是智能控制室和消防控制中心的弱电设备必须在清洁的环境下调试,所以为了不至于因为弱电调试延误工期,到了后期施工时应优先考虑智能控制室和消防控制中心的各项土建工程。像吊顶、防静电地板、内墙面粉刷都应尽早完工。
6、土建工程与电梯工程的专业配合
电梯工程中的各种机电设备、导轨和轿厢要在主体结构完工后才能进场施工,但在主体结构的施工过程中井道和预留孔洞的位置和尺寸都已确定,由于高层建筑中电梯井道是核心筒剪力墙结构,为保证结构强度,尺寸不能做较大调整,所以电梯施工人员要及时提供相关尺寸,土建施工员根据土建设计和电梯设备要求保证测量、放线精确。电梯施工人员在井道安装中所需的脚手架由土建施工人员根据电梯施工人员的技术要求搭设。
总之,电气工程质量的好坏直接影响建筑物功能是否正常运行,影响该建筑的社会效益及经济效益。建筑施工中,电气工程管理者应该充分应用自己的专业水平,认真细致地抓实电气工程的质量。同时,要协调好与土建施工的专业配合,理顺土建电气工程施工环节及施工人员的密切协作关系,提供符合工程质量的建筑产品,。
参考文献:
[1]《中国建筑》
[2]《建筑工人》
一、工程现场施工与土建工程现场施工技术
现场施工技术的内容一般包括土建工程现场施工技术是指在土建工程现场施工的过程中所有应用技术的总体称呼。内容主要包括土建工程技术文件,土建工程技术变更,土建工程技术交底,土建工程测量,土建工程现场施工技术编制,以及设计土建工程现场施工质量安全和进度等各方面的资料与信息。
二、工程现场施工监理中存在一些的问题
土建工程现场施工是一项庞大的工程作业,我们一般把土建工程现场施工中的安全事故认为是以下几点因素造成的。
(一)工程监管制度不完善。土建工程的浩大,牵涉的部门也十分的多,这么多的部门之间要相互配合,和谐统一的完成工作,可以说是十分困难的。各个部门之间的目标在实际中其实是很难达到大家都十分满意的,这样就致使监管部门无法监督,而监督上的疏忽给建筑工人的安全带来危害,让建筑工人们的生命财产安全无法得到保障。然后就是有关于我国关于建筑工程安全管理的法律法规等条例不完善,缺乏完整的体系,一些不良的商人么就会找机会钻法律漏洞,有的甚至会利用这些漏洞购买一些低价劣质的施工材料,以次充好来完成项目工程,虽然这些项目很快完成也不一定会发生事故,但是这样做始终是不对、违规的,同时也存在着巨大的安全隐患,一旦这些安全隐患爆发,就是一发不可收拾的,会给国家与人民带来巨大的经济财产损失和生命安全危害。
(二)监管力度不够。施工人员大多是农民工,这些农民工们的文化素质普遍较低,对于一些东西不是特别的了解,这些就造成了农民工施工人员安全意识的不强,而且他们之中有许许多多的人是没有经过系统化的专业的培训的,大部分都是由施工承包方从社会上临时招聘的人员,一旦发生一些安全事故问题,没有统一的应急措施,极容易造成安全事故,而且这些临时被招聘来的施工工作人员大多与工程承包方是没有签订施工时的安全合同的,如果施工人员发生危险是缺少必要的保障的。还有就是部分工程的施工现场的现场人员管理十分的不到位,土建工程现场施工时需要专业的人员进行监督和指导,这样的监督与指导是土建工程实施必不可少的,能有效的减少损失与危害。但是大多数土建项目施工单位的人员并未注意到管理、监督、指导的意义,同时这些人员也都是没有进行过专业培训,能力和素质水平都比较低下。现如今土建工程的快速发展,使之需要大量的工作人员,一些非专业的人员大量向土建工程领域发展,使市场供需出现严重的不平衡,同时土建工程市场也出现了供不应求的现状,导致了一些土建项目的施工队伍为了保证工程在规定的日期内完工,不惜招收大量非专业人员组成了临时施工队。这些临时的工作人员专业知识薄弱,对于现场施工技术管理认识不到位,严重影响了建筑工程的质量水平,不利于工程的顺利实施。还有就是施工现场进度管理混乱,随着房地产市场的兴起,社会上盖了大量的居民住宅楼、办公楼,而且现今农村人口纷纷涌向城市之中,想要在城市中安家发展,这就使城市住宅楼短缺,为了在短时间内满足需求,工程经常会出现赶工期的现象,这种做法是合理的。这应该有专业的施工队伍对施工进程作出了预测和评估,包括材料的购买、工程的进展以及施工中的突发状况等。而一些施工队打乱计划,造成管理的混乱,给工程带来不可估量的损失。所以对于土建工程的现场施工技术管理是十分重要的。
三、土建工程现场施工技术管理措施方法
首先要建立土建工程现场施工技术管理的制度,建立土建工程现场施工技术方案的施企业参与制定制度,建立土建工程现场施工材料的检验制度,建立土建工程现场施工技术的档案资料管理制度。施工符合科学管理原则,使施工现场管理规范化标准化原则。加强现场安全管理,培养高素质技术管理人员,强化现场进度管理。土建工程施工时要考虑的因素包含了各个方面,要想能够按时完成工程就必须有十分详尽的管理细节工作,就必须加强管理方面的制度机制,由点及面从细节完善工作,必须将管理与监督完美的结合,如果只有管理,可能会出现一些问题无法发现,这时候监督就能起到应有的作用,帮助完善管理。土建工程现场施工要注意要点,土建工程现场施工设计的技术检查,土建工程现场施工材料的技术检查,土建工程现场施工图的技术检查,土建工程现场施工技术的监控与管理,土建工程现场施工技术资料的整理,土建工程现场施工的技术交底,土建工程现场施工技术的日常管理。
关键词:土建;工程项目;预结算;审核方法;策略
技术进步不但改变了整个社会经济建设进程,同时也促进了土建工程项目技术应用的水平。预结算审核是土建工程建设成本控制的有利手段,对于整个土建工程的建设工期控制具有重要的指导作用。造价预结算审核工作是成本更贴近于建设实际的主要方法,不仅能够使土建工程建设期间的建设资金得以更加合理的应用,还能更好的保证整个土建工程的建设品质。通过分析土建工程建设期间预结算审核所应用的主要方法,找到解决土建工程造价预结算审核的有效途径,保证土建工程建设工作能够有序地开展。
1土建工程建设期间预结算审核对于工程建设的意义
1.1能够使土建工程的设计方案更加合理化
设计方案是工程建设合理性的重要保障,在土建工程设计阶段,通过对土建工程预结算工作采取有效的审核,不但能够保证整个土建工程的设方案更加合理化,同时还能够保证整个土建工程的建设秩序,利用概算的形式不但能够使土建工笔的设计方案得到更好的优化,同时还能使整个土建工程的建设成本更贴近于工程建设的实际,使整个土建工程的设计方案更加合理化。
1.2能够提升土建工程预结算整体编制的水平
通过加强土建工程预结算控制的力度,能够提升土建工程预结算整体编制的水准,从而使整个土建工程的误差率得到更好的控制,在编制的同时加大审核的力度,通过双重把关的方式,使土建工程最终的造价确定,同时二者相互监督,避免在成本核算期间蒙混过关的行为。
1.3科学进行工程资源的分配
审核的最终目标是为了更好地确定造价制定的客观性,使工程建设的资金能够更加合理的应用,无论造价超支或者过低于预算,都会对工程的建设造成严重的影响。整个土建工程的造价失去了真实性,对于整个土建工程的建设工期保障非常不利。加大成本预结算工作审核的力度,能够更好地控制资金的缺口,使整个工程的建设资金得以合理的应用,保证整体资金运用的科学性。
2土建工程建设期间预结算审核所应用的主要方法
2.1对比审核
在土建工程造价管理工作开展的过程中,时常会发生建筑结构与工程建设标准相似的现象,同时也导致了大量工程造价相同现象的出现。因此,在进行土建工程造价审核工作时,需要通过对比的方法开展相关的造价控制工作,不但要对以往的工程项目投入的成本进行有效的分析,更要根据本工程的设计方案与工程实际投入的机械、材料及人员等相关费用进行深入研究,利用对比的方式对土建工程的建设成本进行合理的分析,从而找出土建工建设期间不合理的成本投入。
2.2全面审核
全面审核主要针对整个土建工程建设全局作为切入点,对整个土建工程建设期间每项成本细节进行审核,从而使整个预结算的数值变得更加的精确,但土建工程建设期间会涉及到大量的工程量,如果土建工程的模范较大,应放弃此种方法。
2.3筛选法
筛选法使用的依据主要源于分项工程,通过对土建分项工程量及预算所需的投入成本进行划分,通过基本信息创建相应的指标,利用土建工程的建设方案及指标进行有效的分析与现有的数据进行对比,进而能够快速的制定相应的造价,这种方式虽然快捷,但整体造价的价格缺乏一定的准确性。
2.4重点审核法
重点审核法主要根据整个土建工程建设关键点作为主要审核的目标,其方法的应用与全面审核法应用类似,主要区别在于适用的范围,在开展重点审核法之前,首先要确定审核的重点部位,规避传统审核法审核项目较多的现象。
3土建工程预结算审核工作开展的有效策略
3.1明确定额及相关的费率
定额及费率是土建工程预结算成本准确性与合理性重要的指标,不但能够使土建工程的建设品质得到更好的保障,同时也能为企业创造更大的经济效益。利用市场寻价的形式,根据市场的行情及动态,对材料、机械出租等相关费用进行掌握。在对计费标准进行审核期间,要严格按照市场行情开展计算工作,避免材料价格虚报和随意更改,保证企业的利益。
3.2加强审核范围与审核结算控制的力度
土建工程在开展审核工作之前,首要的工作便是明确预结算工作的范围。根据合同、图纸、现场审查等相关工作,确保审查项目客观性。其次,加强工程量的核算,严格按照工程设计方案与土建工程预结算成本核算的标准,按清单显示项目与工程实际情况进行一一审核,避免出现数据大量误差的现象。结算审查要对费率的标准及换算系数加大审核的力度,保证材料价格的合理性,同时还要对设计变更产生的工程量进行核查,避免虚报工程量的现象。
3.3加强审核队伍的专业化素质
土建工程造价预结算工作是一项专业性较强的工作,在开展造价管理的工作中,既要了解相关的核算标准,还要对工程设计方案具有较强的解读能力。因此,要保证预结算工作能够合理有序地开展,必须加强专业化队伍建设的力度,应用多元化的招聘方式,如:自媒体、网络及校园招聘的形式,选拔专业技能的造价管理人员,加大在职人员培训的力度,通过考核开展专业知识竞赛的形式,加强队伍的专业化建设。
关键词:土建工程项目;施工质量;问题;解决方法
中图分类号: TU74文献标识码:A 文章编号:
最近几年来,由于我国城市现代化建设事业的推动,使得我国建筑行业和工程项目单位都处于一个上升期的发展状态,同时在市场竞争的推动和压力下,建筑工程同行们都在其施工技术和施工质量方面做了很多工作,以期提高企业形象和企业竞争力,继而扩大企业规模。再加上科学和化工技术的进步,使得现在市场上出现的各种施工新技术、新材料等都让工程项目建设行业的施工能力有了极大的提高。土建工程作为工程项目建设中重要的一环也是如此。然而目前我国土建工程施工质量虽然较过去有了比较大的飞跃和提高,但是依旧存在一些问题。下面文章就以此为话题,简要介绍土建工程概念及其施工质量控制的重要性,然后对我国目前土建工程施工作业中容易出现的质量问题及造成这些问题的原因做概述,并针对这些问题提出一些有效的解决方法。
一、土建工程概念及其施工质量控制的重要性
(一)土建工程概念内容
所谓的土建工程就是指利用建设施工设备和建筑设备来进行施工的一些基础性项目,而这类施工内容主要是和水、土等密切相关的活动,包含着这类工程的计划、施工到维修等过程。简而言之,就是土木工程项目和建筑工程项目的总称。过去,我国把所有不能用于军事用途的民用工程都归类为土建工程,但是此随着人们对土建工程项目的不断细化,使得很多原来包含在土建工程项目之内的工程都独立开来。我国目前现有的土建工程项目活动主要有房屋、道路、水利、防洪、交通等等内容。
(二)土建工程项目施工质量控制管理的重要性
从上面对土建工程项目的概念和类型和分析,我们可以看出土建工程直接关系到它们使用人群的生命安全和财产安全,也就是关系到我国社会民众的切身利益,同时它也关系到我国整个国家的稳定。其次,土建工程施工质量直接关系到整个工程项目建设的效果和利益,一旦土建工程质量出现问题,就会导致整个工程项目建设的失败,严重影响了施工企业的形象和信誉,也严重浪费了企业的人力、物力和财力。这将会企业带来巨额的损失和危机。也就是说土建工程质量不仅关系到施工企业自身的利益,也关系到社会大众和国家的生命安全,还关系到我国经济稳定和安定。因此,加强土建工程施工质量控制管理就是施工单位负责人首要关注并重视的问题。
二、目前我国土建工程施工中易出现的质量问题及其原因
由于现代土建工程项目结构和内容变化越来越多,其施工难度和技术性也越来越高,同时也使得土建工程项目中极容易出现一些问题,下面文章就简要介绍这些问题及其原因。
(一)土建工程坑槽项目施工出现塌方
在土建工程中,坑槽项目也比较多,在进行坑槽挖筑施工时,其项目的边坡土方经常容易出现大面积的塌陷和局部的滑坡。造成这种现场的原因有三个:第一,有可能是因为施工人员对于地下水位较高的边坡坑槽挖筑施工过程中的除水工作没有做好,使得边坡土容量增大,水分增多,进而滑动塌方;第二,有可能是施工人员没有充分依据其边坡土壤土质来进行施工,使得部分或局部土层不稳定,进而导致塌方;第三,土建工程项目边坡挖筑土层质地过于松软,而施工人员施工次序不妥,造成塌方。
(二)土建工程施工场地积水
由于施工工作人员施工不当,使得其施工场地容易出现积水的现象。造成积水现象的原因也有三个:一是施工挖筑过深、面积过大时,而其填筑材料不当、密实度不够,一旦遇水,就会出现不均匀沉降,进而出现积水。二是测量人员工作失误,使得测量标高不一致,测量结果也出现较大差异,进而造成场地积水。三是排水施工工作人员没有做好分内工作,施工场地也没有开挖排水沟,或者是排水坡度不合理,也会造成积水。
(三)土建工程项目砌砖体组砌混乱
土建工程项目施工人员在采用包心砌墙法来进行施工时,很容易出现砖层咬合不紧,容易出现缝隙,就会造成整个砖体的强度和整体性不足,而其砖体宽窄和竖缝不均匀美观。造成这种问题主要有几个方面的原因。其一,施工人员偷懒,在打砖时不打七分砖,进而采用包心砌墙法来进行砌墙。其二,施工人员专业水平低,经验不足。其三,施工人员在进行这部分施工时没有做好组砌的规划和交接;最后,砌墙材料砖石不一致,尺寸有偏差,造成最终只能采取组砌方式。
三、施工质量问题的主要解决方法
通过上文对我国目前土建工程施工质量中容易出现的一席问题和造成这些问题的主要原因的分析和讨论,文章下面会提供一些相应的解决方法和措施,希望能够给建筑同行带来一定的帮助。
(一)加强对新施工技术、新施工材料的实践和创新,提高其施工水平
随着科学技术和化工行业的不断发展进步,我国土建施工企业和单位首先就要注重学习一些市场上出现的一些新的施工材料和施工技术,并加强引进和推广这些新的技术和知识,同时也要学习一些国外的现金的土建工程施工技术和施工工艺,然后结合自身的土建工程施工水平和实力,来加强对这些先进的施工工艺和材料的实践和创新,并且严格监督控制施工材料,保证土建工程施工单位和企业能够在不断的实践、改革、改进和创新的完善其施工工艺。此外,施工单位也要主要组织规划施工工序和施工内容,不断研究开发先进的施工技术和科学的施工管理,朝着节约企业施工成本,提高企业施工质量和水平的方向努力,并使得土建工程向着技术型、科学化方向发展。
(二)加强提高施工人员专业知识和专业技术水平
施工质量控制归根究底是对人的活动的控制,因此,为了避免土建工程项目施工质量问题,首先就要在源头上加以控制,除了加强改进施工技术和施工材料以外,也要提高工程施工人员的专业知识和施工技术水平。也就是说,土建工程施工单位要注重施工人员专业施工理论知识和先进施工工艺的培养和提高。土建工程负责人员要定时对其施工人员进行培训和教育,提升他们的整体素养,并对他们的工作水平和培训结果做一定的考核和奖惩。与此同时,施工负责人也要深入施工现场,切实做好监督管理的工作,并保证所有岗位人员都能够各司其职,不打折扣的做好自己的本职工作,并对其施工工序和施工材料进行审查和复核,确保每步工序的合格。
结束语
经济的发展,社会的进步都加速了我国土建工程事业的发展,也提高了土建工程施工难度和强度,由于其过快的增长和发展,使得其工程项目施工质量中也出现了一些问题。随着人们对这些问题的关注,土建工程施工企业也积极采取了一些措施和方法来加强改进其施工中的一些问题,并为提高项目施工质量、社会大众生命安全、项目施工利益而努力。
参考文献
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[4]周昂新.土建工程质量控制监督措施分析[J].城市建设理论研究(电子版),2012(20).
关键词:土建工程; 造价; 管理对策
中图分类号:TU4文献标识码: A 文章编号:
前言 土建工程造价一般是指建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺地流动资金的一次性费用总和。工程造价管理的主要内容包括:编制投资估算,项目经济评价:工程造价的预控,编制概算,编制标底或报价,编制修订概算,编制施工图概算,调整合同价格,确定工程实际价格及竣工结算。工程造价管理是一项不确定性很强的工作,在项目实施过程中会出现很多不可预见的事项。 当前在土建工程造价管理方面存在的主要问题
近年来由于建筑市场供求关系失衡使得市场竞争更趋激烈,作为建设项目投资主体尤其是政府投资项目的业主一般不考虑中标价格是否低于成本。他们所关注的是工程造价中的市场利润或定额利润。由于建筑行业比其他行业存在的利润空间大,且收费标准一般按照施工企业的资质等级高低来分。为了追求更高的利润,资质低的挂靠资质高的,施工企业接到工程后会不计成本甚至不择手段,采取不规范甚至违法的行为。目前建筑市场上正在盛行无标底招标。这种做法会使招标工程人为降级压价,导致工程报价与实际发生的工程造价不符,使工程招投标管理部门难以实施有效监控,致使某些投标单位“不合理”低价中标,再以低于中标价对工程实行转包,从中获利,但与此同时也给工程造价的控制带来了困扰。。缺乏完善的管理机制。首先,工程造价管理涉及建设项目可行性研究、设计、施工招标投标、合同实施、竣工结算等各方面。受计划经济体制的影响,我国现行工程造价管理体制的现状是多部门、多层次的管理体制,使涉及工程造价的制度和措施缺乏有机的联系和相互协调机制,造成工程造价管理的管理水平不高和整体效率难以发挥。
设计变更的频繁发生。设计阶段对工程造价的影响最为突出。一般来说,至初步设计结束,影响工程造价的程度为75%,至竣工图设计阶段,影响工程造价的程度为35%,但是实际运行中,很多建设单位忽视了设计阶段的重要性,往往把造价控制的重点主要放在施工阶段乃至工程决算阶段,因此经常出现投资超限的现象。他们急于工程的开工建设,但同时有没有做好充分的准备工作,在投资的额度把握,建筑标准的尺度,设计深度的审查以及招标文件和承包合同的合理与完善程度上没有严格把关,造成一边施工一边变更,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。
“三超”现象普遍存在。长期以来,我国的工程建设投资规模与工程造价不同程度的存在失控现象,即决算超预算,预算超概算,概算超估算的三超现象,究其原因可分为几个方面:客观原因,如材料涨价等;主观原因,如决策失误,不合理变更等;在项目施工过程中,建设单位提出超过设计标准的过高要求,如办公设施面积增大,装修超标等。
土建工程造价问题的表现形式
1土建工程造价管理机制亟待健全完善。目前,土建工程造价存在诸多问题根本原因在于土建工程造价核算、管理制度不健全、不完善。由于历史等原因,当前土建工程隶属于多个行业主管部门,管理权限划分复杂多样。同时,各职能部门之间缺乏有效的联络机制,互相之间的沟通协调有待于进一步加强。上述情况直接导致土建工程在进行造价核算、科学管理等方面存在监管空白和漏洞,土建工程的造价科学管理水平一直在低端水平徘徊,致使土建工程总体施工效率受到影响。在土建工程施工单位内部,由于仍然存在不规范造价行为,并且严重缺少监督制约机制,导致土建工程造价所发现的问题难以得到纠正。
2土建工程市场竞争秩序亟待健全完善。由于土建工程市场造价领域准入门槛较低,有一些良莠不齐的施工单位和企业进入土建工程市场。加之目前的土建工程市场竞争逐渐呈现白热化趋势,投资方、施工方、建筑方等土建工程主体大多数考虑的是如何才能取得土建工程的施工权,而前期对于土建工程的造价问题研究得不深不透,为将来的土建工程问题埋下隐患。土建工程的行业收费标准一般来说是严格按照施工单位的施工等级和资质来确定价格的,有的施工单位和企业为了能够获得土建工程的承揽权,通过不规范手段以资质低的企业挂靠在资质高的企业中,以此来获得更丰厚的利益,如此一来,一旦资质低的企业获得施工权,则会想方设法通过降低成本来确保企业的盈利,有些行为已经构成违法行为,工程的造价问题自然暴露无遗。
3土建工程监督检查程序亟待健全完善。当前土建工程的造价问题产生和拓展的根源应该在于监督检查程序和机制不完善。尤其是土建工程造价领域,存在监督管理缺位的现象,预算、概算、决算等各个环节没有很好衔接,甚至互相之间出现矛盾情况。同时,目前的土建工程交易市场竞争环境不良,有的施工单位不重视土建工程造价环节,没有正确地处理造价环节各个阶段的关系,没有提前考虑工程造价问题,到了施工阶段甚至有的时候到了决算阶段才开始考虑土建工程的造价问题,此时的工程造价往往会因为之前考虑不周全、设计不严密而出现超支的现象,给工程造价工作造成不必要的被动。
加快土建工程造价问题解决的对策建议
1进一步建立健全土建工程造价管理机制。始终坚持综合管理、科学管理、动态管理的原则,将土建工程造价工作有效划分为工程决策、工程设计、工程施工、工程决算等阶段,根据每个工程阶段的特点进行科学合理的土建工程造价制定和研究。聘请有资质的和专业的土建工程造价核算队伍制定有针对性的工程投资估算、施工设计估算、工程施工预决算等工作,确保整个土建工程的施工过程实现透明化、进度花管理。改变以往土建过程造价管理办法,充分发挥各行业主管部门的职能作用。围绕共同的土建工程造价管理,建立健全各方方面力量正常的沟通协调机制,确保各方之间的有效衔接和沟通。在实际工作过程中,更加注重加强对土建工程造价的动态监督和管理,发现问题及时采取有效措施。
2进一步建立健全土建工程科学设计管理机制。更加注重土建工程造价提前工作的准备和完善,在土建工程的设计阶段就提前考虑好工程造价等实际问题,确保工程规划、工程立项、工程施工、工程预决算等方面都实现平稳有序进行。牢固树立全过程管理理念,探索引入六西格玛管理方式,进一步细化目标任务,实行紧凑式的管理。将科学的造价理念贯穿到整个工程施工过程中,细化各个阶段目标要求,深入分析土建工程功能,重点做好土建工程建筑材料的选择、对比等各项工作,确保采取工程造价模式处于最佳的状态。实行土建工程的阳光操作,采取招投标等行之有效的土建工程建设方式,积极引入限额设计办法,严格控制土建工程的预算决算额度。厉行勤俭节约,引入考核奖励机制,进一步激发施工单位和建筑企业的节能降耗工作的积极性。
3进一步建立健全土建工程过程审查管理机制。围绕实现科学合理工程造价的目标要求,严格执行土建工程必须招投标等各项规定,注重加强对土建工程合同合理性、合法性的审查,确保从源头上控制工程造价问题。在进行土建工程造价预算编制过程中,要充分考虑到定额费用对于整个土建工程的影响。要加强参与招投标的施工单位的资质审查力度,确保有资质有能力的施工单位进入到土建工程行列。要加强土建工程造价编制方案的审查,确保造价方案符合土建工程建设实际情况,符合有关法律法规的要求。坚持选择高素质的专业队伍参与土建工程施工和造价,作为专业施工队伍不但要提升自己的施工能力,更要为适应日益激烈的市场需要加强业务培训,注重培养和引入工程造价方面的人才。
结束语:
施工阶段的工程造价控制是安装工程造价全过程控制中极其重要的一个环节。从业人员首先在思想上一定要有清楚的认识,及时抓重点,抓关键环节;其次,作为工程管理人员要时时具有控制投资的经济头脑,认真分析、对待建设过程中技术问题和经济问题,在工程实践中还要勇于实践,大胆尝试,把握住市场经济的脉搏,减少或避免建设资金的浪费,总结出一套切实可行的办法,最大限度地提高建设资金的社会效益和经济效益。
关键词:土建工程;预算控制;有效措施
中图分类号: C93 文献标识码: A
引言:
在建筑项目中,土建工程是投资较大的施工环节,因此加强土建施工的项目预算管理对于控制整个项目的投资具有重要作用。在土建施工中充分运用预算管理机制,可实现企业项目资金的合理利用,并促进项目的各项工作能够顺利实施。土建施工的财务预算管理主要依据国家及企业相关标准及指标,合理控制土建工程中的资金使用情况,并将其作为计算项目投资的重要标准。
一、土建工程预算的重要性
土建工程预算是土木建筑项目进行投资的一个重要依据。工程预算可以实现工程项目管理人员对工程中所需的各项资源有提前的准备,为工程的顺利进行提高可靠的保障。工程预算可以对企业内部管理进行加强,实现工程建筑项目经济效益的提高。土建工程预算是土建工程后续项目进行的重要依据,严格的对土建工程预算作出控制,根据实际成本与预算成本间的差值,尽最大可能的减少工程施工中的浪费,对工程项目中各项费用支出有清楚的了解。加强土建工程预算控制管理对土木建筑项目的建设有重要意义。
二、土建工程造价控制管理的重要作用
土建工程造价的控制管理可以说是施工企业工程建设的费用和管理费用的控制,随着我国市场经济的深入发展,建筑行业已经形成了比较完整的土建工程造价的管理体系,并且在我国土建工程的项目建设中逐渐发挥出越来越重要的作用。土建工程造价要贯穿在工程建设的全程,土建工程造价的控制管理也是衡量我国土建工程项目的经济指标与技术指标的重要手段,可以使土建工程产品的权益得到保障。现阶段,我国加强土建工程造价的控制管理有着重要的作用。虽然很多施工企业还有着严重的资源浪费,超出预算现象严重,只要进一步加强土建工程造价的控制管理才能有效优化施工设计方案,更好的进行投资的估算,使工程造价得到控制,使建筑行业节省建设资金,使我国建筑行业得到更大的发展。
三、工程预算管理中存在的问题
(一)缺乏综合管理意识
现行的预算管理模式大多处于阶段性,缺乏对项目全过程综合管理的意识,施工过程中的造价控制没有有效的手段,而只有施工完成后的竣工结算造价控制。设计单位、建设单位和施工单位很难确定统一的造价管理目标,工程监理单位往往又局限于施工阶段的质量和进度管理,很少介入投资决策的分析,造成其不能有效监督实施过程的造价控制。而设计单位虽然在设计阶段做了工程预算,但缺少对设计方案造价指标的约束,设计人员往往不依据工程预算设计,导致设计保守和投资偏高,从而造成资源浪费。
(二)确定方法静态、滞后
由于土建行业材料、技术、工艺、结构等不断出现更新变化,编制预算时,需要预算人员经常进行定额换算,而且要估算定额中有没有可以套用的部分。但我国目前的工程预算的确定方法大多采用静态、滞后的方法,定额单价通常是以几年前人工、材料、机械台班价格的统计为基础,造价管理体制上没有根本变革,新增补的定额往往又没有代表性,造成工程量计算取费的差错。这种静态滞后的价格取定方法,无法满足变化的市场经济需求。
(三)管理体制存在漏洞
由于工程建设的设计与招投标制度管理中存在漏洞,建设单位不采取相应的措施督促设计单位施行精心设计和限额设计,对工程项目推行设计招标认识不够,不能优选设计方案,而且业主往往对设计阶段没有足够的重视,不能清醒地认识到设计在工程投资额中的重要影响。借此,一些承包商在投标报价时,故意压低或抬高工程预算造价,导致一些工程项目的造价偏离社会平均水平。
四、土建工程预算控制管理工作中的有效手段
(一)土建工程的预算管理工作要加强统筹管理
1)建设单位以限额设计为源头,做好投资管理和预算管理工作。限额设计是工程建设中行之有效的控制方法,也是控制投资规模的有效措施之一。即按批准的设计任务书和投资估算以及初步设计总概算,进行施工图设计,控制好造价。利用价值工程的原理对工程造价进行分解,合理地确定设计方案。因此,需组织有关部门,按建筑的不同类型和规模,制定出适宜的限额设计标准,作为设计部门的“参考表”。2)加强施工过程的投资控制。在项目施工过程中不仅要重视施工进度报表,还要全面掌握整个施工过程,注意检查设计方案的执行情况,加强合同管理、设计变更的管理,及时做好记录,按时编制出详细的月度已完工程预结算书,分析与合同偏差的原因,制定相应的措施,以便业主及时了解和调整投资偏差的幅度。3)加强成本分析及成本管理。在施工阶段,预算人员要及时核算工程的各种管理费用和机械、材料、人工的消耗成本情况,以考察此工程的经济效益,并将相关资料提供给各部门,以利于各部门及时调整自己的生产计划。
(二)加强企业预算管理队伍建设
企业的高效预算管理与高素质的关专业财务人员是密切相关的,尤其是对于建筑企业而言,高素质的专业财务人员才能够真正完成复杂的基建工程中的财务问题,并能够合理调控基建工程的施工技术、进度与资金之间的关系。一方面地方建设管理部门应该积极发挥监管职能,对于企业专职财务预算管理人员进行严格的选拔、考核,并要求无专职财务预算编制的企业必须外聘具有专业资质的人员或者组织履行企业财务管理、监督工作;另一方面具备条件的企业需要加强自身财务预算团队建设,组织相关人员参加各种形式的教育、培训工作,并要求所有专业人员持证上岗,并组建一个专业的项目财务预算小组,重点调控基建项目的造价预算工作,从而降低基建项目的财务风险。
(三)土建工程预算人员素质的提高
土建工程预算专业人才队伍的建设是实现土建工程预算控制管理的重要部分。企业员工要具有专业知识并对工程建设有足够经验,同时也要有经济方面知识。能够对工程技术以资金的关系作出调控。施工单位在进行建设施工和预案管理前要对工作人员作出考核,选择工作能力强的进行预算管理的工作。当人员的素质能力达不到要求时需要聘请专业人员对企业预算方面工作作出培训,做到持证上岗,同时也可以在企业中建立专门的预算管理小组,实现对工程造价的准确控制管理。
(四)加强工程预算的统筹管理
对于同一建筑工程,建设单位、施工单位和设计单位等不同参与企业,对工程预算的定义和运用是有区别甚至是矛盾的。在实际工程预算管理过程中,片面地强调某个单位的利益,是不利于土建工程预算管理和项目管理的。因此,建设单位应发挥其核心统领作用,具备统筹的意识和观念,改变不同参与单位的孤立性,加强各方面的统筹管理,将限额设计和投资控制有机的结合起来。
(五)实现工程造价动态管理
近年来,市场调节力度越来越大,土建行业所用材料和设备价格调整幅度相应地增大,土建行业施工单位的经济效益相比其他行业,差距也越来越大。这就需要行政部门把握市场经济的发展趋势,制订出相应的政策和配套措施,把行业动态因素科学合理地反映到工程造价中,使工程预算的编制、取费标准及工程造价计算不断调整和改进,逐步实现工程造价的动态管理。
结束语:
土建工程预算控制管理关系到整个工程项目的投资、设计及施工的各环节的工作,工程预算若是不合理,会造成工程成本的增加,导致资源的浪费。在当今土木建筑工程迅速发展的情形下,完善土建工程预算控制管理越来越现实出其重要性。现阶段我国土建工程预算控制管理中的问题需要整个行业的共同努力与提高,也需要社会各界同仁的共同关注。
参考文献:
[1]段程广,张伟.土建工程预算控制管理的有效措施[J].科技与企业,2013,24:86.
关 键 词:土建工程;施工;质量控制;安全管理
Abstract: the civil engineering is the key project of modernization of socialism, civil engineering is an important part of city planning, focus on the object of quality control and safety management and construction. This time by the civil engineering as the example, explores the Countermeasures of construction quality and safety management. This paper first introduces the general situation of civil engineering, analyzes the factors of influencing the quality of civil engineering, and puts forward the quality management and safety management of civil construction strategy, hope to help a follow-up study.
Key words: Civil Engineering; construction; quality control; safety management
中图分类号:TU714 文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)
引言
新时期工程产业经济具备了足够的发展空间,各种比较实用的土建工程陆续出现,成为了引导建筑行业持续改革的创新项目。土建工程是现代社会改造的主导项目之一,其对城市及农村地区改造具有先进的时代意义。土建施工阶段需加强质量控制及安全管理工作,营造良好的施工作业环境。
一、土建施工的现状
随着城市现代化改造进程的加快,国内土建工程的数量持续增多,土建施工质量及安全问题受到了广泛的关注。土建工程是土木工程和建筑工程的综合,保证土建工程质量有助于提升基础项目建设的使用性能。从实际情况看,国内土建施工还存在这质量、安全等方面的问题。土建工程在作业期间,常会受到外界条件的限制而降低了工程质量,使房屋、道路、水务、渠务等土建设施功能无法正常的发挥。土建工程关系着城市及农村地区的改造水平,决定了我国社会公共设施的应用功能。随着科学技术的快速发展,人们对各类基础设施的功能要求越来越高,土建工程在产业经济的地位也越来越重要。因此,做好土建工程施工的质量验收工作,对我国土建施工水平的促进和提高能产生积极的作用。
二、影响土建施工质量的因素
土建施工质量在很大程度上决定了社会基础设施改造的程度,保持土建工程质量标准的稳定性是极为重要的。土建工程在作业期间,常会受到外界条件的限制而降低了工程质量,约束了基础设施功能的发挥。广义上来说,土建工程集合了土木工程、建筑工程等各个项目,几乎涉及到了社会基础设施改造的各个方面,这也恰恰给施工单位管理造成了很大的难度。从实际情况看,影响土建施工质量的因素如下:
1、人员因素。土建工程的专业性较强,现场作业必须安排专业人员操作才能符合质量标准。施工单位如因人力资源制度不完善,对聘用的作业人员未进行专业技能考核及相关培训,有可能导致出现安装或操作、维护失误。作业人员在土建工程施工阶段如未严格按照规范流程操作,也可能导致工程质量与图纸设计不一致,降低了土建工程的质量水平。
2、设备因素。机械化施工是土建工程改革的必然趋势,无论是土木工程或建筑工程均在转向机械化作业。对于一些大型建筑工程来说,其更加偏向于各种机械设备的应用,以减小现场人工作业的难度。相反,当机械设备性能存在问题时,便会影响到建筑现场作业的质量。例如,地基工程建设中,灌注机械设备发生故障,灌注桩成孔成形的质量达不到要求。
3、技术因素。技术是建筑工程质量的保障,现代土建施工必须依赖于先进科学稳定可靠的作业技术,这样才能为业主提供更加稳定舒适的建筑使用环境。以比较常见的土建工程为例,包括:地基处理、土石方工程、地下工程、混凝土工程、建筑物等,这些都是基础建设中常见的项目。每一种都对专业技术给予了严格的要求,施工单位技术不合格必然影响了质量标准。
三、土建施工质量管理的有效对策
考虑到业主对建筑内外部结构性能的要求,施工单位逐渐对作业质量给予了足够的重视,现场施工采取了多元化的质量控制方案。土建施工并非简单的建筑操作,而是要顾及到整个基础设施结构的协调性。施工单位除了编制合理的施工方案外,还要对土建施工的质量加强管理,确保工程作业的质量与规范标准相一致。
1、勘测方面。社会经济快速发展推动了土建行业的改革,土建工程的数量越来越多,与其对应的质量标准也越来越高。现场施工质量管理应从多个方面开展工作,做好地质勘测工作是保障质量标准的基础。施工单位选定现场之后,应安排专业人员对地质状况、地下排水、软土地段等综合勘测,以此为结果拟定可靠的施工方案,以免作业质量达不到预期的要求。
2、工艺方面。操作工艺是土建作业的指导方案,施工单位编制科学的工艺流程,如图1,能够为各项目施工给予明确的指导。完善现场施工中的质量管理策略,要求技术人员规划出一套完整的工艺秩序。以地基处理工程为例,不同地域的地质层构造不一,软土层对建筑引起的危害也不一样。这就要求施工单位根据软土层深浅度情况,设计完整的施工工艺。
3、管理方面。受到早期行业观念的限制,我国大部分施工单位仅注重于现场作业进程的控制,没有对土建施工质量管理给予足够的关注,这在很大程度上为土建施工埋下了质量与安全隐患。例如,大型土石方工程作业中,施工方仅对工程操作进度进行了宏观管理,没有从细节上加强施工质量管理力度,导致土石方开挖出现了坍塌、沉降等质量和安全问题。
四、现代土建施工的安全管理措施
安全问题也是土建施工面临的常见问题,由于建造结构的复杂性特点,现场施工需完成多方面的操作任务。受到专业技能、施工技术、安全管理等方面的限制,现场施工作业易发生多种意外事故,约束了工程质量的提高。以“安全第一”为指导思想,土建施工单位需从制度、施工、操作、管理等方面建立安全体系。
1、编制安全制度。安全制度是现场安全管理的总指导,协调了土建安装、操控等多方面的流程。管理人员编制安全制度时需注意:一是人员,合理安排技术人员完成土建操作,如:安排技术熟练的作业人员参与施工,显著提升了现场施工的安全系数;二是设备,现场设置的机械在使用前要进行安全检查,及时处理潜在的故障。
2、倡导安全施工。土建施工的各道工序必须符合安全原则,作业人员要积极配合安全制度的实施,土建工程全面倡导安全施工标准。如:地下工程作业要注重坍塌事故的方法,做好基础的围挡支护方案;地上工程施工的重点则是加强工艺流程的安全改造,特别是对混凝土结构操作工艺进行严格的控制;综合保障了安全施工的操作质量。
3、加强安全管理。为了进一步保证土建工程的安全操作,现场管理人员需不断优化管理体系,建立综合性的安全管理措施。既要有统筹性的土建调控方案,也要具备针对性的施工操作模式。根据实际管理情况,安全管理策略实施显著降低了意外事故的发生率,使土建工程作业在相对稳定的环境下进行,避免了盲目施工对现场作业产生的不利影响。
结论
土建施工质量与安全问题是行业关注的焦点,受到多方面条件的限制,我国土建工程施工存在着明显的质量与安全问题。考虑到土建工程与社会现代化发展是紧密联系的,加强土建工程的质量控制及安全管理有助于改善建筑物的结构性能,保障基础设施改造发挥出预期的效益,为和谐社会建设贡献一份力量。
参考文献:
[1] [彭建磊,卫军豪,吴志平. 浅谈土建工程的施工管理[J]. 河南建材. 2011(04);
[2] 万春萍. 土建工程施工的质量控制与安全管理[J]. 建材技术与应用. 2008(04);