仿古建筑施工规范精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇仿古建筑施工规范范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

关键词：经济 ， 生活 ， 娱乐，建筑

Abstract: with the rapid development of the economy in our country, people life quality rise ceaselessly, the leisure entertainment, and other public facilities of the increasing demand, people's consumption concept and aesthetic appeal, the change of antique buildings are also growing. At present due to the serious lack of wood resources, most of antique buildings are reinforced concrete antique buildings. Antique buildings and construction methods differ in thousands ways, and not formed a very mature construction process. Reinforced concrete archaize architectural construction method and modern general reinforced concrete building construction method are very different, not the proper construction method will be in the safety of structures and beautiful sex and economy have a big impact. This paper reinforced concrete building some commonly used archaize construction methods do a comparative analysis of the advantages and disadvantages, based on the construction of my company is a project of the concrete implementation method, so as to find the antique buildings the most economical, the most reasonable construction method with counterparts to discuss.

Keywords: economic, life, entertainment and construction

中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号：

工程概况

目前我公司正承建的是一个大型的公园项目，占地340亩，总投资约1.5亿人民币，是集休闲娱乐、体育运动及儿童游乐为一体的综合性公园。包括14个仿古单体工程、若干景观小品、四通八达的公园道路、运动中心、人工湖及园林绿化等组成。

几种常见钢筋混凝土仿古建筑施工方法优缺点比较分析

钢筋混凝土仿古建筑单体的施工效果是整个公园施工成败最关键的部分，也是整个公园的灵魂。这些仿古单体均属于仿唐建筑，大部分为单层建筑，局部二层，建筑规模宏大，雄伟壮观。这些单体建筑均属于钢筋混凝土结构钢筋混凝土仿古建筑。然而，钢筋混凝土仿古建筑单体最着重体现在栌斗、散斗、拱、椽、耍头等仿古构件的施工方面。故此，在施工前，确定一个正确合理的施工方法就显得至关重要。下面，就常见几种仿古构件的施工优缺点比较分析如下：

仿古构件全预制式施工。建筑中除梁柱板等结构构件现浇施工外，栌斗、散斗、拱、椽、耍头等仿古构件全部预制。这种施工方法主要优点是施工速度快，构件尺寸准确；其缺点是由于斗拱处预制构件过分集中，导致该处结构构件（尤其是柱子）有效断面减少，属于薄弱环节，不利于达到抗震等级要求。图示如下：

图一

图二

仿古构件全现浇式施工。建筑中的所有结构构件和仿古装饰构件均采用现浇。这种施工方法优点是结构整体性好，与一般钢筋混凝土建筑类似，有利于达到抗震等级的要求；其缺点也显而易见，由于构件形状复杂，这样施工模板尺寸很难控制准确，加固难度很大，很容易出现跑模涨模等情况，导致修补工作量很大，同时施工速度很慢，经济性很差；

仿古构件预制与现浇相结合式施工。我们充分考虑到了上述两种方法的优缺点，决定取长补短，我们与设计单位、建设单位及监理单位充分沟通，达成共识，决定采用仿古构件预制与现浇相结合式施工。这种施工方法只是对栌斗和椽两种仿古装饰构件进行预制，柱子通过栌斗处截面适当减小，采用缩尺配筋，保证柱子主筋全部到顶，在栌斗处插入上柱插筋，插筋要求必须符合现行规范和图集的相关节点构造要求。其他仿古装饰构件和结构构件进行现浇施工（贴外墙的拱通过后期抹灰实现造型处理）。优点是充分克服了前两种施工方法的种种缺陷，既保证了结构抗震的安全性，又保证了构件尺寸的准确性，同时施工速度也得到了一定的保证，经济效果也比较理想。

施工案例

经过对施工方法的充分考虑，我们最先进行了公园东大门的施工。东大门属于单层建筑，建筑面积约800㎡，由门厅、回廊、超市及亭子等部分组成，下部均为钢筋混凝土独立基础，建筑最大高度门厅处达到11m。在施工过程中我们严格贯彻既定的施工方案，严把质量关，贯彻全面质量管理，不断地控制、纠偏和完善，保证了基础工程和主体工程验收一次性通过，达到了我们的计划目标。经过东大门施工方案的成功实施，我们陆续进行了西大门、北大门、办公楼、展览馆和娱乐中心等所有仿古单体建筑的施工，最后都达到了预期目标。

结束语。

篇(2)

【关键词】古建筑；施工监理

中国古建筑是世界建筑宝库中独具特色的建筑瑰宝，是古人给我们留下的历史遗迹。随着改革开放的深入，特别是中国加入世贸组织后，古建筑文化的博大精深，得到了世界各国人民的仰慕。因此各地政府及民间组织对古建筑的保护、返修、新建、重建工作越来越重视，各种仿古园林建筑也不断兴起。湖州市衣裳街历史文化街区修复性改造工程可算是湖州的重点工程，也是本市目前以来最大规模的古建筑群重建和修缮项目。本人有幸代表公司参与该工程的现场施工监理工作，对古建筑施工质量及施工工艺有了一番认识，从工程监理控制角度也提出自己一些浅见。关于中国古建筑施工工艺的要求和质量控制的措施，全国还没有形成规范性的强制性条文，也没有系统的施工规范文本，所以施工中我们必须熟悉传统的施工方法，还要结合现行规范。

1. 监理工作应该注意以下几点

（1）对所监理的施工项目要有一个文化价值的定位，有一个仿古年代的时空界定。应该把我们所监理的项目，视为一件艺术品的重塑，必须体现出一个城市的品位。因此，古建筑项目的施工不是单纯的土建项目的施工，其重（新）建、修复是一种文化环境的发掘，对它美学价值的把握，显得尤为重要。建筑优美而典雅，大都是用木头建造而成，也有用大方石块建成的；房屋多为两层，院墙高低错落，多数傍河而建，这就是典型的所谓“小桥流水人家”的江南古建筑特色。当然，本工程在改造前有专人（包括文保专家、古建设计人员等）对旧址原貌进行考察研究和实地测量，设计图纸也尽量以修复结合重（新）建为原则。监理人员应了解各个建筑的年代特征，对古代、近代加以区别，结合当时的文化特色进行施工控制。有了这种文化品位的监控意识，就有助于我们在监理过程中把握方向。

（2）我们应该做好施工前的准备工作。要认真研究图纸，倾听设计师的设计目的，倾听文保专家的意见；在重建的项目上更要听史学者、民族学者的意见。从工程施工主体结构出发，我们一般可以把工程分为基础工程、大木工程、小木工程、屋面工程、石作工程、楼地面工程、彩绘及装饰工程。监理人员应对各个分部分项的工程反复进行研究，并结合施工单位的组织设计，大体上把握施工中可能会出现的质量隐患，将前期核查意见提交施工方、设计方共同商榷，形成科学、合理的监理规划和细则。

（3）由于古建筑的特殊性，施工监理中要特别注意，对各个工程部位质量应紧密跟踪。不疏于每个环节的监控，对于不符合质量要求的材料坚决不能进入施工场地，特别对材料的再次处理和加工要坚持既定的程序和原则。比如对油漆的配比调和、木材的干燥处理、选瓦选石材这些细部的工作都要加强质量控制。在施工中要建立质量监控的联动体系，必须形成以监理人员为主体，施工单位项目经理、施工员、质检员层层负责的质量跟踪联动体 。

（4）古建筑施工过程中工程量计量，比一般工民建项目更加复杂。因为古建筑的施工，从某种意义上讲，活化劳动占了投资的相当比例，像砖雕、木雕造型，对其工程量的认定、价格的界定，都没有一个系统的、科学合理的参照体系。监理单位受业主委托，就要对投资、质量、进度进行全面控制，所以我们应该大致了解每一项工艺和每一种材料的实际价值，这样才能客观的评价，协助业主或审计认定每一项施工项目的投资价值。至今我国工民建项目的预决算体系中还没有形成统一规范的古建定额，因此细部的工程施工和特殊工艺施工都只能在现场根据实际工作内容来加以认定。

（5）古代建筑传统与现代施工规范相结合。这应该算是监理工作中比较难把握的问题，与质量、进度之间的辨证关系如出一辙。就如古建中楼梯与休息平台宽度比较、楼梯净高、扶手栏杆间距、窗台高度等，往往不能满足强制性规范的要求。因此在监理过程中应及早发现，并能提出切实可行的方案，经各参建单位及质监部门讨论一致后实施，既满足现行规范，又能尽量恢复古建原貌。综上所述，对古建筑的施工监理，我们应该树立观念，确定方案，建好体系，主动控制，系统地发挥建设监理工作服务于项目的作用。

2. 以下本人将从不同的工程部类对古建筑工程项目质量监控的措施进行具体阐述。

篇(3)

 

关键词： 仿古建筑　琉璃瓦屋面　施工工艺 

近年来，随着我国经济的发展，建筑物类型也更加多样化，其中琉璃瓦屋面建筑由于具有多种优良功能被现代建筑所广泛采用。这种建筑具有简洁、大方以及规格多样的特点，在现代建筑中已经得到普遍推广。作为一种传统的施工工艺，具有历史悠久的特点，其与现代施工工艺的融合，使得古建筑琉璃瓦坡面施工方法与现代施工工艺相融合。工程质量的好坏施工技术是关键，实践中，要从多方予以综合考虑，如设计、施工、监理等每一步都要严格要求。本文从古建筑琉璃瓦屋面的施工工法以及流程进行阐述。 

1 施工准备 

1.1 技术准备 

首先要完善细部节点设计，对设计施工图纸进行高程度的熟悉，提出屋面配瓦方案。收集整理施工放样及数据，编制详细的施工技术方案，认真做好施工前的图纸熟悉及施工放样等工作。对于正脊、细部阴沟、檐口、翼角等进行细部节点设计。对于出现的问题及时反映进行解决，进行足尺放样后，记录相关数据及时测量。 

1.2 材料准备 

做好材料准备工作是保证施工顺利进行的前提，瓦的准备工作要做细做好，由专人进行采选，采取宝顶、手敲、滴水瓦进行清点。 

1.3 施工机具准备 

主要机械设备是桅杆式吊车、单相、水准仪等。所具备的工具有棉纱、线绳、灰桶、电缆线、脚踏板、铝合金靠尺、囊势样板尺、墨斗、钢卷尺等，对这些施工器具进行全方位的检查，使用并配备相关备用器具，以防不测。 

1.4 作业条件准备 

1.4.1 主体阶段施工要点 

1）目测屋面侧面弧形顺畅，梁标高度要准确； 

2）现浇板施工时，为防止浇筑砼上浮，在施工中应注意梁面负弯矩筋必须牢靠固定，以免影响屋面坡势顺畅； 

3）屋脊高度要有充分保证，不足部分用砼加高（高度应考虑筒瓦、底瓦、屋面坡势顺畅及当沟瓦的高度）； 

4）挡泥板浇筑时，必须顺直，高度必须充分保证。 

1.4.2 屋面防水层及粘背层的施工要点 

对屋面杂物进行彻底清理，修补平整，并打扫干净后。按常规操作要求及规范工序铺贴防水层，不得有气泡及破损点，它的做法与平屋面是完全不同的，要保证做到横向平整，囊势顺畅，并以此为原则。表面只须拉毛即可，不必压光，以便增强与粘瓦砂浆的结合力。 

2 施工工艺 

先瓦瓦后再安装脊，即调脊方案。另一种是先安装脊后瓦瓦方案，这种方案操作起来工序繁琐，且纵向布瓦尺寸不好布置。当沟瓦与板瓦、筒瓦，当沟瓦与脊搭接与压槎不便。而方法一解决了难题，且易于操作。具体施工工艺流程包括，瓦件挑选分垄号中摆坡面控制瓦挂坡面囊势控制线五道瓦底瓦瓦挡沟瓦安装脊瓦用碳黑勾睁眼缝屋面浮灰清扫屋面阻碱保护剂。以下对其分别简述之。 

1）筒、板瓦长度加工，要采用新式方法，不能采用砍打的老方法，应采用手提切割机切割配瓦，尺寸容易切得准，撞肩又严实，损耗又小，不易发生渗漏，能有效地保证施工质量； 

2）瓦瓦的工期很紧迫，刨造施工条件，配备足够劳力都应做好准备，并采用扩大工作面的措施方法，尽量缩短施工工期，确保加快施工进度，确保安全施工，努力创造优良工程；

3）屋面上瓦，前后坡必须对称上瓦条件，要做到有序有计划上瓦，同时在操作中进行第二次选瓦，为确保施工质量，严禁次瓦上屋面使用； 

4）在屋而的陡坡上操作，不能穿硬底鞋，以防滑倒伤人及踏坏瓦面，操作时应配备钉有横档的踏脚板，沿口要铺设架板及防护栏、防护网等安全设施，确保安全作业； 

篇(4)

论文关键词：灾后重建 建筑专业教育 体系构建

论文摘要：本文论述了汶川大地震后在灾区重建的过程中，我们应该注意和改进的建筑规范与建筑管理问题，及由这一问题所引发的的中国高校建筑专业教育体系的改革。

一、 汶川大地震的启示

汶川地震造成四川、甘肃、陕西等省数千亿的财产损失，同样也引发了我们对建筑等相关行业深刻的思考和反省！

1.都江偃二王庙的主体古建筑没有倒塌，而近年为这配套而修建的仿古建筑和现代建筑却倒塌了！

2, 农村有圈梁的房子没有倒塌，凡是没有圈梁的房子都倒了，还压死了很多人。

3.住在有规划审批制度监控下的房子倒得少，没有经过安全审批的农民房全塌了。

4. 经过新农村建设改造的房子没有倒，农民自建的房子全倒了。

以往我们对城镇规划设计、建筑设计、建筑施工、监理、材料设备供应等方面在抗震方面的认识及其重要性存在着或多或少的不足，尤其是对村镇建筑的规划和管理没有引起足够的重视。

建筑从业人员的职业道德和操守的不良也可见一斑。相关的惩罚机制不够健全、惩罚的力度不够。

二、灾后重建应该注意什么？

地震中的人员伤亡和财产损失不是地震本身造成的，而是地震造成的房屋倒塌和山体滑坡等造成的。因此我们在重建家园时，一要考虑环境问题，二要遵守国家建筑规范，三决不能偷工减料，四要要求施工单位绝对保证施工的安全，五国家相关部门要严格执行质量监督程序，建立农村房屋建设管理体制。

应该组织全国优秀的规划设计师来帮助灾区规划选址。以保证建筑物不要建在断裂带上，如果在山区重建，不能建在容易出现滑坡、泥石流或者山体崩塌的地方。

专家认为建筑地段包括：危险地段；抗震不利地段；抗震有利地段。其中抗震有利地段是指所选建设地址比较开阔，地基坚固，土石比较坚固，能够尽量避开断层和滑坡的规划地段。如果一定选择抗震不利地段规划建筑物，则必须采取相关的工程措施。容易出现滑坡的地段，坚决不要建设，必须另外选址。

1.由于我国农村建筑的现状是建房没有人管，没有任何人和任何机构管这里的安全，这是我国建筑管理体制的一个空白点，因此建立我国农村安全审批管理体系非常重要和紧迫。灾区安全审批管理体系的第一道防线是规划选址，第二道防线是建筑物的平面设计，第三道防线是建筑结构。在重建及以后的建设管理中这个安全审批管理体系可以为农民提供房屋建设方案，有专人指导建筑物的选址，提供平面设计和结构设计图纸，审查基础勘测资料和对工程进行监理，并为农民把握建材质量关！

2.完善国家建筑规范：汶川地震的发生引起人们对建筑质量、建筑物抗震性能以及建筑设计、建筑施工监理的重视；

按照此次房屋倒塌的情况，我们不难看出一些规律：

1）抗震顺序：钢结构的房屋好于钢混结构的房屋，钢混结构的房屋好于框架结构的房屋，框架结构的房屋好于现浇楼板砖混结构的房屋，砖混结构的房屋好于预制板房屋。

2）学校房屋倒塌的很多，一是施工质量不保证，二是学校房屋设计的抗震裂度不够。

3）民房大多是预制板房屋，而且规划建设地点不好，房子所用钢筋也不达标。

因此我国的建筑设计强制规范和规划规范、施工规范、验收规范、监理规范、建筑材料验收规范等需要完善如：公共建筑物（如学校）的设计要加强抗震裂度，民房的建设要纳入建设管理体系，强调建筑安全保障，实行建筑质量终身负责制，严格法规，加大违规惩治力度。

3.我国其他地区的存量房屋，尤其是农民房的加固也必须提到日程上来。新农村建设的力度也需要进一步加强。其他地区的增量房屋的管理参照汶川灾区。

三、中国高校建筑工程专业教育体系的重新构建

汶川地震造成四川、甘肃、陕西等省数千亿的财产损失，同样也引发了我们对与建筑行业相关的教育体系的深刻的思考。

1.加强抗震安全教育；严格设计、施工、监理都应从对建筑从业者及在校建筑和相关专业的学生加强教育入手，我们现有的教育模式、教学方法都存在着或多或少的漏洞。改进建筑职业技术人才的培养模式对建筑职业技术的教育有着积极而深远的影响。

2.向有关部门提出建议，要求按照抗震的标准修改国家的强制性建筑规范，在课程教育上让每个学生都知道建筑规范变更、加强抗震设防标准的重要意义，理解并熟练运用；

3.改革目标

将安全意识贯穿每个专业、每门课程；

4.创新之处

把建筑规范、管理规定作为课程或实训内容纳入教育计划

将抗灾预防知识及灾后应急措施和灾后问题处理知识纳入教育计划

在设计方面将人员疏散（逃生）方面的系统知识纳入教育计划

将执业道德、执业操守及相关的法律知识纳入教育计划

篇(5)

【关键词】智能建筑；防雷设计；施工

一、雷电对智能建筑的危害

（一）直击雷击

直击雷击是指雷云之间或雷云与地之间在建筑物的某一点放电。强大的雷电流通过被击物体时产生热效应，其所产生巨大的热量会使被击物体温度突升，甚至引起火灾。达数十甚至数百千安雷电流通道，会使空气急剧膨胀，并以超生速向四周扩散，附近的冷空气被强烈压缩，形成激波，会严重破坏附近的建筑物、树木及人员伤害等。

（二）感应雷击

感应雷击是指雷电通过静电感应或电磁感应对被击物体的损坏。雷电产生电磁感应的破坏，由于雷电有极大的峰值和徒度，在其周围形成强大的变化的电磁场，处在变化电磁场中的导体会感应出10000V的过电压，该电压由导线可传至较远电气设备，对微电子设备及系统造成废灭性袭击。雷电产生地电位反击的破坏，智能建筑内计算机及微电子设备，均要求有干净的地，如果在建筑不同接地系统被泄入雷电流时，引起电位不均，高电位的地会反击地电位的地，导致电气设备损坏。

二、智能建筑物的防雷设计

（一）防雷设计方案

1.直击雷。

直击雷防护主要是使用避雷针、引下线和接地网，再加上主体钢筋，形成笼式框架。如果想要达到理想效果，在没有避雷针的情况下，必须在最高位布有不大于分类要求的金属网络，整座建筑物的金属体都要与笼式框架相连接，以达到理想的防雷保护作用。

2.感应雷。

感应雷主要通过电源线、信号线或数据线入侵，而破坏电子设备，因此，感应雷的防护是在各种线路的进出口安装适当的防雷器。防雷器应具备一些必要特征，即动作时间快，具有相容性，能承受高电流，全面保护，反复使用，安装简易。

（二）电源系统的分级设计

对于低压供电系统，浪涌引起的瞬态过压保护，最好采用分级保护的方式完成。

1.一级保护。

一级保护是连接在智能建筑供电系统入口进线各相和大地之间的大容量电源防浪涌保护器。该级电源浪涌保护器具备每相25 kA以上的最大冲击容量，要求的限制电压应小于2400V，称为Ⅰ级电源防浪涌保护器。其是专门为承受雷击的大电流和高能量浪涌吸收而设计的，可以将大量的浪涌电流分流到大地。

2.二级保护。

二级保护是安装在重要或敏感用电设备供电的分路配电设备处的电源防浪涌保护器。这些防护器能够通过建筑供电入口浪涌防护器的剩余浪涌能量，进行更加完善的吸收，能够很好的抑制瞬态过电压。因此，使用的电源浪涌保护器的最大冲击容量应该每相45kA以上，要求的限制电压应小于1200V，称为Ⅱ级电源防浪涌保护器。

3.三级保护。

三级保护是用电设备内部电源部分使用一个内置式的电源浪涌保护器，以完全消除微小瞬态过电压。因此，使用的电源防浪涌保护器要求的最大冲击容量为每相20kA或更低，要求的限制电压应小于1000 V。对特别重要或敏感的电子设备，具备三级保护是非常有必要的，也可以保护用电设备免受系统内部产生的瞬态过电压影响。

（三）信号系统的防雷设计

数据信号传输线路采用有线传输方式时，线缆应该采用屏蔽电缆或穿管埋地引入。在线缆与信号接收器间安装电源浪涌保护器。传输设备的天线在交界处穿金属管屏蔽接地引入，在天线的发射设备端和接收设备端应安装保护器，进入主机房的电话线穿金属管屏蔽接地引入，并在接线盒前端的电话组线箱内安装保护器。用同轴电缆或双绞线上网时，在同轴电缆或双绞线上安装保护器。

（四）等电位联结设计

实施等电位联结的主体为设备所在建筑物的主要金属构件和进入建筑物的金属管道，供电线路、防雷装置、信息系统。实行等电位联结的连接体和无法直接连接时，而做瞬态等电位联结的电涌保护器为金属连接导体。设备房外面应该敷设金属屏蔽网，屏蔽网应与房内环形接地母线均匀多点相连。通过星型结构把设备直流地以最短的距离连到邻近的等电位联结带上。设备房内的电力电缆、通信电缆，应该尽量采用屏蔽电缆。

三、智能建筑防雷施工

（一）装设接闪杆和接闪带

智能建筑物的接闪杆和各层的接闪带都要保证相互协调，利用塔顶的金属宝顶作接闪杆，安装在建筑物的楼顶。将Ф12热镀锌圆钢和3根引下线柱结构钢筋焊接在建筑物的宝顶底座，这属于接闪器的泄流通道。接闪带则是由热镀锌圆钢沿着琉璃瓦轮廓弯曲敷设形成的，并在各支架做好防水措施。

（二）装设引下线

将引下线作为雷电流通路，按照分流原理，引下线通过的雷电流会随之增多而减小，利于大大降低雷电反击和二次雷电的危害。所以，应该尽量增加引下线的设置量，确保引下线沿塔布置始终保持均匀。

（三）布置接地体

智能建筑施工场地主要包括素填土、砂质粘性和强风化花岗岩等。接地体的几何尺寸、土壤电阻率确定了接地装置的接地电阻，为了有效降低接地电阻，需要提高建筑物自然接地体的利用率，并正确实施深井接地技术，同时还要进行施放接地降阻剂处理。

（四）等电位联结

等电位联结过程中，连通外墙的金属栏杆、门窗与均压环，玻璃幕墙支架、钢龙骨与均压环连通成等电位，以此有效避免侧击雷。埋地进出建筑物金属管道和构建，电缆金属外皮和保护钢管，在进出建筑物部位和防雷接地装置进行等电位联结。

（五）屏蔽

建筑物的钢筋和金属框架等在不能满足屏蔽系统要求时，应该设置金属网和其他，以此符合屏蔽措施标准，保证路径敷设线路的准确性，有效增加线路屏蔽。因为雷电流具有一定的陡度，所以在施工^程中，要保持设备电缆和引下线敷设位于一定的距离，或者采取适当的屏蔽方法。

（六）合理布线

在防雷装置接闪过程中，为了有效避免信息系统等管线受影响，需要在金属管内穿入电线，以此保证屏蔽的可能性。在智能建筑物的中心位置，合理设置线路主干线的垂直部分，并和引下线的住进保持安全距离。在管线较长时，必须两端接地，合理处理电源线、天线等线路的引入操作，把避雷器和压敏电阻等浪涌保护器，安装在相应的线路上。

（七）检测

为了落实防雷安全保护工作，可以建立健全的定期技术检测制度，并及时解决设计与施工过程存在的问题。与此同时，还应该实施避雷设施跟踪技术检测，完善定期检修制度，避免对其造成破坏。

四、结语

总之，智能建筑防雷工作是一项系统的工程，现代化防雷技术充分强调了全方位防护。其中等电位联结、合理布线和加装电涌保护器是智能建筑进行防雷的关键。在智能建筑防雷设计中，应该严格遵守技术规范要求，并在实践中，切实落实防雷保护措施，以此大大降低智能建筑的雷击风险。

参考文献

[1]王琳，郑怡，张佳.智能建筑中的防雷技术研究[J].智能建筑与城市信息，2014，4（12）：78-81.

篇(6)

一、农村民居抗震保安工作

拟定了20__年农村民居抗震保安工程计划。完成全区15个乡镇，三城办事处175216户，676929人，265348间房屋，11949130平方米农村民居抗震性能普查工作，并通过市抗办验收。20__年度农村民居地震安全工程涉及永丰、青岗岭、布嘎、守望、靖安、太平办事处、凤凰办事处，总投资435万元，1470户，其中重建470户，加固1000户。资金管理使用严格省、市资金管理使用和《__区农村民居地震安全工程建设资金兑付办法（试行）》的要求进行，按照“惠农一折通”的要求，按照工程进度情况，将资金直接兑付到农户存折上。资金使用中帐户开设、下拨通道封闭安全、签章依据规范，全区已拨付357.25万元省补助资金。其中：靖安乡拨付61.75万元，青岗岭乡拨付19.5万元，太平办事处拨付33.25万元，永丰镇拨付135.85万元，守望乡拨付73.15万元，布嘎乡拨付19.5万元，凤凰办事处拨付14.25万元，拨付率达76.01%，已按要求做好迎检准备。

二、住宅与房地产业管理

（一）强化房产行业行政管理职能，房地产经济生气勃勃

房地产业是国民经济重要支柱产业，为了确保我市房地产业健康、持续、快速发展，从两个方面强化了房产行业行政管理职能。

1、加强了市场引导，房地产市场日趋活跃

着重在加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。一是加强了商品房预售登记备案管理，规范销售行为。全年共办理商品房预售合同备案1300户。二是鼓励、扶持房地产中介企业的发展，为他们提供良好的发展环境。三是提供优质服务，优质、高效办理各类房地产交易手续。完成存量房交易260 户，面积 __566.8 平方米，评估价值3754.45万元。新建商品房转让登记面积96306.76平方米，成交金额100000178元，共办理抵押登记手续 110起，抵押面积84607.01平方米，评估价值13399.5万元，贷款金额12588.2万元。

2、加强了行业指导，物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大

加强物业管理行业指导力度。一是指导小区 召开首次业主大会，取得了良好反响。二是全市物业管理社会化、专业化、市场化步伐进一步加大，取得了经济效益和社会效益的双丰收。

（二）加强内部管理和经营

1、直管公房管理方面

房屋租赁管理所充分发挥“管、收、修”三大职能作用，采取各种措施加强直管公房管理，载止20__年10月，实现房租收入1498119元，其中非住宅644455元，住宅853664元。处置公产房5621平方米，处置资金4158万元。

2、房产权属登记管理方面

坚持以产权管理为基础，以市场管理为核心，在抓好优质文明服务上下功夫，在简化办事程序上下功夫，在提高办事效率上下功夫。全年共办理房屋所有权证1996件，建筑面积34.3万平方米，办理房屋他项权证116件，建筑面积8.7万平方米，代征契税560.6万元。预计全年代征契税可超过600万元，上缴财政房屋权属登记费32.5万元。

3、住房保障方面

从三个方面狠抓廉租住房工作。一是出台相关政策，为廉租住房建设、管理提供操作依据。二是要尽可能筹措到位建设资金，确保廉租住房新建、改建项目尽快开工。三是要指导督促基层搞好保障对象调查工作，确保住房保障工作落到实处。

__区今年新建廉租住房228套，建筑面积12708㎡，到11月底1—3幢144套已竣工，另2—4幢84套预计12月竣工

__区于20__年9月12日，已发放第一批20__年1—9月（共9个月）815户廉租住房租赁补贴,合计补贴资金157.68万元,第二批三城办事处住房困难家庭调查汇总共1964户，除去西、陡街等租住直管公房住户444户，已发放第二批20__年9月（共1个月）1520户廉租住房租赁补贴，合计补贴资金23.44万元,两批合计发放补贴资金181.12万元。

（三）继续抓好整顿和规范房地产市场秩序工作

整顿和规范房地产市场秩序是我市优化经济发展环境的重要举措。20__年重点查处无证开发、违规开发的行为；违规拆迁、野蛮拆迁的行为；无预售许可证违规销售的行为；房地产虚假广告、合同欺诈的行为；未经综合验收，擅自交付使用的行为。

（四）认真抓好启动房地产二级市场

启动房地产二级市场有利于促进消费，刺激房地产经济增长，对增加规费收入具有重要拉动作用。20__年，着重从两个方面抓好这项工作。一是争取政府出台启动房地产二级市场的规范性文件，为启动房地产二级市场提供政策支持；二是加大宣传力度，通过媒体、报刊等媒介进行广泛宣传。

（五）认真抓好拆迁管理工作

依法、依规、依程序做好私房拆迁工作，认真做好被拆迁户的思想稳定工作，切实维护被拆迁人的合法权益。

（六）物业管理服务方面

认真抓好小区的物业管理工作，拓展新接管小区业务工作，指导好各小区业主大会和业主委员会的工作。

三、市政公用事业

（一）供排水管网灾后恢复重建

完成净水厂更换dn800㎜阀门5套，dn600㎜阀门5套，流量计1套、水泵5台，dn800㎜管道235米；更换城市配水管网dn100㎜排水阀4套，dn100㎜给水管道235米，消火栓56套，dn90㎜—dn50㎜给水管道2378米；更换污水处理厂给水管道246米，启闭机3套；城区用水户更换水表4772户，水表玻盖8000余块（次），闸门1120个，支管14450米。按时、按质、按量地完成了恢复重建任务。

（二）城市管道燃气工程

累计发展居民管道天然气用户4100户，发展公共用户6户，完成城市输气管道建设6000米，新购天然气运输车一辆，全年累计完成投资545万元。建厂至今累计完成投资3705万元。全年销售天然气12.5万标准立方。

四、市政道路建设

（一）蒙泉大道（长710米、宽40米，总投资2984.26万元），已竣工投入使用。

（二）长青路（长710米、宽40米，总投资1659.62万元）已竣工投入使用。

（三）环城北路东段改造：道路工程起于环东路，止于龙泉路街心花园（含武警支队门前沥青路面）长564米，建筑面积16544平方米，总投资648.8万元。已竣工投入使用。

（四）团结路西延伸线建设项目：道路全长365米，规划红线宽30米，建设面积10950平方米，车行道宽20米，人行道每边宽5米，总投资350万元。已竣工投入使用。

（五）市政道路维修：

完成珠泉路等十六条街道沥青罩面或局部补强，面积8837.36平方米。累计更换各种混凝土沟盖152块，雨水栅110块，窨井盖90块。

五、旧城改造

（一）陡西街修缮工作（总长534米，其中：陡街180米×10米，1800平方米；西街354米×16米，7264平方米）。西、陡街临街需改造房屋共118户（含16户门头装修），街后自愿申请改造的有13户。截至目前，除3户因特殊原因尚未动工外，其余均已正常施工，其中有50余户主体工程已基本完工。未动工的3户中，一户为陡街9号，该户因拒不配合修缮改造工作，已将其确定为非改造对象，今后维持其历史原貌；一户为陡街27号私房，该户因与陡街25号的家家福有界限纠纷，多次调解，双方多次反复划界导致拖延，指挥部10月27日会议再次明确责任，指定了包干责任人，下周内将能动工；一户为西街273号原西街理发室，因涉及产权落实及多种复杂因素，指挥部积极做了多方面的工作，近期工作取得初步进展，11月初有望动工。

（二）崇义街修缮项目：9月24日，旧城改造指挥部正式启动了崇义街改造工程，由于吸取了西、陡街改造的相关经验教训，工程推进较为顺利。目前，已完成图纸设计、测定道路标高、划定控制线等工作，临街共111户改造对象中，已拆除73户，放线34户，已动工的有28户，修缮项目全面启动。

六、城市建设监察

1、发出《城建监察限期改正违法行为通知书》83份，《城建监察责令停止违法行为通知书》107份。与建设施工方签订《安全施工责任书》37份。

2、20__年5月24日发放《昭通市__区人民政府关于在高考和中考期间限制及禁止噪声污染的通告》（区政通[20__]2号）11份，确保20__年考生的良好考试环境。

七、城市防洪

组织人力、物力对城区内的凤霞路，青年路，南、北顺城在内的32条主、次街道（全长1万多米）进行防洪清淤，共清运淤泥3650多吨。

八、工程质量监督管理

健全制度，强化内部管理；规范服务，提高工作效率；正确树立科学发展观，结合住户质量投诉热点，全面深入治理工程质量；以科技进步为手段，加强新技术的应用监管；依法行使监督职能，促进了工程质量进一步提高。20__年实施质量监督工程31项，总建建筑面积13.81万平方米。20__年实施质量监督的市政工程4项，均为20__年新开工项目。检测中心完成单桩静载试验49棵，小应变测试655棵。全面启动20__年西陡街、崇义街修缮项目质量监督无偿服务工作。

九、标准定额管理

（一）完成安排工程建设道路、排水、城区改造、廉租房建设等主要项目概预算30项，建设投资额13870.15万元。

（二）积极配合__城市建设管委会，完成北部新区道路建设、给水管网、电力管线等主要项目预算19项，建设投资额14204.68万元。

十、建筑设计

无偿完成了西街、陡街及崇义街的房屋修缮工程设计图，现工程进展顺利，得到了领导及社会各界的认可。设计费用折合人民币120万元。

十一、工作

按照区委、区政府、区局要求，确保安定、稳定压倒一切的精神，加强稳控工作，拟定了维

稳工作预案。累计接待来访人员30多人次，落实解决了原南北顺城拆迁户周桂芬，原拆迁修建清真寺的桂梅梅等返迁遗留问题，解决了本系统原统筹办退休职工李长玲同志长达五年未领退休工资问题，落实解决了在1986年东后街改扩建政府统征地内多年未迁坟墓动迁工作。全年受理17件，办理件6件，正在办理11件。十二、建设工程安全生产管理

坚持“安全第一、预防为主，综合治理”的方针，按照安全生产工作部署，进一步转变政府职能，加强和规范工程安全管理，促进行业发展和进步，加强学习，提高素质，努力开创建筑安全工作新局面的总体工作思路，狠抓安全监督检查和施工现场整治，大力开展“安全生产月”宣传活动，协调解决__区安全生产中存在的重大问题和安全防范工作，大力开展施工现场预防高处坠落、基坑支护专项治理工作，取得了建筑安全监督管理工作的阶段性成果。全年安全生产形势呈现良好势头，未发生一起人身伤亡事故，圆满完成全年的各项工作目标。

（一）贯穿一条主线，强化依法行政。加大对《建筑法》、《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规的学习宣传力度，依法强化建设各方主体的责任，规范安全生产行为。

1、建立健全各级安全生产责任制和落实责任制是抓好安全工作的基本保证。把企业、受监项目建立健全各级各部门的安全生产责任制度、安全生产保证体系作为安全监督备案的主要内容。各企业、受监项目建筑安全监督备案登记率达到了100%，备案的同时，与所有受监工程项目签订了《责任状》，签订率达到了100%。

2、加强法规建设，加强从业人员的安全生产素质教育。以“安全生产月”活动为契机，在全区掀起了学条例、学规范、学操作规程的，企业内部人员接受了教育，切实提高了从业人员的安全素质。

3、制定政策，积极引导，为企业安全生产创造了良好的外部条件。一方面加强了建筑业企业职工的意外伤害保险的监督管理工作，所监管工程全部为职工参加了意外伤害保险，参加率达到了100%；另一方面加强了建筑施工现场起重机械设备的监督管理力度。根据《国务院起重设备条例的暂行规定》，严格施工现场起重机械的备案、登记工作，起重机械的备案登记率达到了100%。

（二）以“安全生产月”宣传活动为契机，全面宣贯“两法一条例”。

1、加强领导，明确责任。制定了具体活动内容和方案，做到分工明确，责任到人。

2、组织辖区内施工企业、施工现场进行建筑施工安全生产宣传，营造人人要安全、人人懂安全、人人讲安全的社会氛围，提高全员安全意识。

3、领导挂帅，企业上阵，全面宣贯“两法一条例”。

（三）以检查施工现场为重点，推进安全达标和安全文明工地创建活动。

1、加大检查力度，引深专项治理。不间断地组织开展建筑安全生产大检查，消除隐患，确保安全生产。组织了四次大检查。一是元旦、春节安全生产大检查，二是4月份施工大检查，三是5月份的百日督查专项安全大检查，四是结合6月份“安全生产月”活动的开展，针对易发生事故的建筑施工如高处坠落，基坑支护专项检查，四次检查共检查企业20个，施工项目33个，查出各类安全隐患64条，已整改隐患60条，隐患消除率达到了96.9%。每次检查完，我站都做到了有总结，有通报。

2、根据省建设厅《建设系统安全隐患排查治理工作方案》要求，制定了专门的隐患排查方案，对全区12个施工企业的40个施工项目进行了检查，查出各类安全隐患70个，隐患消除率达到96.8%。

3、为落实省政府4月安全生产百日督查专项行动电视电话会议精神，制定了百日督查专项行动方案，按照文件要求对全区12个企业的40个施工项目进行了检查，查出各类安全隐患80条，已整改隐患78条，隐患消除率达到了97.5%。

4、通过开展经常性的安全检查活动，及早发现各类安全隐患，把安全隐患消灭于萌芽状态。对所受监的35个工程，在每个工程开工前、起重机械安装前、结构完工前必须去监督检查，检查有记录。谁检查、谁签字、谁负责，监管项目基本处于受控状态，没有安全事故发生。

十三、党风廉政建设和反腐败工作

20__年是实施“十一五”规划的承前启后之年，也是抢抓机遇、深化改革、加快发展的重要之年。为更进一步全面贯彻落实科学发展观、加快经济社会快速健康发展，区建设局根据市委二届六次全会、市纪委二届三次全会、区委三届八次全会、区政府三届一次全会暨廉政建设工作会议和区纪委三届三次全会精神，紧紧围绕区委、区政府的中心工作，恪尽职守，踏实工作，努力完成党风廉政建设和反腐败的各项工作任务。

（一）深入贯彻落实党风廉政建设责任制，全面完成年度党风廉政建设和反腐败各项工作任务，及时与建设系统各基层单位签订了《党风廉政建设责任书》。

（二）严肃财经纪律，强化政府采购工作，认真清理小金库。

1、根据工作需要，区建设局20__年需购置摄像机2台，数码相机3台，投影机1台，电子幕布1幅，按照政府采购工作相关规定，及时行文请示政府采购中心，在政府采购中心主持下完成采购工作，采购金额56170.00元，并及时办理公共物资采购验收报告手续。

2、清理“小金库”，建立良好财经秩序。

根据相关规定，及时对系统内所有单位进行清查，并签定严肃财经纪律，杜绝“小金库”承诺书。

（三）严格建设项目招投标管理，及时启动廉租住房建设。

为完善城市住房保障体系，根据省下达的廉租住房建设指标，按照区委、区政府的要求，启动20__年建设任务6000㎡的年度指标，不能解决低收入家庭对廉租住房的需要，为最大限度的解决低收入家庭住房问题，启动了20__年6000㎡建设任务。由于廉租住房建设资金需待建设项目竣工经上报验收合格后省政府才拨付500元/㎡的补助资金，为确保廉租住房建设项目按规定时限完成，尽量节约建设资金，经请示区委、区政府同意，于5月30日，在区监察局、区委督查室、区财政局、区

审计局的监督下，邀请城乡建筑工程公司、北城建筑工程公司、志诚建筑工程公司投标，最后由城乡建筑工程公司中标修建。（四）大力推进四项制度建设。

四项制度实施以来，区建设局结合自身实际制定了《实施细则》，紧紧围绕群众关注的热点、难点、焦点问题，广泛征求群众意见，查找工作中的不足和问题，并将问题及建议转发相关基层单位，同时，机关、窗口单位向社会进行了公开服务承诺，接受群众查询与监督，收到了良好的社会效果。

随着四项制度的深入推进，建设系统的工作作风和精神面貌有了明显的转变，责任意识增强，办事效率和服务质量有了新的提高，依法行政、规范办事的自觉性逐步增强，取得了阶段性成效。

十四、自身建设

1、与局属八个基层支部、单位签订了《党风廉政建设责任书》。

2、成立了贯彻落实行政问责办法等四项制度领导组，拟定了《四项制度实施方案》、《四项制度实施细则》，建立了坚持学习贯彻“四项制度”与“党风廉政建设”工作相结合，“四项制度”与“政府信息公开”工作相结合，“四项制度”与“机关效能”建设相结合的学习制度。

3、成立了“政府信息公开”和“电子政务”领导小组，并按要求及时组织相关人员进行培训，与局属各基层单位签订了政府信息公开责任书，加大对政府信息公开的推进力度，现已在__区信息公开网167条相关信息，进一步规范行政许可程序，提高办事效率。

4、办理人大代表建议11件，办理政协委员提案8件，办复率、面商率、满意率100%。

5、办理市长热线30件，市长电子信箱25件，区长热线9件。

十五、其他工作

1、设置应急避难场所标志29块。

2、盘河7·14特大洪灾发生后，为确保灾区人民尽快恢复生产生活秩序，于20__年7月完成了盘河乡7·14灾后重建规划总平面图设计并提交给盘河乡政府，同时承担五户灾民重建帮扶工作，于9月拨付重建帮扶资金30000元，每户5000元，5000元补助村公所修建公厕，李文强、何富书、李正银、王建忠、王朝杰五户灾民已完成重建工作。

十六、存在的问题

渔洞引水复线工程、旧城污水管网改造、北部新区供水厂、供水管网、北部新区污水处理厂、污水管网建设等项目，由于无法争取中央、省、市的补助资金，加上企业自身实际困难，虽已完成可研编制，但建设项目难于启动。

十七、20__年固定资产投资完成情况

1、市政道路1—10月底已完成投资25053（其中朱提大道扩建工程__62万元北部新区道路（5条）计划完成投资9027万元）万元，预计年底完成投资59337（其中朱提大道扩建工程14599万元、北部新区道路（5条）计划完成投资39816万元）万元。

2、西陡街改造1—10月底已完成投资5037万元，预计年底完成投资7000万元；公产房处置4158万元。

3、民居防震保安工程1—10月底已完成投资357.25万元，预计年底完成投资435万元。

4、市政公用事业1—10月底已完成投资914万元（其中燃气输配管网545万元、污水管网建设前期29万元、供水管网灾后重建340万元）。预计年底完成投资1235万元。

5、房地产业1—10月底已完成投资44298万元，预计年底完成投资57775万元。

6、廉租房建设1—10月底已完成投资800万元，预计年底完成投资1302.7万元。

7、城市道路维修养护1—10月底已完成投资135.85万元预计年底完成投资280万元。

20__年合计完成投资131522.7万元。

20__年第四季度暨20__年拟启动的建设项目（含续建项目）

（一）南通道新建项目

南通道片区总用地面积约1235亩，其中：道路用地约345亩，建设用地约890亩（商住房（安置）388亩，商业开发用地502亩），建筑密度37.75％；绿地面积208998平方米，绿化率35.24％；控制高度100米。拟建以驾驶员城及物流为中心的大型专业市场，投资估算约3.38亿元。建设资金采用拍卖商业用地筹措。由福州市规划设计研究院设计。

（二）望海文化公园建设项目

望海文化公园位于昭通中心城市的西南部凤凰山脚下，总面积约263346平方米，近400亩，投资估算约1.3亿元。建文化展示中心主广场、民俗文化展示次入口广场、核心商业区及滨水商业广场、凤凰山商业区、休闲健身区、水文化体验区、儿童游乐区、休憩等候区等功能区域。属市政公用事业建设项目，政府公益性投资。由昆明立方水苑园林设施有限公司设计。

（三）河滨公园扩建项目

利济河河滨公园扩建项目，面积约260亩，地块中自东西向规划两条支路，道路红线宽度为20米，并结合现状布局12米支路。投资估算约2.08亿元。以利济河为主轴，河滨空间为纽带，四座桥梁为节点，形成“一带四点”河滨亲水平台景观，铺设广场景观、建筑小品、游览步道、商业开发。实行项目总承包打捆招商。由宜宾市建筑勘察设计院设计。

（四）主席像广场和清官亭联建项目

把主席像广场和清官亭公园打造为整体式公园，营造开放、大气、端庄的现代公园气息。投资估算约2045万元。增设一个入口，在现有两个出入口（主席广场入口、公园牌坊入口）之间，增加环卫设施和休息座椅，增加景观照明部分，把主席像广场周边绿化区域改造为以绿篱为主的开放式、硬质铺地结合的广场，把清官亭水引入主席像广场，建设柱状喷泉，与清官亭水体连为一体，相互衬托，循环使用，形成动与静相得益彰

的景观效果。属市政公用事业建设项目，政府公益性投资。由宜宾市建筑勘察设计院设计。（五）北顺城北延线建设项目

打通北顺城街连接环北路通道，分流城区交通，改善交通拥堵状况。估算投资约6197万元。完成300米×60米范围内281 户的拆迁安置补偿（含安置用房建设），建设254米×30米砼浇城市道路及附属设施。北顺城北延线西侧建3—4层仿古商业建筑，东侧建安置用房，适度建小高层建筑。实行项目总承包打捆招商，由上海宝钢二十四冶设计研究院设计。

（六）南北顺城改建项目

南北顺城改建项目涉及改扩建罗炳辉广场，建设兴隆街口至二甲街口140米×17米下穿通道，在已拆除的区公安分局办公楼、原电影院、服务大楼和红旗旅社地上建商业仿古建筑，在电影院与月中桂之间建地下车库。投资估算约8550万元。实行项目总承包打捆招商。由重庆机械设计三院设计。于11月5日与湖北鸿皓房地产开发有限公司签订协议。

（七）__区20__年计划在已申报25000平方米的基础上，申报第二批廉租住房建设计划10.5万平方米，该项目预计20__年2月开工。

1、征用土地50亩：（征地费878万元）

选址分别为：__区环东路、东煤路、珠泉路、环西路、开发新区预留30亩。

2、计划建设2100套。

3、概算投资：1.26亿元，其中中央配套资金3150万元，省级配套资金2100万元，其余地方财政自筹。两项合计：1.3478亿元。

（八）农村民居抗震安全工作在20__年完成1470户基础上，20__年计划完成5000户，其中：加固3000户，重建20__户。

（九）计划建设城市燃气管道约9000米，完成项目投资480万元。完成5000户居民用户的开户和安装任务。

（十）申请中央投资，启动中心城市给排水管网、新区供水厂等建设项目。

1、旧城区污水管网建设工程，建设污水管50.96km，管径dn500～dn1500，以及附属设施；排水泵站一座及辅助设施。涉及区域为老（旧）城片区、珠泉片区、海楼片区等老城区范围，面积25km2，远期（2020年）规划人口为25万人。其中老城区实行合流制截污改造建设，新城区和规划区实行分流制建设，管网统一规划，根据实际情况分期逐步实施。总投资8547万元，可研已经省发改委批准，已完成环评审批，进入初设报批，年度内启动建设。

2、中心城市输水工程，安装dn1200引水管23公里从渔洞引水至太平水厂。总投资18753.25万元，正在编制可研，20__年启动建设。

3、新区水厂及配水管网工程，箐门供水厂一座，供水能力1.5万吨/日，dn100—600管网17.88公里；太平水厂一座，供水能力5万吨/日，dn100—600管网62.91公里。总投资17409.28万元，正在编制可研，20__年启动建设。

4、新区污水厂及污水干管工程，污水处理厂一座，污水处理能力5万吨/日，投资7568.98万元，污水管网59.2公里，投资6553.78万元。总投资14122.76万元，正在编制可研，20__年启动建设。

（十一）按照自行设计，自行建设的原则，沿街房屋所有权人委托有设计资质的单位做出立面效果图、施工设计图，提交旧城改造指挥部审批后自行建设，__区建设行政主管部门予以办理私人建房准建手续。启动启文街、北正街改造工作。

（十二）启动团结路西延线扩充段建设项目