房建工程监理规划精品(七篇)

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篇(1)

关键词：房建工程；安全控制；工程监理

引言

随着工程项目的不算增加，相关的安全风险也不断提高，导致工程监理人员在整个工程项目中扮演的角色越来越重要。其中对监理人员的要求应该不断提高，确保人员尽职尽责，从而保证每一个施工环节可以做到安全施工，从而提高整个施工质量水平。工程监理的另一个作用就是可以对当前的施工情况进行有效把握，通过一定的控制手段对不必要费用进行降低，从而在提高工程质量的同时降低工程成本。本文将会对房建工程中工程监理的作用进行阐述。

1 房建工程中的安全控制分析

1.1 制定有效的安全保障措施

对房建工程监理人员的选择应该从一定的技术层面出发，保证相关的监理人员对整个工程的施工环节以及相关图纸非常熟悉，并结合具体的施工流程以及施工环境，提出安全可靠的防护性措施，以保证施工安全。在这一过程中，对其中安全隐患的控制也是衡量工作人员工作能力以及责任意识的重要方面。通过对具体情况下安全隐患的分析，将其中的责任进行分散，保证每一部分落实到相应的工作人员身上，保证工作质量。另外，就每一个工程的应急措施也应该提前做好相应的策略，保证防患于未然。定期对员工进行培训审查，提高工作人员的整体素质。

1.2 做好施工现场安全控制

对施工现场进行安全控制，是涉及到整个工程安全施工的重要方面。对相关工作人员的选择必须保证专业，同时还需要成立监理单位与施工单位共同合作的工作小组，确保施工的安全性。在此期间，工作人员应该对施工现场进行定期的检查，同时将该项工作落实到具体的每一个人，加强责任意识。另外在施工中应该对使用的器材进行排查，保证合格之后才可以投入使用。对施工中出现的纠纷以及问题要做到及时有效处理，同时务必提前制定相关标准，做到严格把关，确保对安全性进行控制。

1.3 加强工程施工日常巡检

为保证施工安全，对施工进度进行有效控制，日常巡检必须在监理单位中引起重视。日常巡检的主要内容包括对施工人员安全护具的检查、对电梯的安全性检查、对施工材料的安全性检查、高空作业以及用电安全检查等。一旦发现问题应该及时处理，不可隐瞒，同时做好相关的记录工作。另外将检测的结果应该以报告的方式同时交给监理单位以及施工单位进行共同保管，确保双方对施工进度的有效把控。

2 房建工程中工程监理的内容

在房建工程中，工程监理的主要内容大致可以分为两个阶段：施工准备阶段以及施工阶段。只有保证两个阶段的工作质量，才能对整个工程的安全性进行负责。

2.1 施工准备阶段工程监理的内容

施工准备阶段，工程监理的主要内容是根据工程实施情况以及安全监理规划，制定相关的安全管理制度，保证在施工中处理问题时，做到有章可循。对施工单位应该做到详细的审查，同时将施工单位的施工经验以及相关资料进行明确。对施工单位的安全管理督查还应该体现在对相关人员的审查上，同时在监理单位配备安全管理的专业性人才，保证按照国家规范严格执行。对施工环节进行一定审查，同时对其中不合理的问题提出一定的修改意见，跟施工单位做好协商以及合作工作。施工前对施工人员进行严格的安全教育，对于保证工人安全有重要的现实意义。同时将培训的结果进行详细的记录，对于不合格的员工采取不予上岗的要求。根据施工的条件，制定合理的应急方案，以备不时之需。对于高危性工程，该跟建设单位以及施工单位共同协商，保证高效监督施工作业。

2.2 施工阶段工程监理的内容

进入施工阶段之后，工程监理单位应该就施工情况进行定期的检查，同时定期召开安全例会，对其中出现的问题及时处理，消除安全隐患。同时对施工单位提出报告要求，要求施工单位应该在施工期间定期上交阶段性安全控制措施方案。在施工过程中，就施工所用的材料以及器械应该进行定期的抽检，保证设备的安全性。对于具体的高危作业应该提前跟施工单位进行协商，制定一定的防护措施，保证施工人员可以进行安全施工。

3 房建工程安全控制中工程监理的作用

在房建工程安全控制中，工程监理的作用主要体现在以下三个方面：保障工程规划的规范合理性、加强施工技术监督，保证施工安全以及保证房建施工质量水平。

3.1 保障工程规划的规范合理性

房建工程项目确定之后，承包建设单位以及监理单位应该开始对工程进行全面的监理工作。同时对项目进行高效评估，就其中的问题进行研究，并对外提供有关项目的各种咨询工作。这对于提高项目建设的科学性和准确性具有重要的作用，还可以为之后的施工阶段打下良好基础。在具体工作时，可以根据实际情况对运营数据进行收集，并对其中经济可行性以及环境保护做出一定的研究，从而实现更好地安全控制效果，保证经济效益最大化。

3.2 加强施工技术监督，保证施工安全

在房建工程中，工程监理的主要作用就是监督作用，其中对施工人员的安全性监督是工作的主要内容。像高空作业对安全带的检测、施工所用设施的质量以及使用风险问题，都是监理工作人员重要的监督对象。另外对高空作业人员的鞋子以及穿着都会有明确的规定，同时对脚手架以及电梯和工作台都需要进行提前的审核，确保施工安全。在施工过程中，如果必须使用危险性器械时，应该就危险性器械的安全使用事项对施工人员进行详细的告知，同时对用电设备以及其他有安全隐患的设备做到实时监控，保证安全的施工环境。

3.3 保证房建施工质量水平

工程监理通过对施工过程中各个方面的监督，旨在提高项目的施工质量以及安全性。在具体的监督过程中需要对工程项目的进展、各个工程环节的协调、施工方案的审查以及工程竣工验收等多个方面有细致的了解。从而对工程施工进行全面的控制，就其中的具体施工事项制定出可实施的方案以及相关准则，同时将准则进行严格审查，通过不断的修改完善，最终在施工过程中加以运用。监督的过程中需要对承包商以及施工单位进行严格的审查，同时跟各部门之间保持良好的沟通，必要时在施工过程中对问题进行不断的协商解决，保证施工质量同时保证施工的灵活性。在最后的工程验收阶段，监理单位应该将整个过程中用到的检测报告，具体的施工情况以及方案改进进行上交，同时对施工质量进行认证，保证验收效果。

4 结束语

综上所述，房建工程不断促进国家经济的增长，也促进了区域经济的快速发展。但其中的安全性问题也一直是各界关注的重大问题。将监理工程在房建工程的安全控制中进行运用，对于提高工程质量，提高安全作业水平，具有重要的意义。目前国内对于监理部门的重视程度还应该加强，同时做好对相关专业性人才的选拔工作，就其中的问题进行不断改进、完善，针对具体的施工项目应该做到一定的应变处理，保证监理部门更好地为工程服务，创造更大的社会效益。

参考文献

[1]王家鼎.浅析工程监理的理论与实践[J].中国建设教育，2017（10）：45.

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[关键词]房建施工；监理；质量管理；策略

中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章号：1009-914X（2017）22-0188-02

房建工程施工监理是工程质量的重要保证部分。建筑行业在经济的进步以及人民生活水平的提高之下得到了迅速的发展，房建工程如雨后春笋般越来越多，对房建工程质量也有更高的要求。在房建工程中的任意一个环节都有可能影响着房建工程整体的质量，为了防患于未然，要严格做好房建工程的质量工作，监理工程师要做好工作岗位上的事情。并且要运用监理的措施来做好房屋建筑工程的施工监理的工作，其根本目的是为了保证房建的质量。在保证房建质量的同时，帮助企业最大化实现自身的社会效益和经济效益。

1 房建施工监理现场质量管理的作用

1.1 有利于控制房建施工的质量

1.1.1 在房建施工中的监理

监理人员要对房建施工现场的情况要进行全面的熟悉，在监理的同时还要对一些施工完成好的部分进行再次的检查，在检查的过程中对施工所出现的问题及时的处理，要从检查工作当中来保障建筑工程项目的施工质量问题。

1.1.2 在施工现场的监理

监理人员要通过第三者的观察角度来发现施工当中所出现的问题，通过第三者的角度来观察问题是对工程项目施工的质量起到至关重要的作用。于此之外有关的建立人员还要依照自行检查的结果与承包商所递交的报检申请表来对工程项目进行再次检查的权利，如果在检查当中发现了相关的问题就要及时的进行整改。使得房建施工一直处于在被监督的状态下，这也是对房间的施工质量的有力保障。

1.2 加大对房建施工材料的管理

1.2.1 确定采购计划

项目部依据项目合同、设计文件、项目管理实施规划和有关采购管理制度编制采购计划。采购计划包括采购工作范围、内容及管理要求；采购信息，包括产品或服务的数量、技术标准和质量要求；检验方式和标准；供应方资质审查要求；采购控制目标及措施。

1.2.2 市场调研、合理选择

一是审核查验材料生产经营单位的各类生产经营手续是否完备齐全；二是实地考察企业的生产规模、诚信观念、销售业绩、售后服务等情况；三是重点考察企业的质量控制体系是否具有国家及行业的产品质量认证，以及材料质量在同类产品中的地位；四是从建筑业界同行中了解，获得更准确、更细致、更全面的信息；五是组织对采购报价进行有关技术和商务的综合评审，并制定选择、评审和重新评审的准则。

1.2.3 材料的进场检验

建筑材料验收入库时必须向供应商索要国家规定的有关质量合格及生产许可证明。项目采用的设备、材料应经检验合格，并符合设计及相应现行标准要求。材料检验单位必须具备相应的检测条件和能力，经省级以上质量技术监督部门或者其授权的部门考核合格后，方可承担检验工作。采购产品在检验、运输、移交和保管等过程中，应按照职业健康安全和环境管理要求，避免对职业健康安全、环境造成影响。

1.3 有利于提高施工人员的质量意识

1.3.1 制定相关的质量管理程序监理人员有权利来制定相关的质量管理程序，而且在房建施工当中的过程当中，要不断增强房建工程项目施工过程当中的环节和施工工序以及对房建施工的认识，与房建工程项目当中的相关人员通过协调并制定出了更为高效的管理方法，还要把质量问题消灭在始发阶段。

1.3.2 召开相关的会议监理人员要按照房建工程项目的施工进度来召开相关的会议，还要很好的解决在施工过程当中的房建工程项目的进程和房建工程项目施工当中的材料以及房建施工中运用的工序等问题。

1.3.3 提高管理人员的控制概念需要不断加强相关管理人员对于建筑质量当中的控制概观念，并且要提升房建施相关管理工人对房建工程项目的施工质量当中的控制观念问题，与提高房建施工人员对房建工程项目施工的整体质量的关注程度。

2 房建施工监理现场质量管理中的常见问题

2.1 缺乏成熟的监管管理制度一个安全有效的管理系统是保证工程实施、明确施工标准是保证建筑资料的重要前提。目前，我国房建工程监理并没有建立一个安全、有效的管理制度，在一定程度上限制了监理工作的进行。由此也很容易导致一些不具备监理资质的人员从事该岗位工作。如此做法，不仅不会发挥监理岗位应有的作用，还会影响一些重要政策得不到及时有效的实施。

2.2 对施工质量检查不到位

房建工程出现质量问题，其根本原理可以分为两个原因，一是施工材料出现问题，一是施工技术出现问题。前者可以通过严格采购程度和渠道得到保证，后者则需要施工人员与监理人员共同进行。在施工过程中，大多数施工人员一般是很难自检出施工的问题。一是没有自检的习惯，二是由于想当然的认为自己的施工合格，因此不会认真进行自检。在我国施工监理是一个较新的工作岗位，大多数对于监理人员的工作内容和职责并不是非常了解。监理人员需要对房建施工的各个施工环节都有深刻认识与了解，能及时发现施工中的质量隐患，而不是凭借自己的主观意识去检查，从而错过施工质量的死角。

2.3 监理人员的施工质量管理的意识程度不高

我国大多数监理人员对于监理工作的职责和内容并不是很清楚，自然其对于施工质量的管理意识程度也是不够高的。在房建施工现场，监理人员由于不具备一定的专业性，因此也就不具备及时发现施工质量问题的敏感性，缺乏发挥自身的监督作用和管理作用。让监理岗位没有发挥其应有的效果，没有对整个房建工程及其施工人员起到管理和监督的作用。在这样的情况下，自然会遗留下许多质量隐患，为之后的施工验收和竣工都会造成不可估量的影响。

3 完善房建工程监理管理法律制度

房建工程监理管理现状完善的法律制度能够为房建工程监理工作的顺利进行提供保障。伴随着建筑工程监理制度的不断完善和推进，国家已经颁布了相关的法律法规，用来保证房屋建筑工程监理工作的规范性和合法性，更为监理工作在建筑市场中的地位建立提供了基本保障。伴随人们生活水平的改善，对物质文化的要求也就越来越高，对房屋质量也就提出了更高的要求。@样一来就更好的推进了房屋建设监理行业的快速发展，也成为了施工监理管理的动力来源。现如今许多高等院校都开设了房屋建筑工程监理专业，提供了充足的人员储备。房屋建筑工程监理属于一项技术性非常强的服务员工作，所以在服务中，专业人员的自身素质就成了这项工作的关键，因此技术人员也提出了更高要求。

4 有效提升房建施工监理现场质量管理的策略

4.1 完善施工现场质量监督管理体系建筑施工现场管理工作将包括更多的内容，主要包括技术评审过程和相关责任和控制施工进度和相关内容。为了更好地提高住宅项目施工现场的质量管理，明确好各个的工作内容和工作职责，并且要责任到个人，这样可以很好的培养监理人员的责任感。这将有助于相关监理人员的工作，在监理过程的问题可以及时找到负责人，从而有效地确保整体进度和执行监理工作。建立严格的技术管理体系的基础技术被认为符合流程，这将有利于加强技术应用到整个施工过程的控制。通过系统和过程的影响，积极引导施工人员养成良好的习惯，注重施工细节的良好习惯。

4.2 注重提升工作人员的施工质量管理意的提升在进行提升房建施工质量管理意识，不要将重点只集中在监理人员的身上，对相关的工作人员也要进行工作。如此，才能提升整个房建施工质量管理团队对现场施工质量管理的综合能力。建设企业不仅要引导监理人员及相关的管理人员加强对自身的管理与教育，还可以定期开展提升质量管理的会议，培养监理人员及相关的管理人员以一种动态的视角进行管理。

4.3 重视监理人员的专业素质的培养选取监理人员时，应注重监理人员自身素质水平，给予监理人员后期指导和培训。目前，我国并没有一个专业的关于监理人员的资质的考核标准。企业通常依据监理人员自己表现出来的专业性对其评价。确定选取了合适的监理人员后，要对其加强相应的指导和培训，加强监理人员对本工程的认识了解，提升监理人员的积极性和责任感，为更好地开展监理工作打下基础。

5 提升房建工程质量控制的策略

5.1 严格把控材料与设备质量。材料进厂阶段，委派专业检查人员对材料型号、质量和规格实施审查，加之材料审查体系的制定，若出现材料不合格问题，应及时与材料供应商沟通，对该部分材料予以退换，预防因材质而引发安全、质量事故的发生。

5.2 施工各环节因素协调控制。现阶段，房建工程现场管理工作的开展，制约因素相对较多，如施工环境、道路、材料运输、材料存放、施工工序等，若要实现对房建工程质量有效控制，则应对各环节因素予以协调部署，通过全方位组织规划体系的制定，在彰显房建工程现场全面性、科学性与顺序性。

6 主体工程施工监理注意事项

6.1 主体施工是房屋建筑施工的核心内容。因此在最主体工程进行施工监理的过程中一定要做好监理重点分析，加强对易出现问题施工关节的及时检查。

6.2 在施工开始之前应该对主体施工的悬挂设计做好沟通，确定好预埋件的位置及大小，施工人员要及时作出预埋提醒。

6.3 做好楼板检查。楼板裂缝是房间主体施工中常见的问题，因此施工质量监理要加强对楼板的检查，避免裂缝现象的出现。与此同时也不能忽略了蜂窝和漏筋现象。

6.4 严格控制拆模时间。在主体施工监理过程中要做好拆模时间的控制，如果拆模时间过早，就很有可能出现安全事故；如果拆模时间过短，就极有可能影响施工进度。

6.5 注意安全事故。在主体施工中，由于楼板承受超负荷的堆载很容易产生安全隐患，监理人员一定要充分认识到这一危险，在工作中及时做好巡视。

7 施工后现场监理的细致检查

7.1 项目部（分包队）负责施工中的自检、交接检，负责建筑工程检验批、分项、分部工程的交验。

7.2 项目部质量检查员或技术员对施工全过程进行质量监控，组织建筑工程检验批和分项工程的质量交验，并核定分项、分部工程质量评定等级，对不合格品实施控制。工程科对工序质量进行监督检查。

7.3 项目部负责组织制定施工组织设计，并根据施工组织设计向班组交底，工程科负责审批并监督实施。

7.4 项目部负责项目施工质量并向监理和建设单位项目负责人进行质量交验。

结束语

建筑行业的快速发展，同样加大了人们对高品质房屋建筑的需求，这也使得房屋建筑的整体质量和安全问题被人们所关注，而对房屋建筑整体质量问题具有直接影响的是现场的施工质量。因此在进行房屋建筑施工时，需要监理人员的参与，有效的监理工作，即能够控制好房建施工的整体施工进度和质量控制，也能及时发现房建施工中的质量隐患并及时解决，为房建工程的顺利竣工奠定良好基础。因此，企业要重视发挥监理人员的作用，注重提升监理人员及其他工作人员的质量管理意识，注重提升监理人员的专业素质，并制定有效的房建施工现场的管理制度。

参考文献

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关键词：房屋建设工程；施工监理；管理

引言

人们生活质量的提高，对生活品质要求越来越高，为了满足人们生活品质提升的需求，就需要在房屋建筑施工中强化质量意识，使房屋建设质量更好，如果房屋质量不过关，则会直接影响人们生活品质。社会经济的快速发展，人们更多的精力关注的是住房质量与安全，为了迎合时代需要、市场需求，则需要施工单位要全面强化施工能力，通过先进技术提升房屋品质，使房屋功能得以发挥，保证房屋质量的关键点是监理工作，通过良好科学的监理工作实施，可以从各个环节影响房屋建设细节，使施工更加标准化，监督管理是全面减少施工质量问题和安全问题的核心，能够从根本上确保施工高效有序，更好地完成建O任务，实现良好经济效益。

1 房屋建设工程监理管理必要性

1.1 法律体系建立需要推行监理

随着我国法律法规的不段完善，也为监理工作提供的发展条件，而完善的法律制度又是房建工程监理工作得以顺利开展的保障。房屋建筑工程监理制度也在不断发展过程中全面完善与调整，从法律层面，使房建工程监理工作更加合法与规范，使监理工作能够行使监理权力，为房屋建筑工程提供良好保证，完善的法律体系是监理工作开展的前提条件。

1.2 人们需求越来越高的需要

人们对物质文化需求量的增加，从根本上也推动了监理工作进程，市场经济条件下，人们生活条件越来越好，对自身居住条件也有了更高层次需要，为了满足人们对物质的需求，就需要建设出高品质的工程项目，只有全面引进监理工作，才能保证房屋建设品质，推进房建工程监理工作完善是施工质量管理的动力。

1.3 劳动细分的结果

随着我国服务行业的增加，监理行业也越来越专业化，当前，为了加强监理工作质量，提高专业能力，我国高等学校已经开设了房建工程监理专业课程，全面培养监理人才，使监理工作更加专业化、系统化，监理岗位人力资源得到充足保证。可以说，房建工程监理是一项技术性、专业性较强的服务工作，要想使监理工作发挥作用，就高素质人才的加入，随着房屋建设的增加，对监理人员需求量也不断增长，社会化分工对高素质技术人员提出严格要求。

2 房屋建设工程监理管理要点

2.1 建立健全质量监督管理制度

房屋建筑工程施工相对复杂，施工项目更是一个系统的过程，在不同的环节中，均有不同主体参与其中，要想使各个环节均按照标准规范施工，就需要监理工作的开展与实施，通过监理工作，使房屋建筑工程不同阶段得到有机联系，形成主体与分部的联络与沟通，通过良好的整体质量监控，实现房屋质量与安全目标，监理工作能够在施工不同阶段，对各个单位进行有效衔接、相互配合。要想保证质量与安全，科学合理管理制度是根本保障，制度能够为质量监管措施提供依据，只要严格执行标准制度要求，施工才能进一步规范化、标准化，有效避免工程施工问题。

2.2 施工准备阶段监理管理

施工准备阶段的工作较多，需要从源头进行监理。一是设计阶段监理。房屋工程设计阶段，就需要监理工作跟进，建筑工程设计阶段监理工作一般包括建筑工程设计中建筑设计、结构设计以及设备设计这三个方面内容，只有全面保证各个流程的质量，才能确保整体质量与安全。工程建筑图纸是建筑工程施工主要依据，图纸由空间环境组合设计、构造设计、结构方案设计、建筑工程给排水、电气照明及暖通空调系统设计等内容组成，任何一个环节不符合实际需求，都会导致质量问题，埋下安全隐患。进行设计时，需要监理工程师严格审查相关设计资料和图纸，保证尺度及空间。监理工程师需要具备图纸阅读及分析能力，能够从中提炼设计主旨及涵盖技术内容，为建筑设计图纸合理应用提供科学的保障。二是成本进度监理管理。成本监理控制主要是为了保证投资效果，对任务进行可行性研究，协助建设单位做好合理的投资决策，同时，也要全面审查方案、标准及总预算，对可能出现的设计变更做好资金投放预测，确保成本预算科学合理，在监理工作中，需要对工程进度款进行签证、播发，形成系统的索赔控制体系，制定资金应急预案，确保工程顺利开展。监理工程师要按照施工组织计划进行进度规划，以此保证单项工程分阶段实现。三是对原材料质量监理管理。要想完成一项建筑工程施工，就需要对材料进行把握，建筑工程涉及很多施工材料和机械设备。要想确保材料的质量，则需要监理工程师发挥职能作用，严格执行材料标准，对施工材料各个阶段进行控制与监理，特别是采购、存放、运输等环节，需要强化控制力度，保证材料自身质量没问题，才能投入工程建设。监理单位要使用成熟的材料预测系统对工程项目建设中所使用到的各类材料进行严格验算，对分项材料进行管理，全面编制材料进场查验制度，对进入现场的材料要加强管理，确保材料质量得到控制，用优质的材料投入施工建设项目。另外，为了保证环保要求，监理工程师还需要依据国家政策法规，对原材料节能环保做好监督。四是对机械设备性能进行监理管理。建筑工程施工使用到的机械设备较多，随着现代化进程的加快，建筑行业引进了许多智能化、自动化的设备，建筑行业向工业化、装配化方向发展。良好的施工质量与机械设备性能是分不开的。为了保证机械设备的可靠性，承包单位一定要向项目监理部门报送施工机械设备清单，详细列出机械设备型号、规格、数量、技术性能、设备状况、进场时间等，监理工程师按清单做好现场核对，确保机械符合实际建设需求。

2.3 施工阶段监理管理

工程建设过程非常关键，需要监理全面跟进，做好质量控制，建设过程中的质量控制标准需要严格参照施工标准规范来确定，按照既定要求对房屋建筑过程开展质量检查相关的活动，通过科学有效的测量和试验机制，全面检查房屋建筑工程是否符合设计标准，分项工程是否满足总体质量水平要求。对在质量检查过程中存在的违规施工现象、不合格建筑工程，需要明确责任与人员，按标准要求进行处理，对发现问题较轻的，需要及时快速解决，不影响施工进度，而对在施工中发现情况较为严重的，则应按施工合同协议在决算时进行扣款，对相关损失由责任单位和部门进行承担，坚决执行质量标准，避免出现质量责任事故，消除安全隐患。

2.4 竣工后期质量监理管理

房屋建筑工程好坏，直接关系到国计民生，与人们生活更是密切相关，除了保证施工过程质量外，还要在施工结束后进行检查检测，确保竣工后房屋质量。施工中一些隐患属于隐性工程，只有通过使用后才能体现出来，那么就需要在施工后期做好维护，特别是连接处、沉降量等，需要检验才能展现出来，一定要定期的对房屋进行维护检查，发现问题及时处理，把质量工作做到位。

3 结束语

实际工程施工时，技术是质量的保证，而监理工作更是必不可少，没有全过程监理管理，就很难保证施工效果，只有技术与监理工作有机配合，才能不断降低成本、提高效率、确保质量，促进房屋施工水平全面提升。

参考文献

[1]陈少平.监理如何应对房屋建筑工程施工中存在的突出问题分析

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关键词：建设工程；工程管理；监理作用

1工程监理概述

工程监理的主要特征主要表现在以下几个方面：①工程建设单位掌握着选择监理单位的委托权，工程建设单位可以根据整个建设工程的发展情况和企业自身的情况并结合工程的具体信息，对监理单位进行选择，平切支付相应的监理报酬；②工程监理不只是单纯的对工程的质量进行监督管理，同时还会全面监督工程项目的建设过程，加强对资金花费、运作周期、工程安全等各方面的监督管理；③建设工程监理工作需要以工程项目的设计方案、工程监理合同、建筑法律法规、建筑项目的质量标准为主要依据来进行监理工作；④监理单位、建设单位、承建单位是没有从属关系的三个个体，因此监理单位要以独立、客观的态度维护建设单位的利益，同时也不能忽视了承建单位的权利；⑤建设单位和承建单位之间进行联系的主要桥梁就是工程监理单位，既可以协调他们之间的关系，又可以起到良好的沟通作用，以此来确保整个工程项目的顺利进行。

2建设工程监理在发挥的作用

2.1设计阶段中发挥的作用

在建设工程的设计阶段，工程监理的主要工作就是对工程投资、工程质量和工程进度进行全方位的管控。在工程设计阶段，监理人员需要熟悉地了解施工单位的主要意图和整个建设工程的主要功能和自身价值，因为只有控制好设计阶段的质量才能为监理工作的顺利完成奠定基础。监理人员在进行工程设计方案验证的时候，要充分明确施工单位建设项目所需要的功能和达到的使用价值，对工程项目的资金、功能、技术之间进行相互的协调，促进建设项目质量达到坐高标准，最终提高建设企业的经济效益。

2.2实施阶段中发挥的作用

工程项目实施阶段是整个建设项目中最为重要的一个阶段。在这个阶段，监理人员要把实现工程项目最优化作为根本目标，运用工程质量管理体系，对施工现象的各项工作进行监督管理，加强对工程质量和工程进度的动态管控，对设备、材料、方案、资金等各方面要素进行严格管理。整个建设项目实施的最终目标就是加强对工程进度的有效控制，监理人员可以通过对投资金额、劳动力素质、工程技术设备、工程难易程度等因素进行全面细致的分析，最终保证建设工程项目可以按原计划完成。

3房屋建设工程监理管理要点

3.1完善质量监管体系

（1）建立健全质量监督管理制度。要想提高房子修建工程质量水平，首要做的作业即是有一个科学合理的管理准则作确保，它可以为质量监管办法的有用实行供给参阅依据。房子修建工程施工是一个杂乱的进程，各个期间都有不同的参加主体，在确保房子修建工程的各个期间参加主体以及内部联络的基础上，构成一个较为完好的内部联络的质量确保体系。这样施工进程中的各个单位能够进行有用的联接，相互配合、相互联络，才能够确保施工的各个环节的合理性。另外还应该依照标准的准则请求进行规范化的操作，减少不必要的问题呈现，在准则上不断强化，这也会对工程全进程构成一种隐形的约束力，有利于质量监管作业的顺利开展。（2）合理挑选施工单位。施工单位本身水平的高低能够直接决议着房子缔造的工程质量，因此，房子修建工程的质量的好坏在很大程度上取决于施工单位本身的综合实力。当前修建商场施工单位很多，同一类型的工程也许会有多个施工单位招标，这就会给最终的挑选带来必定的艰难。因此开发商在对施工单位进行挑选时，就需要对其进行综合的剖析，考虑到它的施工水平、施工经验、资质凹凸等多个方面。而且也要依据施工工程的实际情况和特点，有针对性的断定适宜的施工单位，尽最大努力地挑选那些资质高、施工经验丰富且施工技术先进的施工单位。这样才能够建立健全质量管理准则，并且确保工程的顺利进行。

3.2加强施工准备阶段监理管理

（1）设计阶段监理管理。在建设工程中，设计阶段的监理工作主要包括对设计规划、结构规划和设备规划等几方面内容的管理。建设工程具体职工的主要依据就是工程图纸，在图纸中会对整个建设工程的空间结构、建设结构、给排水工程、电气照明、暖通工程等系统工程给出详细的规划设计。这时候监理人员就要以设计图纸和规定为主要依据，对整个工程进行监管，准确把控图纸规划的宗旨和对施工技术的具体要求，熟练的应用监理软件对工程总的问题进行总结整改，为建设项目图纸的顺利使用提供基本保证。（2）成本、进度监理管理。在建设工程的设计阶段，工程监理需要以合同规定的工期目标和工期要求进行规范化管理，同时还要加强运筹学及网络计划技术等科学手段的应用，做好施工组织设计和计划进度设计，监理人员根据以上内容加强对监理工程规章制度的详细制定，保证建设工程的顺利进行，为具体工期目标的实现提供可靠依据。加强对工程成本的监理主要是在建设工程进行的前期加强可行性研究，为建设单位的投资决策提供部分依据。加强对设计方案、标准、工程预算等各方面的审查，对设计变更和工程量进行严格的成本预算，对工程款的签证、播发和索赔等进行技术分析，保证在工程建设中遇到突况的时候能够启动应急措施。（3）原材料质量监理管理。无论在任何建设工程中，建设材料和设备都是必不可缺的基本保障，监理人员需要加大工作力度对施工中材料的采购、运输、存放等多方面进行严格管控。监理单位可以加强对材料预测系统的应用，加强对建筑材料的严格把关，对材料管理规范进行细致的制定，加强材料进场制度的建立，最材料的质量进行严格管理。另外，依据国家相关政策规定，监理人员在对材料选择上还应该尽可能的选用环保节能材料，这样既可以响应国家号召，又可以为企业创造更大的经济效益和环境效益。

4结束语

总之，建设工程监理工作可以有效地提高建设工程的工程质量，实现建设工程投资、进度、质量三方提高。在整个建设工程进行过程中，监理企业需要不断提高监理工程师的整体素质水平，加强对建设工程施工现场各个阶段的科学监管，加强对设计方案的审查，做好工程的质量检验工作。只有这样才能将监理工程师的作用最大化，最终实现建设工程项目质量最优，建设工程企业经济效益最优。

参考文献：

[1]邵长伦.工程监理在公路建设项目中作用的研究[D].青岛理工大学,2013.

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【关键词】建筑工程；监理工作；存在的问题；对策分析

一 建筑工程监理工作存在的问题

1.1监理人员的综合素质欠缺。

建筑工程监理工作中起主导作用的是监理者，其能够根据施工项目的具体情况采取有效的监理措施确保工程项目各项指标都能够达到要求。但是从当前的情况来看，我国的建筑工程监理人员大多是从从事施工、设计以及勘察工作中转变而来的，只经过了短期的培训就走上监理岗位，对监理工作的很多要点把握不清，对监理工作的程序也不够深入了解，甚至将工程监理认为是安全和质量的监督。这样一来，将会影响到整个监理水平的提升。

1.2建筑工程监理市场行为不合规范

由于我国的建筑监理工作发展历史不够悠久，建筑监理手段不够健全，因此许多建筑施工单位无法准确把握来自各个结构、各个组织的监理单位。在工程的承揽方式上，仍然存在着业主私招乱雇、系统内部连体监理、监理人员挂靠监理证件、转包监理的现象。再者，由于我国的经济体系受到政府的宏观调控作用，致使我国的建筑工程监理工作在实施开展的过程中带有强制性。导致市场经济的自我调节能力有所降低，不能构成完善的市场供求体系。

1.3建筑工程监理工作缺乏科学体系的支撑

从目前来看，我国的建筑工程监理工作过分的强调了监理的效用，反而导致工程监理企业的业务职能过于单一化，使得其工作的范围仅仅局限在对工程项目的质量和安全方面的管理，而忽视了对整个项目设计阶段、决策规划阶段的管理，同时也忽视了对于合同管理以及项目工期控制的监理，这样就阻碍了监理工作的健康运行，不能够达到监理的目标。

1.4建筑工程监理服务工作不完全到位

我国的建筑工程监理服务工作不完全到位。首先，监理人员不到位。随着行业的发展需要，许多年轻人缺乏监理经验。一些非专业监理人员纷纷投入到建筑监理行业当中去，他们不能够严格按照规范的监理程序进行监理操作，仅能够进行一些简单的工程质量检测工作，这就出现了监理人员的工作兼顾不全面、服务工作不到位的现象；其次，由于建筑监理单位的人员存在着很大的变动且监理人员的工作岗位不固定，为了某项工作进行人员的临时调动就造成了监理人员得过且过的监理心态，对监理工作的态度不端正、责任心不高，造成了建筑监理工作的低水平运转。

二 现阶段建筑工程监理问题解决措施

2.1优化建设工程监理企业发展方式

建设主管部门在工作进行的过程中最为主要的一点就是要从实际出发来对企业的工作进行指导，建设工程监理企业则应尽可能的发挥其智力密集性优势，通过对市场需求的把握和对优秀人才的培养来不断扩展服务范围。在这里，通过两个具体的方面来进行说明和分析。

2.1.1不断扩大业务资质范围

这一目的可以通过资质申请或者是企业重组来实现。申请资质主要是对建设单位而言，对应工程的建设都是需要相应的资质才能够进行的，项目管理企业所进行的管理工作涉及到全部过程和各个方位，因此时间包含的内容相当之多。基于此，工程监理企业也只能够在具备一定的资金以及人员条件之后才能够申请新的资质。而企业的重组也并不只是多个企业资源的简单叠加，企业重组最为主要的形式就是企业并购。具体来说，就是一些大型的监理单位在具备足够的人力、财力资本之后对小型企业进行并购，以此来扩大自身的人员、规模以及业务范围。

2.1.2改变企业管理模式

企业管理模式的优化与改变可以通过以下三个具体的方式来实现：一是改变企业自身的内部组织模式，这样一种模式上的转变也包括工程监理企业向管理企业的转变；二是工程管理人员素质的提高，这就要求企业应不断充实管理方面的专业人才，并对这些人才进行进一步的培养，使得这些专业人才能够在工程建设企业以及行业协会当中发挥良好的作用；三是工程建设企业还要能够把握好吸引、培养和利用人才这样三个具体的环节，来做好人才资源的管理工作。

2.2行业的健康发展

首先，需要做的就是大力加强市场宣传。政府以及行业协会都应当充分利用网络、杂志以及报刊媒体等来进行有效宣传，通过项目管理的成功案例来引导人们充分了解和认识项目管理工作的重要性。事实上，这样一种宣传工作本身也是具有科学性的，同样需要专门的结构配备专门的人员来进行，并要相应宣传专业机构实施工程项目管理的显著优越性；其次，还需要不断进行市场培育。在这其中，行业协会一方面是起到了市场培育的作用，另一方面也能够激发业主的服务需求；另外，还应当支持市场的发展，在行业协会和政府内都应当组织相关方面的专家来对广大的咨询企业进行发展咨询，并相应出台可实施的发展战略。甚至对于一些有意向的公司还可以进行全过程的咨询服务，必要时候可提供多方面的帮助。

2.3健全相关方面的政策及法规

一方面要认识并明确项目管理工作当中法律法规和政策的重要性和地位。在我们国家，市场建设已经达到了完全开放并继续深化改革的地步，但是相关方面法律法规的配套并没有同步进行。到目前为止，行业内的最高法规《建筑法》当中也并没有项目管理方面的具体规定和要求。正是因为这样，在今后《建筑法》进行修改和优化时，就有必要完善项目管理和项目总承包相关方面的条款并明确其法律地位，这样才能够真正完善和保证项目管理本身的层次性和重要性；另一方面，还应当不断出台配套法规，这样一种目的和要求的实现就需要相关主管部门不断加大法规建设的力度，具体来说有三个部分：一是尽快修订和完善《建筑法》；二是组织编制《建设工程项目管理规范》，三是进一步研究招投标管理办法。

2.4培育复合型人才

对于工程监理企业而言，工程项目的管理就是其最终目的和发展目标。而监理企业本身又是高智力的知识密集型企业，在这样一种现实状况之下，我们完全可以认为工程监理企业的兴衰是由人才的知识结构和丰富程度所决定的，其竞争很大程度也是人才的竞争。与此同时，也应当考虑到工程建设本身涉及到的学科也较多。因此在实际工作中，项目管理方面工作人员就不仅仅需要具有工程技术或者是工程经济方面的知识，而更应当更加强其知识结构的复合型和有效利用性。

三 结语

综上所述，通过对监理行业的现状以及发展趋势的研究和说明，我们就可以看到人们对于房建工程项目的质量、安全以及性能各方面的要求不断提高，在现阶段，为了更好的保证工程项目满足人们的需求，就需要采取有效的措施加强管理，而监理工作是其中重要的环节。本文就以房建工程监理工作为中心尽心进行分析，指出了当前我国房建监理工作中出现的问题，并在问题的基础上结合自身工作经验提出了几点有效的解决措施，希望能够改善当前监理工作中出现的问题，提升监理质量水平，更好的促进监理工作的顺利进行。

参考文献

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一、本通告所指中心城区为城市规划建设用地范围，即汉台区城区、南郑县大河坎片区和经济开发区所辖范围。

二、中心城区规划范围内的新建民用建筑（指住宅、旅馆、商店、影剧院、教学楼、办公楼、科研、医疗用房等），要严格按照规划审批范围和三类设防城市的有关规定，修建平战结合、战时可用于防空的地下室（即战时用于人员隐蔽，平时用于停车等）。防空地下室必须与地面建筑同步规划、同步设计、同步建设。防空地下室的设计由具有人防工程设计资质的设计单位承担。市人民防空办公室（以下简称“人防办”）负责对应建防空地下室的民用建筑面积、抗力等级、战时用途和防护设计进行审核。

三、中心城区规划范围内的重要经济目标区、工业园区、保障性住房和旧城改造新建民用建筑要依法修建防空地下室。

四、确因地质、地形、施工条件等原因不能修建防空地下室的建设项目，建设单位必须报经市人防办审核同意并按规定缴纳人民防空工程易地建设费，由市人防办统一组织易地建设。易地建设费按《中华人民共和国人民防空法》、《省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》和省有关部门颁布的标准征收。

五、建设单位在防空地下室修建之前，必须到人民防空工程质量监督部门办理人民防空工程质量监督手续，并由具有人防工程监理资质的监理单位进行工程监理。

六、结合民用建筑修建防空地下室的建设项目，经市人防办审批后，建设单位持《人防结建工程项目审定书》办理规划、施工手续；未经市人防办审批的应建防空地下室、或未缴纳易地建设费的项目，规划部门不予发给规划许可证和施工许可证，建设单位不得组织开工。

七、对建设单位擅自改变应建人防工程设计、降低抗力等级或减少工程面积的，由市人防办会同相关部门依法处理。

篇(7)

关键词：监理、预控制、组织协调

中图分类号：K826.16文献标识码：A 文章编号：

我们知道，在对各种工程项目监理的过程中，监理单位行使着监理合同所赋予的权利，通过指挥以及监理工程施工人员来完成对项目质量、投资进度以及安全等方方面面的控制。负责组织工程的预验收并协助单位完成工程的竣工验收。由此可见，监理人员在工程项目中扮演者绝对的主角作用。接下来，笔者就自身多年来在担任不同项目的监理的过程中所累积的种种经验和教训谈几点体会。

一、 监理工程师本身素质的重要性

1.1、熟悉房建方面的理论知识

作为一名合格的房建监理工程师，首先要明确的一点就是要熟悉房建的设计理论以及设计规范、施工规范以及验收的标准，特别是要牢记房建的验收标准。

1.2、独立于图纸进行思考

不仅如此，一名合格的房建专业监理工程师在理解设计的意图的同时还要懂得施工的具体操作事宜，只有做到以上两点内容，才能够做好初步的监理工作。假如说一个监理工作员只会一味的照搬照抄图纸对施工进行监理，而不能够将设计师的设计意图很好的揣摩出来并且贯彻实施到监理工程中去，必然会出现这样那样的问题。至于其中道理，我想我们都能猜到了吧，图纸毕竟是人画出来的，图纸上的并不是绝对的真理，有时图纸上的一些错误和漏洞是需要我们监理人员来发现并对其进行纠正的。设想一下，如果我们监理工程师在设计和施工方面都有一些经验的话，我们在监理的工作中就会及时的发现图纸上存在的一些问题并且可以在施工之前就把问题很好的解决，从而使得施工受益同时减轻甚至是避免不必要的一些损失发生。

1.3、要认真学习

领会监理工作的精神以及具体监理项目的相关文本文件，不仅要坚持严格公正、科学求实的一丝不苟的态度进行工作，同时要做到从始至终的贯彻“质量为主、严格管理、热情服务”的工作理念精神，通过总结教训，进而得出经验，最终达到不断提高监理业务水平的目的。

二、 熟悉监理工作的主要内容

首先就是要对施工单位或者分包单位的资质证书或者是其他的资质证明文件、质量信誉证明文件进行审查确认。其次，对于施工合同同样要严格且耐心的审查，一旦发现施工合同中存在诸如不够清楚明确的地方，负责监理的工作人员一定要及时严肃的提出来，并监督合作双发对其进行明确的解释和补充，以此来避免以后不必要的利益等方面的冲突。当然，除此之外，对于施工图纸的审核同样是不容忽视的。把好图纸这关键的一关，适当的对图纸的一些构造设计方面提出属于监理的独到的见解自然而然会提升我们监理的质量和效率。

三、做好质量、进度、投资、安全预控致

3.1、质量控制

作为一名监理的工作人员，时刻不能大意的便是责任心的问题。一名监理人员的肩膀上担负着的是整个工程的安全与质量问题，为此，监理工作人员应预先制定好质量监控措施。监理工作人员在对工程实际进行检查工作的时候一定要严肃认真，万不可浮光掠影般的走马观花，相反要深入细致入微的全部按照要求的标准规定来进行。

3.2、进度预控制

我们都知道，关于进度的影响原因有很多种，举例来说，像拆迁的征地、设计图纸的更改、施工机械出现故障等。为此，施工监理人员更加应该学会合理的统筹各方规划，遇到突发问题，注意缓急轻重的分析与安排，并且要提前向施工单位提出一系列的安全措施防御系统，当然，必要的话，施工监理员同样要注意协助施工单位搞好关于施工进度控制的安排解决办法。除此之外，受天气变化的影响，在工程进度的合理安排上同样要关注天气的变化，尤其是在有些特殊的地区遇到特殊的时间季节的更替，可能早上阳光明媚，上午就突然暴雨倾盆而下，为此，我们作为施工的监理人员，更要懂得及时积极地关注天气预报，注意天气的变化。施工进度方面出现问题，往往脱离不开施工单位的干系，为此，施工监理人员要与施工单位保持绝对的联系，加强与施工单位的及时有效的沟通，以做到全方位的了解掌握工程的整体进程，从而更好的服务于业主，争取取得双方的共赢。

3.3、投资预控制

对于施工过程中建设资金的使用必须要在施工进行之前就做出详细合理的控制规划，这一点，监理工作员要担负起绝对的责任。提醒业主要准备充足资金及时的为建设施工工程服务，拨款筹款都要精心安排、预算得当到位。

3.4、安全预控制

我们一直都在强调着安全第一的重要性，所谓安全第一，就是要把安全放在投资、设计、进度等一切要素之前，做到绝对的第一的原则。对于房建方面来讲，安全似乎尤为重要了。我们知道，房屋建设最终是要给人居住亦或者是办公用的。我们监理工作人员一定要为业主的生命以及财产安全负责，因此，在正式施工进行之前一定要对施工单位的机械设备、施工人员的岗位资格证书、施工单位双方的合同签约等证件做严格仔细的检查，以此来建立起房建工程系统方面的全方位的防御工作。

四、 协调处理好各参建部门的关系

关于房建工程各部门主要包括了业主、监检站、设计院以及施工单位等四方的构成成员。他们之间即是彼此对立又是紧密联系的，在房建施工的前前后后，尤其是施工过程之中，各方必然会出现大大小小的矛盾与分歧，为此，作为监理人员，我们要扮演好我们的桥梁工作，在各个部门单位之间架起沟通的桥梁，使得彼此间那些矛盾和分歧能够得到及时有效合理的解决。举例来说，对于业主的意见和要求，我们要引起足够的重视，虽然不能对其惟命是从，但是同样要加强和各位业主的沟通，让他们合理的要求尽量得到满足。对于监检站，他们有很多地方是比我们更加有经验的，为此，我们要多向他们学习和请教。至于设计院送交的一些图纸，我们要认真对待，帮助他们纠正一些错误和漏洞，当然在和他们交流的过程中也要讲究方式和方法的。最后，对于施工单位的施工人员，我们要本着一视同仁、平等待人的态度，对他们报以绝对的尊重，以期实现友好的合作关系。严格杜绝对施工人员颐指气使，乱加指挥。

五、结束语

总而言之，房屋工程属于一项综合性的工程，作为一名监理工程师，要想真正做好本职工作，出色的完成每一个房建工程项目的监理，就要在不断地充实自己的理论知识的同时注重实践经验的累积。既要学习设计方面的相关知识，同时还要关注施工建设方面的主要基本技能。只有这样，才能够切实把房屋建设项目的施工监理工作真正提上水平，才能使监理工程师本着严肃监理、周到服务的原则，使各项房屋建设工程的质量得以完善的保证。为此，我们要求每一位房建监理人员都身体力行的做到勤奋刻苦、严格认真，不马虎，不大意，不掉以轻心的高度重视的态度，全面高效的将房建工程的实际同我们的理论知识结合起来，以期望达到更好的更卓越的服务质量为每一位业主服务。

参考文献：

1、 建市，“房屋建筑工程施工旁站监理音理办法” 2002年第189期；

2、 吴水军，崔振东“小型工程项目监理探讨”《建设监理》2002年第一期；

3、 黄浩宇，“浅析房建工程的监理工作”《时代报告（学术版）》2012年1月份（上）；