房地产协会工作计划精品(七篇)

时间：2022-06-07 10:10:39

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇房地产协会工作计划范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

房地产协会工作计划

篇(1)

职业资格考试工作计划及有关事项的通知

各市及广德市、宿松县人力资源社会保障局，省直及中央驻皖各有关单位，有关协会学会：

根据《人力资源社会保障部办公厅关于2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2021〕4号）要求，结合我省实际，经研究，现就2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划及有关事项通知如下：

一、请按照《2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划》（见附件），做好考试组织实施工作，确保各项考试工作安全顺利进行。如遇特殊情况需要变更考试日期的，将提前另行通知。

二、各地要严格落实《人力资源社会保障部办公厅关于做好疫情防控常态化下专业技术人员职业资格考试有关工作的通知》（人社厅函〔2020〕106号）要求，及时研判情况，完善应急预案，提升应急处置能力。因疫情防控等原因部分考区、考点确不能正常组织考试的，按程序报批后及时向社会公告调整考试日期。

三、各地人力资源社会保障部门及相关行业主管部门要积极配合，密切合作，认真落实考试有关规章制度，切实做好考试各项准备工作。

四、2021年下半年中小学教师资格考试日期由主管部门另行通知。专业技术人员计算机应用能力考试日期由各地自行确定。

五、国家职业资格考试统一大纲、统一命题、统一组织，符合条件的专业技术人员应按规定通过正规渠道报名、参加考试，切勿轻信虚假宣传。同时，国家未指定任何培训机构开展职业资格考试培训工作，对不法培训机构打着“保过”幌子，招摇撞骗或组织实施作弊的，将依法严肃追究法律责任。

六、按照国务院要求实行考试报名证明事项告知承诺制的，考生要按照要求认真填报信息，诚信参考。对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明的，将按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源和社会保障部令第31号）严肃处理。

附件：2021年度安徽省专业技术人员职业资格考试工作计划

2021年2月7日

（此件主动公开）

附件

2021年度专业技术人员职业资格考试工作计划

序号

考试名称

考试日期

2021年上半年中小学教师资格考试（笔试）

3月13日

咨询工程师（投资）

4月10日、11日

卫生（初级、中级）

4月10日、11日、17日、18日

护士执业资格

4月24日、25日、26日

会计（高级）

5月15日

2021年上半年中小学教师资格考试（面试）

5月15日、16日

监理工程师

会计（初级）

5月15日、16日、17日、18日、19日，5月22日、23日

注册建筑师

一级

5月15日、16日、22日、23日

二级

5月15日、16日

环境影响评价工程师

5月29日、30日

计算机技术与软件（初级、中级、高级）

房地产经纪人协理、房地产经纪人

二级建造师

演出经纪人员资格

5月30日

银行业专业人员职业资格（初级、中级）

6月5日、6日

经济（高级）

6月19日

翻译专业资格（一、二、三级）

6月19日、20日

注册计量师（一级、二级）

土地登记人*

注册会计师（专业阶段）

8月27日、28日、29日

注册会计师（综合阶段）

8月28日

全省档案（初级、中级）

全省标准化（初级、中级）

注册核安全工程师

9月4日、5日

注册设备监理师*

文物保护工程从业资格

会计（中级）

9月4日、5日、6日

一级建造师

9月11日、12日

法律职业资格（客观题）

药学专业（初级、中级）

资产评估师

9月19日、20日

执业兽医

9月25日

演出经纪人员资格

初级注册安全工程师

出版（初级、中级）

10月10日

审计（初级、中级、高级）

法律职业资格（主观题）

10月17日

通信（初级、中级）

中级注册安全工程师

10月16日、17日

社会工作者职业资格（初级、中级、高级）

拍卖师（纸笔作答）

统计（初级、中级、高级）

10月17日

勘察设计注册工程师

注册土木工程师

岩土

10月23日、24日

港口与航道工程

水利水电工程（5个专业）

道路工程

注册电气工程师（2个专业）

注册公用设备工程师（3个专业）

注册化工工程师

注册环保工程师

注册结构工程师

一级

二级

10月24日

注册城乡规划师*

10月23日、24日

机动车检测维修士、机动车检测维修工程师

执业药师（药学、中药学）

银行业专业人员职业资格（初级、中级）

房地产经纪人协理、房地产经纪人

广播电视播音员、主持人

经济（初级、中级）

10月30日、31日

一级造价工程师

注册验船师

公路水运工程助理试验检测师、试验检测师

导游资格

11月6日

一级注册消防工程师

11月6日、7日

计算机技术与软件（初级、中级、高级）

专利师

税务师

11月13日、14日

房地产估价师

翻译专业资格（一、二、三级）

拍卖师（实际操作）

11月20日、21日

全省律师

11月20日

二级造价工程师

时间另行通知

专业技术人员计算机应用能力考试

各地自行确定

备注

全省图书资料（初级、中级）为评审。标注*的职业资格考试名称以修订后的国家职业资格目录为准。

篇(2)

20__年是“十二五”开局之年，市房产管理局在市委、市政府和上级主管部门的正确领导下，以“三个年”活动为契机，紧紧围绕“促房地产业健康稳定发展，全面提升房产管理工作科学化水平”的总体目标，科学部署，扎实推进，各项工作进展顺利，为和谐幸福建设做出了积极贡献。

20__年上半年房产管理工作回顾

一、房地产业发展基本情况

商品房新增供应量小幅增长。1-5月，我市新建商品房批准预售面积288.81万平方米，同比增长9.58%。其中，新建住房267.72万平方米,同比增长15.49%。总体市场新增供应充足，供求关系缓和。

新建商品房成交量稳步抬升。1-5月，我市新建商品房共成交266.84平方米，同比增长14.55%。各月的销售量分别为68.65、27.66、46.71、60.27、63.55万平方米，商品房成交保持稳定增长态势。

新建商品房成交价格平稳增长。随着中央调控政策的进一步贯彻落实，房价过快增长势头在一定程度上得到遏制，保持在较为稳定的水平。1-5月，全市新建商品房成交均价为5630元/平方米，与去年下半年相比增长7.81%。其中，新建住宅均价为5463元/平方米，与去年下半年相比增长8.43%。

二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面积76.95万平方米，同比下降5.52%；成交套数6232套，同比下降0.81%。其中，二手住房成交面积63.63万平方米，同比下降0.62%；成交套数5626套，同比基本持平。

二、主要工作及成效

（一）完善服务，产权产籍管理工作迈上了新台阶

以创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”为契机，不断完善服务，强化管理，窗口建设水平进一步提升。交易中心获得市级“巾帼文明岗”荣誉称号。

改善服务环境。加强部门间协同合作，对房产交易大厅进行了合理设置和调整，为税务部门进驻开辟了专门场所，同时与税务部门实行联网，极大地方便了群众办理相关业务。

创新服务方式。进一步改进业务流程，将原来的三级审批改为二级审批。对部分业务实行快速办理，外地前来办事的群众，可凭回程飞机票、火车票时间，申请加急办理，1-5月，快速办理房屋交易办证及抵押登记3000宗。开设了延时服务和节假日预约服务，为行动不便的特殊群体提供电话预约，免费上门服务，1-5月，共办理此类业务10宗，收到群众感谢信5封。

强化服务质量。完成了以来积压的60000份房产档案的电脑录入工作，完成了23979份房产档案的基础整理工作，完成了1959年至1963年共4300份房产档案基础信息的录入工作，方便了群众查询，提高了服务质量。

1-5月，共办发各类权证39040份，面积942万平方米，其中《房地产权证》21042份，面积297万平方米，《他项权证》6569份，面积268万平方米，商品房预告登记11134份，面积163万平方米，房产测绘5206宗，面积490万平方米，房产档案查询30118宗，接受产权档案17900份，电脑录入档案63688份，协助法院查封、解封共1100宗。

（二）强化监管，房地产市场秩序进一步规范

按照市政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，结合房管部门职能，积极采取措施，强化市场监管，全力推动房地产市场朝规范化方向发展。

1．加强新建商品住房预销售管理

一是全面加强商品房预售资金监管。认真履行商品房预售款监管职责，会同市金融工作局、市银监局召集在惠的18家商业银行召开了商品房预售资金监管工作会议。按照会议精神迅速向各商业银行和房地产开发企业印发了《关于进一步加强商品房预售款管理的通知》，对商品房预售款的缴存、使用作了进一步细化。分5批次组织9家商业银行、100多家开发企业召开座谈会，对《通知》逐条进行讲解，就具体的实施细节进行了深入沟通。4月1日起全面组织实施，目前监管工作已步入常态化阶段。有效地确保了新建商品房预售款用于后续工程建设。1-5月，共核拨商品房预售款用款580宗。

二是积极配合物价部门做好新建商品房销售明码标价工作。向各房地产开发企业印发了《关于进一步加强商品房预销售管理和规范使用<二书>的通知》，要求房地产开发企业取得商品房预售许可证或商品房现售备案证明书后，先到物价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续，再凭经物价部门批准确认后的商品房销售价格表到我局申请，将价格信息导入该项目楼盘表相对应的房屋信息中去。有效规范了商品房销售价格行为，切实建立和维护了公正、公开、透明的市场价格秩序。

三是健全项目备案管理。改变以往作法，要求开发企业必须于申请预售前一个月进行项目备案，为销售、监管、监督收集前期情况，及早介入管理，做到有的放矢，防微杜渐。严格按规定从严从细审核商品房预销售备案资料，观察现场，把握政策，不符合条件不发证，手续不齐不发证。进一步建立和完善了商品房预销售管理系统，目前开发企业成功注册并纳入网上预售系

统管理的增至220家。1-5月，共办理房产项目备案64宗；核发商品房预售许可证65宗，发证面积133万平方米；核发现房备案证8宗；受理商品房预售许可证延期140多宗。四是加大法律法规宣传和市场检查力度。今年开始要求开发企业在开盘前对销售人员进行培训，学习相关法律法规以及具体的交易操作知识，防范虚假信息、违规乱收费等行为发生。并加大现场巡查和违规处罚力度，每周增加半天时间进行楼盘巡查，了解工程进度和销售状况，发现问题及时纠正，对违规情况依法进行处罚。

2．加强二手房交易管理

一是建立了二手房交易评估报告价格管理体系。与市地税局、市房产中介协会制定了评估报告价格备案管理系统。运用信息传输和管理软件对各房地产评估机构实施网点式分布管理。具体由主管单位根据市场情况设立出惠城区范围内各住宅商业片区的二手房价格下限，评估机构不可超出价格下限出具评估报告，同时结合原有的评估报告备案办法再次加强了评估报告备案管理。有效预防了二手房交易中虚报漏报等违法违规行为的发生，切实维护了市民的合法权益。

二是做好二手房交易资金资金监管。进一步优化二手房交易资金监管工作流程，基本上做到了程序规范，便捷高效，管理科学，工作窗口得到了社会的高度认可，资金监管已成为二手房交易中不可缺少的重要环节。今年1-5月，我市交易结算资金监管帐户累计现金流1.17亿元，促成交易281单。至此，中介协会共监管现金流计6.80亿元,促成交易2150单，有力地保障了二手房交易安全运作。

3．加强中介市场管理

坚持做好中介机构备案管理。加大中介机构年检审查力度，今年4、5月份完成了惠城区、仲恺高新区范围内220家房地产中介服务机构及专业人员条件检查，将初步检查结果在中介协会网站予以公示。对于不符合规定的单位要求限期整改，最终结果将于6月份通过媒体公示。积极推进中介行业诚信建设。开展十佳诚信中介企业评选活动，树立行业诚信榜样，增强行业自律意识；建立诚信档案制度，将违约行为及处理情况记入中介机构或从业人员诚信档案，及时通报信用情况。认真贯彻落实年初新出台的《房地产经纪管理办法》，向各中介机构印发了《关于贯彻落实〈房地产经纪管理办法〉的通知》，要求全面学习，及时总结，严格落实，并将学习实施情况与年检挂钩，有效促进了房地产经纪行业规范发展和人员素质的提高。

4．加强房屋租赁市场管理

继续做好房屋租赁登记备案管理工作，各房管所结合辖区房屋租赁实际，大力宣传，积极走访辖区办事处和居委会，争取支持配合，全面摸底调查，耐心做好咨询工作，认真做好登记备案办理、资料装订、归档等工作，取得明显成效。1-5月，共完成房屋租赁登记备案787套，面积152万平方米。其中河南岸房管所完成180套，水口房管所完成198套，接近于完成年度目标任务。

5．健全房地产市场监测机制

在去年工作的基础上，进一步完善“城房指数”数据的采集、筛选、校核等工作。“城房指数”技术成果今年3月得到住建部城房指数工作技术支持单位（中国房地产估价师与房地产经纪人学会、清华大学房地产研究所）的认可并通过验收。目前，城房指数”已进入常态运行阶段，能够全面、科学地反映房价走势，为引导市民理性消费和投资提供了依据。

（三）规范发展，物业管理水平全面提升

以迎接全国文明城市复检工作为契机，改进管理手段，强化市场监管，增强行业自律，切实促进了社区和谐与社会稳定。

物业管理信息化水平大幅提升。开发住宅专项维修资金管理信息系统，对！维修资金的归集、使用、利息结余等进行科学规范管理；开发“物业家园”数字物业服务信息系统，物业服务企业可通过系统办理前期物业登记、业主大会产生业主委员会首次备案申请、异域资质备案申请、物业资质申请注册等各项业务，业主可通过系统中的投诉平台提出投诉和建议，真正搭建起物业管理部门、物业服务企业和业主交流沟通的平台。

住宅专项维修资金归集工作扎实推进。1-5月，共归集维修资金7760万元。截止目前，我市归集的维修资金累计已达10.57亿元。联合市财政局印发了《全面开展住宅专项维修资金清理和追缴的通知》，采取业务联动制约等措施，不断加大维修资金追缴力度，1-5月，共追回开发商挪用专项维修资金457万元。

物业管理市场监管工作全面推进。对全市338家物业服务企业进行了资质年检、核准定级、资质变更和登记备案。对年检抽考考评不合格的8家物业服务企业进行了责令整改。对全市多个重点住宅小区的物业管理情况进行了检查和整治。召开了外来驻惠物业服务企业座谈会，切实规范了物业服务行为。

业主大会成立指导工作依法进行。利用各种不同时机、场合向业主和城区各街道办事处发放《业主大会和业主委员会指导规则》等法规条例1000余份。对11个住宅小区业主大会的成立工作进行跟踪指导和协调，依法依规处理筹备工作中遇到的矛盾和纠纷。1-5月，共有6个住宅小区依法召开了首次业主大会会议选举了业主委员会，并完成了在我局的备案登记工作。

物业承接查验行为有效规范。不断加大对住建部《物业承接查验办法》的宣传培训力度。严格实行物业承接查验备案管理，督促物业建设单位、物业服务企业按照《物业承接查验办法》的规定履行承接查验义务，及时处理业主对物业建设单位和物业服务企业承接查验行为的投诉，全力维护好物业建设单位、物业服务企业和业主的合法权益。

迎接全国文明城市复检工作有序开展。制定了工作方案，成立了专门的工作小组，完成了待审档案材料的汇总、分类、造册和填报工作，认真做好复检实地考察点的推选工作，完成了各住宅小区的简易平面图的绘制和其他辅材料的制作。

（四）关注民生，住房保障相关工作取得新进展

针对部分住房保障工作职能移交后，住房基金和住房补贴管理以及保障性住房后续管理仍由我局负责的实际，积极调整工作思路，不断探索，认真总结，各项工作均取得新的进展。

住房基金管理工作严格按程序进行。规范了住房基金审批支取流程，保证专款专用。截止5月底，市直住房基金存款余额2.19亿元。1-5月，审批支取住房基金84.55万元，主要用于单位改制、退市和维修职工宿舍共用部分。

住房补贴管理工作更加规范高效。建立了住房补贴管理信息系统，对发放住房补贴来的纸质档案进行了整理，全部输入电脑，实行信息化管理。1-

5月，共归集个人住房补贴资金17674人次，金额1058万元。审批支取个人住房补贴资金1373人次，金额1061万元。住房保障相关工作扎实开展。一是完成了住房保障信息系统培训。专门聘请省住房信息专家，为各县（区）住房保障部门相关人员进行信息系统培训，强化了运用能力，提高了住房保障工作水平。二是做好住房保障后续管理的准备工作。加强调研和协调，起草了《市区保障性住房交接和后期管理规定》，保证保障性住房交接和后期管理工作有章可循，充分发挥保障性住房的社会保障职能。

相关历史遗留问题的解决有较大进展。市安居工程有限公司退市工作取得了突破性进展，在清产核资的基础上，对公司作清盘处理，公司人员按劳动法规定做好了补偿安置，其他工作正在抓紧处理中。对惠泽南苑、南山花园遗留问题进行了全面核查，逐一列出存在问题，研究解决办法，具体工作正按计划有序进行。

（五）创新机制，直管公房管理展现新面貌

租赁管理更加规范。经过认真研究，反复修改，制定出了完整的直管公房租赁合同，已开始在网上下载签订。进一步完善了直管公房租赁审批程序，层层把关，确保符合住房保障条件的住房困难家庭租住直管公房。坚持实行直管公房租赁审查制度，坚决遏制转租转借等行为。1-5月，共收缴房租240多万元，完成公房租赁更名78户，租金减免审批7户。另外，为12户经济适用房、廉租房的公房住户办理了清退手续。

安全管理更加科学。负责公房管理的房管所对公房安全及其他突发事件的防范与处置意识进一步增强，积极采取措施加强安全管理。桥西房管所制定了《市房产管理局桥西房管所安全管理制度》，对公房维修施工安全管理、公房日常安全管理进行了明确规范。桥东房管所完成了惠新东一栋楼梯改造，保障了公房住户的生命财产安全，得到了群众的好评。1-5月，共完成公房维修129宗，维修房屋面积13496平方米，使用金额37.4万元。

非住宅公房市场化招租工作扎实推进。组织有关房管所对非住宅用房承租情况做了比较详细的调查，主要对房屋情况、承租人、经营单位、房屋用途、经营项目、市场租金等方面进行核查。研究制定了《市直管非住宅公房市场化招租提租工作实施方案》，报政府批准后全面实施。

（六）注重协调发展，房产信息化建设取得新突破

按照《市国民经济和社会信息化第十二个五年规划》的要求，进一步加大信息技术引进力度，不断完善数字房产系统，切实提升信息化水平。

完成了局内部电脑及网络的维护工作。做好局电脑的更新换代工作。不断充实局公众网站，通过各种渠道收集、汇总、更新网站房产信息100余条，为广大市民提供了更丰富的内容和更便捷的查询。

完成了数字房产系统的升级改造工作。按照局房产交易业务需求的变化，在系统中增加了经济适用房模块、现售商品房备案模块、档案查询及税务减免证明模块，进一步优化了工作流程，极大地方便了办事群众。1-5月，共协助税务、司法、国安等部门查询数据22次。

完成了与房管所的联网工作。租用移动光纤数据专线，顺利完成房产交易大厦与局属房管所的联网工作，保证各房管所办理业务数据安全及线路畅通，实现了互联互通，信息共享。

公房管理信息系统、住宅专项维修资金管理信息系统、数字物业服务信息系统的开发工作都在按计划有序推进中。

（七）突出住用安全，白蚁防治和房屋安全鉴定工作稳步推进

认真按照建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》和《市城市房屋白蚁防治管理办法》等有关规定，对全市白蚁防治单位的从业人员、经营场所、设备配置、经济效益进行全面审查，严格落实好白蚁防治工程的各项监督管理工作，认真审查白蚁防治施工方案，专人专仓管理白蚁防治药物，全程跟踪管理白蚁预防工程，完善工程档案及回访复查管理工作，并发挥好白蚁防治协会的作用，加强专业培训及技术交流，调处市场中出现的矛盾和问题。同时努力抓好房屋安全鉴定工作，及时宣传房屋安全知识，耐心解答群众提问，参照现行技术规程、规范，对申请鉴定的各类房屋，进行及时、科学、合理、有效的鉴定，确保房屋住用安全。1-5月，共办理新建房屋白蚁预防工程备案67宗，落实缴存复查费用86万元，完成预防工程验收45宗。共完成房屋安全鉴定100宗，建筑面积47085平方米，同比增长16.38%，其中，a级（非危房）33宗，b级（危险点房）23宗，c级（局部危房）28宗，d级（整栋危房）16宗，鉴定费收入9.17万元。

（八）狠抓行风建设，党建工作和依法行政工作成效明显

以“党建工作创新年”和建设行政执法责任制示范市为契机，不断改进工作作风，坚持依法行政，形成了廉洁务实、严格规范的行业氛围。

1．多措并举，党建工作在创新中发展

一是精心组织中心组理论学习。拟定了《20__年市房产管理局党委中心组暨党员干部理论学习计划》。坚持做到组织领导、计划安排、制度内容“三落实”，创新学习方式，以检查促学、测试考学、网络宣学，确保学习成效。

二是认真指导支部建设。督促各支部按照“六有”达标要求，狠抓硬件建设和规范化管理，通过听取汇报、查阅资料等方式，对12个在职支部“六有”达标情况进行了检查,查漏补缺，推进各支部的党建工作上台阶。5月，人民日报记者对陈江房管所支部建设情况进行了专访。

三是深入开展创先争优和换届纪律

教育活动。继续开展创先争优“双示范”、“两公开两评议”、“三服务”主题实践活动，取得了阶段性成效。向党员干部发放“换届纪律明白卡”，签订承诺书”，营造了风清气正的换届环境。四是扎实推进人事工作。完成了全局20个事业单位的岗位设置方案及人员定责定岗聘用工作。对机构设置、人员在编在岗情况与领导职数、实有人员对应情况进行了认真的核实，完成机关事业单位机构编制实名制信息管理工作。按照三类人员不同级别标准，完成工资调整工作。加大竞争性选拔干部力度，通过两推一评方式产生了一名副科级干部。

五是工会的桥梁纽带作用充分发挥。积极组织开展了迎新春联欢晚会、劳动竞赛、“五四”演讲比赛等活动，进一步增强队伍的凝聚力。按照市委的工作部署，组建了市物业管理行业工会联合会，目前该组织已开始运作，在维护职工合法权益，推动行业可持续发展方面发挥了重要作用。

2．注重长效，依法行政工作在变革中稳步前进

一是机制进一步健全。根据《市建设行政执法责任制示范市工作方案》要求，建立健全了第二、三阶段的行政执法岗位责任制度、程序制度、公示制度、重大行政处罚备案制度等16项行政执法责任制度。根据《市行政执法案卷评查办法》的规定，开展行政执法案卷评查工作，针对市法制局反馈的行政执法案卷存在的问题，组织人员到先进单位学习，制定相应的整改措施，完善受理、调查、听证、审批、决定、送达、监督等行政执法工作流程。严格规范行政执法文书的种类、格式及内容，明确专人负责文书制作和案卷的整理归档工作。根据《关于开展行政规范性文件专项清理工作的通知》要求，组织相关科室对20__年3月20日以前的现行有效的8件政府规范性文件及10件部门规范性文件进行清理，提出初步清理意见。1-5月，共处理行政诉讼案件2宗。其中申请撤销房产证案件1宗，申请撤销房屋抵押登记案件1宗。

二是业务进一步规范。在学习广州、江门等外省市房产管理先进经验的基础上，对交易所、交易中心、档案馆和测绘所等业务开展情况进行调研，进而提出操作性强的优化方案，各项业务的办理进一步规范。制定了《市房产管理局房地产交易与权属登记案件会签、会审制度》，并于今年4月1日开始实施，1-5月，共组织会审会议2次，集体研究讨论办证疑难问题50多个，切实提高了业务办理质量。

（九）坚持和谐为民，维稳工作和扶贫工作扎实深入

围绕迎接深圳“和谐大运”和扶贫工作“三年任务两年完成”的工作目标，周密部署，全力推进，切实促进了社会和谐和农村困难家庭生活的改善。

1．维稳工作扎实有效

一是民生问题得到及时解决。以“行风热线”、“市楼盘房屋物业主题日”等活动为载体，集中受理群众关心的热点、难点问题，同时进一步改进网络问政工作方式，增强互动沟通效果，极大地提高了工作效率。1-5月，共接待来访群众25批次，受理群众来信来电1700多人次，办理人大政协提案19宗，市政府网上交办事项和局长信箱案件498宗，回复率100%，派发房地产法律法规宣传资料800余份。

二是难题得到积极破解。大安泰大厦、君龙雅苑等问题楼盘的处理工作有序推进，安泰大厦主体工程已经基本完工，部分业主已经收楼，一些收尾工作正在进行当中。君龙雅苑首批19户经市仲裁委仲裁法庭裁定，根据裁定书初步确认了14户业主的产权。第二批仲裁，已与市公职律师事务所着手启动。惠泽南苑、

南山花园的收尾工作也取得较大进展。

2．扶贫开发工作扎实有效

围绕“村村有物业、户户有就业、年年有收入”的目标，出台了《大丰村贫困户种养奖励办法》,对贫困户中养殖、种植、转移劳动力等情况进行奖励，充分调动了贫困户的种养积极性。制定了大丰村贫困户慰问标准，为贫困户中因病去世、因病住院、车祸受伤5人发放了1万元的慰问金。落实大丰村贫困户奖学助学专项基金，激励和帮助困难家庭子女接受教育。至目前为止，已发放专项奖学金6400元，并帮助一户因贫困无法领出高中毕业证的贫困户支付1000元，从学校领出了毕业证。今年5月18日，组织局里的青年团员10余人到大丰村开展“青春绿万村”活动，在主要村道

种植了150株绿化树，美化村容村貌。1-6月，投入大丰村资金共计17.54万元。今年以来，在各科室的密切配合和共同努力下，我局的各项工作进展顺利，但还存在以下问题：

一是部分公房过于残破，且所处地段差，造成维修和出租困难。

二是由于档案馆窗口没有安装排号服务系统，导致前来办事的群众常为排序先后问题发生纠纷，不仅影响了工作质量，还给工作人员增添了压力。

三是窗口业务量日趋增多，个别人员缺乏紧迫感、责任感，难以实现限时办结的工作要求。

四是由于对房屋租赁管理认识不足，群众对房屋租赁登记备案仍保持一种怀疑、抵触、观望的态度。

五是规范性文件制定程序有待进一步完善，需严格履行部门规范性文件制定程序，报本级政府法制机构进行合法性审查后再行。

20__年下半年工作计划

下半年，我局将按照年初工作部署，积极推动我市房地产市场健康平稳发展，不断改善小区居住环境，切实提高住房保障水平，重点抓好以下九个方面的工作：

（一）全面提升业务管理水平。继续推进“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”创建工作，以此为契机，充分利用“青年文明号”、“工人先锋号”等抓手，完善工作制度，加强学习培训，规范业务办理，把各项工作做实做细，全面提升整体业务管理水平。

（二）全面提升房地产市场监管水平。加强商品房预销售管理，对预售管理的各个环节全面优化，强化预售款监管，加大巡查和整治力度，对在建楼盘做到尽早介入管理，充分了解情况。加强中介市场管理，提高行业门槛，完善准入机制；加强年检工作，提高年检标准；完善信用等级评定管理制度；发挥房地产中介行业协会双向作用，推进行业自律。加强租赁市场管理，加大相关法律法规的宣传力度，加强与街道办、居委会、物业服务企业的沟通，争取支持和配合。加强对“城房指数”结果的研究和应用，进一步健全市场信息监测机制。建立起良好的房地产市场秩序。

（三）全面提升信息化建设水平。继续抓好对现有的业务系统的升级改造；加大物业维修资金管理系统、个人住房管理系统的推进力度；加大档案数字化的推进力度，继续做好电脑扫描工作，逐步实现房产档案数字化转换；完善网站各项功能，为市民提供全方位服务；做好与地税部门数据共享，业务联网工作；做好测绘软件升级改造工作，争取下半年完成改造工作。

（四）全面提升物业管理水平。积极推动《物业承接查验办法》的贯彻实施，进一步规范前期物业管理，做好新建住宅小区物业管理用房的备案考查登记工作，加强前期物业管理档案资料管理；培养和打造一批国家、省、市优秀物业管理示范项目，提高物业服务档次。加大住宅专项维修资金监管力度，确保资金的归集、使用、利息结余等方面管理科学规范；认真配合市委、市政府做好迎接全国文明城市复检各项工作。

（五）深入推进绩效考核工作。进一步明确岗位职责，完善考评标准，细化考评内容，统一评分标准，严格落实首问责任制、服务承诺制和限时办结制等制度的执行情况，对各单位的效能建设情况进行全面的督促检查，激励干部职工尽职尽责积极工作，提高工作效能，更好地推动各项工作顺利开展。

（六）深入推进直管公房管理工作。统一对我局管理的危旧公房进行安全鉴定，提出处置意见，建立危房档案，进行动态跟踪管理，切实保障危房住户生命财产安全；有步骤地做好公房测绘和办证工作；做好公房档案清查建档工作；做好公房租赁审查工作，坚决遏制转租转借行为；加大对被拖欠房租的追缴力度；进一步完善公房管理信息系统；按照工作方案，全面开展非住宅公房市场化招租、提租工作。

（七）深入推进依法行政工作。做好我局建设行政执法示范市的各项工作，继续开展年度行政执法案卷评查工作；制定“六五”普法规划，做好“六五”普法宣传和实施工作，开展“幸福·法治同行”法制主题宣传教育系列活动；加强行政复议、行政应诉工作，结合具体案情做好案例分析，为我局房产业务提供法律建议，推进我局依法行政工作的顺利进行。加快业务规范制度事项改革步伐，建立健全各种规章制度并督促贯彻落实。

（八）深入推进白蚁防治和房屋安全鉴定工作。进一步转变思路，开拓视野，加大白蚁防治工作政策法规、白蚁防治知识和房屋安全鉴定知识的宣传力度，积极运用新方法、新手段，确保白蚁防治工程施工高效率、高标准、高质量；积极推动房屋安全鉴定工作科学技术进步，提高工作效率和技术含量，确保房屋住用安全。

篇(3)

今年，为了配合集团的物业发展，公司调整了发展战略，奉行“先品牌、后规模”、“把工作重心放在改进集团开发物业的服务品质”的思路，适度放慢对外拓展速度，集中优势资源确保为集团开发的精品楼盘提供配套的精品物业管理。为此，公司进行了一系列的调整：首先强化了领导分工，由总经理直接分管、各副总协助参与集团开发物业的管理服务工作，并专门设立了集团开发物业周工作例会制度，缩短发现问题和解决问题的周期；优化人力资源配置，调换部分管理处负责人；收支实行“取之于集团物业，用之于集团物业”的政策，作为整体不提利润要求。同时，重点抓好以下几方面工作：

第一，抓好制度建设。制定“封闭式管理规范标准”，以集团开发物业小区为试点，并向各全委小区全面推广封闭式管理；加强对各小区的安全评估，对小区内易攀爬部位实施安全防范，采取各项防攀爬措施；实行管理处主任-安全主管-分队长的安全管理组织架构，安全总监-安全管理部-安全主管垂直领导，通过测评考核确定安全主管人选34人；通过理论考核和现场实操，从114名保安骨干中确定分队长人选76人；根据工作岗位的变化，合理调整，分流保安骨干18人，为安全管理工作迈上新台阶打下了坚实的基础。

第二，调整保安培训重点，强调保安的敬业精神和纪律性，以及对值班时各类事件的处理规范，特别是外来人员车辆管理及各种异常情况的处理办法。全年保安培训时间达126小时/人。

第三，加强对保安工作和生活的关心。对保安工资实行了大幅度的调整，解决了保安的社会保险问题，平均增幅达200元/人·月；同时投入20余万元资金，完善保安宿舍物品的配置工作；开设公司职工食堂，解决队员的吃饭问题；配置了报纸、**期刊、**物业报、**保安园地等报刊杂志，极大地丰富了保安员的业余生活。

第

四、严肃纪律和检查处罚。坚决执行请销假制度，防止私自外出；实行严格的查岗查哨和晚点名制度；加大检查督导的力度，查处睡岗26人，脱岗13人，其它违纪31人；增大处罚力度，受处罚70人次。

今年，公司全面强化“以业主为中心”的服务意识，率先在深圳业内提出并推行“7x24”服务模式，力求最大限度地满足业户需求；推出入户维修免费服务，集团开发物业全年上门维修4107次，得到业主的好评，大大提高了业主对小区服务的满意程度。公司全年组织了15次有关职业技能和行为规范培训，共28项内容，培训课时达56小时/人。据集团公司三季度对开发物业进行的调查，业主对我们维修服务的满意程度达到了100。

在销售配合方面，筹备成立上海、武汉分公司和深圳管理部，克服非典困难及异地资源短缺问题，全力投入深圳翠堤湾、北京格林小镇和国际花园、上海格林春晓和春岸等项目的前期介入和销售配合工作，全面展示**物业管理良好形象，满足集团地产销售配合工作的需要。

今年，针对北京格林小镇存在的问题，公司先后从深圳总部抽调2名工程师、2名客服主管、15名维修人员及2名客服人员充实到管理处，给予人力资源的支持。同时派出客服人员参与和组建应急维修队，在地产客服中心统一调度下统一工作，全力参与地产维修整改工作，使小区工作各项管理步入正轨。海景方面，积极配合地产公司做好业户走访工作，“黄牌”数量从高峰时期的130户270块，减少到目前的2块(字朝里放置于阳台内)，最大限度地降低了在社会上形成的负面影响，减弱和抑制了对翠堤湾的销售工作产生的不良影响，有力地配合了地产公司的品牌策划和销售工作。翠堤湾方面，面对销售、入伙、装修、业主生活同时并存的环境条件，公司全力以赴提供一流的销售现场管理、入伙前与业主的主动沟通及规范的入伙手续办理、服务导向的装修管理，尤其是超前做好复杂环境下的封闭式管理和快速反应的维修服务，使已入伙业主的生活成为潜在客户看得见、摸得着、信得过的促销样板，使得翠堤湾在5月份便基本完成了全年的销售任务。

今年以来，翠盈嘉园、芳邻等6个小区先后成立了业主业委会，**花园业委会完成改选。金海湾、**花园、**翠园等9个管理处完成了物业管理合同的续签工作。**海景顺利通过安全文明小区的复检工作；翠堤湾、彩世界、太阳新城小区通过市级安全文明标兵小区的考评；彩世界通过深圳市物业管理示范小区考评；嘉多利花园通过广东省物业管理示范小区考评；公司通过质量体系认证复审，同时被沙头办评为环卫工作标兵单位。太阳新城、嘉多利花园两个小区清洁工作实施外包；碧华庭居、**翠园消防系统进行了外包。金海湾花园电梯签订了外包协议。为公司相关外包工作进行了有的尝试。

二、品牌宣传效应显现

今年，为配合公司市场营销工作，公司切实加大了品牌宣传。根据“管理项目树品牌，顾问项目创效益”的思路，以开发商、中介公司和物业管理同行为重点宣传对象，一方面打造塑造精品小区，通过让客户参观小区以及接受业务培训等方式，亲身感受**物业的管理，达到业务拓展的目的，仅金海湾花园，全年共接待公司、地产、集团、置业的参观超过一百批次，参观人数近千人次，同时接待了来自西安、桂林、洛阳、南京、武汉、石堰等全国各地顾问单位物业公司人员的实习。另一方面，我们以报纸、广告、参展等多种形式，全方位进行品牌宣传。

2009年公司共出版《**物业管理》报12期，平均发行数量为11000份/期，发行范围遍及27个省市。公司内外部网站在今年也进行了改版，全年共上传各类文章616篇，在报道公司重大新闻和重要信息、展现公司业务规模和市场拓展步伐、宣传公司业务类型和服务特色、反映员工思想动态和改进建议等方面发挥了积极的作用。《**物业管理信息》也于今年下半年面世，以每10天为一期的频度对外免费推出，目前阅读人次节节升高，反应热烈，要求订阅的与日俱增，公司的品牌得到进一步的推广。在11月底举行的住交会期间，我们接待了来自全国28个城市的43批客户，为明年市场拓展打下了坚实的基础。

三、市场拓展频创佳绩

*年，在抓好集团开发物业管理品质提升的同时，我们还按照集团领导的要求，丰富公司的物业管理类型，延伸产品线。自去年实现写字楼顾问管理市场突破后，今年再接再厉，取得了写字楼(万基大厦)、酒店式公寓(白领公寓)、学生类公寓(重庆学府大道69号)以及中心区顶级豪宅(熙园)等业务的拓展，尤其是万基大厦与白领公寓的接管，实现了该业务市场零的突破，标志着公司产品结构开始进入真正意义上的调整。

今年，公司以品牌求发展，将精力投入到中高档市场的开拓上，注重项目的投入产出，理性选择合作伙伴，全年新签22个项目，其中：全委项目6个，顾问项目16个。新拓展项目的管理面积243万平方米，其中：全委项目64.2万平方米，顾问项目178.8万平方米。目前，公司共接管项目118个。其中：全委项目34个、顾问项目84个；管理总面积1648.6万平方米，其中：全委项目389.4万平方米，顾问项目1259.2万平方米。

至此，公司管理项目已发展到全国31个城市，其中今年新拓展城市8个，分别为洛阳、厦门、佛山、宜兴、烟台、潍坊、海口、镇江。

四、管理工作改进明显

进一步强化清单式管理，推行月度工作计划考核网上填报和考核，网上工作日记填报、顾问项目管理信息填报等，规范提升了管理的力度和效率。

完善顾问运作工作指引，强化前方项目经理，后方专家顾问团的运作，保障并进一步提升项目管理品质。

积极搭建**物业管理网上办公平台，先后开发包括计划考核、项目管理、物流管理、人力资源等在内的十余个模块，为公司办公信息化建设奠定了坚实的基础，提升了公司形象和管理效率。

加强分支机构财务核算、稽核、审计管理力度，建立了公司经济效益测算模式、对分支机构业务管理及指导的体系，改变了财务部原简单的核算职能，确立了财务管理在日常工作中的作用和地位。

品质管理体系的健全完善，作业操作文件体系的修订、品质检查方法的改进、质量问题的整改跟踪督导，逐步形成兼顾、覆盖各地管理的管理体系建设。

完成会所移交工作，改进会所经营管理，有效的改变各会所长期亏损的局面，逐步形成良性运作。

安全管理工作的改进提高，保安人才的建设、小区封闭式管理的实施、安全管理垂直管理模式的探讨和尝试，保安员社保、工资改革、居住伙食条件的改善，推动安全管理的有效实施。

小区设备管理模式的探讨和实施，工程部在业务管理地位的明确，强化了各小区的设备日常维护工作，改善了设备运行效果。

狠抓制度执行落实，通过月度工作计划和考核、工作日记、着装、劳动纪律等的检查，确保公司各项制度得以执行。

分公司基础管理工作的强化及区域运作模式的总结。

五、人才队伍建设效果显着

今年以来，公司就人才引进的渠道和方式进行了探讨，人员招聘组织、管理的改进，为公司在人才引进特别是高素质人才引进奠定了基础。一方面立足业绩考核和能力评估，不拘一格，积极选拔内部人才，共晋职晋级169人。另一方面大胆引进外部人才。通过参加现场招聘会、网络招聘信息等手段，共招聘管理层员工96人，本科以上占31.2，其中硕士生1人，本科生29人；主办以上占48，其中主管11人，主办35人。同时加大对项目管理人才和保安骨干的招聘力度，共招聘项目管理人员24人，保安骨干20人。

推进保安招聘与基地化建设。通过多种渠道，与多个学校、人才市场建立了长期合作关系，进一步完善保安的基地化建设，共招聘518余名保安员。

在公司内部推行三级培训管理，公司级培训共计16次；职能部门组织对口培训共计24次；部门内训约计774次。管理员培训时间达121.5小时/人年，保安人员培训时间达126小时/人。

六、企业文化精彩纷呈

这里特别值得一提的是，在*年，我们遭遇了前所未有的非典疫情，在这场没有硝烟的战斗中，我们的管理处广大员工身处战斗第一线，承受住了巨大的压力，在公司的高度重视与细心指导下，积极投入到抗击非典的工作中去，以无私奉献的高尚品质，为防抗“非典”做了大量的工作。如长期坚持对小区进行消杀、消毒，向全体业主宣传抗“非典”知识，努力为业户创造一个健康安全的生活环境。尤其是在北京成为非典重灾区，碧华庭居、彩世界管理处分别出现一例疑似病例的情况下，我们的员工没有退缩，他们克服自身的恐惧，忠于职守，不顾个人安危，一如既往地坚守在工作最前线，表现出优秀的职业素养和崇高的思想品质，赢得了开发商和业主的嘉许和赞誉，也展现了**物业公司强大的企业凝聚力。

虽然遭受了非典，*年公司企业文化活动和社区文化活动依然有序进行。公司组织了女员工“三八”节旅游，先进员工赴韩国旅游，并成功举办了“司庆杯”篮球赛。同时，公司还积极参与集团组织的各类活动，先后参加了集团“创新杯”保龄球赛、“诚信杯”足球联赛、“激情杯”游泳大赛、“共享杯”羽毛球赛等，并在足球、排球、篮球三大球赛事中夺冠，展示出公司员工精诚协作、团结互助的良好精神风貌。

小区的社区文化活动方面，公司利用五

一、六

一、国庆等重大节假日，在各小区组织开展了多种形式的社区文化活动，如举办各类赛事、展览、讲座、少儿活动以及晚会等，丰富了社区生活，增进了与业主的交流，得到了小区业主的好评。

七、反思与展望

各位领导、全体同事，*年工作改进业绩让我们坚定了发展的信心，我们也清醒的知道，成绩是在集团领导正确领导下，全体员工努力拼搏的成果。与*年相比，我们在业务类型、赢利能力、企业规范建设、基础管理、人才引进等方面取得了一定的成效，但我们仍然存在很多的问题和不足：**物业管理品牌品质与集团地产的精品要求有差距；在行业中的领先地位、优势不是很明显；基础工作仍然不够规范、扎实；管理执行力与目标要求的差距较大；跨地区的业务管理能力较弱，人才队伍建设不能满足发展的要求，等等，这些都是公司发展面临亟待解决的问题，也是公司今年的重点改进工作。

我们在过去取得了一些成绩，但离我们的目标还有很大差距。*年，我们还有很多事情要做，我们的工作还需要不断地改进：公司住宅小区的物业管理，除了继续做好封闭式管理，今年还将全面推行定岗定编，小区开支预算分类分级管理，改进配套的物资配送和财务报销程序；顾问管理要大力推进在线式顾问工作平台建设，完善、改进顾问项目的作业流程，建立科学的运作体系，通过任职资格认证、在岗培训，通过顾问工作指引、项目任务书、顾问报告专家组，提高顾问项目品质受控性；市场拓展要强化甲方意识，建立起市场拓展模板和潜在客户档案；加强人员素质提升，大力加强员工专业能力培训，培养本地人才，引进专业人才，尤其是拥有丰富物业管理经验的骨干成员，强化终端管理能力；推动计划考核体系调整完善，使工作计划与岗位职责结合起来；品质管理要抓好文字规范和行为规范，通过流程规范去实现品质与成本目标；加强分公司基础管理，强化职能部门对分公司工作的指导与支持；等等。

根据公司所处发展阶段特点和建设改进型企业的要求，我们将*年确定为“纪律年”，并提出了“以纪律提高效率”的口号，要求各个部门、各个员工必须不折不扣地执行公司制度、计划与决策，严明纪律，提高公司整体工作效率和协作效率。今天我们将在此与各部门签订*年工作目标责任书，也是出于加快工作节奏，提高工作效率的考虑。在座的各位都是**物业的管理人员，是推动公司发展的原始动力，希望大家要有危机感、紧迫感，适应公司发展、改进的需要。

篇(4)

越南计划和投资部公布的价值350亿美元的38个大型外国投资项目正吸引外商关注。

来自中国台湾的Foxconn集团计划在越南投资50亿美元，并保证向越南引入先进生产技术。

Foxconn集团最初只是计划投入30亿美元资金，在越南生产高科技产品，但现在集团还将与越南的京北城市集团合作，在北部的北宁和北江两省建设配套有贸易、娱乐中心、学校和医院等公共基础设施的卫星城。

其他工程项目包括在越南中部的庆和省建设发电能力为2640兆瓦特的云峰燃煤发电站。该项目总投资额为35亿美元，得到了日本住友集团的重视。位于北部广宁省、发电能力为1200兆瓦特的猛阳二号电站项目，总投资额也达到了14.6亿美元。据了解，该项目吸引了美国AES在越南的合资企业。

接下来是位于中部平顺省、总投资额为14亿美元的热电站。该热电站深得中国云南省电力公司青睐。

位于河静省的石溪矿开发项目，以及在当地建设年产450万吨钢铁厂的项目，总投资额为37.5亿美元，则吸引了韩国的Posco集团、中国台湾的Sunsteel以及印度塔塔集团等国外投资商的目光。

一系列分布在越南海岸线上的旅游项目对外商也很有吸引力。总投资额分别为15.3亿美元和12亿美元的两座炼油厂项目则吸引东南亚其他国家投资商的关注。

2008年印尼GDP将达到4.29万亿林吉特

印尼财政部部长Sri Mulyani Indrawati称，在2008年政府财政草案中，印尼国内生产总值预计为4.29万亿林吉特。

“到今年年底，印尼国内GDP预计将达到3.796万亿林吉特。明年，如果经济增长率达到6.8％，假设通货膨胀率在5％至6％范围内，明年的GDP值将达到4.29万亿林吉特。”Sri Mulyani Indrawati部长在印尼政府2008年工作计划新闻会上做如上表示。她还补充说，政府2008年工作计划中预计的财政赤字为1.6％至1.8％。

Sri Mulyani Indrawati部长还就2008年整体经济结构等相关问题做了解释，其中包括经济增长率为6.6％至7％(6.8％为中间率)，财政赤字为1.6％至1.8％(1.7％为中间率)，通货膨胀率为5％至6％，林吉特跟美元的汇率为9300:1，原油价格预定为57美元/桶，石油产量雨季达到103.4万桶/天。

Sri Mulyani Indrawati部长透露，要达到经济增长率6.8％的目标，当年的投资额应该由14.5％增长到18.2％，税率由13.5％提高到14％，家庭消费由5.7％增长到6.2％，出口由12％增长到13.6％，进口由17.3％增长到19.1％。

“我们同时希望原料进口增长13.5％，而资本货物进口增长14％。”她说。

她还表示，印尼政府2008年的资本投资将完成计划的90％，而地方政府的资本投资应该达到分配总额的30％。

印尼2008年的发展主题为：“加快经济增长，减轻贫困，减少失业”，政府将对以下八个方面给予发展优先考虑权：

首先，为完成2008年总固定资本提高15.5％、非石油加工工业产值提高8.4％、非石油产品出口提高14.5％、旅游行业外汇收入提高15％的目标，必须增加投资、出口和就业率。

其次，振兴农业、渔业、林业。农村发展目标主要集中在农业成长值占GDP增长的3.2％，并改善农村地区的福利事业。

第三，加快基础设施建设，能源加工要在人民购买力范围内，满足对运输服务的需求。提高爪哇岛以外地区发电站发电能力，并培养农村地区私人独立发电的能力。提高石油和天然气的生产和利用率，并扩大饮用水服务的范围。

第四，提高教育和医疗保健，主要集中在降低15岁以下人口文盲率，改善教师的福利待遇，改善营养不良的情况。

第五，提高减轻贫困工作的效力，主要集中在降低贫困率。

第六，根除腐败，加快政府机构改革，主要集中在减少腐败，加强政府部门对各经济领域的支持。

第七，加强国防能力，稳定国内安全，主要集中在提高国家军备系统的战斗力，并抓捕印尼国内的。

第八项优先权是克服自然灾害的影响，减轻灾难风险，加强力度根除传染性疾病，主要集中在提高灾后重建工作效率以及灾前预警能力，加强传染性疾病特别是禽流感的根除。

缅甸：是时候解决大米价格问题了

一名缅甸高级贸易官员在仰光的一次会议上表示，缅甸大米生产商和贸易商应该合作降低国内大米价格。

缅甸工商联合会(UMFCCI)主席U Win Myint告诉与会者，虽然缅甸国内大米生产能力以及产量提高，但是出口量却减少了，而且国内的大米价格正持续上涨。

“是时候解决国内大米市场价格不稳定的状况了。”U Win Myint主席在总部会议上宣布。

“根据相关数据统计，在过去5年时间，缅甸国内大米产量增长而出口量却在下降，米商的投机使得缅甸国内市场上的大米价格显著上涨。”他认为大米价格上涨问题出在供应环节。

根据缅甸农业和灌溉部统计的数据显示，缅甸政府已经将2002-2003年度全国1603万英亩的大米种植面积扩大到2005-2006年财政年度的1826万英亩。此外，政府还控制大米出口，以保证有足够的粮食供应国内市场。

缅甸商务部统计的数据显示，2005-2006年间，缅甸的大米出口从2001-2002年间的94万吨急剧下降到18万吨，2006-2007年间，缅甸的大米出口还将继续呈下降趋势。

“但是，大米价格仍根据市场需求上涨或波动，”UWin Myint主席说，“大米生产商、贸易商和出口商务必要合作找出问题所在，并解决问题。”

U Win Myint主席承认，大米产量增长所带来的利润因国内人口增长而抵消(缅甸国内总人口达到5600万)，但他仍认为投资买卖是导致大米价格上涨的主要原因。

来自行业相关消息称，稻农囤积大米，米商囤积糙米以及大米走私等都是缅甸国内大米供应跟不上的原因。

2006年，缅甸当局为了缓解大米价格上涨所带来的影响，直接对公众出售了折扣价米，该活动为期5个月。

房屋出租走俏仰光

在缅甸房地产商看来，今年，仰光市房屋出租需求快速上涨，而房屋销售却继续下降。

“目前，房屋出租与出售的比率大约为10:1，房出租需求涨势惊人，而房地产销售方面，只有地理环境好、价格实惠的房屋才卖得出去。”缅甸联合房地产中介UZaw Zaw经理说，“位于工业园区以及Mayangone和 Insein两地的房产最吃香。交易的房产价格一般在2000-7000万缅元。”

他补充说，许多出租的房屋用于商业目的，如建设仓库或茶馆，而且租期一般都很长，超过5年。而住宅房产的需求相对商业房产需求要少。“这就是为什么许多房地产交易都选择在拥挤的地方如市中心商业区等。”他说。来自Pan Thakin房地产中介的Daw Nan Than Yi先生对些表示同意：“位于仰光市中心的房屋租赁需求量最大。我们的许多客户都想租赁场地作为办公场所、茶馆或时装店之用。”

联合房地产中介U Zaw Zaw预测，仰光的房地产市场还将继续保持活跃，房产出租将继续增长，而房产销售需经过较长时间才能恢复。“如果我们考虑到流动性，那么房地产投资的可靠性不如黄金、汽车或其他硬通货。正因为这个原因，人们对投资房地产还是很犹豫。我个人认为，今年缅甸市内房地产需求潜力增长不是很大。”他说。

电力领域是外商投资缅甸的重点

据缅甸国家投资委员会报道，电力领域是外商投资缅甸的重点，截止到今年1月，外商对缅甸电力领域的投资金额达到63.11亿美元。

根据报道，外商对缅甸电力领域共投资408个项目。排名第二的是石油和天然气领域，项目总投资额为29.38亿美元。之后依次为：制造业领域(16.1亿美元)、建筑领域(10.56亿美元)、酒店和旅游业领域(10.34亿美元)、矿产领域(5.34亿美元)、运输和电信领域(3.1327亿美元)。

电力领域的408个项目的投资商分别来自28个国家和地区，其中泰国、新加坡、英国和马来西亚的投资项目较多。

2005-2006财政年度是缅甸吸引外商投资数目最多的一年，达到60.65亿美元，其中最大项目是来自泰国的投资额达60.3亿美元的Tar-hsan水电站。

根据缅甸中央统计局(CSO)统计，在该财政年度的外商投资还包括印度人在石油和天然气领域的投资，投资额为3057.5万美元；泰国人对石油和天然气领域投资，价值440万美元，以及来自中国的价值70万美元的对矿产领域的投资。以上几项投资总金额达到3500万美元。

其他吸引外商投资的领域包括采矿、畜牧养殖和渔业、运输和电信业、工业房地产、建筑业和农业等。

报道补充说，到今年1月底，缅甸国内商人投资项目达到675个，总投资额达到1408.22亿缅元(约合1.1265亿美元)。工业领域是国内投资的重点，总投资额达到337.06亿缅元(约合2696万美元)。农业则是获国内投资最少的领域。

新加坡企业在印尼建设发电站

新加坡PT Truba Alam Manunggal工程公司与印尼方面签订4个价值3万亿林吉特(约合3.42亿美元)的合同，建造总发电能力达到380兆瓦特的发电站。

这4个项目包括：PT Eanyza能源公司的KualaTanjung发电站，PT Equador Manunggal能源公司的Pontian发电站，PT Bangka Manunggal能源公司的Bangka发电站。这些项目建设将于2008年底到2009年初开始。

印尼棕榈油委员会(KMSI)主席Rosediana Suharto说，从今年开始到2010年，印尼国内将新种植137.5万公顷及重新种植12.5万公顷总共150万公顷的油棕树种植园。

曾任印尼贸易部部长高级顾问的RosedianaSuharto主席说，新油棕树种植园将建设在爪哇岛以外地区。她还估计，待新种植园建成后，棕榈油的年产量有望突增到20万吨。

由印尼商务部和工业部制订的国家2010年工业发展目标以及2030年展望中提到，印尼国内2005年油棕树种植园面积只达到520万公顷，而棕榈油产量仅达到1350万吨。

如果印尼国内棕榈油产量年增长率为6％，每公顷生产能力达到2.6吨，到2010年，印尼国内的棕榈油产量有望达到1800万吨，油棕果产量有望达到660万吨。到2020年，印尼国内毛棕榈油产量有望达到3000万吨，而全国油棕树种植园总面积将达到1070万公顷。到2030年，印尼国内毛棕榈油产量有望达到5000万吨，而全国油棕树种植园总面积将达到1740万公顷。

印尼纺织品出口今年第一季度增长17.5％

来自印尼纺织行业消息称，由于美国对中国纺织品进口的限制，今年第一季度，印尼纺织和服装出口与去年同期相比增长了17.5％。

印尼纺织商协会(API)主席Benny Sutrisn说，美国是印尼纺织品和服装最大的出口市场。今年第一季度，印尼对美国出口的纺织品总额达31亿美元。

目前，印尼向全球197个国家和地区出口纺织品和服装。

Benny Sutrisn主席说，今年第一季度，印尼内销的纺织品和服装与去年同期相比增长了5％。

他认为国内市场纺织品和服装销售量增长不大是由于国民购买力低以及来自外国产品特别是中国产品的竞争。

目前，中国纺织品和服装销售占有印尼37％的国内市场。

印尼纺织品和服装60％用于出口，只有40％满足国内市场需求。

越南南部将建设大型钢铁厂

位于越南南部巴地一头盾省越南最大的冷轧钢铁厂将于今年8月破土动工。

越南钢铁协会称这座由韩国Posco集团等投资兴建的钢铁厂规模在东南亚地区名列前茅。

该钢铁厂计划于2009年完工，第一阶段年生产能力预计将达到200万吨/年，到第二阶段将达到300万吨/年。该钢铁厂预计将提供1万个工作机会。

该项目是外商在越南投资的第五个扁平钢材项目。

越南新法允许外国人购房

越南建设邵正在起草一份草案，允许居住在越南的外国人在满足一定条件下即可购买房子。

草案中声明，外国人必须证明他们已经在越南居住和工作超过12个月，购房的目的只是供自己和家人居住。

越南建设部在草案中规定，以下5类外国人符合购房条件：法律意义上对越南进行直接投资的投资商，为越南创造过经济财富的人，在越南工作的文化界人士和科学家，与越南公民结婚的人。

根据《投资法》，外国经济组织也有望在越南购房。

越南建设部估计，2004至2006年间，在越南居住和工作的外国人数达到8.1万。该数字包括2.5万名投资商，1600名外企代表和国际组织的工作人员，以及5.4万名在经济、教育、保健和体育运动等领域的员工。

越南国内移动电话市场是全亚洲同类市场中增长速度最快的。

在过去的10年时间里，越南国内移动电话供应商与外国电信公司合作发展人力资源，利用先进技术升级国内网络设备，成功吸引外来投资。计划于2008年初发射的Vinasat卫星就是最好的例子，它将给越南电信领域特别是移动电话服务创造巨大商机。

根据越南邮政和电信集团(VNPT)旗下的信息中心主任Bui Quoc Viet先生的说法，越南电信业有望迎来新一波投资热。

到今年4月底，越南国内共拥有3350万名电话用户，其中包括2400万名移动电话用户，人数占全国总人口的30％。预计到2010年，50％的越南人口将使用移动电话服务。

越南和柬埔寨两国双边贸易到2010年有望达到23亿美元，到2015年有望达到70亿美元。这个经济目标是越南贸易部于2007-2015阶段推广同柬埔寨的贸易和投资计划的一部分。

2006年，越南和柬埔寨两国双边贸易额达到10亿美元。

越南钢材、水泥以及建筑材料价格居高不下

由于进口原料价格上涨，越南建筑材料生产商计划提高建筑材料售价。

越南钢铁协会(VSA)主席Pham Chi Cuong说，尽管出售的锭钢价格有所下降，但是钢材价格仍居高不下，因为钢铁厂目前使用的锭钢是今年第一季度高价进口的锭钢。

今年5月，太原铸铁和炼钢公司生产的圆钢售价为9100越南盾/千克，而合资钢铁厂的售价为9200越南盾/千克。在南部省份，南方钢铁公司圆钢的售价为9150越南盾/千克，卷钢的售价为8850越南盾/千克，而VinaKVroei的圆钢和卷钢售价分别为9220越南盾/千克、9030越南盾/千克。

根据越南水泥协会说法，水泥的价格也急剧上涨。今年4月，越南国内水泥的销售量达到350万吨，今年1到4月，越南国内水泥总消费量达到1118万吨。北部地区水泥价格为77-83.5万越南盾/吨，南部地区水泥的售价为88-100万越南盾/吨。

钢铁和水泥的价格还将继续上涨，因为煤炭、电力、石油等等价格在上涨。

Hoang Thach厂厂长Nguyen Van Nam说，生产原料价格上涨导致水泥生产成本上涨2.5-3万越南盾/吨。同时，最近石油价格上涨也使运输费用跟着上涨，使得水泥生产商生意更加难做。Nguyen Van Nam先生的水泥目前售价为72万越南盾/吨(PCV 30)以及75万越南盾/吨(PCV 40)。

根据越南钢铁协会的说法，到今年4月底，越南国内储存的锭钢达到30万吨，足够5到6月份生产之用。成钢总储量为26万吨。

根据越南水泥公司的说法，今年第二季度，越南国内的水泥需求量还将继续上涨，到了建筑高峰期，预计水泥需求量达到1000-1100万吨。但是，水泥价格不会上涨很高，因为多家水泥厂即将建成并投入使用，产量保证满足市场需求。

越南17项战略基础设施项目需要官方发展援助(ODA)和外商直接投资(FDI)

越南政府公布17项到2020年完成的基础设施建设项目，并针对这些项目寻求ODA和FDI。

17个项目的合并成本预计为680亿美元，包括主要的道路工程如南―北高速公路、胡志明市高速公路以及连接胡志明市―忠良、忠良―美顺―芹苴、河内―老街、河内―海防、海防―谅山、下龙湾―芒街以及隆城一油移的高速公路。

要建设南―北高速公路、海防―河内―老街、河内―谅山和达农―丐梅―富美等铁路线需要大约440亿美元ODA。

达农―丐梅―富美铁路线主要为服务中部高原地区的达农和林同省矾土矿工程而建设。作为17个项目之一的位于北部地区的Lach Huyen和南部地区的Van Phong重要港口，越南国有Vinalines公司将被指定为以上项目的主要投资商。来自日本的Sumitomo集团对以建设―经营―转让模式投资Van Phong项目表示感兴趣。

这是越南政府头一次使用FDI建设同奈省隆城机场和坚江省的Duong To-Phu QUOC机场，内排省第二家机场和岘港机场也在17个项目之列。

从今年6月1日起，河内政府将在网上批准外商设立代表处的申请

河内将是越南第一个网上支持和批准外商设立代表处的城市。欲在河内设立代表处的外国企业可以登陆.vn或stmhn-vpdd.gov.vn查询相关信息。

当企业想要在河内设立自己的代表处，他们可以登陆上述两个网站查询应该办理什么手续和提交什么文件。履行一定的手续后，企业代表必须到贸易部门提交正本单据，然后领取代表处设立执照。

如此一来，企业办理设立代表处的执照整个过程只需要5到7天，比原先的15个工作日节约了一半时间，而最后企业只要到贸易部领取执照就行，有助于企业节省时间和避免不必要的麻烦。

越南政府给予来自东盟国家及中国的产品特惠进口税

自今年5月1日起，越南给予东盟成员国以及中国产品的进口特惠税开始生效。在特惠税下，从以上地区进口的多种商品可以享受减税待遇。

越南财政部宣布，一般交通工具包括有篷货车、小型卡车、一般卡车以及载重量不超过5吨的运输工具的进口关税由原来90％减至80％，最大载重量超过6吨的卡车进口关税将由以前的55％减至50％。

同时，特殊用途的运输工具如高尔夫球场所用车以及小型赛车进口关税从50％减至40％。但是，轿车的进口关税仍为80％。

以上特惠关税将适用于越南从文莱、柬埔寨、印尼、老挝、马来西亚、缅甸、菲律宾、新加坡、泰国和中国进口的商品。

以上获特惠进口关税的商品必须从上述国家直接出口越南，另外，进口商品必须有中国和东盟国家原产地证明。

今年1到4月，越南的工业产值增长16.7％

根据越南综合统计办公室报道，今年1到4月，越南的工业产值达到176.8万亿越南盾(约合114亿美元)，与去年同期相比增长了16.7％。

越南国内私有领域工业产值增长20.6％，产值达到41.6亿美元，外商投资领域工业产值增长1 9.4％，产值达到45.2亿美元。国有企业领域工业产值增长为7.4％，产值达到27.2亿美元。

一系列主要加工业与去年同期相比也都有所增长。

海产品加工企业产量达到20.82万吨，增长17.5％：成衣产量达到41.07万件，增长16.3％；纸张和纸箱产量增长20.3％，达到34.46万吨；钢材产量增长31％，达到144万吨；机械制造增长21.5％，达到1.3774万件。摩托车装配约85.2753万辆，增长36.3％。

以下产业产量增长缓慢：煤炭产量增长7.4％，达到1410万吨；原油产量只达到去年同期产量的92.1％，为524万吨。

这一时期，由于长期的干旱以及一些热能发电站工程进度缓慢，越南国内发电量为199亿千瓦/小时，仅比去年同期增长10.1％。

化肥产量也增长缓慢，仅增长0.4％，自行车产量则下降了70％。

工业产值在不同城市和地区不平均。河内和海防市工业生产增长率达到18.5％，而胡志明市和平阳省工业产值仅为12.5％，巴地一头盾工业产值增长仅为2.1％。

缺乏专业人才使越南广告业陷入被动

“入世”给越南广告业带来了商机，但与此同时，由于缺乏专业人才，越南本土广告公司在面对外国广告公司的竞争时，陷入了被动局面。

越南广告业内部已经敲起了警钟：务必增加员工人数并提高员工技能。

“越南广告业多年来缺乏熟练的、有创造性的员工。”胡志明市广告商协会副主席Do Kim Dung说，“人才缺乏的问题还将困扰越南广告业好多年。”

“尽管广告业开出高薪招聘专业人才，如创意主管的薪水为1000美元，而有经验的设计师薪水也在400到600美元之间，可是广告公司在招聘合适的人才时仍有困难。”

越南广告协会(VNAA)估计，到2010年，越南国内的广告公司将增加到7500家。如果每家广告公司平均拥有10名员工的话，越南广告业需要7.5万从业人员。

虽然广告业发展迅速，越南国内仍然没有专门的学校或大学开设相关课程培养广告业人才。

根据越南广告协会的说法，越南国内拥有超过1000家广告公司，可是年总收入却只占行业总收入的20％，80％的行业收入落入30家外国广告公司囊中。

根据越南广告协会统计，外国广告公司由于在资本、技术、创意和专业技术上有优势，在赢得高利润的全套劳务合同上占主导地位，而只有少数几家越南国内公司能提供全套广告劳务服务。

许多外国广告业巨头公司如美国的J.Water Thompson和Ogilvy&Mather已经成功打入了越南市场。

越南软件产业目标是8亿美元

虽然近段时间来，越南的软件产业业绩显著，但是，该产业的发展潜力还未被完全开发。

自越南政府在今年4月中旬批准2010年越南软件产业发展项目，发展越南软件产业的重要性再次显现出来。

该项目的重点是确定发展的目标、政策、明确的做法以及项目经费问题。根据许多lT产业专家的说法，如果发展措施能够有效执行的话，这些目标合乎越南的发展实力。

根据越南政府的观点，软件产业是一个以知识为基础的高科技经济领域，产品增值潜力大，出口收益高，对国内现代化和工业化发展起到不可忽视的作用。为此，越南政府将软件产业作为国家经济领域的发展核心，鼓励并创造优惠条件吸引商人对该产业的投资。

发展人力资源被认为是软件产业成功的关键，而咨讯服务是中心，首先要为外国客户外购相关服务，同时扩大国内市场，发展一些主要的软件代替进口产品。

该项目目标是软件产业每年平均增长率是35％-40％，总收益超过8亿美元，出口收益至少占到总收益的40％。软件产业从业人员人数将达到5.5-6万，平均每年每人创造的价值为1.5万./人/年.到2010年，越南应该拥有大约10家雇佣员工人数超过1000以上的软件公司，以及大约200家雇佣员工人数超过100以上的软件公司。

越南政府已经制订目标要成为吸引外商投资本国软件产业的主要国家之一，同时还要力争成为全球排名15强的提供软件外购服务的国家之一。越南政府发展本国软件产业的另一个重要目标是将本国的软件盗版率降低到地区平均水平。

为了实现这些目标，越南软件产业发展项目提出了一些政策和解决方案，其中包括改善法制环境和国家管理能力。该项目也对发展软件产业人力资源提出相关措施。

因此，达到人力资源和办公基础设备标准的软件公司，特别是位于河内、蚬港和胡志明市的软件公司将得到政府的帮助，以提高自身的竞争力。以上提到的3个城市还将建设软件工业园区。

该项目还提出了许多计划和方案，全面发展软件产业。

越南邮政和电信部将同其他各部、各政府机构以及当地政府部门共同执行该项目。

越南政府鼓励外商对其国内能源及基础设施领域投资

一名越南高级官员说，越南政府鼓励外商投资国内电信领域，以满足不断增长的发展要求。

越南计划和投资部副部长阮国勇在越南经济论坛上发表讲话，称越南政府鼓励外商投资其国内发电、石油与天然气领域。

据阮国勇副部长所说，到2010年，越南仍需要额外的1.2万MW的电力供应，“这额外的1.2万MW的电力花费为180亿美元，而按照计划，越南每年需要花费30至40亿美元费用来投资该领域。”

阮国勇副部长称越南国内的石油和天然气市场包括燃料销售领域都将对外商开放。

越南政府还鼓励外商投资其国内的炼油厂，其中包括计划建设的青化省Nghi Son地区的炼油厂。

阮国勇副部长补充道，越南政府还将根据WTO规则，计划对外商开放除了人寿保险之外所有的保险服务领域。

胡志明市计划和投资处副处长阮文雄(音译)说，胡志明市正寻求外商投资包括第二区的Thu Thiem半岛和东北部的Cu Chi在内的新城区。

阮文雄副处长就一条连接胡志明市南部城区与包括巴地一头盾、同奈和平阳等邻近省份的高速公路寻求外商投资。连接胡志明市中心与沿海城市Can Gio的高速公路Binh Khanh大桥段工程也需要外商投资。

为推进旅游业发展，胡志明市需要在Binh Thanh区Binh Quoi半岛建设一座旅游综合度假村，在Can Gio区建设一座生态旅游度假村。

今年4月，越南林产品和农产品出口创汇7.84亿美元

根据越南农业和农村发展部统计，今年4月，越南国内林产品和农产品出口创汇7.84亿美元，与去年同期相比增长了37％。

越南咖啡出口增长显著，达到13万吨，创汇1.45亿美元，出口量和创汇值与去年同期相比分别增长了44％和82％。今年1到4月，越南的咖啡出口总收益为9.61亿美元。

越南的大米出口量也快速增长，4月的出口量达到60万吨，创汇1.86亿美元。今年1到4月，越南大米出口总量达到140万吨，收汇4.43亿美元。

据越南农业和农村发展部统计数据显示，木材和家具在今年头4个月出口创汇达到7.7亿美元，而位居其后的橡胶产品出口创汇额为3.06亿美元，腰果、胡椒粉和茶叶出口创汇额分别为1.4亿美元、7450万美元和2500万美元.

篇(5)

上半年建管科在局党委的正确领导下，顺利完成上半年度工作计划，主要工作总结如下：

1、建筑行业经济持续快速发展。上半年，紧紧围绕我区经济发展这个大局，狠抓建筑业发展。200X年1～3月全区建筑业总产值2.18亿元，比上年同期增长18%左右，创历史新高。

2、依法行政，强化对建筑市场监管工作。为了加强对工程建设监管力度，严肃行政纪律，在巩固对政府投资建设工程项目、房地产项目管理成果基础上，重点加强了对定海区重点工程建设项目的管理。200X年1—6月已办理工程报建26个，办理施工许可证17项，建筑面积74118平方米，办理竣工备案工程8个，建筑面积26832平方米。

继续规范整顿乡镇建筑市场秩序。在200X年全区开展建筑市场秩序整顿工作的基础上，按照建设部、省建设厅、市城建委的要求，深入开展了全市建设工程综合执法等大检查，重点检查建设工程质量安全和各方主体的市场行为。上半年共组织质量安全大检查4次，分市场行为、工程质量、施工安全三个方面，对全区乡镇、定海工业园区在建工程进行检查，共检查在建工程45个，建筑面积14万平方米，查出了有违法违规行为的项目10个，对查出来的问题，按照有关法律、法规规定进行了认真查处，有力地打击了各种违法违规行为。

3、建筑企业结构调整初见成效。按照“调整规模、调控结构”的总体要求，严格控制低资质企业和违规行为的企业，重点扶持市广宇建筑公司、舟山弘业建设工程公司、市博宇建筑工程公司、市大沙建筑工程公司等四家骨干企业，全面调整建筑企业的规模、等级、专业。严格控制总承包企业，引导总承包三级企业晋升二级，鼓励发展专业分包和劳务分包企业。今年新增专业分包企业1家（舟山龙飞土石方工程公司）。到6月止，全区共有建筑企业38家，其中总承包企业15家，专业承包和劳务分包企业23家。

4、强化施工安全管理，确保全年无重大安全事故。落实逐级负责制，完善安全生产责任制度。与区属建筑施工企业负责人、燃气企业负责人签订了安全生产责任书，明确安全生产职责。进一步理顺我局与建筑施工企业、燃气企业安全生产工作职责，健全了安全管理工作各项制度，完善施工安全评价制度。

5、强化行业管理，服务建筑企业。针对区属行业管理建筑施工企业资质等级低、专业技术人员少、管理水平落后等特点，深入企业调查研究，在企业资质管理上对企业进行政策扶持，重点对舟山弘业建设工程公司建筑总承包三级晋升二级进行业务指导。在建筑业税收问题上积极向区政府、区财政部门反映，并根据区政府指示完成《舟山市定海区人民政府关于加快建筑业发展的若干意见》（意见征求稿）。针对区属建筑行业高学历专业技术、管理人才缺乏现状，继续做好与浙江海洋学院、武汉理工大学联合办学工作。

6、积极实施“走出去”战略。为鼓励建筑业企业走多种经营之路，积极开拓外地建筑市场，5月我科随局领导赴湖北荆门、安徽合肥进行考察，考察组一行与当地建设行政主管部门进行了深层次交流，并实地参观了我区建筑企业施工项目，与房地产业主、建筑施工企业进行了座谈，为下一步服务外拓企业积累了经验。目前我区建筑企业市广宇建筑公司、浙江弘业建设工程公司、市大沙建筑公司、市第五建筑公司等四家企业已分别在山东烟台、安徽合肥、湖北荆门、杭州、余等地开展房地产开发和建筑施工业务。

7、继续加大解决拖欠工程款、民工工资力度。根据国务院、省、市有关解决建设领域拖欠工程款的通知要求，继续开展解决拖欠工程款、民工工资专项治理工作。建立了协调机制，制定了清欠计划和工作措施，认真组织落实，使清欠工作取得了一定成效。根据国务院和建设部的要求，从200X年开始，清欠工作的统计分析和目标考核以中国工程建设信息网上填报情况为依据。按照网上统计，我区除去临城街道共有拖欠项目24个，拖欠额为1188.9916万元，其中政府拖欠项目23个（涉及交通1个，教育3个，水利17个，政府用房2个），其它拖欠项目1个（工业），截止今年一季度共有4个项目完成全部还款，11个项目部分还款，已清欠291万元，拖欠农民工工资为零。

8、深入开展燃气市场的整顿清理活动。加大燃气安全宣传力度，采取定期和不定期检查相结合，狠抓燃气安全管理工作。上半年共进行4次安全大检查。重点对各储配站、销售网点及运输车辆进行安全检查，促使乡镇燃气企业建设规范化、正常化。

9、发挥行业协会、学会的作用，规范行业管理。区建筑业协会组织座谈会2次，结合全国安全生产月活动和局专项整治活动，举办施工临时用电培训班2次，特别是在白泉“万金湖花苑”施工现场对区属建筑施工企业部分项目经理、安全员、电工的施工临时用电培训，为下半年开展施工临时用电专项整治打下良好基础。区土木建筑学会开展了房屋鉴定工作。全年共鉴定房屋30幢，建筑面积近1.2万平方米。特别是开展对企业厂房鉴定工作，对解决历史遗留“三无”工程，盘活乡镇工商企业资产，促进全区经济发展做出了积极贡献。

9、加强党建和党风廉政建设，树立良好的职业道德和行业新风。深入开展党员先进性教育，认真学习执行新的，加强建管队伍建设，提高科室的凝聚力、吸引力和战斗力。进一步抓好源头治理腐败和深化预防工作，继续深入开展源头治理工作。结合民主评议行风建设工作，全面落实党风廉政建设各项制度，以职业道德建设为基础，以诚信建设为重点，以创建文明行业为目标，按照巩固、提高、深化、延伸的工作思路，继续深入开展树行业新风，让人民满意主题活动。提案、信息、等工作卓有成效。到六月底共办理政协议案提案1份。刊登信息1条。

在取得成绩的同时，我们也应清醒地看到建管工作还存在不少问题和困难：

1、建筑市场、燃气市场还存在不少问题，需要进一步加大力度整顿。建设单位违反法定建设程序的问题还时有发生；个别乡镇“三无”工程仍然存在；质量、安全管理形势还十分严峻；建筑市场管理的机制还需进一步完善；燃气储灌、充装、使用等的管理环节还存在许多问题，监管力量薄弱。

篇(6)

塑料门窗企业的集中度进一步提高，这些企业凭借其供货能力、产品质量、资金流量，被越来越多的甲方所青睐，如沈阳华新、济南东塑等企业全年订货饱满；而小企业的数量在一些地区明显减少。

塑窗企业规模化的势头进一步发展。各企业加强了职工培训，新疆中石油管业、洛阳建园模具、乐金华奥斯、大连吉田河北胜达智通、江苏江南创佳、高科建材和瑞好等公司还热情参加各项公益事业，得到社会的赞誉。由于工作出色，许多企业获得了各级政府授予的荣誉称号。

塑窗行业技术发展

塑窗行业的技术发展近年来突飞猛进，截至到2012年3月共在行业内征集到专利111项，其中发明专利11项，实用新型专利83项，外观设计专利17项。已印刷成册，在行业内散发。

新产品不断涌现，西安高科建材公司开发了转角彩色包覆共挤和金属拉丝型材；芜湖海螺公司研制了抗高寒高紫外线型材；新疆中石油管业公司的铝塑复合型材和节能铝塑型材组合构体均获得国家专利；西安高科幕墙门窗公司的单元门改变了电磁锁的位置，使用寿命可达100万次；北京长城牡丹模具公司也开发了全包覆共挤模具；安徽耐科挤出公司制造的后共挤四腔压条12米/分钟出口德国；洛阳建园公司模具配件实现标准化；山东国强五金公司开发了系列隐形合页和内平开窗微通风系统。

瞄准建筑节能不断提高的要求，各大中型材企业也相应开发了65系列以上的门窗，其中东营大明新型建材公司甚至开发出了70系列外窗，其保温性能达到1.5W/（・K），而维卡、瑞好、柯梅令等德国在华独资企业都推出了K≤1.0W/（・K）的外窗产品。随着高档、高性能的门窗越来越被用户关注，在北方地区势必成为主流产品。

塑窗技术推广与交流

塑窗委员会组织了门窗系统技术课题组，在济南德佳机器有限公司的努力下，门窗系统技术所包含的内容已初见端倪。塑料门窗系统技术是涉及设计、选材、加工制造、安装诸环节的一个整体，任何环节都必须精心安排。型材企业通过建立门窗系统可以充分保证门窗企业的产品质量和性能。而且要以此为基础，创造条件实现门窗系统的认证。2012年12月份又在北京举办了塑料门窗技术培训班，系统讲解了门窗的设计知识。

为了便于企业提高计算效率外，型材热工性能数据库基本建成，今年上半年就能联网供企业和设计单位免费下载使用，数据库也可使更多用户了解塑料门窗的节能性能。型材热工性能数据库将继续扩大和完善，并培训热工计算人员，加强在建筑设计人员中的推广，推动数据库的应用。

为了能让操作工作的技术跟上不断创新的产品，委员会在绝大多数骨干企业的支持下，组织拍摄了塑料门窗操作工人的操作技能教学片，教学片近期即将发行，将由各企业对操作工人按照教学片进行培训。教学片中有大量的国外发达国家的操作方法，对于我们的操作工人提高技术素质有很大帮助，2013委员会还将与各地行业组织合作，根据塑窗企业的基本情况和技术人员的门窗设计水平、操作工人的高中初级工的结构，评定企业的设计制造能力水平的级别。

任何行业的发展都离不开技术创新，而塑窗企业从不缺乏这种创新，但技术的推广及应用却一直存在问题。自2011年起，委员会与广联达软件公司合作，组织了26家企业通过广联达公司业务平台进行产品和品牌推广。广联达公司是一家开发经营工程造价软件的企业，其产品在国内市场的占有率超过50%，拥有10万家用户，主要由施工、房地产、设计单位组成。我们参加推广的企业累计产品信息上万条，浏览量超过1000万次。据统计，浏览者44%为施工企业、35%为房地产企业、17%是设计单位，还有4%的中介咨询企业，极大地提升了这些企业的品牌认知度。

除此之外，在“2012年全国塑料门窗行业年会”同期举办的“2012塑料门窗及相关产品展览会”上，委员会组织了多场次技术交流会，并印发了论文集，促成了企业之间的交流。年会上举办了10场专题讲座，组织了36篇交流论文。年会和展览会已成为企业了解国家有关政策和国内外的技术动态以及相互交流的平台。

推动行业发展

2012年11月委员会在京召开了塑料门窗下乡工作会，会上委员会介绍了这项工作的意义，得到绝大多数的企业高度重视。会议还听取了住建部村镇司有关同志介绍的新农村建设情况，参加会议的企业代表也交流了他们的体会，经过认真讨论，确定了调研的方案和路线，组建了调研小组，明确了以集中建设的新农村建设、撤村并镇、危房改造和节能示范等工程作为突破口。调研开展工作，已请求协会领导与住建部村镇司协商，一旦获得他们的支持和帮助，即可着手进行工作。

在行业发展问题上，委员会不懈余力，2013年3月9日，经中国国际门窗城的联系，委员会组织部分企业参加了中国房地产总工之家召开的京津冀房地产总工技术交流会暨节能门窗幕墙产品对接会，会上介绍了塑料门窗行业的技术发展现状和部分产品的技术性能，引起了参会代表的高度关注，取得了很好的效果。

面对2013年4月北京市将在全国率先执行节能75%的节能标准，对外窗提出了更高的保温节能要求。委员会及时抓住机会，争取到了与北京建筑五金门窗幕墙行业协会的合作。在行业内的九家企业共同参与下，组织了塑料门窗节能技术交流会，向北京市住建委的有关领导和北京市的设计、开发以及门窗企业代表介绍了塑料门窗的技术特点、技术发展现状和工程应用实例，力求用客观的实际情况消除社会上对塑料门窗的一些误解和偏见。代表还观看了九家企业展出的18个高性能门窗实物，会议取得很好的效果。

制定塑窗行业新标准

随着社会需求提高，塑窗行业也制定了许多新的标准。首先，两项国家标准：《建筑用塑料门》（GB/T28886）和《建筑用塑料窗》（GB/T28887）获得国标委的批准，将于2013年6月1日起开始执行，这两项标准对一些指标提高了要求，对于保证产品质量有重要意义。其次，随着建筑节能标准的提高，塑料门窗的结构也有了很大变化，经过申请，《塑料门窗及型材功能结构尺寸》列入了住建部2013年标准编制计划，将在今年着手修订。

塑窗行业的技术创新和行业规范化也在提高。《塑料门窗设计及组装技术规程》已完成反馈意见的汇总。《建筑门窗用未增塑聚氯乙烯共混料性能要求及测试方法》完成了验证试验的采样过程，正在安排试验验证的测试。两项标准将在2013年实现报批。

2013年形势展望

从今年的形势看，对塑料门窗行业十分有利。虽然中央的调控政策，使城镇商品房市场受到一定压抑，但是对保障房的建设态度十分明确，并且提出要求，2013年要基本建成城镇保障房470万套，新开工630万套，此外还有大量的新农村建设住房。总理曾经说过，中国未来最大发展潜力在城镇化，推进城镇化就是要走工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的路子。两个市场容量巨大，按照塑料门窗的技术特点，完全可以形成高、中、普通档次的产品系列，因此这两个市场只要我们努力，一定能获得最大市场份额。还有更为重要的一个条件在逐步形成，就是建筑节能工作的不断推进。北京市已在今年率先执行75%的节能标准，对门窗保温性能提出了很高的要求，据了解，天津、江苏等省市区也要大幅度提高门窗的节能要求。由于塑料门窗在保温节能方面的优异性价比，当前形势对我们十分有利。

为了实现新发展，有必要回顾我们过去的一些教训。从上世纪90年代中期，国家推广塑料门窗以后，行业历经了激烈竞争，出现了竞相压价、攀比出窗率、小断面薄壁型材、碳酸钙的高填充等问题，型材厂为甲方计算门窗材料费用，伤害门窗厂的利益和积极性，产品质量走国家和行业标准的下限。这些行为造成了产品的质量和性能严重下降，塑料门窗在社会上受到质疑，影响一直持续到现在。事实说明，一个行业靠低价、低质的竞争绝不会实现持续发展。我们必须牢记过去的教训，切忌再犯同样的错误。不久前，一位在北京曾做过塑料门窗，现在生产铝门窗和幕墙的企业家说：现在形势对塑料门窗十分有利，但如果还像过去那样做，市场还是很难接受。现在已有企业认识到了这一点，半个多月前，河北的奥润顺达、济南德佳、上海维卡提出倡议，成立高性能塑料门窗企业联盟，充分利用各种资源，宣传推广高档高性能的塑料门窗，让社会上重新认识塑料门窗。我们认为这个想法很好，我们更希望行业内各企业都能行动起来，重新调整经营思路，丰富企业内涵，使门窗的内在品质和外观得到真正提升。如果我们的塑窗能与优质的木窗和断热铝合金窗的外观相媲美，加上优良的保温性能和性价比，何愁用户不欢迎。

另外，塑窗企业要走规模化经营的道路，先做强，树立品牌，再做大。在这一点，行业内已有许多的成功例子，国外发达国家也已经形成这样的局面。我们认为只有这样才能实现企业的长久的发展。

当前形势下，调整我们的发展思路，调整产业结构、调整产品结构已经是我们迫在眉睫的任务。

为了进行一步帮助塑窗行业取得新的发展，委员会2013年仍有许多新的工作计划。协会领导协商住建部村镇司获得支持和帮助后，立即组织塑料门窗下乡的各项工作，让行业紧跟国家政策。

为尽快改变行业内塑窗技术普遍不完善、不严密的状态，委员会将加快塑窗系统技术系统的建立和制定评价方法，为生产出符合标准的产品奠定基础。

我们相信，只要我们共同努力，就一定能迎来行业的新发展。

篇(7)

一、工作职责范围：

本人主要负责对全市的危险房屋进行技术鉴定以及全市新建房屋的白蚁防治及旧有房屋的白蚁灭治工作。

二、积极做好本职工作：

本年度共完成房屋安全鉴定共计111户，其中普通房屋安全鉴定75户，非住宅房屋安全鉴定16户，出售共有住房安全鉴定20户，总鉴定面积达44950平方米，收入8.091万余元；今年的白蚁防治工作取得了历史性的突破，被江苏省白蚁防治协会评为先进集体，签订新建房屋白蚁防治合同81份，收入119.9万余元，其中白蚁灭治收入达14550余元；科室总收入达127.1万元。

一年来，科室根据全年的经济目标，结合实际，制定了工作计划及落实措施，具体做了以下工作：

㈠、在房屋安全鉴定工作中，本着实事求是的原则，严格履行鉴定程序。接到房屋安全鉴定申请后，积极主动的与鉴定对象联系，详细的了解和询问被鉴定房屋的档案资料、产权属性、修缮经历等基本情况；全面而细致的实地查勘房屋的结构外观、内部构造、受力状况、裂缝分布等现状表征；在对被鉴定房屋的综合情况经过整理和分析后，准确而恰当的撰写房屋安全鉴定书。在整个房屋安全鉴定的工作过程中，努力做到服务周到、取证全面、定性准确、措辞得当，较好的完成了多项鉴定任务，并保证了鉴定报告的科学性、准确性、权威性、可行性。

㈡、在白蚁防治方面。

1、严格收费制度，加强收费管理。严格执行收费管理制度，规范收费行为，做到能收尽收，决不轻易减免。

2、规范施工流程，确保施工质量。在施工过程中，严格要求工作人员必须按房屋白蚁预防工程施工技术规范进行施工，确保施工质量。通过完善规章制度、落实岗位责任、规范业务操作，从而有效的推动全市白蚁防治工作积极有序的向前发展。

3、推行优质服务，强化效能建设。在施工前能够做到主动与工程建设单位联系，了解工程施工进度，确保工程按时施工，严格履行服务合同，取信于建设单位。对已竣工使用的工程，努力抓好白蚁防治的回访工作，了解防治效果，提升单位形象。

4、强化部门协调，做好基础工作。今年我们积极与市发改委联系和协调，将其签发的项目核准决定书抄送房管局。我们针对所接收的项目核准决定书进行了细致的整理、建档，做到了对全市的在建工程以及即将开工需要白蚁防治的项目的分布、规模了如指掌、心中有数，方便了白蚁防治具体工作的开展和安排。

5、围绕全市中心，服务重点工程。对今年市委、市政府确立的一些全市中心项目、重点工程，努力做到服务热情、及时、细致、周到。在白蚁防治施工前即以多次前往工地现场踏勘、询问，了解工程进度和施工状况；在具体的施工过程中，严格药液配置，做到全面喷洒，保证了白蚁防治施工的效果，为我局树立了良好的社会形象。

㈢、努力做好房地产服务中心新建办公大楼工程的前期准备工作。根据局党组的工作安排，多次前往发改委、国土、规划等政府职能部门办理相关立项、规划、用地手续；为保障前期工作的顺利进行，与局领导多次前往开发区港联村，深入当地群众，耐心做好被征地村组群众的思想工作，并得到了他们的理解和配合；在前期工程的开展过程中，放弃了平日的休息时间，天天到在施工现场，以监督工程的进度和质量，确保前期准备工作的圆满完成。到目前为止，前期的规划、用地手续及施工结构图设计均已完成，目前工程已经进入桩基施工阶段。

三、工作中存在的不足

回顾一年来的工作，我虽然取得了一些成绩，但距离领导的要求，与兄弟科室相比，还有一定的差距。具体体现在以下几个方面：

1、业务知识学习不够深入细致，没有对业务知识进行全面、系统的研究。

2、白蚁防治执法力度不够，对部分未办理白蚁防治手续的工程没有严格按照相关法律法规予以处罚。

3、工作创新意识不强，未能很好的做到创造性的开展工作。

四、明年的工作打算

1、深化服务意识，塑造窗口形象。作为与社会接触比较多的部门，本科室要努力树立好高效、务实、便民、开放的房管局窗口形象。一是要提高工作人员的整体素质，树立朝气蓬勃的工作形象。二是要积极主动工作，树立主动热情的工作形象。三是要强化服务为民的理念，树立敬业奉献的工作形象，以满腔的热情地努力做好服务工作。

2、重点做好房地产交易所服务中心办公楼的基建工作，抓好施工过程的监督工作，协同领导及时解决施工中遇到的困难，确保工程质量。

3、在房屋安全鉴定工作中，将继续做到热心接待、细心询问、用心勘查，认真做好房屋安全鉴定工作，以提高工作效率，保证服务质量。

房地产协会工作计划精品(七篇)

篇(1)

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篇(7)

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