小户型住宅设计精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇小户型住宅设计范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

关键词中小户型；住宅设计；建筑学；研究

Abstract: Residential design for small and medium-sized apartment layout has always been the key link of the related architecture.It is a strong guarantee for the construction engineering quality. This paper will discuss in this part and gives a detailed analysis of the specific design small apartment layout of residential and some existing problems, also carried out a careful inquiry, to strengthen further operation and application practice, the positive contributions to the promotion of technology.

Keywords: small and medium-sized residential apartment layout; design; architecture; study

中图分类号：F287.8文献标识码：A文章编号：

引言

现今，我国正在全面的迈入小康社会，而随着经济的不断发展、社会的不断进步，人们对于物质生活等方面的需求也在不断的提升，尤其是针对住宅建设这一方面，如何在一个较小的空间之内，创建出一个比较好的生活舒适度，并且针对用户的居住体验进行合理的提高，将是相关工作当中的关键性环节，也是一个不可或缺的设计步骤。按照我国目前所制定的住宅面积的具体标准规范，针对中小型的住宅，其指的是在60平米以下的小户型以及80平米左右的紧凑类型的户型，很好的针对这一方面的内容进行提升，将是对工作进行不断改进和加强的重点环节，同时，针对其中存在的种种问题进行全面的分析，也是对工作质量进行不断改进的重要步骤。

中小户型住宅设计当中存在的主要问题

针对设计过程当中存在的问题进行全面的分析和研究，将是对工作进行加强和完善的重点环节。就目前阶段而言，我国的中小型住宅当中主要存在有以下几个方面的问题。

（1）设计人员缺乏对于中小型住宅的认可。就目前阶段的建筑学设计而言，一个具体设计方案的实现，需要有足够的支持，同时还需要有一个相对应的设计体系。但是，针对中小型的住宅，不仅部分住户对于其没有很好的认识程度，相关的设计人员，对其也是缺乏必要的认同，这一点就再很大程度之上制约了我国中小型住宅的进一步发展。在设计方面之上来进行分析，许多人认为中小户型的住宅是一种空间之上的限制，而在规范等方面，也是缺乏必要的认同，没有很好的示范类型的项目来对具体的设计方案进行支持，并且消费者对于此种户型的住宅，也是存在有一定的认识之上的偏差，所以，还需要不断的对其进行宣传，并且示范出较好的设计实例，针对规划建设等方面进行必要的加强和调整，解决目前的种种问题。

（2）针对中小户型住宅缺乏必要的设计规范以及设计的准则。这一点是现今针对中小户型的住宅的一个主要的问题，在现有的国家条例以及规范之下，针对中小户型的住宅，任然是缺乏详细的规范准则，没有一套统一的并且完善的设计标准，进而在设计的过程当中就没有固定的规章制度来进行规范，导致我国的中小户型的住宅难以进一步的向前发展。

中小型住宅的具体设计研究

根据上文的详细阐述和分析，可以对目前阶段我国的中小户型的住宅设计基本思路和存在的问题，有着详细的了解和明晰的掌握。接下来，将针对具体的设计方案以及设计的基本准则等，进行全方位的研究，力求更进一步的加强实践当中的操作和应用。

（1）中小户型住宅设计的核心原则。在以前，针对中小户型的住宅缺乏必要的设计准则，而就目前阶段我国建设和发展的情况而言，需要针对住宅的面积以及使用的功能等，进行突破和提升，针对其中存在的问题进行进一步的完善。同时，相关的设计人员还需要将设计的重点放在针对其户型的面积进行最大化的利用之上，并且很好的围绕着这一设计的基本准则，来进行实践的操作设计。针对中小户型的住宅，由于其面积比较的紧凑，所以，针对细节的把控尤为关键，对于设计需要经过仔细的推敲，并且在施工设计的图纸之上进行精确的分析和研究，如何针对日常的生活以及工作等，进行必要的调整，来使得在有限的住宅面积之内发挥出其最大的作用，针对住宅进行更加精细化的设计，这一点是极为关键的，同时，也是现阶段中小户型住宅设计的核心原则。

（2）针对平面的布置进行合理的规划。针对中小户型的住宅之内的平面设计进行合理的规划和布置，可以使得功能性的布置更加趋于合理，并且使得室内的线条更加流畅并且简洁。根据功能来进行划分的话，则可以将其分为公共活动区域、私密区域、辅助区域等等，而在设计的过程当中，则需要很好的针对其功能方面的关系进行很好的明确，进行正确的处理，保证满足公务和私务分开的原则，同时还需要保证食寝分离等，这一点是中小户型住宅设计当中的重点性环节。在进行功能区域等的划分之时，还需要针对住宅室内的线条流畅性进行很好的把控，使得其室内紧凑但是不失规则、联系紧密但是不会出现杂乱五章的现象，做到所有面积的综合性利用以及最大化的利用，进一步的提升住宅面积的使用率。例如，针对卫生间，就可以和浴室分开来进行设计，来进一步的减少其相互之间工作的干扰，并且这一点设计的原则和布置也将更加的有利于热水器以及洗衣机等的布置。

（3）注重针对灵活的室内功能以及空间的利用。此方面的设计也是针对中小户型住宅设计的一个重点性的环节。根据具体的生活形式、审美的观念思想以及价值取向等方面的不同，可以将住宅设计成为不同种类型的风格，并且以此为基础，针对具体的住宅面积进行最大化的利用和发挥。所以，针对住宅的设计，除了必要的套型平面之外，还需要对其平面的布局之中存在的差异性等，进行全面的调整。针对灵活的单元空间进行最大化的利用，并且来满足不同的层次的需求。另外一个方面，在设计的过程当中，还需要逐步的减少针对固定构件的使用，运用一些较为灵活并且可以活动的轻质类型的材料，来针对区域进行划分，使得室内的空间更加具有流动性，不至于出现闭塞的情况。针对卫生间、厨房等的设计，可以将其设计成为一种模糊类型的功能区域，这样就再无形当中增加了住宅面积的使用效率。

（4）针对通风设计以及朝向进行有效的设计。通风以及朝向，是针对住宅设计当中的重点性环节。在进行中小户型的住宅设计当中，需要充分并且全面的考虑到其气候的条件，并且在较好的通风以及朝向的环境之下，进行建筑的设计，每一个房间，都需要保证可以进行直接的采光，而每一套住宅设计之内，则需要有一个可以获取冬季日照的房建，这一点尤为关键。针对平面的设计过程当中，还需呀很好的考虑到其中的自然类型的通风设计，这样可以进一步的改进存在的种种问题，并且使得室内的空气质量和卫生状况得以有效的提升。

结束语

综上所述，根据对中小户型的住宅设计基本方案进行全面并且细致的分析和研究，从实际的角度出发，全方位的针对其中存在的种种问题进行了深入的研究，并且对基本的设计原则、设计的核心理念等，也进行了综合性的阐述，力求为相关工作的开展和进行做出必要的指导，并且提供一定的理论基础，最后，还针对具体的设计方案的实现以及设计过程当中需要注重的几个方面的问题，进行了全方位的研究，针对通风的设计、室内空间的灵活运用、平面的布置等等环节，都进行了概述，以求为相关工作的进步和技术水平的提升做出积极的贡献。

参考文献

张霞.浅议住宅设计基本原则【J】.现代化建筑学，2009.8:89-92

篇(2)

关键词：小户型住宅；面积和空间设计；探讨

1 小户型的概念

中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)中对套型建筑面积进行了明确规定：套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层使用面积系数。要弄清楚套型建筑面积的定义就要弄清楚标准层使用面积系数的定义：标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；住宅标准层使用面积等于本层各套型内使用面积之和；住宅标准层建筑面积按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围成的水平投影面积计算。显而易见，套型建筑面积与人们通常所说的建筑面积不是一个概念，两者之间相差阳台面积。弄清楚了套型建筑面积的概念之后，马上考虑到：在保证功能布局舒适合理的前提下要在90m2套型建筑面积内设计出一居室很容易，设计出两居室就有些难度，设计出三居室就相当难了。那么，该如何入手呢?

2 小户型建筑设计的指导思想

1)简洁实用，避免大而不当的浪费。小户型建筑面积的限制使得在小户型建筑设计中首先应贯彻的指导思想就是“简洁实用、不浪费面积”。我们知道，住宅套型空间分为很多功能区，例如厨房、卫生间、起居室、餐厅、卧室，再大一些的住宅还设有活动室、多功能室等房间或空间。在有限的建筑面积内要实现完备的功能分区，面积有一点浪费都是不可能做到的。各功能区本身的面积控制比较容易做到， 难点在于联系各功能区的交通空间。所以在设计时应更加关注交通空间，在组织好各功能区的同时努力控制交通面积，做到户型设计简洁实用、不浪费面积。走道、入户线路尽量短捷，小户型户内走道控制在一个房间以内，尽量结合餐厅、客厅等公共部位，保证采光及视线开阔；卫生间以最佳布置取胜，数量与户型面积相匹配。通常90m2的户型以三房二厅一卫为宜，卧室、客厅的入门位置及开窗位置直接影响房间家具的布置，要精心设计，避免大而不当的浪费。

2)功能齐备，不简化、不舍弃使用空间。在建筑面积受限制的情况下，有些户型设计不得已舍弃了一些功能空间。例如一居室设计舍弃了厨房，只预留了开敞的操作台；两居室设计舍弃了起居室，只设计了不能兼作起居室的小餐厅；三居室设计更是舍弃了诸如洗衣间等更多功能空间，造成住户使用极不方便。现在市场上流行的solo、零居室等户型设计实际上都是简化或舍弃了一些住宅套型功能区或功能房间，从而压缩了建筑面积后形成的小户型设计，严格地说这些户型不能算是真正意义的住宅套型。《住宅设计规范》中明确指出：住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。因此，不论是几居室的户型设计，卧室、起居室、厨房和卫生间等功能空间绝不可以简化或舍弃。

3)精心设计，合理利用好每一寸空间。良好的、考虑周全的前期建筑设计能减少装修和后期使用中资金和能源的浪费。对于小户型而言，较高的空间利用率就显得更为珍贵，精心设计也就更为重要。小户型的居住对象多半是单身的年轻人、新婚夫妇或独立生活的老年夫妇。其中，50～60m2甚至30～40m2类超小户型的住户群主要以单身青年为主，50～60m2以上相对较大的小户型住户群则以小家庭单元为主。就年轻单身人士这一类住户群而言，一般具有居住年限不长、流动性大、居住功能常多位一体等特点。与年轻单身住户群相比，老年和家庭单元式住户则具有相对稳定、活动较单一等特点，室内的静态休闲较多，对居住功能要求程式化，对储藏空间的需求量更大。在户型设计时需结合小户型“小” 的本质，综合考虑以上不同住户群的特点， 在细节上下工夫，精心设计，合理地利用好每一寸空间，让设计细致入微地体现“以人为本精神”。

3 小户型建筑设计的关键问题

1)建筑进深不宜太大。套型建筑面积可大致理解为建筑进深与建筑面宽的乘积，小户型建筑设计中，若建筑进深太大，则建筑面宽就会相应缩小，从而导致房间采光、通风效果不理想。住宅建筑进深通常控制在12～14m，小户型住宅建筑进深就更应小一些。以两居室设计为例，若建筑进深为12m，扣除外墙、公共空间(楼、电梯间)，建筑面宽大致为7m左右，正好布置一个开间3.6m的起居室和一个开间3.3m的卧室。若建筑进深再大一些，起居室和卧室的开间就达不到上述尺寸，从而导致房间采光、通风效果不理想。

2)精细控制公共空间面积。从套型建筑面积的定义中可以看出，90m2建筑面积是包含了公共空间面积的，要想在有限的面积中创造更多的套内使用空间，精细控制公共空间面积是必不可少的手段。在小户型建筑设计中精细控制公共空间面积有以下方法：在公共电梯厅及住宅大堂面积不减少的前提下，尽量减少交通面积、缩减管井面积，合并楼梯平台与电梯候梯厅，以获得较高的使用率。但走道、楼梯平台、电梯候梯厅宽度都必须满足国家规范，并方便住户使用。

3)各功能空间设计注重复合利用。在有限的建筑面积内要实现完备的功能空间.仅靠压缩每个功能空间的面积往往是不够的，甚至有时还会使户型变得不合理。这时复合利用各功能空间就成了解决此问题的好办法。根据功能空间使用时间的差异进行复合利用，提高空间使用率，可有以下做法：起居室与餐厅合用；起居室与多功能室合用；阳台与洗衣空间合用等等。

对于小户型来说，卫生间和厨房这两个功能空间是灵活性设计的关键所在。提倡厨房、卫生间的复合利用更是小户型设计的重中之重，如开放式厨房与餐厅的复合利用；卫生间按功能分间有利多人同时使用，卫生间前走道与洗衣间复合利用等等都是住宅空间复合利用的好办法。

4)建筑外形尽量避免过多凸凹。建筑外形避免过多凸凹可在相同条件下节省外墙面积，从而使有限的建筑面积更多地被应用到套型空间中去。建筑外形避免过多凸凹也有利于建筑节能，使小户型建筑更符合建筑发展趋势。

5)注重使用空间的灵活性。小户型的使用者绝大多数是生活还没有完全定型的年轻人，随着使用者生活的变化，原来的户型布局渐渐不适用了。如果户型空间可灵活分隔，那么，不论什么时候小户型都能适应使用者的要求而不会被淘汰。要实现这一目的，可根据户型使用者的家庭结构、生活模式、职业更换等变化进行调整，采用大空间结构体系、可拆装的轻型隔墙和可改动的设备设施等技术予以保证。

4 小户型建筑设计的深远意义

现在很多住宅是短命的，尽管是按照寿命50年设计的，但就目前市场上的实际情况来看，住宅的经济寿命大概只有20～30年，原因是灵活性差、改造的余地太小、选材和维护存在一定问题。因而，对90m2以下中小户型的研究可以催生“长效住宅”。增加住宅的灵活性设计，实际上是实现“长效住宅”的有效手段，延长住宅的使用寿命和经济寿命，与节能、节材的大原则相一致。90m2以下中小套型住宅设计需要特别关注人的居住行为和人体工效学，而上述论点也正是从这些方面提出了增加住宅灵活性和舒适性的诸多建议，提倡住宅设计满足全寿命周期的需要。综上所述，小户型建筑设计不仅仅是现阶段建筑师面临市场应该进行的工作，更是为了住宅发展应努力研究的课题。

5 结语

随着科技的日新月异和人们生活水平的逐步提高,从“以人为本”和“可持续发展”的原则出发,小户型住宅设计也应紧跟时代的步伐,更好地协调技术、经济与人的关系,提高其适应性,满足人们不断变化、不断增长的居住需求,最大可能地开发其潜力,最终使小户型住宅充分发挥其“小户型、大空间、高效能”的特点,成为人们期望的经济小康型住宅。

参考文献

［1］侯博.浅谈中小户型住宅的空间可变性设计［J］.后勤工程学院学报，2009.

篇(3)

关键词: 小户型；住宅设计；原则；设计策略

中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：

小户型作为适应中国国情的主体住宅户型，是当前中国房地产开发的热点。如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度高的居住环境，是我们努力的方向。

一、小户型住宅设计的一般原则

随着中国住宅结构的变化，很多建筑界和房地产界专家都认为户型变化是对房地产行业的一个挑战，也是一次机遇，可以使人们静下心来思考如何在现有环境中，把中小户型住宅做得更符合普通消费者的实际需求。不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。

1、合理的平面布置

设计合理的平面布置，尽量减少浪费“交通”面积，将公共和私人空间分开，分清动态和静态的活动等。小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能，小套型最好做平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。

2、讲求空间的高效性

空间的高效性体现在两个方面：①是住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要少；②是在相同使用面积的基础上，提高可利用性。利于家具布置的墙面应尽可能整齐、完整、不零碎，具体包括房间的门窗设置的位置应适当。厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。

3、灵活的功能空间

小户型住宅的面积虽小，功能却不少，所以必须讲求灵活的空间功能，小套型最好做到平面可调整、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客，活动、学习的功能；单室户中卧室的功能就更加复杂这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少因为面积小而带来的封闭和压抑的感觉。

4、讲求室内环境的舒适性

追求生活的舒适性是小户型居住主体生活的目标，小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光、通风、日照等。市场上出现的不少小户型住宅，牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式住宅，尽量减少点式住宅中每层的户数等等。

5、简约的外部造型

在外部造型设计上，力求既能体现地方风格或是传统风貌，又能反映时代精神。造型繁琐必然增加造价，造型简约、重复利用，才可以实现建筑构件、材料等的产业化，从而缩短施工工期，节省劳动力，降低生产成本。

6、集成的厨卫设施

因为厨房、卫生间设备设施最多、管线也最多。以前往往没有成套的厨房、卫生间的设备，结果布置得不太紧凑，占用面积很大，所以要用集成的办法，把管道的面积、功能的面积按照人体功能学的原理组织在一起，这样既能节省面积，又不影响使用。

7、简洁的室内装修

现在的住宅装修吸收了宾馆豪华装修的做法，结果住宅既不像住宅也没办法和高级宾馆相比。所以简洁的室内装修，应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为节省面积，家具应该尽可能做到多功能，比如床，可以竖起来是一个柜子，躺下来是一个床位。这样通过对住宅设计的研究、家具和设备的研究,小面积会做得很实惠。

8、实用的科学技术

所谓“实用科学技术”，应该是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然资源的技术。要提高小面积的性能，就要考虑科学技术，只有通过科学的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。

二、小户型住宅的设计策略

1、更新理念、组织空间

小户型既不能牺牲居家应有的功能空间，也不能因面积配比不当，影响正常使用牺牲舒适度，如影响厨、卫功能的使用，影响客厅应有的电视机的正常收视距离等。可见，麻雀虽小，五脏俱全，小户型设计关键在于精心合理挖掘有效空间潜力，依靠正确的设计思路和熟练的设计技巧，设计出高效、灵活空间，其重点在于组织好玄关、起居厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏、阳台八种类型的主要功能空间。

2、适宜定位、配置恰当

小户型不等于降低定位标准，也不等于降低产品的舒适度、随着经济社会和科技的发展进步，更需注重住宅功能宜居性的提高与完善，满足住宅物理环境和采光通风、环保节能；满足设备配置现代化，智能信息化、管线综合化、使用分隔灵活化等功能定位。

3、注重细部、注重构造

(1)模糊功能区域：玄关、入户线路尽量紧凑，走道尽量结合餐厅、客厅，使其扩展为功能空间。

(2)阳台：调整常用比例，注重客厅、阳台分离的灵活使用。

(3)卫生间：优化、细化门开启方向、器具布置和通风排气等管井位置平面布置。注重厕、洗、浴洁污空间的分置，使其可以在同一时间同时利用。

(4)改变构件形式：适当多做凸窗、转角窗、扩展空间和改善通风采光条件。

(5)卧室、客厅：门窗位置精心设计，避免大而不适用。

(6)厨房：采用紧凑合理的“L”型和“U ”型平面，餐厨之间的间隔墙使用隔断，配置生活阳台和相应的电器开关要合理布线；厨房平面还可以分为围合的小面积有烟区和开放的大面积无烟区，使部分面积解放出来，兼做餐厅，而餐厅又可和客厅进行组合形成流动空间。

(7)贮藏：充分利用顶部空间，少占用楼地面面积。

(8)减少固定构件：注重承重墙的设置，提供弹性分隔的可能性和实用价值。

(9)采用简洁明快的装修，多用能扩展空间的材料；注意噪音处理和室外设备安装。

(10)注重产品标准化、集约化、模数化、工业化。

4、注重楼面布局，优化“核心筒”

(1)板式、塔式结合。小户型塔式结构，围绕着核心筒布置多户，其缺陷是住户朝向问题；小户型板式结构，容积率低，建筑面积难做足，用地难以平衡。而板式与塔式相结合，变通常的板式一梯两户为一梯三户和一梯四户，两梯三户变为两梯五户或两梯六户。即将原先大中房型的每户3 个朝向开间，改为小户型的每户1～2 个开间（包括1个半开间），这样既可满足通风、采光和朝向，又可满足容积率和建筑面积要求。

(2)长、短进深结合。长进深能增加建筑面积，提高土地利用率，但房型布置，户套面积控制有困难；短进深房型宜布置，但影响容积率，不利节地。而长短进深相结合，有的套型长，有的套型短，再结合采光凹口的开设，可有效节地和控制户套面积，并满足通风与采光，具有一定特色。

(3)平面梯级布局。将通常“品”字形的两梯三户作变通，将中间前凸套的两个南向开间再前移，形成类似于切角三角形的两边为梯级退缩的平面梯级布局，每户同样是1～2个朝南开间，但户户朝南，面宽小，改变面宽过长的形态。

三、结语

综上所述，小户型的设计需要“精密设计”，更需要大家予以关心，共同予以认真研究和实践。小户型住宅设计任重而道远，设计师需要精心设计，综合考虑，设计出既符合国家政策又满足居住功能需要的理想住宅，创造更加舒适和人性化的居住环境。

参考文献：

[1]金景春.试论现代小户型住宅的设计[J].河南建材,2012年01期

[2]张华,于天媛.小户型住宅设计要点解析[J].黑龙江冶金,2010年03期

篇(4)

从住宅面积上来讲，小户型住宅的空间有限，但是并不一定会限制住户的生活质量。因为，只要合理进行住宅拓展空间的设计，就可以使空间的大小和位置满足住户的需求，继而使住户的生活质量得到有效提高。从设计角度来看，小户型住宅的拓展空间设计首先需要考虑影响住宅空间拓展的因素。就户型本身的缺陷来讲，影响住宅空间拓展的因素主要是室内各空间相对较小，并且存在一定的功能缺失，继而造成了物品无处存放。而不同住户的生活方式、消费观念和家居物品不尽相同，所以对拓展空间的设计也会产生一定的影响。就目前来看，主要可以通过较好的搭配色彩、运用光影、选择材质和点缀绿化这四种拓展方式进行拓展空间的设计，以便从视觉角度增加空间的拓展性，继而满足用户的心理需求。而从功能角度来看，则可以通过收纳设计使小户型住宅的空间得到合理利用，继而实现真正的拓展空间的设计。

2小户型住宅拓展空间的设计研究

2.1住宅平面的布置

一般来讲，小户型住宅都是一室一厅一卫的一居室空间结构。在进行住宅的拓展空间设计时，需要先进行户型的墙体尺寸数据的分析，以便完成平面图的绘制。而绘制的平面布置图需要将每个功能空间的布置和设计情况反映出来，以便结合收纳空间设计原则进行空间的拓展性设计。在灵活运用多种收纳方式的基础上，则可以在有限的空间中充分拓展空间功能，继而使住户的需求得到满足。就目前来看，可以采用展示式收纳空间、综合式收纳空间和储藏式收纳空间完成小户型住宅的拓展空间的系统设计。

2.2起居空间的拓展设计

在住宅的起居空间中，需要同时为住户提供起居、书房和餐厅等多种功能空间。所以在进行起居空间的拓展设计时，需要考虑住户的生活方式和家居物品等多种影响因素。首先，为了营造比较开阔的视觉效果，可以通过设计电视墙和百叶窗等空间结构完成各个功能空间的有效分割，继而给人以逐层递进的层次感。同时，也可以利用移动式家具代替墙体，继而使家具与墙体合二为一。而设计由电视机、收纳柜和电视柜等结构组成的综合式收纳空间，则可以使起居室的空间得到有效拓展。其次，可以利用收纳书柜完成书房功能空间的设计，并保证写字台面组成和储藏书柜分层能够满足住户的阅读、娱乐和学习的需求。书柜的空隙则可以用于收纳家居物品，继而解决家居物品的收纳问题，并使墙面的立体空间得到拓展。而这样的设计可以使有限的空间显然有序，并且能够在人与物之间形成互动。再者，餐厅空间可以处于电视墙与写字台之间，可以使用折叠式餐桌和餐椅，以便能够灵活完成活动空间的释放，继而使餐厅空间得到拓展。此外，在设计厨房空间时，可以将其设计成起居空间的拓展空间。比如可以将水槽和炉具这两种功能区分开，并分别设置两组底柜。同时，可以将橱柜设计成厨房辅助空间，并使其与餐厅有机结合起来。而厨房水槽下面的空间可以设计成餐具综合式收纳空间，继而使厨房空间得到有效拓展。

2.3玄关空间的拓展设计

作为室内空间的重要组成部分，玄关空间是进入住宅后的第一空间。为了增加空间的拓展性，可以在玄关两侧设置壁柜和鞋柜，并且按照鞋子高矮完成鞋柜间隔的设计。而除了进行具有固定收纳空间的壁柜设计之外，还可以增设一些临时收纳空间，以便存放出入时需要取用的衣物。此外，也可以设计展示式的收纳空间，以便使空间的功能得到丰富。

2.4卫浴空间的拓展设计

在进行小户型住宅的卫浴空间的拓展设计时，需要遵循人性化设计原则。具体来讲，就是在保证空间的完整性的基础上，将零散空间充分的利用起来。比如，在分离淋浴区和盥洗区时，可以不采用固定的隔墙设计，而使用浴帘完成分隔。而这样的设计既可以达成统一的视觉效果，又不会影响这两个区域的使用，继而使人感受到空间的完整性。在盥洗台的下方，则可以设计将水管隐藏起来的收纳柜。而这样的设计不仅可以使清洁用品得到集中收纳，还可以增加空间的美观性。此外，也可以通过设置吊柜和隔板完成洗浴物品的收纳，继而达成一定的拓展空间设计效果。

2.5卧室空间的拓展设计

相较于其他空间，卧室空间的大小设计需要格外适宜，以便给住户提供舒适的主卧空间。而为了使卧室空间得到更好的拓展，则需要设计较多的收纳空间，以便完成各类生活物品的收纳。在设置卧室墙面时，可以在墙面安装小型的收纳柜。而这样的收纳柜可以用于展示一些物件，也可以用来放置夜间照明台灯，所以需要有较强的装饰性。在设计卧室的衣柜时，则需要采取四开门的设计形式。根据住户的不同使用需求，可以在衣柜中设置搁板、抽屉和挂衣杆，并将上部空间设计成储藏式收纳空间。此外，也可以利用墙面完成嵌入式壁柜的设计，继而使卧室空间的使用率得到提高，并增强空间的趣味性。

3结束语

篇(5)

关键词：住宅；中小户型；建筑设计

引言

随着城市的发展和人民生活水平的不断提高，部分消费者对居住面积的追求越来越大，但是对于大部分工薪阶层和年轻人来说.他们更关注的是中小户型住宅。近年来，房价上涨过快，超过收入增幅。住房供给结构不合理也很突出，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。当前住宅除了要满足人们最基本的生活要求外，还必须满足办公、教育、娱乐、休闲、收藏、展示、会客、健身、停车的需要。在今后，90m2及以下住房比重要达到新建项目的 70%，中小户型将成为市场主流。因此，如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅，将成为设计师要考虑的问题。

1中小户型的概念及特点

随着房地产市场的不断膨胀，房子成为人们生活中的最重要的事，相对于大房型来比，中小房型越来越受到居民的青睐，中小户型相对于大户型来比，建筑面积小，空间有限，但相对于大户型来讲，中小户型的价位能让居民更容易接受些，此户型特别是创业阶段的年轻人群的首选。“麻雀虽小，五脏俱全”，中小户型也一样，不能因为其面积小，就在设计规划时简单为之，不管是结构还是周边的配套设施及环境都应配套齐全，中小户型的设计应更人性化，条件设施应更完善，所以在设计上要节约有效的资源，提高居住的品质，普遍的规划方式有两种：一是采用一梯多户或适当增加住宅的层数，尽量减少独立楼幢，达到较高容积率，降低公摊面积，提高中小户型的使用率，同时能够使住区庭院相对集中，扩大绿地和活动场地；另一种对策是发掘东西朝向的潜力，单体设计的这些变化将直接影响室内设计的基本条件。

2中小户型住宅设计的核心原则

在以前，大家更注重的是如何设计创新，国家现在推行中小户型住宅，由于面积和功能的局限，户型设计很难在此基础上有所突破，要有完全的创新是比较难的。 因此，精细化设计成为设计中小户型住宅的核心原则。

3目前中小户型设计的普遍现象及误区

3.1中小户型设计的普遍现象

通过对市场内的中小户型室内设计改造趋向调查，大量建筑构件的改建能反映出前期户型设计与后期装修、住户使用之间的契合程度不高，从侧面间接地提出了住户需求，这些修改项目主要集中在两个方面：即卧室的内墙和门的变动上，以及厨房、厕所等小型功能空间。

3.2中小户型住宅户型设计的误区

3.2.1家具安排和物品存储没有户型设计重要

中小户型因其空间小，所以对于部分居住的人群来讲，更多的是考虑家具和物品的存储问题，部分人家里东西多，所以如何更好的放置这些东西就成为中小户型的最主要的问题，但这和中小户型建筑设计是没有冲突的，在设计上会更合理的对这部分物品进行安放，这样反而能在最大限度上节约空间及对空间进行拓展，使中小户型在生活功能上更加适合居住。

3.2.2中小户型只能做成简约风格

部分人觉得在中小户型在室内风格上应以简约为主，不能搞繁锁了，要不然会觉得空间过于满，但简约风格对于品质要求相对很高，所以在注重简约的同时还要注意情趣的营造，这样会使空间有层次感，陈设一些有风味的小东西，可以让中小户型看上去更加错落有致。

3.2.3中小户型要用明亮的色彩

一般认为明亮的色彩更适合中小户型，这样可以使空间明亮。但从设计的角度看，房间太过于明亮会使主人失去了私密性和品质感。但如果用过渡色来设计中小户型，反而可以使房间显得深邃宽大，让人忽略了房间的大小，同时也会使房间更有家的感觉。

4中小户型建筑空间设计

中小户型很重要的一点是灵活可变的室内功能空间，利用好空间，减少空间浪费。因此在设计过程中注意以下几点：

（1）以轻质材料，透光材料或多用途家具等活动构件分隔不同的功能区，减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞，同时也使户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。

（2）模糊功能区域： 将某些功能区合并或连接。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的户型将厨房设计成开敞的，也有利用大尺寸飘窗做成厨房操作台。这样独立性虽欠缺，但获得的空间感会更加开阔。

（3）利用空间角落： 对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储藏与收纳的空问。如洗手台下设置储物柜，走廊尽端设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板，这些都是化消极空间为积极的有效办法。

（4）采用简洁明快的装修手法，轻淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是扩大空间感的装修方法。

（5）注重使用功能： 由于户型面积较小，功能的组织要求更加细密，使用功能空间之间的联系应紧密，利用过道客厅等敞开空间来过渡。

（6）重视住户的 DIY 参与： 在空间使用上，中小户型可以更灵活，无需过分强调几房几厅的概念，对面积很小的户型也未必强调卧室与厅的分隔。同时，还应给住户留一些自己动手设置功能空间的余地。自由空间的提供，可以满足不同用户生活方式的选择。

5中小户型设计创新

未来市场，随着90平米以下小户型的供应激增，那种简易的标准间式的户型显得过于单一而苍白，功能相对齐全的一房户型将会不断涌现，因此拥有独立的卧室、厨房、卫生间乃至阳台将成为设计中不得不考虑的一个条件。全明设计： 通风、采光不畅，一直是小户型产品的通病。未来在市场竞争的压力下，全明设计的中小户型有望增多并成为市场竞争中的优势产品。错层设计： 适当的错层设计与空间高差营造，有助于分隔功能空间、丰富空间环境、提升生活情趣。挑空设计： 客厅挑空，打造立体空间的中小复式户型，一直就是年轻消费者的置业偏爱，未来也有望成为中小户型豪宅产品的设计方向。增设飘窗、阳台、露台、入户花园等空间： 这些原本属于大户型、甚至豪宅产品的元素，未来有望更多地被引入到中小户型的设计之中，这也是未来部分中小户型产品豪宅化发展的必由之路。

中小户型的设计优化与开发，是一个人口与居住环境协调问题，是值得设计者去细心研究的大课题。设计住宅可以说就是在设计一种或几种可能的生活方式和行为模式。上述中小户型优化设计的方法，仅仅是冰上一角。随着社会发展，城市化的推进，城市人口的激增，中小户型的设计会越来越受到人们的关注和重视，这也要求设计者使之更加人性化、情感化、多样化与舒适化。力求创造一种完美的，精致灵巧的，赋予灵魂的居住形态，实现人居与可持续发展的协调统一。

结语

中小户型作为适应我国国情的主体住宅户型，是国家住宅产业规划发展的方向，也是未来我国房地产开发的热点。如何利用小空间，创造功能齐全，舒适度较高的居住环境，是我们建筑设计师努力的方向。中小户型住宅设计任重而道远，设计师需要精心设计，综合考虑，设计出既符合国家政策又满足居住功能的理想住宅，创造出更加舒适和人性化的居住环境。

参考文献

[1]王奎庭，高彤.90m2及以下户型将成住宅建设主流： 小户型设计可做大文章[U]、中国环境报，2006―06―22（ 007版）.

[2]李必瑜.建筑构造[M].重庆： 重庆建筑大学出版社，1999.

[3]周燕珉，李汶.板式小高层交通空间设计[J].建筑学报，2004，（10）.

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关键词：建筑;城市;青年小户型;住宅;室内设计

一、小户型住宅的概念及分类

小户型住宅是指基本满足用户的居住需求，功能齐全，但是总面积和主流住宅户型相比相对较小的适合小家庭居住的一种住宅形式。通常情况下，小户型住宅的建筑面积较小，空间结构利用更加充分，和主流住宅一样能满足人们日常生活的基本需求。目前我国小户型住宅可以分为三类，即青年住宅、老年住宅和家庭办公住宅。

1.青年人的自我意识比较强烈，喜欢独居，城市住宅中的青年住宅有效解决了青年人的居住问题，在满足青年人的日常居住需求的基础上，缓解了青年人的消费问题，青年小户型住宅的空间模式更加灵活自由，有效满足了青年人对居住环境和生活品质的选择。

2.随着我国老年化家庭的不断增多，我国城市空巢家庭的数量逐年上升，小户型住宅能够充分满足空巢家庭和老年化家庭的居住需求，并且会在一定程度上减少老年人的家务量，以免对其造成过多的体力负担，小户型住宅在一定程度上满足了老年人居住的心理需求。

3.家庭办公小户型住宅来源于国外部分艺术家的生活工作模式，随着城市化进程的加快，小户型住宅设计也朝着国际化的方向发展，家庭办公小户型住宅是人们工作和生活方式的产物，家庭办公小户型住宅是住宅建筑和办公建筑有效结合的一种形式，促进了我国家庭办公化模式的发展，成为当下我国城市青年推崇和亲睐的一种生活方式。

二、青年小户型住宅室内设计概念及原则

所谓青年小户型住宅室内设计，就是指对面积较小的青年小户型住宅进行室内设计，使其能够充分满足青年人群的居住需求和心理需求。青年小户型住宅的面积相对紧凑，其设计的主要目的是实现住宅的节约和高效性，在青年小户型住宅室内设计的过程中，要对青年小户型住宅的功能区域进行科学合理的划分，对住宅进行合理布局和规划，使得青年小户型住宅的功能性更全，经济性更强，艺术性良好。

目前我国在青年小户型住宅设计上，提出了生态环保和可持续发展的战略方针，设计师应该在青年小户型住宅的设计过程中，坚持低碳环保的原则，重视低能耗、低排放、低污染设计。在青年小户型住宅设计中坚持低碳环保设计理念，尽可能多的使用环保型装饰材料和绿化植被，为青年人群营造出舒适性良好，健康自然的生活环境。

随着我国社会主义市场经济的快速发展，住宅成为城市居民最大的消费产品，青年人的经济基础较差，经济收入有限，购买大户型的住宅相对困难，小户型住宅能在一定程度上节省青年人的开支，但是由于小户型住宅面积较小，设计师在进行室内设计的过程中要格外注意空间的合理布局，对青年小户型住宅室内的每一寸空间进行科学合理的设计。此外，青年小户型住宅设计还要遵循经济、适用原则，在空间设计中尽可能多的节约有限的使用面积，在极大程度上提高青年小户型住宅的空间利用率，妥善安置家居物品，减少家居物品的占用面积，实现同一空间多种使用功能的目的，确保小户型住宅的功能性更强。

三、青年小户型住宅室内设计要点

1.室内尺寸设计

人类史一种感知能力很强的生物，生活空间不仅要靠肢体感觉来衡量，还要依靠人们的心理感知来衡量。在青年小户型住宅室内设计的过程中，要是其充分满足青年人的心理需求，使得紧凑有限的居住空间能够满足青年人的日常动作需求和审美需求，青年小户型住宅室内设计，应该充分满足青年用户的心理需求，根据青年人喜爱的装饰、色彩和图案进行室内设计，以免小户型住宅使其感到沉闷压抑。还要留下足够的空间让青年用户自己安排布置，提高青年用户的居住满意度。

2.空间组合设计

青年小户型住宅室内设计的过程中，还要重视空间组合设计，在确保住宅安全性良好的前提下，对小户型住宅的空间进行合理布局，提高小户型住宅的空间利用率，使其实用性更强，更能满足居住着的居住需求和生活需求。在青年小户型住宅空间组合设计中，要提高空间的开放性，即提高空间组织的流动性，确保住宅空间的流通性良好，做好小户型住宅的采光、通风，使得青年小户型住宅更接近大自然，提高青年小户型住宅居住的舒适性。

3.空间拓展设计

在青年小户型住宅室内设计过程中，要重视空间拓展设计，虽然小户型住宅具有良好的经济适用性，但是由于户型较小存在一定的缺陷，青年小户型住宅空间紧凑，导致功能空间缺失，小户型住宅空间利用率较差会导致使用过程中给青年用户带来不便，因此对青年小户型住宅进行空间拓展设计时十分必要的。在青年小户型住宅室内设计的过程中，要根据小户型住宅的空间构成和青年人的居住行为特点，从青年用户的视觉感受和心理感受出发，对小户型住宅进行界面拓展设计、收纳设计、色彩拓展设计和家居用品安置设计，使其协调统一。

四、结束语

在城市住房中，小户型住宅是一种经济住宅，具有很强的经济适用性，在国家政策的大力支持下，青年人更加亲睐于选择小户型住宅，这对我国城市商品房市场造成了一定的冲击。青年小户型住宅是针对青年人的居住需要和经济收入进行设计和建设的，青年小户型住宅的实用性、高效性更强，体现出青年人个性、简约的生活态度，是一种全新的居住文化。在青年小户型住宅室内设计的过程中，一定要严格按照设计要点，充分考虑青年人的消费和居住需求，使得青年小户型住宅的居住环境和品质更高，并在一定程度上提高住宅居住的舒适性。（作者单位：甘兰州职业技术学院）

参考文献：

[1] 刘丽丽.小户型居住空间计划的适应性研究[D].山西：太原理工大学硕士论文，2011.

[2] 赵泳林.小户型住宅空间的拓展性设计[D].哈尔滨：东北林业大学硕士论文，2011.

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关键词：中小户型；精细化设计；探究

中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：

中小户型住宅设计既简单又复杂。一方面，与复杂的公共建筑相比，它的功能简单、流线简单，是一种大众化的产品，被大家所熟悉、了解；另一方面，随着经济市场的发展，国家政策的变化，客户需求的多元化，对中小户型住宅设计也不断提出新的要求，要求中小户型住宅设计更加精细化、人性化、实用化、灵活化，而随着中小户型住宅产业化的不断推进，也要求设计逐渐走向标准化。所谓的中小户型住宅精细化设计，可以理解为在中小户型住宅建筑设计过程中，从人的生活方式与行为特征出发，做到中小户型住宅的每个空间布局合理、尺度宜人、功能完善、空间利用充分、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。

中小户型住宅精细化要具有可持续发展性

居住单元可灵活拼接从设计出发, 基本的功能需要应放在首位, 在有限空间内, 通过合理设计和可变家具实现各种基本功能, 按照重要程度和使用频率, 依次排序如下: 睡眠、收纳、卫浴、学习、就餐。在解决基本功能的基础上, 在局部设计一些个性化元素, 满足居住者精神层面的追求。为了取得空间最大化的效果, 最合理的方式是共享空间的打造，消除各种空间之间的实际隔断和心理界线, 形成整体空间的效果，例如, 在接待客人的时段, 整个房间就是一间客厅, 视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段, 整个房间就是一间卧室。

客厅

客厅是交流沟通的重要场所, 家人之间的交流以及朋友的聚会都会在客厅中完成。但是中小户型面积有限, 在保障卧室的功能需求的前提下, 客厅的使用频率相对较低。因此, 客厅可作为隐性空间, 与卧室、餐厅共用同一空间, 在必要的时候通过可变家具实现客厅、餐厅功能的转换在接纳朋友或者家庭活动时, 客厅能容纳5一6人同时就座聊天即可, 超过6个人的聚会更适合在公共场所进行。

卧室

卧室的基本功能是睡眠休息, 分户墙、 卧室之间的隔墙均采用混凝土墙, 卧室门采用有隔音芯板的夹板门, 避免噪音相互干扰, 床以及足够的收纳空间是必不可少的, 人们喜欢在床上使用笔记本电脑或者看书, 在床头附近、 需要设计插座以满足使用笔记本或者床头灯的需要； 床头设计有放书、手机、闹钟、中小台灯的空间。

书房

无论是儿童还是成年人, 学习都是生活的一部分, 书房这个功能空间是必不可少的, 这就要求书桌的长度满足学习需求的同时又有足够的收纳空间用于存放各种书刊, 包括课本、 报纸、 杂志等,书房可与次卧设计在同一空间之中, 抬升床的高度, 下部可放置书桌, 以增加使用功能；也可作为存储空间,餐厅和厨房。家庭生活中, 厨房和餐厅是必不可少的,厨房必须有自然采光、 通风, 必须设排烟道。由于面积、 空间有限, 可考虑与客厅结合。

二、中小户型设计和精细化

我们分别从平面和空间这两个方面进行设计,在保证结构没有大的变动的情况下, 合理利用有限空间, 让设计更加精细化，使利用率最大化。

l 平面精细化方案

在尽可能不改变外形尺寸-和结构的前提下, 在平面卜通过对家具的精细化设计,例如折叠床、组合儿童床、壁柜 橱柜等, 充分利用有限空间，扩大存储空间。单间户型, 适于1到2人居住, 属于过渡性户型, 也是最基本的户型, 其它户型皆由此演变而来, 户内有卧室兼客厅、 卫生间、 厨房兼餐厅和储藏空间等, 家电也一应俱全, 如冰箱、 洗衣机、 电话、 电视,与过去的单身宿舍相比, 空间利用率有极大的提高, 户内建筑面积为21.6平米( 含公摊)。如图下：

两房一中小厅户型, 户内由一间主卧兼客厅、 一间次卧兼书房、一个餐厅和厨房、 卫生间、 储藏空间等组成, 由两个l代居住单元拼合而成, 适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住, 户内建筑面积为30平米。如图下：

2 空间精细化方案

从结构上将睡眠空间抬高, 设计夹层摆放床铺, 夹层至天花板净高l.lm , 地面至夹层底部净高l.8 m ,这样就将睡眠空间全部抬升, 并可将卧室功能与客厅、 书房以及老人房等空间任意组合, 使变化更加灵活, 利用率也更高, 同时, 基本单元拼合后, 基本结构可以保证不变,它也能满足l代至3代人的共同居住,适于1到2人居住的户型,通过木质楼梯上至夹层休息空间, 同时楼梯兼有储藏功能, 下层空间作为客厅, 与餐厅厨房相连, 扩大功能空间, 使室内感觉温馨、 舒适,户内建筑面积21.6平米( 含公摊)。适合夫妻和老人或者夫妻和子女2代人共同居住的户型, 由于室内夹层的设计, 可实现主卧与客厅、 次卧与书房的组合, 既能达到共用空间的目的, 又能保证两种空间的相对独立, 扩大了中小户型的使用面积,户内建筑面积30平米(含公摊)。

3 细节设计

折叠床、 抽拉床：三折折叠床的设计, 每折面宽5OOmm ,为中小户型量身打造, 1人居住时, 主要使用两折, 面宽1m , 适合一人居住, 同时留有5OOmm 的突出木质底座, 可兼做沙发使用, 且木质底座可作为存储空间；2人居住时. 可将3折全部展开, 面宽变为1.5m ,这样的设计, 可使空间灵活丰富,实现多功能的融合, 适应不同人的需求。抽拉床的设计, 可利用床的土部空间安放其他功能, 如学习空间，当床推进的时候, 可作为起居空间 ；当床抽出时, 可作为睡眠空间。楼梯兼存储空间：通往夹层的木质楼梯, 其内部拥有非常大的空间, 可丰富储藏收纳, 并使室内整洁美观,实现杂物有秩序的存放,也使得生活更加便捷。

吧台式餐桌：餐桌设计中小巧精美, 位于客厅与厨房的连接处, 既起到分割两个功能空间的作用,又能将两个公共空间很好的联系起来, 扩大中小户型的使用空间的同时兼顾了其应具备的功能。

洗衣功能的解决：在厕所内设有洗衣龙头, 可以直接用盆或者水桶接水； 在厨房洗衣机位设有水龙头, 为洗衣机供水, 在2代以及3代居所中, 原户型单元的卫生间改做储藏室, 可用现有水管管线为洗衣机供水。

3 组合体设计：

组合体设计同样很重要, 它涉及到周围环境、中小区总平面的布局、中小区的建设密度、 容积率, 并影响户型设计中的使用系数( 使用率) 的高低, 现仅结合上述户型探索组合体的设计。

（1） 组合体的形状可有多种选择,但公租房的组合体设计,必须把适用和经济放在首位, 经各方面的综合比较, 首选“一”字型中走廊的板楼,可以减少公摊面积, 增加使用面积,同时, 中间走廊两端有窗可以采光通风；中廊的吊顶上部, 还可以安装水暖电管线； 其次有利于住户的交往和物业管理人员的安保、卫生工作。

（2）组合体宜采用东西朝向, 使两侧的住房都有阳光照射。

（3）户型设计还应明确适用层数是多层、中小高层还是高层, 因为层数决定采用的结构体系, 影响到平面的轴网和尺寸。

三、结语

目前，建筑行业在全球范围内普遍存在传统、粗放、不可持续的工作方式，要实现住宅设计的精细化，不仅要在设计理念上不断更新，还必须依靠技术手段的改进，在工程实践中逐步加强建筑信息模型（BIM）技术的应用，实现多专业的协同设计与管线综合，能够更精确、更经济、更快捷地提高设计效率和设计质量。本文提出对生态节能型中小户型精细化设计的一些思路，从而达到适应中小户型需求。并根据中中小户型面积紧凑与精细的要求，满足良好的舒适度和居住环境。我们仍然需要在这个领域继续研究，以便住房者能更好的居住。

参考文献：

[1]王宾.中国住房政策下背景下中小户型住宅适应性研究［D］.上海:同济大学，2008.