卫生间渗漏预防措施精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇卫生间渗漏预防措施范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

一、控制好进场材料质量

工程中使用的材料要有出厂合格证,并进行二次化验。对超期材料应重新进行技术鉴定,化验结果符合要求后,方可使用。水泥存放超过三个月的必须重新做试验,并适当降低标号使用。沥青在贮存与运输过程中,应防止混入杂质、砂土以及水分。宜堆放在阴凉、干燥的地方,并应适当遮盖,避免雨水、阳光等直接淋晒。

二、控制好施工教程中各道工序

1.穿楼板管道施工

管道施工关键是抓好上、下水管道穿楼板预留洞的位置。认真核对图纸准确定位,将上、下水管纵横尺寸和相对距离掌握准确,配合土建施工,尽量避免因遗漏造成的楼板剔凿。

如上下管洞偏离预留位置,应尽早调整。砼如已达到设计强度等级标准值又需要剔凿时,应选用金刚石钻头钻孔,用半径大于或等于30mm管道外径钻头钻透楼板,钻孔后在略加剔凿利于新老砼的结合。

暖气管穿卫生间楼板套管高度应控制在高出面层50-60mm。严格控制卫生洁具出水口标高,力求准确无误。地漏采用深水封,并应低于周围楼地面10mm,严禁高出或与周围楼地面相同。

上下水管道安装时,必须严格控制立管距离墙面尺寸、立管垂直度以及立管接口和承插口标高。管接口和承插口不得进入顶棚和墙内,更不应设置在结构层内。

2.楼板堵洞施工

所有管道安装完并确认无改动后开始进行楼板堵洞。首先检查孔洞情况,孔洞过小就适当剔凿,保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙,并清理掉松散碎渣和碎块。适当清洗孔洞,使其无浮沉、无油渍,保证新老砼接槎良好。

用厚度16-20mm木板制作模板,模板呈两个半圆洞(孔洞大于管外径5mm),将两块模板卡在管道上(半圆洞和管道之间宜粘海绵条,防止漏浆),下面背上小木方,用铁丝吊紧在楼板下。

集中搅拌同楼板强度相同的豆石砼,掺3%微膨胀剂,浇筑砼前将洞口湿润,浇筑中应振捣密实。禁止填塞砖石、砼块。砼浇筑后浇水养护不少于7天。

3.找平层施工

抹找平层前应将基层表面清理干净,并提前洒水湿润,但不能有积水。并于铺浆前1小时在混凝土基层表面刷素水泥浆一道。水泥砂浆应严格按规定的配合比计量,砂浆要碎拌随用,已拌好的砂浆应在3小时内用完。水泥砂浆在现浇板上作20 mm厚找平层,管道周围略高,地漏周围应有2%的坡度坡向地漏。当水泥砂浆开始凝结时,即人踏上去有脚印,但不下陷时,用铁抹子压第二遍,不得漏压,并把凹坑、死角、砂眼等找平。在水泥砂浆终凝前进行第三次抹平、压实。对使用沥青防水卷材的,要求找平层平而不光,不空鼓,不开裂。

4.防水层施工

防水层施工前应将基层表面处理干净,不能存有灰尘、油污等。卷材使用前要认真清除表面隔离物。采用热沥青粘贴卷材时,应刷冷底子油,待干燥后再铺贴卷材,涂刷冷底子油宜在铺毡前1-2小时进行,要涂刷均匀,不得有露底、麻点、气泡。用带咀油桶将沥青左右回浇在卷材前,浇油宽度比卷材宽度略小10-20mm,不可浇得逃高或太长,速度不宜太快,应均匀浇洒,油量以铺贴卷材后,中间浇满,两边稍有挤出,厚度控制在1-1.5mm为宜,铺贴卷材时两手紧按卷材,均匀用力将卷材向前推滚压紧,收边滚压卷材时,应将沾边挤出的沥青及时刮平,并将沾边压紧粘平,赶出气泡,如出现粘结不良的地方,可用小刀将卷材划破,用沥青封死、赶平,再加贴一块卷材将缝盖住。对管道、孔洞以及阴阳角等对防水层与基层粘结有隔离作用的基层处宜做成适当的圆角或斜边。墙周边油毡要高出地面150-200mm,粘贴要牢固,管道周围沥青胶粘要牢固。

5.蓄水试验

卫生间地面施工过程中的蓄水试验必须要做。蓄水试验在防水层施工完毕后进行。蓄水深度在地面最高处应有20 mm的积水。24小时后,检察是否有渗漏,如果有要立即返修,再进行第二次蓄水试验,直到不渗漏为止。

篇(2)

对医院病房卫生间发生渗漏的主要部位以及渗漏形成的原因进行分析探讨，并提出了相应的预防和治理措施。

关键词

卫生间 渗漏 原因 防治措施

医院病房卫生间存在数量多、使用率高的特点，其发生渗漏不仅影响使用，干扰下层病房患者的生活，而且还会导致墙面霉变、脱落，影响美观。

笔者结合实践，对病房卫生间发生渗漏的主要部位和原因进行分析，并提出相应的预防和治理措施，以供参考。

一、发生渗漏的主要部位及原因分析

（一）楼板四角裂缝渗漏

病房卫生间管道较多，且往往集中在四角。楼板面四角容易产生弧形裂缝，从而造成渗漏。

（二）楼板与四周墙体连接处渗漏

病房卫生间地面地漏偏高、汇水集水性能差、楼面不平导致积水，以及混凝土翻边高度不够、混凝土翻边施工质量不合格（混凝土浇捣不密实）都会引起四周墙体根部渗漏。

（三）穿越楼板的通风管道、给水立管、排水立管四周渗漏

管孔材料与混凝土楼板材质的差异，导致穿越楼板的预留孔、预留管周边容易出现渗水。

施工中，孔洞、套管未按图纸布置，待安装管道时随意打凿现浇楼板，二次浇筑又未严格按规范施工；套管尺寸过大，管道与套管孔隙未使用柔性防水材料等均易引起周边渗漏。

（四）给、排水系统管道接头处渗漏

在给、排水系统管道接头处，由于阀门、管材及卫生器具配件质量不好引起渗漏。

二、在设计过程中的预防措施

（一）在卫生间布局上考虑干湿分离

在平面布局上，要根据病房床位分布，尽量将相邻病房的卫生间并肩相邻布置，减少卫生间墙面对其他空间的干扰，同时又有利于管道的集中布置。

应按干湿程度分级分离布置卫生间，对地面标高作相应调整，减少汇水面积；卫生间地面相对于其他板面下沉5mm左右，这有利于走水坡向合理、坡度恰当，避免积水、漫水；将淋浴设置于低地漏处。

（二）优化管道孔道平面布置

将管道孔道集中布置，减少在卫生间四角的分布，避免在淋浴位置布置管道孔道。

可采用同层排水技术，减少穿越楼板的管道数量。如将台盆废水同层接入下水支管排入下水管道系统。

（三）卫生间四周墙体采用实心砌体

实心砌体更有利于管道内埋，减少墙面裂缝的产生，也有利于管道渗漏位置的查找和维修。

（四）设置柔性防水层

在混凝土结构层找平后铺设柔性防水层，可采用高分子防水卷材（厚度≥1.2mm）或防水涂料。孔洞位置及墙裙翻边180mm以上。

（五）布置双层钢筋网

对面积不大的卫生间，可按全面积布置较密的双层钢筋网，间距100mm的钢筋网抗裂效果较佳。

（六）结构、给排水专业互相配合

在结构图纸上准确标明楼板上预留孔洞的大小和位置，并在图纸会审时交待清楚，减少在现浇楼板上打洞穿孔，避免破坏楼板结构从而带来漏水的隐患。

三、施工过程中的预防措施

把握施工质量，严格按照规范施工可以有效防止渗漏的发生，同时，管道施工应与土建施工密切配合，各个工序相互配合。

（一）在施工中确保钢筋处于最佳受力状态

尽量避免踩踏钢筋网，注意对钢筋的保护，确保钢筋处于最佳受力状态。建议在楼板预埋管道施工完成后进行上层钢筋的放置绑扎；在楼板混凝土浇捣前对楼板钢筋做一次全面的检查。

（二）做好预埋套管的尺寸选择和固定

使用内径大于管孔直径10～20mm的套管；常用钢套管应与楼板中的钢筋焊接牢固，表面除锈处理，确保钢套管与混凝土粘接严密；避免用钢丝固定，以免钢丝锈蚀后沿钢丝产生渗漏；预留管道、孔道的位置要正确，避免混凝土浇捣后对现浇楼板进行敲打切割。

（三）保证卫生间楼板浇捣质量

浇筑过程中要按照设计要求保证楼板厚度，对混凝土级配、塌落度、浇捣密实度、初凝时间、养护等严格把关，保证混凝土的质量，减少收缩裂缝的产生。

卫生间楼板面四周混凝土翻边与楼板一次整浇，翻边高度大于200mm为佳。

如需二次浇捣，可考虑设置凹型止水带。翻边混凝土要求浇捣密实，具有足够的强度和抗渗性。

（四）预留孔四周须设置混凝土翻边

混凝土翻边可以和混凝土楼板一起整浇，也可以分二次浇捣，但二次浇捣时必须在结合部预留插筋。同样，在预留孔四周的混凝土楼板内应设置加强钢筋，并使混凝土翻边高出混凝土楼板面设计标高100mm以上。在安装时，管道从预留孔内穿过楼板，管道与预留孔之间用柔性防水材料填塞封闭时应分层分次进行，不得一次完成。此外，还应在管子四周做出高于地坪30mm的锥体（或方体），以便镶贴。

（五）落实“三蓄水和一闭水”试验

要严格按照施工规范进行管道闭水试验，认真检查是否有渗漏现象，如果发现问题，应及时处理。

为确保卫生间无渗漏现象，应做到地面坡向正确、排水通畅。在整个施工过程中须进行三次检查：首先，在完成楼板浇筑和混凝土翻边后进行一次蓄水试验，蓄水深度为20～30mm，待24h后检查楼板是否渗漏，发现问题及时处理；其次，在涂膜防水层和修补管道、地漏、排水管周围混凝土后，进行一次蓄水试验；最后，在全部工程完成后再做一次蓄水试验，以彻底根除渗漏因素。

四、发生渗漏后的治理办法

（一）钢筋混凝土楼板裂缝引起的渗漏

若裂缝在规范允许范围之内，可以仅对裂缝进行局部处理，即局部凿除钢筋混凝土楼板表面粉刷层后，沿裂缝凿出30mm宽、10～20mm深的V型凹槽，灌环氧树脂或JGN结构胶。

若裂缝较为严重，范围较广，除了进行上述处理外，还应对钢筋混凝土楼板进行加固。

在对楼板结构层进行处理后，在上部做柔性防水层或用防水砂浆粉刷，以确保抗渗漏。

（二）楼板预埋管、预留孔引起的渗漏

重做翻边，自钢筋混凝土楼板面至混凝土翻边顶上做一道柔性防水层。此时还应注意新老混凝土的粘结，以及转角部位柔性防水材料的处理。

（三）卫生间四周墙体根部渗水

将卫生间四周混凝土翻边重做即可。如果条件不允许，可将四周墙根部位的粉刷层凿除（高约200mm），用高标号水泥砂浆（掺防水剂）重新粉刷，在确定没有裂缝后做一道柔性防水层，并注意防水层与钢筋混凝土楼板面的充分搭接，以及转角部位柔性防水材料的处理。需要指出，选用适当的防水剂涂刷混凝土楼板面也能起到一定的抗渗水作用。不过，对于明显的混凝土楼板裂缝渗水，使用防水剂的效果并不理想。

（四）采用整体卫生间

整体卫生间采用整体卫浴底盘、墙板、顶板，现场拼装，能彻底防止地面渗漏，减少墙面霉变、脱落，特别是对于旧楼改造项目，是一种很好的选择。

五、结束语

根治医院病房卫生间渗漏，要提高病房卫生间工程质量。要严把材料关，采用合格的管材；混凝土浇捣密实，养护到位；做好穿越楼板的预留孔道的填塞封闭；保证地面坡度正确、顺滑。从而杜绝裂缝的产生，保证排水的顺畅。

在使用过程中也应注意引导、教育患者正确使用卫生间，不得贪图方便拔除台盆、地漏滤塞，避免杂物、卫生用品堵塞下水管道。

参考文献

[1]梁绿绿，梁正光.卫生间渗漏原因分析与防治措施[J].山西建筑，2005，31（7）：120-121

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关键词：高层住宅防渗漏；施工技术；应用

一、高层住宅楼外墙面渗漏预防措施

1.1 高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成，具体有以下几方面：

（1）外墙雨落管设计及维护问题；（2）外墙的预留孔密封不良；（3）铝合金或塑钢窗的制作安装不规范；（4）外墙面砖基层清理不彻底，粘贴砂浆不饱满，墙体与面砖之间形成积水或透水；（5）外墙粉饰龟裂；（6）基础不均匀沉降引起墙体开裂；（7）房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂；（8）房屋顶面外墙温度裂缝。

1.2外墙渗漏针对性的防治措施：

（1）雨落管引起外墙渗漏的预防与处理：

①房屋建筑工程设计时，建议一般房屋工程不要把雨落管设在柱或墙内，若确实需要的，应用镀锌钢管埋设，特别是接头要严密，并需进行灌水试验。

②外墙雨落管在使用过程中，应保持雨落管完好和雨落管畅通，损坏应及时修理，以免长时间在外墙面流水而造成渗漏。

（2）外墙预留孔密封不良引起渗漏的预防与处理：

①通过改进施工工艺，尽量减少外墙操作洞孔的留置。

②在清除操作洞孔内的杂物和浇水湿润后，用水泥砂浆及砖块对外墙孔进行认真填塞，确保填塞密实。

③严格落实检查制度，在对工程主体结构进行检查时，要对外墙填塞不规范、不密实的洞孔坚决返工。

（3）窗台和铝合金或塑钢窗制安不规范引起渗漏的预防与处理：窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题，高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中，控制关键工序的质量是关键。

①窗台。保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡，如修整粉刷层高于混凝土预埋砖，此处粉刷层应用切割机切开。针对窗台坡度较小、填充硅胶老化、脱落等原因，所采取的措施：将硅胶沿窗台小圆弧的顺直方向抹压，部分胶透过窗下框与小圆环处预留的缝隙挤满，以确保窗与洞口墙体的连接为弹性连接。

②窗框。高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度，门窗安装前需对门窗洞尺寸进行检查，对尺寸偏差较大的要进行处理，以免因窗框周边缝过大或过小影响塞缝质量，一般要求框边与洞口间缝宽约20.还要注意把好材料，制作，施工，验收几关。

③做好窗口外墙节点细部处理

a．窗台向外坡度应大于5% b．窗上口面砖作鹰嘴处理 c．阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理。 d．外墙塑钢或铝合金窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝，外墙面砖施工完后，沿外框打密封胶防水。

（4）外墙面砖造成渗漏的预防与处理：

①对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行复试，复试不合格的面砖不得用到工程上。镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，对面砖进行逐块挑选，将有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角等）剔除掉。

②严格按照面砖铺贴程序施工。

③基层清理。按有关规范标准和设计要求对墙面进行检查,清扫墙面，检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆（掺10%107 胶）在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。使砌体灰缝凹进墙面10mm，用1∶3水泥砂浆修补空头缝，以增加与打底灰浆的结合力。

④在施工前1天，对墙面要均匀浇水，清除灰尘并使用墙面吸收一定的水分，然后抹1∶3水泥砂浆，厚度为5mm～7mm，用铁抹子压实划毛。

⑤抹中层灰。应先在底糙上抹掺5%防水粉的1∶3水泥砂浆，厚度为5mm～7mm，用木楔压浆打平密实，用刮尺刮平。

⑥为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

⑦粘贴面砖。先将面砖在清洁水内浸泡2h,然后取出晾干,使用时达到外干内湿,待中层灰达到一定强度后,可粘贴面砖。粘贴面砖所用的粘贴材料,要确定材料配合比,即水泥∶砂子=1∶1,水泥∶107胶水∶水=10∶0.5∶2.6;同时要控制使用时间,做到随拌随用,粘贴时要注意砂浆饱满度,保证粘贴牢固,无空鼓。

⑧勾缝,面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：1聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3 mm.勾缝完毕后，勾缝砂浆应填嵌密实,接槎处要平整,不留孔隙和接槎缝。

⑨清理墙面。进行检查无漏勾或其它疵病后，使用洁净棉纱,揩擦干净,不留污垢。

⑩养护。抹各层灰和贴面砖后,均要注意养护。

（5）外墙粉饰龟裂引起渗漏的预防与处理：

①外墙分格条引起渗漏。在镶嵌外墙分格条时,要带浆均匀、饱满、镶嵌牢固、密实。

②外墙面龟裂引起渗漏。

③抹灰外掺剂引起渗漏。

a.由于微沫剂性能受掺量、配置方法、环境温度等因素的影响较大,建议在外墙粉刷砂浆中不使用微沫剂。

b.对引起渗漏的各种裂缝及时修补,防止裂缝进一步扩展,采取措施:细缝注FISV360S结构胶,较粗缝用水玻璃拌R42.5水泥挤密缝隙。

（6）二次装修造成渗漏的预防与处理：

①房屋工程在设计时,可以考虑在外墙预留孔洞（如空调管孔、排烟孔、太阳能热水器管孔等）,减少用户在装修时对外墙的损坏。

②房屋工程交付使用后,建设单位应加强与用户的联系,若住房有物业管理的,物业管理部门要对住房的装饰装修进行管理,要引导住户委托有资质的建筑装饰单位进行合理设计和精心施工。

二、高层住宅楼厨房及卫生间渗漏预防措施：

楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题，因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上，需要做到以下几点：

2.1需要严格控制管材、设备及配件的质量标准，保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验，卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。

2.2在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上，道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。

2.3在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿，以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位，上下水管与地面交接处都要做好水泥护根，可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷，墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

三、高层住宅楼地下室渗漏预防措施：

3.1高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定，在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中，外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料，因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料，填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶，采用"水分散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外，高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间，测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工，避免在成膜期内遭雨水冲刷。

3.2还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

四、高层住宅楼屋面渗漏预防措施

4.1 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找坡，并安装好分格缝板条。水泥砂浆找平收水后应进行2次压光，使表面平整密实，并充分养护，屋面转角处要求用圆角抹子抹出圆弧，水落口四周50em直径范围内的找平层要抹成凹坑。

4.2 分格缝可完全断开，也可上部1／2分缝，下部不断开，分格缝内嵌填密封材料。

4.3 防水层施工前，必须将基层上的尘土、砂粒、碎石、杂物、油污及砂浆疙瘩清除干净。

4.4 当有高低跨时，防水层施工应按先高后低的原则施工，在同一跨中应按先远后近的原则，从最低处开始。

4.5 涂膜防水层施工前必须对基层的干燥程度进行测试，测试时将lm2防水卷材或塑料膜平坦地铺在找平层上，静置3-4 h后掀开检查，找平层覆盖部位与防水卷材或塑料膜上未见水印即可施工。

4.6 大面积涂膜施工前，应先对水落口、阴阳角、天沟、檐口等部位做附加增强处理。

4.7 合成高分子防水涂膜厚度应大于或等于2miD_，改性沥青防水涂膜应大于或等于3mm，沥青基防水涂膜应大于或等于8mlTl. 8.防水涂膜应分遍涂刷，涂刷时应待先涂的涂料干燥成膜后，方可涂刷后一遍涂料，每遍涂刷的方向和前一遍相垂直。

4.8 在转角和立面涂刷防水层时应复涂多遍，不得有流淌、堆积现象。

4.9 屋面女儿墙内侧及压顶必须按设计和规范要求做好防水处理。

4.10当用水泥砂浆、块体或细石混凝土做保护层时，应待涂膜完全干燥，并铺抹隔离层后，方可抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土。砂浆或细石混凝土要压光，并按要求分格。分格缝纵横间距不宜大于6m，缝宽为10mm，并用密封材料嵌填密实。

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关键词：排水系统；堵塞；渗漏；防治措施

Abstract: with the engineering level of our country's housing construction increased, water supply and drainage system plays a more and more important role in people's production, life. Drainage pipe blockage and leakage is a common indoor residents in residential area, the causes and preventive measures of.

Keywords: drainage system; congestion; leakage; prevention measures

中图分类号：S276.3文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013)

建筑室内排水系统是建筑安装工程的重要组成部分，室内排水管道的顺畅与否是建筑能否正常使用的基本条件之一。建筑室内排水系统主要由卫生器具、排水管道以及通气管道等部分构成。室内的排水系统关系到千家万户，如何让其设计施工更加合理，是当前人们研究的一个重要课题。随着经济的发展和人民生活水平的不断提高，人们在购买住宅时不仅仅关注楼层、面积和户型，同时对所购房屋室内排水系统也有着很高的要求。

1 室内排水系统的渗漏原因与预防措施

1.1 渗漏主要原因

排水管和配件本身由于质量原因产生的裂痕、砂眼，技术不熟练，管道连接安装操作不规范，管道接口连接不严密等问题，都会引起室内排水系统出现渗漏现象。有的设计中由于排水系统设计不合理，再者施工时在设有地漏或落地拖布池、洗衣机排水口等设施的楼地面没有做好防水层，因此很大程度上降低厕所、浴室盥洗间的防水泛起高度，从而导致地面渗漏和墙面泅水。由于不能确定卫生器具型号和水距，施工人员往往根据标准图集来确定预留洞的位置，安装卫生器具时再按照卫生器具的实际水距进行扩孔、移孔开凿混凝土，待器具安装完毕后用混凝土补洞，这样通常因为预留孔洞口四周的混凝土强度不够等原因，导致细小裂纹，形成漏水现象。

1.2 渗漏预防措施

（1）建筑室内排水系统安装前应对材料仔细地进行外观检查，包括管件的承插口以及存水管、检查口、清扫口等配件，注意是否有裂痕砂眼等质量问题，若发现有缺陷，无论大小，认真进行通水试验，禁止使用低价购入的劣质产品，以免造成安全隐患。施工安装人员应具有熟练的操作技能外，还应加强施工过程中的质量把关。对于管道接口处不密实的情况，如承插铸铁管连接口与管口，四周间隙应垂直匀称，可先使用油麻丝均匀嵌入，随时调整垂直度，固定后采用水泥灰或石棉水泥堵头，不得用水泥砂浆堵头，且周边应匀称嵌实。

（2）安装铸铁排水管道前，应对铸铁管及管件作外观检查，使用小锤对外壁逐个轻击，检查是否存在裂缝，且每批应抽查10％做灌水试验，检查是否存在砂眼缺陷；铸铁管道安装时，应打磨掉承插口外凸筋，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要保持均匀，填料施打应饱满、严密，填料高度比承插口低5mm左右，不得因距板近对楼板下的连接口用水泥砂浆填充，应用特殊工具进行捻口。

（3）采用UPVC 水管连接时，应保证胶水涂抹均匀，粘接过程应快速完成，粘接好以后，禁止再随意旋转，管道长度较长时，应设置伸缩配件以防止由于温差变形，导致接口渗水。在卫生洁具排水连接处则应尽可能使用柔性材料如油灰、环氧树脂衬填后再拧紧各部位。

（4）当UPVC 排水管安装支托卡间距过大或使用金属管卡对管道直接固定时，会使管道变形弯曲，导致管接口出现渗漏现象，由于管道伸缩时引起金属卡架会直接将管道磨损。所以管道安装预防措施中，应按照设计要求设置安装管道支、吊架，并与管道接触保证紧密无间隙，如果采用金属管卡时，管卡与管道之间应填塑料带或者橡胶带。

（5）UPVC 排水立管穿越屋面钢筋混凝土层时不设套管或用塑料套管，完工后立管穿越屋面连接处就会渗漏水。为预防渗漏水，UPVC 立管穿越屋面钢筋混凝土层必须预埋金属套管，同时套管高出屋面不得小于100mm，再在其上做防水面层，管道和套管之间缝隙用防水胶泥等密封。建议卫生间、盥洗间板面，还是应采用预埋金属套管的方法进行施工。

2 室内排水系统的堵塞原因及预防措施

管道堵塞问题是排水系统常见的质量问题，出现此类问题可能由以下原因造成：①排水管道特别是排放粪便和有油脂的污水管道由于管径及坡度设计过小，从而导致管道内排水不顺畅，最终产生堵塞。也有可能是管径设计能够满足排水量的要求，但是在实际使用中出现菜叶、饭粒、布条等杂物进入管道最后造成管道堵塞；②由于施工操作失误造成的，特别是镀锌管道的连接需要在接口处缠绕麻丝等填料，而且麻丝缠绕过多或不紧也会进入管道接口，造成堵塞；③安装管道施工中断期间，没有进行及时有效的防护，在进行其他工种作业时，如清扫建筑垃圾、地面找平时，有水泥砂浆等垃圾杂物进入管道，遇水后聚积成块停留在管道的弯头、三通等处，最后导致管道堵塞。这种问题是相对比较难以处理的，必须截断管道后更换管材或管件。因此，在管道施工中，对管道的防护也是比较重要的一个环节。管道堵塞问题的预防针对管道堵塞的原因，应注意以下工作：①在设计管道时，管道转弯不能过。排水系统通常为重力流，管道转弯过多，致使水流条件不好，流动阻力增大，转弯处容易滞留杂物而堵塞，应尽量以最短的距离排至室外。安装排水管道时，不能仅仅要按照设计图纸施工，还要适当考虑实际使用要求，对设计有疑问时及时提请设计变更；②排水管道施工中，待分段进行排水管道灌水检验合格后，在放水过程中如发现排水流速缓慢时，说明该水平支管段内有堵塞，应及时查明水平支管被堵塞部位，并将垃圾、杂物等清理干净；③管道施工中尤其是立管安装中断时，在管道敞开的断口应该用麻袋缠好裹紧，管道井内的立管安装中断时，应使用厚木板将管道井的上方遮盖严实，防止大块杂物、垃圾进入。

随着社会的发展，一些新材料、新技术也被应用到室内排水系统中，例如同层排水支管系统技术，同层排水是指本层卫生间内卫生器具排水支管不穿越楼板，排水横管在本层套内与排水立管连接的一种排水管道的布置方式。它基本解决了排水支系统渗漏现象突出、易臭、易堵、难疏通的问题，还保证了卫生间装修最大的自由度。

3 结束语

综上所述，在实际的室内排水工程中，施工人员应认真查验排水管道渗漏及堵塞的原因，在此基础上做好检查管道通畅性的几个必要的试验步骤，进而综合防治排水管道渗漏及堵塞，保证建筑给排水工程的质量，从而打造人们放心的精品高质工程。

参考文献：

[1]陈筱秋.室内排水管道系统施工监理与质量控制重点[J].中小企业管

理与科技，2010 年02 期.

[2]马祥辉，赵永波，殷继鹏.民用住宅建筑排水系统设计与技术措施[J].

科技风，2010 年05 期.

篇(5)

关键词：建筑工程；防渗漏；技术设施；

Abstract: in the construction engineering, building something happens to leakage problem, this to the use of the building caused some influence, but also to the professional maintenance and property management brings some problems. Thus, improving architectural engineering leakage technology level, not only can improve the construction of good public praise, also can give building enterprise itself bring good economic effect.

Keywords: building engineering; Leakage; Technology facilities;

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

建筑物的渗漏产生部位多样，大体可以分成屋顶渗漏、砌体墙裂缝渗漏以及厨房卫浴裂缝和地下室渗漏等。渗漏也是建筑工程中的通病之一，它直接影响到了建筑物的使用性能，也损害了人们的居住环境。不仅带来了财产损失，也成为了当今社会房屋使用问题中的热点话题。因此，针对目前繁多的建筑工程渗漏问题，必须要认真对待，并抓渗漏核心进行分析，确保做好建筑工程的防渗漏工作。

一、屋顶防渗漏技术措施

1、做好屋顶的防水工程施工，保证屋顶面板的施工质量，屋顶防水层不光起着防水防漏的作用还间接的起到保温隔热的作用，在建筑工程施工中，一旦在屋顶防水方面出现疏忽，就会在成屋顶渗漏。如：天沟漏水、出气孔漏水、以及屋檐漏水等。

2、屋顶防渗漏技术的具体做法

（1）根据建筑物所在的地理位置，环境湿度等数据，选择适合建筑物的建筑防水材料，并附和国家颁布的质量标准，同时不同的建筑防水材料采取不同的施工方式。

（2）屋顶板面混凝土浇筑应保证施工质量，防止温度下降导致混凝土面板出现裂缝，从而造成渗漏隐患。同时在混凝土收水以后，要及时压光，禁止使用扫帚打扫的做法，并且常温条件下要进行二十四小时以后的浇水养护。

（3）找好平衡层面作为屋顶防水的基本保证，这个平衡层面必须有较好的结构性，还要具有一定合适的坡度，避免形成屋顶板面积水渗漏。同时预留分隔缝并合理的设置分隔缝之间的距离。

（4）针对屋顶和天沟檐沟进行彻底的检查，这是防水层施工前必不可少的检查工作。防水防渗漏工程施工结束后，要认真的做好后期养护工作，切不易在屋顶面板上安放过重物品。

（5）屋顶面板在浇筑混凝土的时候，要预防钢筋变形，做到不漏泥浆没有麻面以及漏钢筋现象发生。

2、保温层施工的必要措施与手段

导致防水层开裂起鼓失去防水作用的重要因素就是保温层含水量过大。保温层中应该按照一定原则建设排水方向的分缝，并与屋顶的透气管相连，透气管主要建设在分缝的每一个交叉处。保温裁量适宜用泡沫板等吸水效果较低的材料，这样能有效的提高屋面的保温防水效果。

3建筑物防水施工的基本原则

在防水层施工以前，应该严格检查屋顶和天沟基层，确保其平整性并且保持清洁干燥以及排水性能。不同的防水材料要按照不同的规范进行施工操作。施工以后要做好保养工作，严谨在上面拌制砂浆水泥焊接等工作以及安放过重物品，以防止损坏防水层。

二、砌体墙裂缝防水防渗漏技术措施

由于建筑工程地基土质较差，建筑物相撞不规则不对称造成的地基不匀称下降是砌体墙裂缝形成的主要原因。另外选材方面也会给砌体墙造成裂缝。砌体墙裂缝的产生也给建筑留下了巨大的渗漏隐患。砌体墙裂缝防水不能彻底的根治，只能尽可量的进行预防。

1、在砌体墙周围合理的配备圈梁，防止产生砌体墙裂缝。

2、浇筑混凝土时采用低热的混凝土会加入添加剂，这样可以减少沉降带来的危害，从而极大的减小了渗漏的可能性。

3、砌体墙施工时，小砌块必须采取遮雨防潮，砌筑之前禁止浇水，以避免小砌块过潮而发生膨胀和日后的干缩现象，从而引发后期的砌体墙裂缝。同时要严格按照施工要求，控制水泥砂浆搅拌和配比质量。同时，混凝土墙板的防渗漏也十分的重要。

三、厨房及卫生间的防渗漏技术措施

1、厨房及卫生间渗漏的主要表现

卫生间及厨房的渗漏主要表现为管道周围的渗漏，还有地面开裂破坏了防水层发生的渗漏。

2、卫生间及厨房泄露的防治措施

（1）选择符合防水质量标准的防水材料以及配件。

（2）必须按照规范和要求,统一浇筑厨房卫生间底部的混凝土导墙。

（3）给水管道安装之后，必须进行试压，同时排水管道必须进行通球实验，以确保给排水系统畅通。

（4）卫生间管道与预埋管道之间的空隙应用水泥或石棉来填充。

（5）卫生间的地面若存在预留口，必须采用分层填补法填充。

（6）厨房地面防水施工之前，必须对结构进行试水，如果发现渗漏点，应及时进行处理。直到无渗水才可以进行下一道建筑程序。并按照设计要求铺设防水涂膜。

四、建筑工程地下室防渗漏措施

1、地下室变形缝引发渗漏的防治措施

整个地下室建筑工程需要注意的是地下室变形缝。通常情况下，变形缝是通过材料老化以及一些物理性质导致。所以为了加强变形缝的防渗漏，必须使用符合规格的止水带，在安装过程中要注意密封。安装完成之后，进行混凝土浇筑，并确保止水带不被挤压变形。

2、混凝土渗漏的防止措施

混凝土渗漏的原因是混凝土标号选择不当产生的，所以在选择混凝土标号的时候，必须是标号能到设计强度的两倍左右。

3、连接缝产生渗漏的防治办法

硬化后的混凝土表面会出现脱节的混凝土层水泥薄膜，这时必须对混凝土表面进行冲洗，冲洗完毕之后要保持好混凝土表面干燥。在墙体与地板之间设置连接缝的时候，连接缝必须设计在墙体上，同时设计位置应该保持在三十公分以上。

结束语：

建筑工程中存在的普遍现象就是渗漏现象，所以在建筑施工过程中，应该从其根源寻找原因，首先要做好渗漏的预防措施，在防渗漏过程中，必须坚持以设计为主导，以施工为基础的方针，并且采用预防为主根治结合的原则，只有做到这些,才能确保工程质量的提高。

参考文献：

[1]赵岗,朱浮声,周清,马斌.现浇聚苯复合材料屋面保温技术[J].东北大学学报, 2003,(10) .

[2]缪晓泽,缪晓平.浅谈建筑防水工程[J].广西轻工业,2010,(05) .

[3]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技,2011,(06) .

[4]王岩.建筑工程渗漏的防治措施[J].山西建筑,2011,(33) .

篇(6)

关键词：房屋建筑；外墙渗漏；渗漏原因；防治措施

中图分类号：TU761

文献标识码：A

文章编号：1009-2374（2012）25-0078-02

近年来随着建筑业的不断发展，对工程的质量问题特别重视。渗漏问题已经成为房屋建筑的质量通病之一。在工程竣工不久，有的部位就会出现不同程度的渗漏问题，造成人们生活的不便。本文主

要根据建筑施工过程中的渗漏问题进行分析和防治。

1　建筑中的常见渗漏部位及原因

渗漏问题严重影响着建筑的使用寿命以及建筑的美观。引起建筑渗漏的原因很多，但主要是因为设计、建筑材料、施工技术等原因造成的。

1.1　厨房、卫生间的渗漏原因

1.1.1　楼道中的管道根部渗漏。水管、暖气管等各种管道在楼层之间穿越时，由于二次浇灌混泥土的时候，缝隙太大，导致漏浆在稳固时形成了蜂窝；混泥土水灰比例过大，导致收缩和渗漏。

1.1.2　楼面墙根处。砌筑在卫生间楼板的砌体，由于空隙过大、吸水性强与楼面的粘接不严实等，导致墙根部有裂缝，造成渗漏。

1.2　外墙渗漏

1.2.1　窗框的渗漏。窗框的渗漏主要集中在窗框顶部、两侧与外墙的接口处和窗台，尤其是窗台的渗漏最为严重，通过对外墙进行喷淋实验发现，雨水会从窗框与抹灰层的缝隙流入室内。

1.2.2　空调等一些设备的安装引起渗漏。在一些设备的安装过程中，由于工人的操作水平不同，会出现墙体碎裂等而没有进行及时的修补，导致渗漏。

1.2.3　砌体与梁底的交接处开裂。在进行墙砌填充与梁底交接时，没有准确地按照规范进行操作，使砌体产生变形，从而出现水平裂缝，导致渗漏。

1.2.4　外墙面裂缝和抹灰层空鼓。由于在进行外墙的施工中，对抹灰层的施工不规范和抹灰砂浆的收缩，使抹灰层有裂缝和空鼓，导致渗漏。

1.2.5　外墙龟裂。在进行施工时，对抹灰层打底偏厚或者是为了保证高垂直度而使局部的打底偏厚，但并没有采取任何措施进行加强而导致裂缝，在外墙大面积的打底，而内部并没有设分格线，产生裂缝。

1.2.6　外墙上的一些凸出设备。这些凸出设备指阳台、落水管和雨篷等，由于这些设备有的没有做滴水线，造成水体沿着外墙流淌；有的管道紧接墙面安装，如果发生松动或者脱节等现象，就会导致雨水沿着外墙进行流淌，导致渗漏。

1.3　屋面渗漏

屋面渗漏主要是结构层、屋面找平层和防水层的渗漏。层面板没有按照要求进行施工，引起层面板之间的裂缝；找平层与屋面结构的交接处和转角处做得不标准或者是找平层的表面质量和排水坡度达不到要求，从而产生裂缝引起渗漏。

2　房屋建筑渗漏的防治措施

2.1　外墙面防渗漏的措施

2.1.1　抹灰是外墙面防渗漏的重要方法。外墙抹灰之前应该先将墙体表面进行清理，清理干净之后，再用刷子把混凝土刷在混泥土构件上，然后再抹一层水泥浆砂。在进行外墙抹灰时应该分层进行，每层的厚度为4～6毫米，在第一层晾一段时间后再进行第二层涂抹，第二层的抹灰中为了保证它的抗裂性，可在砂浆中加入一些“聚内烯纤维”，按照各自的比例进行调和。

2.1.2　安装窗体。在进行窗体安装时，框体与墙体之间的缝隙采用发泡聚苯乙烯材料进行填塞，填塞后撤掉临时用的垫块，用一些弹性材料将空隙填满。在窗框处理时，在四周留设凹槽，用嵌硅胶进行密封。在进行硅胶密封时，要保证密封材料与窗框之间的粘合牢固性，同时检查有无缺漏情况，预防窗框四周出现渗漏。

2.1.3　对于不同基体之间的交接处，如砌体部分和混凝土交接的外墙面，在进行抹灰前，对各个基层进行浇水湿润，防止抹灰起鼓，然后再挂上钢丝网，以防止不同材料的交接处出现缝隙。

2.1.4　凸出设备按标准进行操作。窗台、阳台和雨篷应按照要求进行找坡，排水坡度应在2%以上，与墙面的接触部分要形成圆弧角，防止积水。滴水线顺直，不得出现流水现象，它们的材料都要使用符合标准的。

2.1.5　对材料进行严格的审查。在建筑工程中，总是有些人会受到利益的诱惑而购买一些不合格产品，所以要对材料进行抽样调查。例如，在现场进行面砖的抽样复试，不合标准的面砖不得在工程上使用。这样就保证了工程材料的安全性。

2.2　屋面防渗漏措施

2.2.1　找平层作为屋面防水的基层，必须有较好的刚性和结构整体性。所以，在施工前，要对其进行浇水湿润、整理。在找平层上铺水泥砂浆时必须留置分隔缝，合理安排分隔缝的位置，在水泥砂浆铺后应做到26小时的养护。

2.2.2　在对防水层进行施工前，要对屋面和找平层进行检查，确保其整洁和排水畅通。对于卷材、涂料等不同的材料要进行标准的施工。对变形缝、落水口、檐口和一些伸出屋面的部位进行专业的处理。防水工程竣工后，要对其进行保护，严禁在上面放置重物、焊接管道等，以预防水渗漏。

2.3　对厨房、卫生间的防漏措施

在施工期间，严格控制管道设备的质量标准，每种材料都要保证有“三证”。为了防止渗漏，在卫生间和厨房分隔墙底部进行统一浇筑混凝土导墙。在卫生间的地面与墙面使用聚氨酯防水材料做防水层，通过这些来保证厨房和卫生间的渗漏。

2.4　对施工工人的要求

在工程进行的过程中，要对工人进行技术、质量摸底。随时对工人进行房屋建筑的技术抽查，以保证工人的技术素质。如果工人的技术不够扎实，会给工作中带来很多不必要的麻烦。所以，对工人的要求要严格。

2.5　施工现场的实际情况

根据房屋建筑的经验，对于施工现场，应该提前与设计单位进行沟通。根据现场情况提出一些建议，如提高砌体砂浆的强度；增加砂浆的水泥比例，使其粘结能力加强；加强砌体的抗裂结构等。

3　结语

总之，进行房屋建筑施工时，必须对该建筑的墙面、屋面、厨房和卫生间等一系列可能出现渗漏的地方进行分析，特别是对造成渗漏的原因进行研究，再根据工程实际情况采取防治措施。在实际施工中要严格按照规范、标准进行操作，认真对待每一道工序和每一样材料的质量，只有这样才能提高房屋建筑的质量。

参考文献

[1]　刘涛．浅析房屋建筑工程渗漏问题及治理措施[J]．民营科技，2011，（6）．

[2]　林重庆，余咏红．建筑工程外墙渗漏原因的分析及防治措施[J]．福建建设科技，2000，（1）.

篇(7)

关键词：隔墙根部渗漏水、穿楼板管道周围渗漏水、地漏周围渗漏水、从门口向外渗漏水、地面或墙面渗漏水、保证施工质量的措施。

中图分类号：TV697文献标识码： A

一 隔墙根部渗漏水

1、表现

厕浴间、厨房间隔墙，尤其是后砌（构）筑隔墙与楼（地）面连接处，与原结构墙（柱）连接处向下一层、向墙外面渗漏水，下一层吊顶潮湿霉变，甚至塌落；隔墙外面地面、墙面潮湿，饰面层霉变、变形、剥离脱落。

2、原因分析

（1）后砌（构）筑隔墙底部未按规定做砼条基，或砼条基与结构砼楼板连接不牢，产生裂缝；

（2）后砌（构）筑隔墙与原结构墙，尤其与土建施工单位已完成初装修抹灰面的墙体的连接不牢、离缝；

（3）墙与地阴角部位细部做法不规范，未做防水附加层或未进行防水密封处理；

（4）防水层上墙高度不足；

（5）防水密封胶嵌打不完整等。

3、预防渗漏构造措施

（1）加气砼砌块墙底部做高度不小于200mm（高于地面完成面不小于100mm）、与墙同宽的砼条基。

① 砼条基上与加气砼砌块接缝处、下与砼楼板连接处采用附加金属网片或涂塑耐碱玻纤网格布片，每边搭接宽度各不小于100mm的加强抹灰；

② 防水层施工时，在墙面找平层与楼（地）面找平（找坡）层连接处设置带胎体材料的防水附加层，每边搭接宽度各不小于100mm。（见图1）

（2）轻集料空心砌块墙底部第一皮砌块芯孔内（当为盲孔砌块时，将孔底砸透），满填筑C20砼。

墙地接缝处抹灰层（找平找坡层）内设金属网片加强，每边搭接宽度各不小于100mm。防水层施工时，设置带胎体材料的防水附加层，每边搭接宽度各不小于100mm。

（3）轻钢龙骨（或型钢骨架）水泥压力板隔墙底部做高度不小于200mm的C20细石砼坎墙。

① 抹灰层中挂金属网加强，金属网向下与楼（地）面找平（找坡）层搭接，搭接宽度不小于100mm。

② 防水层施工时，墙、地连接处设置带胎体材料的防水附加层，每边搭接宽度各不小于100mm。

（4）当卫生间淋浴间与客房间之间为玻璃隔墙时，玻璃底部设置高度不小于200mm（能保证防水层上墙高度高于地面面层不小于100mm）的砼坎台。同时，设置阻断淋浴水冲溅玻璃坎台台面的浴帘。

（5）当卫生间淋浴间与客房间之间隔墙为玻璃隔墙，且浴盆靠玻璃隔墙安装时，玻璃底部设置高度高出浴盆上沿面高度不小于100mm（能保证防水层上墙高度高于浴盆上沿面高度不小于100mm）的砼坎墙，根据墙厚度设置单排或双排钢筋网片。

当采用120厚非粘土砖墙时，墙顶部设置厚度不小于80mm的C20砼压顶梁，内配2Φ6-Φ6，@200钢筋网片。

（6）后砌筑隔墙与土建施工单位已完成初装修抹灰面墙体的连接处，将抹灰层剔除，后砌筑墙与原结构墙可靠连接，挂加强金属网片抹灰，每边搭接宽度各不小于100mm。

（7）卫生间型钢骨架干挂石材（瓷砖）隔断、壁挂式暗装水箱架等立面不设防水层的型钢立柱根部四周与防水找平层连接处，设置15mm*15mm凹槽，凹槽内填嵌防水密封膏，型钢立柱根部向上200mm高涂刷聚氨酯防水涂料。

二 穿楼板管道周围渗漏水

1、表现

地面用水时，穿楼板管道与楼板结构之间渗漏水，下一层吊顶顶面潮湿霉变，甚至塌落。

2、原因分析

（1）穿楼板管道（套管或直穿立管）周围与砼楼板之间的缝隙未进行填筑处理，或填筑不密实。

（2）穿楼板管道（套管或直穿立管）根部与防水找平层连接处未做密封处理，或密封处理不规范。

（3）穿管与套管之间的环缝未填嵌防水密封材料。

（4）经常受水冲刷的明装立管根部未做阻水台。

3、预防渗漏构造措施

（1）普通立管（包括卫生器具与厨房设备的排水立管）穿过楼板，管周缝隙用C20细石砼（缝宽>20mm时）或1：2.5微膨胀水泥砂浆封严堵实，管根四周与防水找平（找坡）层连接处设置15 mm*15mm的凹槽，凹槽内填嵌防水密封膏。

（2）热水管、暖气管穿楼板时加设钢套管，套管下面与楼板底面平，上面高出地面不小于20mm，套管内径要比穿管外径大出20mm左右，套管外侧焊接2根Ф6mm短钢筋搭架搭在楼板上，套管与楼板之间用C20细石砼（缝宽>20mm时）或1：2.5微膨胀水泥砂浆封严堵实，管根四周与防水找平（找坡）层连接处设置10mm*10mm凹槽，凹槽内填嵌防水密封膏。穿管与套管之间环缝内，下部用岩棉条等防火密封材料塞实，上面留15mm高填嵌防水密封膏。

（3）明装的直穿楼板的排水管、雨水管、消防水管等管道与楼板连接处，设置高出地面100mm的砼阻水台，防水层做至阻水台面上。

（4）当地板辐射采暖集分水器设在卫生间时，集分水器排管处做与墙体连接的三面围砼挡水围台。

三 地漏周围渗漏水

1、表现

地面用水时，地漏周围向下一层渗漏水。

2、原因分析

（1）地漏管周围与砼楼板之间的缝隙未填筑或填筑不密实。

（2）普通地漏周围或不锈钢密闭水封地漏排水管周围未进行密封处理。

（3）不锈钢密闭水封地漏pvc-u排水管截切时未用切割机切割平齐，而是钳夹或锤砸等，管口缺口、不平甚至劈裂。

3、预防措施

（1）普通地漏防水构造。

①准确测量和控制地漏标高，地漏周围一块砖（石）从地漏中心向砖（石）四角辐射切缝和找坡，确保地漏排水迅速、畅通。

②地漏承口杯周围缝隙用C20细石砼或1：2.5微膨胀水泥砂浆填嵌密实。找平（找坡）层与承口杯之间留置15mm*15mm凹槽，凹槽内填嵌防水密封膏，并将浸涂好防水涂料的胎体防水附加层铺贴进承口杯内15mm~20mm，再复涂一遍防水涂料后用插口压紧。

不锈钢密闭水封地漏防水构造。

①准确测量和控制排水管口周围找平（找坡）层标高（其他要求同普通地漏相关要求）

②排水管口截切高度为高于找平层5mm左右，高出部分用切割机截切平齐。

③排水管周围与找平（找坡）层之间留置15mm*15mm凹槽，凹槽内填嵌防水密封膏。

④pvc-u排水管与砼楼板之间缝隙内，管外表面用砂纸砂毛，管外设置止水环，用C20细石砼或1：2.5微膨胀水泥砂浆填堵严实。

（3）厨房排水明沟内敷设的排水管口部的防水构造，也按地漏防水构造措施施工。

四 从门口向外渗漏水

1、表现

地面用水时，从门口装修层内向门口外渗漏水，或从门口面层上向外流水，造成门外地面潮湿，使面层霉变、变形，甚至从门外地面向下一层渗漏水，或相邻墙根部潮湿。

2、原因分析

（1）厕浴间、厨房间地面向地漏找坡坡度坡向不合理，地漏偏高，集水、汇水性差。

（2）找平（找坡）层在门口处未做翻边，防水层平出门口，面层表面水或粘接层内存水蓄水向外渗漏。

（3）厨房抬高地面在门口内未设阻水明沟，冲洗水向门外流淌。

3、预防措施

（1）厕浴间门口处防水构造

①厕浴间地面必须做防水找坡层，向地漏找坡。

②厕浴间地面应低于过门石表面10mm左右。

③地面找坡层施工时在门口处同时做砼翻边，翻边高度为过门石完成面下30mm（按20mm厚过门石+10mm厚粘接层计算），防水层做至砼翻边顶面。

④门口砼翻边与侧墙连接处设防水附加层。

（2）厨房门口处防水构造

在厨房门口内侧，设置与排水明沟联通的阻水明沟。

五 地面或墙面渗漏水

防水材料选用与设置不合理，防水找平层（找坡层）与砼楼板结合不牢、空鼓裂缝，防水层设置高度不合理，防水密封胶封闭不完整，防水层破损等造成地面或墙面渗漏水。

1、防水材料的选用与设置

（1）设置地面辐射采暖的厕浴间、厨房地面防水层，选用延伸率较大的聚氨酯防水涂料，做法是，先做墙面JS或聚乙烯丙纶防水层，再做地面聚氨酯涂膜防水层，聚氨酯涂膜防水层上墙高度150mm。

（2）同层排水楼面设置双道防水层。

2、防水找平层（找坡层）伸缩缝的设置

（1）设置地面辐射采暖的厕浴间地面找平（找坡）层，四周与墙面间设置15mm宽伸缩缝，缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。砼填充层谦作找平（找坡）层时，填充层内铺设Ф2mm镀锌钢丝网片。当砼填充层上另做防水找平（找坡）层时，找平（找坡）层与砼填充层同位设置伸缩缝，缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。

（2）厨房间地面平面尺寸较大时，各装修层与四周墙面之间，以及中间对应结构梁轴线位置设置10~15宽的伸缩缝，缝上面填嵌15mm高的防水密封膏。

3、防水层设置高度

（1）除热蒸房间外，住宅、酒店客房等面积小的厕浴间洗浴时蒸汽大，墙面挂满蒸汽水珠甚至流淌凝水，防水层宜设置到吊顶。

（2）与浴缸相接的墙面防水层，应高于盆沿顶面不小于100mm。

（3）厨房墙面防水层上墙高度，宜为1000mm；安装操作台的部位防水层高于台面600mm。

4、淋浴间隔墙坎台平面与侧立面墙面交接缝，门上贴脸线与墙面间缝隙等，密封胶嵌封必须完整。

5、防水层保护措施

（1）当墙面防水层施工后又局部开槽时，应补做带胎体材料的防水附加层。

（2）地面防水层经检验合格后，做水泥砂浆保护层。

六 保证施工质量的措施

1、浇筑砼坎台的基层砼楼板表面，应将强度底、松散起砂的砼面层，水泥浆皮层、渣土、杂物清除干净，提前浇水湿润，支模后做素水泥浆结合层后浇筑砼。砼浇筑应捣固密实，终凝前进行表面二次抹压，尤其是与侧墙连接处的二次抹压，确保坎台砼与楼板、墙连接牢固。

2、砼坎台与墙面连接处，初装修抹灰层应剔除，光滑的砼墙面应凿毛或界面剂拉毛处理。坎台水平筋与墙体可靠拉结。

3、穿楼板管道与砼楼板间缝隙，应用C20细石砼或1：2.5微膨胀水泥砂浆填筑密实。填筑砼时，底面应（缝宽>20mm时）吊支模板，分二次填筑，第一次填筑约2/3高，第二次填筑平。金属管的表面应清除锈渣、油渍和沾污。pvc-u管表面应用砂纸砂毛，并设置止水环。

4、厕浴间楼（地）面，必须按设计要求做找平（找坡）层，坡度、坡向应正确。准确测量和控制预留面层及其粘接层的厚度，防止预留的粘接层厚度过大。找平（找坡）层的基层表面，彻底清净松散物，用水冲刷干净，并边做素水泥浆结合层边铺筑找平（找坡）层砼或水泥砂浆，并在规定时间内完成抹压工序，防止空鼓和起砂。

5、禁止在防水找平（找坡）层内敷设水、电管线。

6、坎台、找坡层砼及找平层水泥砂浆应采用机械拌合，准确控制配合比与稠度，确保砼、水泥砂浆的强度。

7、聚氨酯防水涂料的基层应基本干燥；JS等水泥基防水涂料的基层不要过渡光滑，基层应潮湿无明水，确保防水层与基层粘结牢固。

8、填嵌防水密封膏的凹槽内面应平整坚实光滑，密封膏底面应先铺设宽度略小于底面宽度2mm左右的牛皮纸等防粘隔离层。

参考文献

⑴01SJ914．住宅卫生间．

⑵02J915．公共建筑卫生间．

⑶ 91SB2-1．卫生工程．

⑷ 12BJ1-1．工程做法．

⑸ 08BJ2-2．框架填充轻集料砌块．