现代市场研究精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇现代市场研究范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

此次中国零售渠道调查以消费者连续研究为依据，覆盖北京、上海、广州、成都、重庆、大连、杭州、济南、南京、青岛、沈阳、苏州、天津、武汉和西安15个主要城市，常住居民超过10，000住户，每天连续监测住户在50类包括食品、饮料和日化类的快速消费产品的消费与购买行为，从而系统地反映消费者对快速消费品和渠道的选择。据悉，CTR市场研究的中国零售渠道调查结果会在每年的8月份举行。该数据从户均购买频次、金额占比、渠道渗透率和忠诚度4个指标全面评估中国零售渠道的市场表现：

1.户均购买频次（PF）：是指平均每个家庭为购买快消品，在一定时间内光顾某商店的次数。

2.金额占比（市场占有率）（VS）：是指在某商店发生购买的快速消费品总金额，占整个快速销费品总购买金额的比例。

3.市场渗透率（MP）：是指去某商店购物（至少1次）的家庭数占所有家庭数的比例。

4.忠诚度（SOR）：是指在某商店发生购买快速消费品的家庭在该商店的花费，占该家庭在所有同类商店中购买快速消费品总花费的比例。

对快速消费品行业来说，零售渠道是其直接接触消费者的重要窗口，随着中国零售市场的全面开放，跨国零售商进入中国，使得中国的零售市场显得更加壮大和诱人。根据国家统计局的数据显示，2005年社会消费品零售总额达到67,000亿以上，比2004年增加了12.9% 。CTR市场研究一直致力于对零售渠道市场的深入研究和洞察，基于消费者研究的零售渠道调查结果会已举办3年，为零售商和快速消费品商解读零售市场提供了客观的分析依据。CTR市场研究总裁陈若愚女士说：“我们的数据就是要帮助零售渠道商发现消费者的需求，根据消费者的需求来进行品类管理，迎合消费者的意愿，从而巩固和发展其自身的市场地位。”

篇(2)

关键词：市场营销;市场研究公司;三维市场营销

1 国内市场研究公司的类型

目前，国内的市场研究公司按性质可分为三类：外资、国有、民营。

外资市场研究公司在规模及办公环境方面都优于其它类型的调研公司。其客户主要是一些跨国的大企业。

国有市场研究公司。国家及各省的统计局一般都有下属的调研公司。

民营市场研究公司。这类市场研究公司可谓业内的后起之秀，大多为管理者以股份制的方式创办。其数量多于前两类市场研究公司，在传媒界也表现得非常活跃。

2 当前企业市场营销中存在的问题

（1）企业的营销观念没有转变。

（2）高层营销管理缺位，导致营销部门以外的其它部门不能充分发挥营销职能。

（3）许多企业没有营销战略。

（4）开发新市场的能力欠佳。

（5）忽视了营销网络的功能。

3 解决问题的对策

（1）建立科学、实战的营销组织框架，确立企业整体营销观念，使企业所有部门和员工紧密地协作，共同实现理想的经营业绩。

（2）树立辩证的买方市场观。买方市场在给企业带来巨大的压力，产生激烈的市场竞争的同时，也给企业生产经营带来了良好的机遇。

（3）确立名牌战略。当今的世界已进入品牌竞争的时代。它已成为企业进入市场的“敲门砖”，这是由于消费者对新产品的认识逐步加深，对选择产品的条件更为苛刻，这样就加剧了企业之间的市场竞争，因而企业必须在提高产品质量上下功夫、更好地满足消费者的需求。

（4）制定合理实务的营销政策，充分发挥业务人员的促销作用。人员推销是人类最古老的推销手段。人员推销是最直接的促销形式。当今的推销人员除了商品销售这一作用外，他们可以了解和熟悉顾客的需求动向，及时地向顾客提供企业的产品介绍以及顾客所需的各类服务，另外，业务人员还可以利用直接接触市场和消费者的便利，进行市场调研和情报工作，从而为高层管理人员进行决策提供依据。可见，业务人员在市场营销中占有举足轻重的地位。 一位著名的营销大师曾经说过，没有推销不出去的产品，只有推销不出去产品的推销员。

（5）建立科学、高效的营销网络。营销网络可以促进商品流通，随着市场经济的深入发展，企业营销意识的增强，网络也被赋予了营销推广的重要职能。企业应当转变传统的网络仅为销售渠道的观念，认识到当今网络对企业的重要意义。创立自己的营销网络，首先，企业应针对消费者的需求进行市场细分，其依据可以是地理、人口等。然后，企业根据市场的特点、企业的目标及营销资源的具体情况确定细分变量。最后，调动自己的营销资源，分配到分市场，加强各细分市场的联系，形成高效的网络。企业甚至可以先构筑自己的营销网络，再建设工作。

4 三维市场营销成为现代营销新概念

市场营销的三条规则：建立一个三维的营销体系；通过科技的渠道输送；把资金分配在最需要的地方。

4.1 建立一个三维的营销体系

对于某一特定的行业，独特的竞争环境决定了其自身独特的三维市场体系。但是，有一点却是普遍相同的：每一种新的细分市场总是根据不同客户群体的大小与性质来进行分割，这些顾客群体则有着他们各自不同的功能利益、流程利益和关系利益方面的需求.

（1）建立市场机会的理念

（2）加强与顾客的联系

（3）收集顾客资料

（4）建立一个革新的合作伙伴网络

（5）提高科技含量

4.2 三维品牌的建立

二维市场营销同时也意味着三维的品牌，对于某一品牌来说；这将是一个扩展狭隘的产品功能的机会，并以此形成一定的优势。

（1）通过科技渠道输送向一些顾客群体提供三维的价值取向通常十分复杂，而且往往非常昂贵。如果将目标市场定位在个别的细分顾客群体上面，那么就能取得成本优势。解决这一难题的途径就是科技的途径。先人一步的市场营销者通常利用科技手段来了解各种类型顾客的需求，相应地为他们制定服务内容，鉴别并定位价值取向高类型的顾客，大幅度地削减在市场策划、销售以及顾客关系方面的成本。领先的市场营销者同时还利用科技开发小群体占公司利润主体的顾客，并为之提供相应的服务许多公司一直以来就利用新的科技手段来削减客户互动关系处理成本。如今，除了将顾客从劳动力密集型渠道转移到以万维网为主的渠道之外，公司也越来越多地通过降低成本来赢得更多的市场份额，以争取更大的利润。其实，领先的市场营销者认为在信息数据库和顾客反应系统完全建成之前，便可以开始自己的客户关系管理计划，并进一步改善自己的服务。在那些正准备采纳新科技手段的市场营销者中间，这种误解十分普遍

（2）把资金用在最需要的地方。有效的三维市场营销战略要求：资金应有效地流向最有意义的地方。具体应分两步走：既然公司所有顾客总体中只有一小部分产生巨大利润，第一步就要根据顾客目前和将来的赢利能力，而不是营业收入来分配资金。通过分析各种顾客类型的潜在赢利能力和利益取向，将资金转移到潜在赢利能力强的部分。通过这样的途径，每一个大分销商的利润便可增加10％。第二步便要确定三维营销中各种支出合适的比重。将这些新的宣传媒介加入到市场营销计划中去是否就意味着总投资就一定比原来增加了呢？最终的费用应该可以保持在现有的水平，也许会更低一些。但是，市场营销战略的总体效率却提高了。然而，从旧的投资渠道转移到一种新的投资渠道需要一定的技巧。要从系统地检验现有的媒介支出开始：我们的经验是，在不严重影响业绩的前提下，可以将原来的各部分费用削减10％一15％。

篇(3)

关键词：扩大的市场；唐卡市场；反思

中图分类号：C95 文献标识码：A 文章编号：1005—5681（2012）03—0082—05

一、问题的提出——“市场”之争

“市场”是经济学的核心概念之一。早期人们通常把专门从事商品买卖的场所定义为市场。随着人们对商品交换形式认知的深化，经济学意义上的“市场”概念被逐渐确立起来。新古典经济学认为，市场是一种有效配置社会资源的价格机制。价格是市场的核心特征，亚当.斯密所言的“看不见的手”——价格机制决定了市场的运行。新制度经济学代表人物科斯则认为，市场是一种制度安排，这种制度安排促进了重复不断的交易，通过市场进行资源配置与通过企业进行资源配置具有相互替代性，而决定采用哪一种手段的原因就是交易成本。

在西方经济学的分析框架中，买者、卖者、商品与货币构成了市场一般形式，市场是以买者和卖者以货币为媒介进行商品交换的社会经济形式。古典经济学认为市场行为是一种纯粹的经济行为：亚当·斯密假定“在人类的本性中存在一种与他人以物易物和互换物品的倾向”，并假设既然劳动是原始社会唯一的生产要素，那么物品就必须依据劳动的成本来交换，就像在一般的经典交换理论中那样，因而将“市场”高度纯化，排除了社会关系结构对经济行为的影响。20世纪20年代人类学界兴起的“形式主义”学派及后来的新制度经济学为斯密的这一观点注入了新的活力：他们将影响经济行为的个体行为和制度视为由理性的、或多或少有些原子化的个体自利追求所引发的东西，因而认为从一开始的部落社会起，经济行为就与社会关系毫无关系。在西方经济学的分析框架中，市场行为的主要形式是经济交换，而经济交换则是相对独立、在制度上尽量脱离社会关系和政治权力的行为。

人类学家则用另一种视角去诠释“市场”，并在田野工作的基础上得出了与经济学迥然不同的“市场”观念。人类学家发现在许多初民社会里存在着不同的市场性：在远离西方世界的初民社会中存在的默契交易表明交易是一种社会交往。马林诺斯基在太平洋特罗布里恩德群岛中所发现的“库拉圈”交易则是一种当地土著的社会关系交换。这些人类学家卓有成效的研究表明人类的交换行为具有普遍性，而经济交换只是人类交换行为中的一种。社会关系、政治权力都是人类可以交换的具体形式之一。因而，较之西方经济学，人类学学术视野中的“市场”从一开始就具有更为广泛的含义。

人类学真正对市场研究起到开创性作用的是波兰尼，波兰尼所提出的“嵌入性”概念成为当代经济人类学有关各种市场研究的基本分析工具。波兰尼将人类经济的整合形式主要分为三种：互惠、再分配和交换。波兰尼认为，市场是交换的场所，因而市场制度应该被界定为包含供给群体或需求群体或两者兼而有之的制度。波兰尼进一步论证人类的经济活动包括市场行为都是嵌入在社会之中的。19世纪以前，互惠与再分配依然是人类经济整合形式的主要形式。近代以来随着资本主义经济的兴起，“自律的市场”导致以交换为主要形式的市场经济替代了互惠与再分配经济，成为人类经济整合的主要形式。

波兰尼及其开创的经济人类学“实质论”学派所提出的“自律的市场”与西方经济学中“市场”概念在本质上是相互契合的。但是波兰尼在解释前资本主义市场时与西方经济学特别是古典经济学有着巨大的分歧。波兰尼认为在前工业时代的经济行为（互惠、再分配与交换）深深地嵌入于社会关系之中，受各种非经济因素的影响。在前工业时代市场中的经济交换行为不是以个人利益的理性来定义，而是以交易的社会和亲缘义务来定义。只是随着现代化的发展，市场行为变得越来越自主。随着工业社会的确立，以商品交换为主要经济形式的市场行为与其他领域日渐分离，才逐渐形成一个“自律的市场”。

基于“嵌入性”概念的提出，人类学家对世界各地前工业时代的市场展开了广泛地研究。例如费南对巴西的一个地方性市场研究中发现，通过交易双方互惠社会关系的建立，有助于降低市场中不同的风险和不确定性，从而提高了市场交易的绩效和水平。这其中值得注意的是施坚雅对中国农村市场的研究。施坚雅在其著作《中国农村的市场与社会结构》中认为，中国农村的乡村市场并非仅仅是一个依靠互惠与再分配来维持的封闭的经济共同体，结构性的交换体系已经形成。施坚雅认为中国的农村市场实际上作为一种重要的社会结构而存在，农民实际社会区域的边界并不是以村庄为界，而是基层市场区域。中国传统市场区域与社会、文化区域的边界是高度重合的。林南以大邱庄为研究个案，分析了“地方性市场社会主义”在中国农村的运行情况，特别强调了以扩大家庭关系为基础的社会网络的重要性，认为以地方网络是建构地方协调的关键，中国农村的地方性市场依赖于以亲友、家庭与社会关系所组成的关系网络而顺利运行。

篇(4)

什么是OTC？O是机会（opportunity），也就是企业通过奥运营销能够获得的发展机会；T是营销对象（target），也就是企业应该对这些发展机会中的营销对象有全面了解，才能保证营销效益最大化；C是连接（connection），即将奥运主题连接到营销行为当中，以保证营销行为能够借助奥运概念得到最大化效果。

寻找创新、改善的机会

OTC决策法则有三个关键的决策步骤：首先是寻找机会（opportunity）。奥运营销的机会来自于两个方面，一是创新，一是改善，实际上，企业的不断发展就是从对新业务的探索和对老业务的改善中获得的。

从2001年7月13日中国申奥成功那一刻起，人们不知不觉体会到，奥运已经悄悄改变了原来的生活，任何一个奥运符号都会给人以激情和感动，而企业的发展机会正是来自于这种“改变”。从营销专业的角度解释，奥运是因为改变了消费者的行为和态度而创造了新的机会。这些新机会主要包括全新的产品机会、全新的产品功能的延伸机会、全新的品牌定位机会。CTR市场研究的调查显示，有40%以上的企业都会针对奥运概念推出新的产品。（见图2）

不论企业的营销多么成熟，也一定存在问题，有些问题可能是从来没有机会能够得到有效解决的，而举世瞩目的北京奥运会则给解决这些问题带来了最佳机会。有时侯，找到业务改善的机会比找到一个新的业务增长点要重要得多。CTR的调查显示，有90%的企业都要通过奥运来改善自己已有业务在营销中存在的问题。这一比例远高于推出新产品的企业所占的比例，而品牌形象的改善、营销弱势区域的改善则成为企业通过奥运营销的最大改善需要。（见图3）

洞察消费者，引起共鸣

如何评估这些机会呢？这需要从对消费者洞察中得到答案。换句话说，就是如何了解这群沟通对象（target）。消费者的行为和态度都在随着奥运概念的不断深化而改变，这可以从消费需求、媒介接触行为两个最主要的方面加以了解。另外，还必须了解消费者受奥运这个大概念的影响，这是找到奥运营销机会的关键判断依据。为此，很多企业都在奥运营销上投入了大量的市场调查。

寻找机会，洞察营销对象为奥运营销奠定了丰富的信息基础，是正确决策的前提条件。而这些信息的连接点（connection）在哪里呢？这就是如何将这些信息进行有效的关联和整理的问题，从而使决策更具体和更可操作。CTR市场研究提出了营销的4D理论。既奥运营销需要考虑4个维度，核心维度当然是消费者，其次是产品、品牌元素和营销传播元素，这三个维度是任何营销行为中都必须考虑的，对于奥运营销，奥运元素也要作为一个专门的作用于整个营销策略的维度与其它的三个维度进行关联以使奥运最大化地融入并推动营销过程。基于这四个维度可以发现5个连接点。首先要通过细分市场找到消费者的需求点，它不仅是消费者对产品功能的需求，也有对品牌情感的需求；在对消费者需求的了解中，要做到尽可能被社会大众认同，还要兼顾每个消费者的个性化差异。其实很多企业已经在用市场细分的方法在对产品进行定位了，而如果要结合奥运概念则还需要找到消费者和奥运之间的连接点，既奥运概念的共鸣点。

消费者与奥运的共鸣有很多不同层面，比如消费者对奥运的品牌元素是如何理解的？它代表了什么品牌的形象和精神？对进行奥运营销的企业能够带来什么认知和态度？哪个奥运元素（比如运动员）最符合奥运的精神？等等。将奥运的共鸣点和消费者的需求点进行有机的融合，奥运营销的切合点就找到了，企业有很多话（诉求点）要向市场进行传播，而这些诉求点是否能够最大效果地覆盖营销对象，和哪个奥运元素相结合才能产生最好的共鸣，通过一系列综合的考虑，就可以找到最佳的切合点。这个切合点可以是品牌传播的主要诉求，也可以是新的产品或产品功能的最大卖点。

竞争博弈点

篇(5)

沃尔玛集团市场份额一季度停止下滑，但大润发及本地零售商的成长挑战其领导地位

沃尔玛集团在过去的52周中是中国最大的现代通路零售商，其市场份额达到7.9%并有将近28%的中国家庭曾在沃尔玛集团旗下的门店购物。2010年第二季度至第四季度沃尔玛份额的下降主要是源于在沃尔玛和好又多整合过程中好又多份额的不断丢失。在越来越多的好又多商场进行整改以符合沃尔玛的商品战略的期间，好又多的购买家庭渗透率从2010年第二季度的7.3%降到了2011年第一季度的6.0%。与此同时，大润发和主要本地零售商不断发力，积极挑战沃尔玛集团目前的领导地位。

Kantar Worldpanel中国消费者指数研究的最新数据显示，法国零售业巨头家乐福在过去的四个季度中份额继续保持停滞的趋势。要摆脱困境，家乐福必须考虑提高在中国二三线城市的竞争地位。目前家乐福在地级市和县级市的市场占有率分别仅为2.2%和0.2%。

虽然面临后来者的冲击，大润发继续保持在低线城市的领导地位

作为独立的零售品牌，大润发是中国最大的零售商，其市场份额在现代零售通路中在过去的52周中达到6.2%。在地级市，大润发是最主要的零售商，在过去一年吸引超过四分之一的家庭来购物，同时顾客的平均消费额相对其它零售商也是遥遥领先。尽管沃尔玛和Tesco乐购在低线城市中都采取积极的扩张战略，并且市场份额也都有所增加，但大润发在过去四个季度中的购物家庭数和购物花费方面都保持了持续上升的趋势。此外大润发在食品和非食品市场都表现突出，在2010年2季度和2011年1季度之间在个人护理用品上有1.3%的占有率增长。

尽管大润发在中国二三线市场独占鳌头，这些低线市场依然高度碎片化，现代通路还很不发达，这为后来竞争者提供了很多入市的挑战机会。

华润万家，百联集团和中百集团都继续在省会城市扩大市场份额

在过去的四个季度，本地零售巨头华润万家集团在省会级城市中的份额保持持续增长，其市场份额在现代通路中已达到10.9%，并吸引了超过30%的家庭来店内购物。在2011年一季度，集团旗下的华润万家，苏果和华润苏果品牌都为其在省会级城市的份额上升做出了贡献。同时百联集团(主要由于世纪联华品牌的推动)和中百集团也在这一城市级别表现出色。

Kantar Worldpanel今年推出的中国零售商快报为供应商提供了分区域和城市层级的主要零售商季度分析。报告基于对四万中国城市样本户在各零售通路的连续购买数据，帮助企业密切监测零售市场动态，从而制订相应的重点客户策略。

编者按：数据背景说明

1. Kantar Worldpanel消费品指数是基于对中国城市家庭样本的连续性调查，覆盖中国大陆20个省及北京、上海、广州和重庆四个直辖市。该项研究通过家庭购买纪录监测包括化妆品，食品饮料和日化家居在内100多个快速消费品类。

关于Kantar Worldpanel – 高清灵感™

Kantar Worldpanel在中国是CTR的一项服务。

我们的连续性消费者固定样组处于世界领先水平。我们的全球咨询团队致力于运用定制的调查解决方案和先进的分析理论，并配以高清图示和精密细节，为您带来无与伦比的清晰洞察。我们帮助客户了解人们买了什么、他们如何使用以及隐藏在购买行为背后的消费态度。我们为目标人群及环境配以最新的数据采集技术。

篇(6)

遭绑架获救后，你发现自己其实是权贵之女，因为这种身份而总是处于危险境地。有人向你推荐了一些外形抢眼的保镖，一旦你选中某人，他将对你实施24小时贴身保护……这并非真实故事，而是眼下在日本女性中兴起的手机恋爱游戏中的情节。

假恋爱：角色扮演虚拟恋爱

这类游戏多为角色扮演类，人物形象来自漫画角色，依照不同身份设定展开情节。玩家是游戏女主角，可挑选不同类型的男性角色，进而展开一场虚拟恋爱。共同点则在于其中男性角色全都相貌一流、举止高雅。

《幕末志士恋爱故事》以幕府末年的京都为舞台，讲述女主人与维新志士们的恋爱。这款游戏去年获得日本著名社交游戏平台“聚逸”（GREE）评选的恋爱游戏最优秀奖，2010年在聚逸的游戏排行中获得女性类别第一名。

受欢迎：随时随地“谈恋爱”

游戏下载到手机上，让玩家随时随地“谈恋爱”。

和游戏中人物虚拟约会，对着手机谈恋爱，这听起来有些凄凉，却受到日本各年龄层，尤其是大龄单身职业女性的欢迎。

岛田佳奈是名作家，作品以描述现代女性婚恋故事为主。路透社17日援引她的话报道，现实生活中，大龄单身职业女性通常没有时间和精力谈恋爱，而在她们看来，比起现实中的恋爱，虚拟恋爱更安全，更享受。

一名37岁女性职员给自己的游戏角色取名“潘仓”。她说：“游戏里，你是唯一的女性，所有男生的注意力都在你身上。”

扩市场：

从女性消费者身上掘金

日本手机程序评估网站“程序银行”（AppBank）编辑和田望（音译）认为，智能手机的日益普及让恋爱游戏更具流行性，也更能保护玩家隐私。

正如“潘仓”所说：“它最受欢迎的地方在于，你可以在手掌中悄悄谈恋爱，不被其他人所注意。”

女性恋爱游戏通常分集展开，每集收费通常为500日元（约合5.94美元）。游戏开发商可以不断推出新剧情。和田望说，畅销游戏与烂游戏的差距在于，玩家能够融入游戏的程度。

篇(7)

关键词：邮轮城；区域转型；五大功能

中图分类号：F061.5 文献标识码：A

文章编号：1005-913X（2015）12-0050-02

上海市宝山区作为上海工业时代的缩影，正从传统工业制造区向以先进制造业和现代服务业为主的滨江新区转型。宝山全区域293.7平方公里，其中，岸线40公里的滨江区域成为宝山“十二五”规划中“五大转型地区”之首，旨在以国际邮轮港为龙头，发展邮轮航运服务业及其他配套服务产业。宝山着眼于将滨江地区作为五大重点调整区域之一，通过“邮轮码头―邮轮港―邮轮城”发展，深化五大功能开发，促进区域转型。

一、“建设邮轮城，深化五大功能开发”机制解析

首先，深化城市名片功能，起到区域定位功能。“钢铁宝山”、“厂区宝山”色彩过浓的宝山形象势必会给宝山全区的功能提升以及城市转型带来巨大的障碍，“现代化滨江新区”这张“名片”的提出，代表宝山区认识到传统产业发展所缔造的形象需要改观。

第二，深化邮轮母港功能，通过着力打造“亚洲一流的国际邮轮母港”，升级“上海航运中心”建设的功能性项目，令宝山“现代化滨江新区”的“城市名片”内核更为清晰。

第三，深化产业集聚功能，将配套产业与邮轮母港相互关联，既发展邮轮港，又促进产业的成型、集聚，令邮轮经济真正能带动本地经济的繁荣。重点是围绕“上海国际邮轮产业发展综合改革试点区”建设，聚集邮轮产业。

第四，深化城市转型功能，将产业、经济的发展与城市功能、民生质量的改善相关联。以区域转型发展与城市功能提升同步融合为旨归，根据区域人口、消费等特点，努力实现“邮轮高端旅游+文化旅游+森林旅游+商贸服务+高端商务区”的崭新格局，促进构建全方位、立体化国际高端旅游业、商务商贸服务业的新聚集。

第五，深化改革创新功能，在推动区域转型、实现城市功能提升的过程中，加快行政体制改革，使政府更好地行使自身职责，处理好与市场的关系。

第六，深化以上5项功能，内在逻辑关系为：城市转型作为核心，城市名片明确定位，邮轮母港凝结项目，产业集聚构建以邮轮港带动滨江带、以滨江带开发带动全区域转型的力臂，改革创新则贯穿始终。

二、对比全球城市，借鉴工业老城滨水带转型规律

（一）滨水带工业老城因地制宜、发展新产业，是促进区域转型的必由之路

随着以重工业为主导的滨水城市的衰败，以及人们对环境质量要求的提高，这些城市开始对滨水区进行改造，重点开发其游憩休闲功能，从而促进城市再生。巴尔的摩、旧金山等著名滨水城市都通过开发滨水区带动了整个城市的发展，而上海的浦东陆家嘴金融贸易区也是成功的个案。

（二）滨水带工业老城的规划要完成战略使命，产生综合效益，就必须拓展规划内容，并关注落实

滨水地区开发建设对于城市产业发展、文化品位提升、历史传统保护等各方面的价值和意义，规划必须超越简单的景观环境建设层次，获得更多综合效益，因而不仅要进行传统的物质空间形体规划，还应进行更高层次的战略研究。同时，还要深入研究规划实施的资金、体制和管理方面的问题，结合实际情况具体加以落实，避免脱离实际，在实施中走样。

（三）滨水带工业老城与周边区域产业衔接、城市功能衔接需紧密配合

城市滨水带是城市中的一部分，要通过滨水带转型带动区域发展、城市功能升级，必须在规划中、实施中充分考虑其他区域的需求。巴尔的摩滨水带复兴，充分考虑与市中心其他区域的道路衔接和城市共享，比如从市中心到滨水带，设置高架步道，为市民高处观赏水景提供便利。

三、以问题意识观照“建设邮轮城，深化五大功能开发”

宝山区“建设邮轮城，深化五大功能开发”，体现了改革创新的决心。通过对比国内外滨水工业城的转型，兼对比其他邮轮港口的发展轨迹，聚焦宝山滨江带与区域转型，特提出以下观点以供商榷。

（一）以现实与理论的针对性研究为基础