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一、2011上半年度工程部工作总结
2011年度工程部工作重点之一就是望湖城“桂香居”丹桂苑、姚公新苑、水岸星城的交房、设备设施的实体与资料移交、设备台帐制作、工程质量瑕疵整改推进工作。在公司总经理室的正确指导下、部门及各客服中心的支持下,2011年上半年计划内工作基本完成。在原有软件基础上,完善各项管理制度、工程服务手册、突发事件应急预案;在原有硬件基础上与行政人事部共同携手进行工程技术人员的引进、招聘、储备,保障新项目拓展后物业工程服务的正常开展,鼓励员工到专业培训机构参加各类工程技术的培训,组织员工参加其他专业知识的内部培训,不断提高员工整体素质。
在南方的汛期事件发生后,我们认识到血的教训,总结别人在防台防汛应急预案中的不足与经验,在安徽汛期到来之前,结合各项目实际,修正防台防汛应急预案,提前配备防台防汛物质,主动与各服务中心配合现场指导防台防汛工作,保障了今年汛期安徽外滩所管理的所有辖区安全度汛,体现出公司部门的指导与服务能力。
在冬季到来之前,工程部全面提升部门服务意识,主动为各服务中心制订设施设备防寒、防冻应急预案并组织实施,保证寒冷冬季设备设施正常运转;主动为员工申购夜间值班大衣,确保员工值班时个人的防寒保暖,让员工感受到公司的温暖。
为加快推进物业工程服务规范化管理进程,工程与装修员工采取责任分包到人原则,分工不分家模式进行工程服务管理。工程部经理、副经理每周最少两次到各服务中心现场指导检查工程服务工作(异地项目每月不低于两次),重点检查隐蔽工程是否存在安全隐患,设备是否运行正常,上周安排的工作能否落实,检查员工的操作是否规范,设备运行记录是否完善。
公司工程部作为公司的一个职能部门,主要是执行总经理室的决议,完成总经理室交办的一切事务,服务于安徽外滩所有客服中心,本着团队协作及企业良性发展基础上,展开全面的服务与指导工作。2011年上半年主要完成工作具体如下:
(一)皖投家园项目
2011上半年协助皖投家园客服中心完成了中央空调的维护、节能方案的制订与实施以及出租办公场所供冷、供热收费的核算、住宅楼分时电表的改造、绿化的改造、住宅楼及办公楼电梯年检、高低压配电系统、消防控制系统、给排水系统及其它实施设备的维护等;
(二)望湖城“桂香居”项目
根据望湖城项目的交房时的进度,工程部全力协助望湖城各服务中心对已经移交接管的辖区进行全面监管,从给排水、变配电、暖通、消防、监控安防等系统入手,按照工程部制订的管理制度、操作规程等系统文件,实质性地处理好业主对房屋质量投诉,做好存在质量瑕疵的设备设施整改跟进、装修巡查管理及设备设施定期巡检维护工作,保障设备运行正常,延长设备的使用寿命,维护全体业主的安全与经济利益。通过望湖城“桂香居”的交房经历,总结交房过程中的经验与教训,细致分析用心学习,为后期交房、验房、装修管理、设备维护等工作提供经验,更好的为业主提供服务。
望湖城各苑区采用单路供电方式提供动力及照明用电,工程部严格按照工程类突发事件应急预案,下基层进行反复培训演练并实地检查各苑区电梯巡检状态,督促电梯维护单位维护巡检,完善各项电梯管理规章制度,保障电梯运行正常,如遇电梯困人事件,被困人员可以短时间得到解救,全力保障业主生命安全。另外工程部积极配合各客服中心完成公共用水、用电分摊测算、节能方案的编制与实施、耗材的申购审批、工程类合同的洽谈审阅等工作,保障物业收支平衡。
(三)皖投·全椒水岸星城
皖投·全椒水岸星城项目是安徽外滩管理的第一个异地项目,在公司总经理室的全盘考虑下,工程部积极配合水岸星城客服中心组建工程服务团队,协助行政人事部先后从合肥安排多名工程技术人员赴水岸星城项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及后期交房工作,把住房屋、设备、设施质量关,为后期物业常态化管理奠定基础。虽然水岸星城远在异地,公司工程部依靠科技信息通道,随时关注项目运行情况,多次亲临现场进行督导与服务、多次为项目进行物业服务专业知识进行培训,不断提升当地员工整体素质,为全椒分公司的未来发展引入正规之路。
(四)天下锦城与姚公新苑项目
天下锦城项目刚刚开工建设,为吸取望湖城“桂香居”项目工程设计、施工缺陷的教训,公司工程部参与天下锦城项目设计规划讨论,站在业主使用功能角度考虑,提出了多条合理化建议。认真维护保养置业公司办公场所设备设施,提供满意物业工程服务,为置业公司领导办公提供舒适环境。
姚公新苑属于回迁楼,为了顺利开发承建天下锦城楼盘,回迁楼的分房工作为2011年上半年物业公司的首要任务之一,在置业公司领导的安排下、在公司总经理室的指导下、在各项目的支持与配合下,公司工程部多方协调从各项目抽调多名工程技术人员赴姚公新苑项目参与房屋承接查验、工程质量瑕疵的整改跟进以及交房工作,把住房屋、设备、设施质量关,为后期物业常态化管理奠定基础。
二、2011下半年工作计划
根据公司发展战略,望湖城项目即将实行区域化管理,公司工程部将严格执行公司总经理室提出的区域化管理方案,提前做好各项工作准备,顺利、稳妥完成工程人员集中管理,做好工程维修工具、耗材的统一管理,剔除不称职的工程人员,引进储备各项技术及整体素质比较好的人才,为公司发展献言献策,维护公司整体利益,保障企业良性发展。望湖城“桂香居”原置业公司项目部善后服务即将结束,为确保后期物业服务工作的顺利开展,减小业主对房屋质量的投诉,按照置业公司领导的指示,成立维修整改小组,处理一般物业工程维修人员不能处理的相关维修整改工作。维修整改工作结束后,小组成员后期纳入物业公司工程部突击维修小组,服务与安徽外滩物业各管理辖区,做好设备设施集中保养、工程类突发事件、工程遗留问题的整改工作。
2011年下半年没有新的交房任务,公司工程部依据公司总经理室的发展思路,对已经初步走向正轨的园区,进行规范化常态管理,逐步实现物业管理规范化。 2011年置业公司发展迅速,楼盘日益增多,异地项目进一步拓展,物业公司随之拥有新的机遇,管理的项目逐渐增多,下半年工程部将逐步介入望湖城商业街的前期跟进,做好项目成接查验与交付工作,做好湖东景园项目及水岸星城的前期工程介入跟进工作。
为体现物业工程管理规范化,体现职能部门的真正作用,精减工作人员,减少部门开支,提升工作效率,认真落实工程部erp工作计划,顺利完成下半年计划工作。工程部通过各种途径,依靠置业公司沟通平台资源,协调好相关公共事业单位,为物业未来发展打好基础。
2011下半年应巩固2011上半年度取得的各项成果,继续加快推进物业工程服务规范化进程,争取在2011年年底前,安徽外滩物业所管理的物业项目,工程服务礼仪、服务标准、操作规范、技术能力可以与安徽地区品牌物业公司基本对等。在实际推进中,需注重员工的服务理念、意识、技能上的培训与考核,逐步提高员工整体素质。在培训中,我们依靠鼓励员工参加正规培训机构的培训,依靠置业公司项目组力量组织相关供应商、安装单位对所有工程人员进行各类技术培训,公司工程部自行组织与物业工程服务有关的培训,员工与员工之间的交叉互动学习及交流培训,真正意义上实现培训有效果,培训有进步。2011下半年公司工程部将结合实际更新完善各项设备设施操作流程、工程类突发事件应急预案、作业指导书、岗位职责、技术员工服务标准,使得遇事先得知,事中有预案,处理有经验。
提前做好安徽外滩物业管理的所有辖区公共能耗的统计及分析,从细节着手,从实际出发,制订详细的节能方案并组织实施,加大力度控制公共能耗(包括用水、用电、用汽等能耗)的消耗,为物业公司节约运行成本,为广大业主节省公共能耗费用的分摊。争取2011年全年度皖投家园项目的节能比攀升至10%,望湖城项目的节能比控制在7%。在望湖城项目暖气使用过程中,我们将积累数据,找出设备操作及节能控制中的不足,做好分析,研究好对策,为冬季供暖工作奠定基础。
在设备设施维护工作中,工程部将督促各客服中心做好2011下半年度的设备设施维护计划,工程部将按照上报的预定计划监督指导设备设施维护保养工作,严查运行及日常工作记录。对设备设施的维护所需的耗材,要求各客服中心提前做好计划,储备少量的易耗材,严格控制维修所需耗材的使用,做到依旧换新制度,做到能不换则不换制度,在节约物业运行成本的同时,保障设备设施的正常运行。
(一)做好春节黄金周旅游接待工作。2012年春节黄金周、五一、国庆长假旅游接待工作在县委、县政府的高度重视、精心筹备和有力协调下,在各相关部门、相关行业和相关经营接待单位干部职工的共同努力下,圆满地实现了“安全、秩序、质量、效益”四统一的预期工作目标。春节、五一、国庆期间,县旅游景区共接待游客95万人。
(二)重点旅游项目成绩显著。今年集中开工并即将竣工的项目共6个。景区一期项目已完成竣工验收,正要求施工单位针对现场存在的问题,根据设计图纸和各项规范、规定,过细排查,整改到位,以保证后续工作的顺利进行,预计10月份正式开街;水釜城二期项目以生态休闲为主题,兴建捕鱼项目区和儿童游乐区等多处互动娱乐区,现已完成部分桥梁、园路、池塘、木栈桥等基础开挖;湖渔人湾风景区竹楼、廊架、水上舞台地面部分已完成,正在进行竹楼栈道桩基、沙滩种植土调整、水上舞台桩基搭架排投等,预计今年9月份完工;南区(北段)项目已完成小戏台基础土方回填及部分廊架、园路、小广场建设等,预计今年10月份完工;湖游乐园风景区占地面积80亩,一期投资1.2亿元,项目由北京实宝来游乐设备公司设计,新上目前全国最先进的60米高的旋转自由落体机、往复式过山车、旋转飞椅、30人大摆锤、40人海盗船和水上嘉年华等24个国内外先进的游乐项目。景区已于国庆节开工建设,力争今年底建成并投入使用。湖生态餐饮大酒店是由徐州市马陵山金土地生态农业有限公司投资兴建,总投资5000万元。酒店总建筑面积为14101.4平方米。现已进入内部装潢阶段。大吉祥总投资8000万元,位于高良涧镇越城村境内,占地67亩,总建筑面积5万平方米,项目分两期进行。一期工程由南京、北京等地老板捐资1亿元新建,其中建筑投资4000万元,其他6000万元,主要建筑包括山门殿、大雄宝殿、居士楼、华严讲堂。目前2座居士楼、华严讲堂正在封顶,大雄宝殿、山门殿即将封顶。一期工程预计于2013年6月完工并对外开放,整个工程将于2015年全部建成完工。项目建成后讲经堂可容纳3000人讲经,为国内最大的讲经场所,将成为旅游发展的一个新亮点。新安淮寺由山西柳林县客商投资兴建,项目总投额8600万元,占地面积12000平方米,总建筑面积7200平方米。
(三)旅游宣传推介工作节节攀升。一是继续集中编制推介旅游精品线路一日游、二日游:二是先后组织开展了上海、南京等旅游招商推介活动;三是积极参加了市委组织的北京旅游推介恳谈会,提高了的知名度和美誉度。四是抓住市淮扬美食文化节和我县中国湖国际大闸蟹节活动契机,开展旅游专题推介活动。
(四)做好评星升级及景区创建工作。拟将老子山艳阳度假温泉山庄创建旅游饭店保四争五。该山庄原为三星级旅游饭店,现已投入2亿元,按五星级标准进行全面升级改造,拟六月底进行评星申报工作。拟将湖古堰景区创建国家4A级景区,列入工作计划。现已草拟了《湖古堰景区启动创建国家4A级景区方案》,拟分五个阶段进行推进。一是筹备动员阶段,主要是成立相应的组织,聘请专业规划编制单位。制定具体的工作方案并将方案分解细化到县直各相关部门落实,以提高工作效率有序推进。二是创建阶段,根据专业机构编制的规划,对照国家4A级景区标准,逐一落实项目和具体工作。三是初验阶段,由创建工作领导小组根据4A级景区创建方案,对照古堰景区的建设情况,进行自查打分,提出自查整改意见,制定整改措施,并填好《评定报告书》准备迎接省旅游局初检。四是验收阶段,邀请省旅游局专家领导前来验收,并根据省级专家提出的意见和建议进行整改,后提请国家局验收。五是总结提高阶段,按照国家旅游局验收组提出的意见和要求,做好整改和提高工作,目前已完成了前三阶段工作。
(五)招商引资工作取得新成绩。德润环保科技有限公司1-10月份开票销售4564万元。二季度拟申报列统企业的悦丰晶瓷科技有限公司,1-10月份已完成开票销售3736万元,相关申报列统企业的资料已经准备,正在进行申报。
(六)做好旅游安全监管工作。在元旦、春节、五一、国庆黄金周前,组织开展了旅游安全大检查,认真排查安全隐患,督促企业整改落实,与景区签定了安全责任书。
(七)党风廉政建设责任全面落实。一是加强党风廉政阵地建设。设计、制作、上墙了纪检监察室工作规范和规章制度、纪检监察干部“五条禁令”等活动和制度牌9块,系统整理了机关效能监察、党风廉政建设、队伍建设和目标责任考核等。二是完善政务公开工作。研究制定《关于进一步开展政务公开的实施方案》,制定了局机关政务公开栏1块,同时借助区纪委廉政在线网,对我局工作职责、科室职责等进行详细、全面公开。三是全面落实党风廉政建设责任。年初制定了《县旅游局2012年党风廉政建设工作要点》。
(八)强化推进平安创建工作。一是建立了平安创建组织领导机构,明确了具体任务;二是建立了“平安旅游景区”组织领导机构,明确了具体任务:三是认真完成各项创建工作。
(九)积极主动向上争取资金。我局今年报送至省、市财政及旅游部门,具体项目分为旅游景区类:湖渔人码头风景区古渔市(渔乐园)景点基础设施公共配套和湖渔文化湖鲜美食坊项目;乡村旅游类:锦鸿生态园农家乐和县岔河镇乡村旅游项目;文化产业类:县古八景旅游发展有限公司与县文广新局联合向省文化厅申报的湖文化旅游风景区项目,5个项目共计划争取资金1650万元。现已到位资金120万元。
经过努力,我县旅游工作虽然有了长足发展,但总体来说,目前我县的沿湖旅游开发尚处于破题阶段,专业技术人才特别是旅游策划、营销、宣传、推介等方面人才相对匮乏;资金也因县域经济规模较小投入比较紧缺;旅游开发整体局面还没有打开,景点未形成规模和体系;基础设施和配套服务相对滞后;开发建设因大堤特殊性受一定制约等问题也比较突出;全县上下对发展大旅游的认识还有待于进一步提高,与县委、县政府的“大旅游”战略要求、全县人民期望还有较大差距等等。
二、下一步初步打算
主要措施及思路:在上半年工作的基础上,扬长避短,进一步加大招商引资力度,编制一批高质量、有吸引力旅游项目,大力招商,争取吸引更多的资金投入到旅游开发和旅游基础设施建设上来。
(一)完善规划,突出重点树品牌。在《湖古堰旅游区总体规划》的基础上,完成重点地段、重点区域和重要节点控规、修规编制,形成完整的旅游区规划指导体系。突出生态休闲度假和现代观光农渔业两大特色,按照“以大湖古堰吸引人,以温泉生态留住人”的理念,突出品牌优势,着力开发、充实老子山和蒋坝温泉资源、鱼米之乡“一村一品”工程、特色船坞系列景观工程、古堰历史文化长廊(古堰十二景)等重点项目。
(二)构建平台,理顺机制强队伍。加强旅游人才特别是中高级策划、营销人才引进,选拔优秀旅游人员及从业人员进行培训,提高旅游接待服务质量。
一、20**年全局工作指导思想和工作思路
20**年全局工作指导思想:以党的十七大精神为指导,以科学发展观统领全局,坚持“三抓一创”的工作思路,积极实施“三新”农电发展战略,深入贯彻落实上级公司和县委、县政府的工作部署,致力改革发展,确保企业稳定,更好地服务于经济社会建设,努力开创“一强三优”现代公司建设的新局面。
20**年全局工作思路:以制度落实年为主题,以服务和谐社会建设为已任,与时俱进,开拓创新,全面实施“1341”工程。即:紧紧围绕建设新农村电气化县这一目标,突出素质提升、标准化管理、文化强企三项重点,狠抓安全管理、营销与优质服务、科技创新、党风廉政与精神文明建设四项工作,推动同业对标创一流工作再上新台阶。
二、主要计划指标
(一)本年计划完成购电量5.2亿KWH,到户售电量4.88亿KWH;
(二)三级线损率5.21%,其中高压线损率6.0%,35KV线损率0.94%,10KV线损率3.72%,0.4KV综合线损率5.14%。
(三)完成主营业务收入2.1亿元,实现利润2250万元。资产负债率控制在30%以内。多种经营计划完成业务收入2202.48万元,利润198.32万元。
(四)电费回收率达到100%。
(五)电压合格率计划完成99%。
(六)供电可靠率:城镇为99.9934%,农村为99.62%。
(七)实现安全生产无事故。
三、20**年重点工作
(一)加强安全管理,确保全年安全无事故。
在安全生产中,确保全年不发生生产人身死亡事故,不发生有人员责任的重大电网事故和设备事故,不发生负主要责任的重大农村群众触电伤亡事故,不发生恶性误操作事故,不发生负主要责任的交通事故。
(二)构筑坚强电网,服务县域经济快速发展
完成电网建设投资4140万元,完成南-杜、南-东35KV线路新建、10KV线路新建与改造、低压改造、35KV和10KV线路大修、10KV线路电容器自动投切、6个乡镇与224个村的新农村电气化建设和2600眼机井的计量装置改造任务。确保35KV、10KV线路和配电台区标准化达标率以及设备完好率实现100%。
(三)强化供电所标准化建设
我局计划投资350万元,完成城关供电所的新建任务,积极推广实行作业标准化指导书,标准化巡视线路卡,继续完善供电所的餐厅、厨房、健身室、接待室、荣誉室、卫生间设施功能,确保标准化供电所达标率实现100%。
(四)推进农村电气化建设,搞好2-3条标杆35KV、10KV线路和1-2个标杆用电村的建设。
(五)加强营销管理,逐步实施供电所专业化管理,实行抄、核、收、维护分离。
(六)强化争先意识,加强创一流同业对标管理
积极开展供电所、部室内外同业对标工作,确保通过国网公司一流县供电企业动态考核,力争1项专业管理工作成为国家电网公司专业管理标杆。
(七)加快科技进步,完成办公自动化系统升级、大客户远程抄表系统、调度DMIS系统和地理信息系统建设任务。要结合省公司农电工作部的要求,搞好调度中心、监控中心、无人值班变电站、门户网站、电力地理信息系统的标准化建设。
(八)深化优质服务,确保客户满意率不低于99%,实现行评优秀和供电所零投诉。
(九)加强文明建设,保持省级文明单位和网、省公司文明单位荣誉称号,不发生任何违法、违规、违纪事件,确保企业和谐稳定。
四、保证措施
(一)夯实安全管理基础,确保全年安全无事故
安全就是效益,安全就是财富。只有夯实安全基础,企业才能够健康、持续、和谐的发展。20**年,在安全管理上,我局要在我们要在继续深入开展“百问百查”活动的同时,着重抓好六点:一是健全和完善安全管理体系。俗话说,“没有规矩不成方圆”,这里的规矩就是制度。只有健全了制度,用制度来规范员工的行为,才能确保安全无事故。20**年在安全制度建设上,我们将建立常规监督、专项监督和现场监督三位一体的安全管理约束机制,严格落实各项规章制度,确保安全生产“责任、检查、监督、考核”四到位。二是积极开展安全教育。抓好安全教育,增强安全意识,是确保全年安全无事故的基础。我们要采取办班培训、会议宣讲、现场说教等形式加大安全教育力度,要在全体员工中形成人人讲安全、个个抓安全的浓厚氛围,要把“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针落实到每个员工的行动上。三是加大现场安全检查力度。20**年,我们将采取多种形式、多种手段加大对施工现场的安全跟踪检查工作,继续做好作业现场中危险的辩识分析与控制,建立规范有序的作业环境。要做到施工前查安全措施是否到位,施工中查安全生产有无隐患,施工后查安全跟踪是否到位。凡查出问题的直接责任人和当事人要做出检查并按有关规定接受处罚。四是抓好安全性评价工作。积极推广应用安全性评价管理系统,着力抓好新一轮的安评工作,认真分析安全管理中存在的问题,制定安全对策,强化措施落实,提升安全管理水平。五是完善安全应急管理体系。进一步强化电网调度管理,认真开展电网运行方式分析,加强突发事件应急管理体系建设,建立上下联动的应急工作机制。加强预案演练,增强针对性和可操作性,提高预防和处置突发事件能力。六是加强电力设施保护工作。坚持警企联手、社会联动,严厉打击涉电违法犯罪行为,继续深入开展线下树、线下违章建筑专项治理活动。
(二)围绕新农村电气化建设,着力打造坚强电网
党的十七大作出了全面推进社会主义新农村建设的重大战略部署。建设社会主义新农村,电力部门作为先行官,应当怎么办,这是我局每位干部职工都应当思考的问题。今年,我们要在上级公司和县委、县政府的支持下,从打造坚强电网出发,全力抓好三项工作。
积极推进新农村电气化建设。20**年,投资2900万元,10月底前完成6个乡镇,234个村的电气化建设工作任务。一是搞好全面发动。广大农民是新农村电气化建设的最大受益者,新农村电气化建设需要全社会的广泛参与,更需要广大农民的积极支持。因此,我们要通过各种媒体大力宣传电气化建设给农村带来的变化和给农民带来的好处,调动社会各界参与、支持新农村电气化建设的积极性,营造良好的舆论环境。二是做好规划。按照“因地制宜、统筹安排、分类指导”的原则,在广泛征求村委会意见的基础上,科学制定每个村的新农村电气化建设方案,做到有的放矢。三是确保建设实效。在建设过程中,各有关单位要严格执行有关标准和要求,严格按照规划方案施工。积极应用“四新”成果,实现标准化安全用电村和新农村电气化村建设的有机结合。同时,定期考核工作进度和任务完成情况,在确保工程质量和施工安全的前提下,力争提前完成任务。
加大电网建设和技改力度。坚持“电网建设与技术改造并举”的原则,是我们建设坚强电网的基础。20**年,在做好预试、检修、技改、新建和大修项目的有机衔接的同时,进一步抓好工程项目统筹管理。加快龙马220KV、城南和刘集110KV变电站35KV和10KV线路的配套切改进度,确保按计划如期投运。进一步加大10KV线路迂回和低压线路与台区的技改力度,解决好10KV线路供电半径不合理和一二期农网改造期间的JP柜、表箱锈蚀以及变压器渗漏问题。搞好农网标准化建设工作,完成6条35KV线路、4条10KV线路、109个配电台区的标准化建设任务,实现35KV、10KV线路和配电台区标准化达标率100%的目标。强化工程质量管理,实施精品战略,确保所有工程全部实现“零缺陷”移交,100%达标投产。
深入开展农排计量改造工作。按照省公司关于“井井通电,户户持卡”的工作部署,积极筹措资金,采取有力措施,有计划、有步骤地搞好农排计量改造工程。以组织专业技术人员进行深入调查和总结试点经验为基础,科学制定20**年**农排计量改造工作计划,推动排灌计量装置“四统一”工作全面开展。全年投资400万元,完成2600眼机井计量装置的改造任务。
(三)强化企业经营管理,提升优质服务水平和经济效益
一是继续加大营销力度。要采取有效措施,认真抓好工业用电市场的拓展工作,抓好县城工业园区东区和龙华工业基地的电网建设,为及时供电做好准备;大力拓展居民用电市场,挖掘居民用电潜力,积极实施城乡居民“以电代气、以电代煤、以电代柴”工程,确保居民用电量的稳步增长;强化电费的抄核收管理,加大营业普查与用电稽查工作力度。**年,我局将采取定期或不定期方式,组织有关人员,打破管理辖区界限,实行异地交叉抄表,并对抄表情况进行抽查,杜绝和解决错抄、估抄、漏抄问题;进一步加强线损规范化管理。要以降低线损为目的,不断加强线损理论计算,建立健全以“三大体系”为支撑的科学、规范、高效的线损管理制度和模式,促进线损管理水平不断提高;认真做好电能计量装置的选型和更新工作,大力推广应用照明磁卡表与农业排灌磁卡表,按周期开展表计轮校和现场校验,提高校验的准确度,并及时更换淘汰型电能表;认真做好电费回收工作,加强电费风险控制,严格执行电价政策,确保电费、维护费、力率调整电费收足收齐,日清月结,年底结零。
二是不断强化管理行为。首先是加强预算管理。20**年,我局要把预算管理作为企业经营管理的核心内容来抓,要从预算编制、预算执行、预算调控和预算考评四个环节,实行环环把关,环环紧扣,确保预算的严肃性。再是加强资产管理。我县电力设施多,管理任务重,如果稍有疏忽,就会给企业造成不应有的损失。因此,各单位在日常工作中,要认真搞好经营活动分析,重点抓好固定资产增值保值,严把设备管理、材料供应、资产报废等关口,防止出现问题;严格执行省公司有关低维费的管理规定,加强低维费收支管理,确保全年收支平衡。其次是加强审计监督。不断加大重点单位与重点资金的审计力度,认真搞好专项审计和定期审计工作,实现依法治企,规范经营,确保企业平稳、和谐、健康发展。
三是着力提升服务水平。优质服务是电网企业的生命线。电力部门作为服务行业,搞好优质服务是我们义不容辞的社会责任。我们要充分发挥95598供电服务主渠道作用,在健全和完善“统一指挥、统一标准、统一监督、统一考核”的城乡服务机制的同时,进一步完善客户反馈常态机制,扎实开展重要客户走访活动。加强行风建设,履行服务承诺,主动接受社会监督,构建和谐供用电关系。确保我局20**年不发生影响企业形象的新闻曝光事件,确保实现全年行评优秀和供电所零投诉。
四是搞好多经企业经营。多经是我们企业的重要组成部分,主业各单位要加大对多经的支持力度,增强多经企业的可持续发展能力,促进多经企业的健康发展。从多经企业本身来讲,要进一步增强竞争意识和发展意识,及时收集和掌握市场信息,找准发展方向,积极拓展外部市场。努力加大新产品、新项目的开发力度,培植支柱产业和新的效益增长点。
(四)认真做好同业对标工作,加快企业标准化建设步伐
20**年9月16日,我局被国网公司命名为一流县供电企业,创一流难,保一流更难,为顺利通过20**年同业对标创一流动态考核,我局按照上级要求,结合实际情况,制定出科学、先进的指标体系,进一步完善一流常态考核管理办法,并抓好落实。真正解决好一流建设与日常管理相互脱节的问题,做到一流工作日常化,日常工作规范化。一是继续研究同业对标与一流建设有机结合的方法和途径。要在认真总结去年经验的基础上,创新工作方法,充分运用信息管理手段,完善同业对标创一流常态工作机制;不断加大外部对标工作力度,推广先进经验,确定对标标杆,开展对标分析,明确努力方向;深入开展内部对标,扩大供电所对标范围,逐步开展部、室之间的管理对标。通过选树标杆,推广先进经验,提高管理水平,确保顺利通过国网公司一流动态考核。二是加强标准化供电所建设。20**年,我局要全力抓好城关供电所的新建任务,使全县标准化供电所达标率实现100%。加快供电所标准化作业步伐,借鉴先进经验,稳妥推进供电所专业化管理。在全县范围内,积极开展标杆供电所创建活动,加强供电所标准化管理,逐步实现供电所工作考核指标化、器具管理定置化、管理系统信息化、服务内容公示化、基础资料标准化、环境管理整洁化。三是抓好“制度落实年”活动。按照科学化、规范化和精细化管理的要求,进一步完善和细化各项管理制度,优化管理流程,改善管理方式,完善工作措施,深化闭环管理,加强过程控制管理。通过抓好各项制度的落实,真正形成“凡事有章可循、凡事有人监督、凡事有人考核”的常态管理、动态运行机制。
(五)不断加快信息化建设步伐,大力推进科技进步
大力实施“科技兴企”战略,不断推进科技进步,是搞好企业生产自动化和管理现代化的动力源。一是积极推广应用大客户远程抄表系统。通过这一系统的应用,提高抄表效率,降低统计线损时间误差,实现远程监控、防窃电、远程负荷控制功能。二是建设我局调度生产信息管理系统(DMIS),满足调度各专业日常生产管理功能,适应管理现代化和决策科学化的要求。三是完成10KV线路电容器的自动投切工作,实现10KV线路无功负荷最佳补偿,进一步提高电压质量,降低电能损耗。四是完成OA办公自动化升级。要在完成用户扩容的同时,新增电子签章、手写签批和短信平台等功能,进一步提高工作效率,实现真正意义上的无纸化办公。五是搞好地理信息系统建设,规范输、变、配电生产工作管理,实现电网运行信息共享。六是认真抓好QC质量管理活动。各单位要结合自身实际情况,通过解决生产、经营和管理中的实际问题,来激发和提高全员科技创新的主观能动性。
(六)加强党风廉政和精神文明建设,全力构建和谐企业
作为奶粉市场,每一个知情人都知道,高端市场都一直被外资或合资品牌所把持!奶粉事件后,很多奶粉公司都在一定程度上销量大增,但还是因为动作太慢而与外资品牌无法抗衡;据统计:“美国美赞臣奶粉在三聚氰胺事件之后,仅在广东省的销量就增加了8倍,日本的明治乳业和九州乳业对中出口量也增加至5倍。其品牌在中国的市场占有率为:美赞臣 15。95%、多美滋 13。05%、惠 氏 12。32%、 雅 培 10。85%、贝因美 2。46%。前五个品牌占据高端市场更是高达80%!剩下40%的市场分额由内资品牌和区域性品牌共同瓜分,且长期都遭受价格战的折磨!
我们知道,真正品牌的定位与销量的提升不是用价格战来决定胜负的,价格战只能让企业的路走的更难受!那么,在有限的区域内,怎样应对竞品的打压?如何才能保持市场的持续性增长?怎样才能让自已的市场像自已一样活的更有价值呢?笔者认为应从以下几个方面着手工作:
一、着力打造数字化的营销团队!
现在的市场竞争已经逼的各个企业都想方设法去改新!那么打造数字化的营销团队也是势在必行!什么是数字化的营销团队?也就是说在营销团队中,所有的工作项目,工作结果都要用数字来规范化!其细分就是:从团队人员的配备,市场分析、渠道分工、价格的定位、促销费用的投入、竞品的实质状况、各品牌在该市场的市场占有率、整体销量和各品项销量的规划等,一切用数字来说话!别人通过数字明细后,可以一目了然的知道该市场的现状以及下一步的工作方向、近期目标的规划等!怎么打造数字化营销团队呢?
A、城市经理要明晰权责!
1、要学会组织,分工!
我走访了一些企业和市场,发现一个重要的问题就是,城市经理的电话天天响个不停,查其原因,大多都是在处理发货问题,下面业务反映的费用问题,还有更可笑的是,有些城市经理不时的看电话,看有没有电话打进来?是不是没听到?或者心想这么久了电话为何没有响?其实,这都是他们思想上一个误区!认为越忙越好!其实质是让小事给拖累了,所以要学会分工,给下面员工成长的机会。举一个小例:“
有一物流家公司,他的竞争对手天天给他们出难题,有一天,他的竞争对手把一辆快坏的车赌在了该公司的门口,使该公司的车都出不去,销售老总急的不行,急忙跑到老板的办公室问他的老板该怎以办?老板直接反问他一句:“这事归我管吗?
也就是说老板有老板的事,城市经理有城市经理的事,没必要什么事都管,再说也没有那么多的精力和时间呀!一个城市经理最重要的职责就是如何组织资源去应对的市场变化?包括分配人员去工作?如何把握该区域市场的整体命脉?该市场的增长点在那儿?具体的促销如何投放?人员体现更多的价值?这才是城市经理应考虑的事,至于发货,费用兑现等,都是每个市场的业务人员去协调,城市经理更多只是建议!
2、做好教练的工作!
奶粉市场的人员分工也算相对较细,从营销人员到乡镇的促销员,每一个都应各尽其责,城市经理更得帮助营销人员和促销人员的成长,他们只有不断的成长,销量才能增长,区域市场才能真正的动起来!所以要从以下方面来分解:
a、帮助整理营销人员的思路!
营销人员必须成长,否则等于倒退!很多营销人员在营销工作中不善于总结,有时也不知道如何总结!干了很长时间营销后发现自已还是没有自已的思路!所以我认为城市经理要帮助他们去总结,通过在市场的实践,把所有零碎的知识提炼出来,形成一条线,然后教他们如何去写市场分析报告?如何写自已市场的企划案?其实很简单,要告诉他们一些工作方法。如,在每做一件事之前都要做到管理用的5W1H,即What(做什么)?Why (为什么做)?Where(在那儿做)?When(何时做)?Who(谁去做)?How(怎么做)?要形成这样做事的一种习惯和方法,通过时间的推移,就可以逐步理清自已的做事思路与营销思路!
b、培养营销技能!
营销技能的培训是重中之重,你做什么事情都得进究方法!没有方法,再好的事情也不会有结果,而且在营销过程中,你需要掌握更多的方法去提高工作效率!所以,城市经理很重要一个职责就是告诉下面营销人员用什么样方法去做这项工作?如何提高工作效率?那么这就需要有效的营销培训,培训的主方向是:
从行业的宏观角度来看待当前公司的现状及市场占有率!
针对基础的营销培训,让营销人员知道营销是怎么一回事!
培训与客户沟通的技巧和方法!
培训他们通过数据来分析自已的市场!、
教他们做简单的市场运作方案,并拿案例来分析!
教他们如何去引导、去帮助经销商?从而掌控经销商!
培养他们的品牌构建意识!
3、必须学会让营销人员掌握以下数据!
该市场有多少人口?
乡镇数量多少?
当前我们公司在消费者心里指数是多少?
目前该市场的奶粉总容量是多少?
本公司产品,市场销量占总容量的比例多少?
重要竞品的销量占总容量比例的多少?(真正的竞品不超过三个品牌)
目前我公司和竞品在该市场的柜台数各是多少?其中核心柜台数各是多少?
当前竞品在该市场投入人员是多少?专职促销多少?流动促销多少?
当前竞品在该市场投入促销费用大概多少?
针对目前公司产品在市场的表现,认为我公司的下一步的工作分几步走?
怎么去分解工作计划?
针对工作计划,需要投入多少费用?(人员投入几个?费用多少?形象宣需要多少费用?促销品多少?重点培养的核心柜台是多少?费用投入比例 是多少?)!
在什么时间要把销量提升到多少?
一个真正营销人员,如果把一个市场的以上所有数据搞清楚,就是一个合格的营销人员。我到有些市场,问营销人员市场的情况,他们大多说的最多一句话是:“这个不太清楚,要么说不知道!”当一个营销人员掌握这些数据后,他也自然知道该市场的下一步工作重心是什么?这是需要数据的最直接原因!所以,营销人员在一个市场必须负起责任,否则,营销就别做了!一个市场交给一个营销人员如果在三个月内市场还没起色,那么如果是我的话,就需要换人了!当今的经济实体,特别是企业,缺乏的不是人,而是真正的,用心的,负责任的营销人员!
当一个城市经理,他下面的每一位营销人员,都明晰自已所在市场的营销数据,那么,城市经理的工作就好做多了,没必要天天接电话了!这只需要综合一下该区域的数据,就可以得知下面工作如何去改进?如何去投入费用以及投入多少?区域销量的增长点也就再明了不过了!所以,必须打造数字化的营销团队,才能节省成本,才能在竞品有动作的时候,第一时间做出反应!要不然,工作永远让对手牵着走,营销上没有一点创新,这种营销还能做吗?
二、帮助经销商成长!
帮助经销商成长,这个话题在营销行业,特别是快消行业已不再是新鲜的话题了,但是,很多区域市场还是在犯同样的错误!在奶粉行业好像优为突出!
我到一个市场去调研,该市场的奶粉容量为80万,该市场的人口是近40万!可是,本公司的产品在该市场只有不到4万的销量,除了飞鹤有近30万的销量外,其它品牌也都是不温不火的在生存!我公司产品是以下现状:
本公司的产品在该市场只有10家柜台,其中核心柜台只有两家,这两家还在县城,在以下16个乡镇中,只有5个乡镇有柜台,11个乡镇是空白市场!经销商是2008年12月开始经销我公司产品!
虽然奶粉事件给很多企业一次机会,但还是因为多种原因使其不能快速的反应市场,导致市场还是为难多多!那么我们的机会在那儿呢? 我下去走访了一下终端市场,最重要的一个原因有两个:第一肯定是没有网络面呀!因为有很多空白市场;第二是下面卖奶粉的客户没有听过该公司这个品牌!我在想:“以前也有经销商在做呀,而现在的经销商去年12月份经销到现在,为什么店面的老板还没听说过呢?再说,公司在央视一套一直是不遗余力的在打广告呀”!回去和经销商一聊,才知道其本质的原因,他说:“自从他经销本公司产品以来,城市经理几乎没见过面,营销人员也是频繁的更换,没有一个人告诉他或和他商量这个市场该怎么做”?他打算放弃经销权,他说,他一个人太累了,光靠他一个人也不可能在这么敏感的奶粉时期把市场做好,还不如不做了!
经过调查,经销商说的都是真的,所以造成那么多的空白市场,因为他知道,没人管他,没人帮助,就算是市场都铺开了,也没有那么的人来维护呀!我的第一感觉是城市理天天在忙什么?营销人员是不是在做市场?下面我认为要做的工作就是对人员进行洗牌;因为,我知道现在经销商如果有公司的配合,再加上他的网络,做到10万是很轻松的事!如果不洗牌,市场再耽误两个月,就彻底的完了!
我们知道,现在的奶粉市场,在前期的工作中,是需要公司的营销人员特别是城市经理要给他们吃一颗定心丸,让他们对该品牌保持百倍的信心,利用他的网络在第一时间把网络面给做起来,然后再去精心的维护,如果连基础都没有,维护与销量就是无源之水了!城市经理在开发经销商后,第一件事就是和客户进行沟通,对市场进行剖析,拿出一个务实的市场运作方案!而后,在产品铺市后,开始对市场进行维护和整顿!而不是,市场开发后,放那儿不管了,让其自生自灭,如果是那样,当初开发市场的必要在那儿?仅仅是完成当月销量吗?
有人说,经销商不听话,不好管,这其实都是借口,是你营销人员该做的工作没做好,导致经销商对你没有信任感,这才是问题的所在!如果说你真正帮助他,让他意识到你真正是在帮他赚钱,他能不给你好脸吗?真正的客情是什么? 不是和客户称兄道弟,而是给经销商随时保持沟通,随时做他的教练员,给他指点迷津!让他通过你提供的市场运作思路,真正的看到了销量的增长,结果是他赚了钱,你也因市场销量的增长而给自已一个交代!所以,帮助经销商成长也是帮助自已在成长!
三、着力培养成功的核心柜台!
奶粉市场的销量主要是通过核心柜台来体现的,其它柜台只更多的作用是让消费者更多的了解这个品牌,因为做营销的人都知道销量是有20%的客户在支撑!所以,必须着力培养成功的核心柜台,怎么培养?
1、必须构建强烈的品牌意识!
也就是说,在你所负责的区域市场必须要有第一品牌的市场或是柜台,我们不能做一个地市的第一品牌,那么我们就做一个县的第一品牌;我们如果不能做一个县的第一品牌,那么我们就做一个乡镇的第一品牌!任何一个城市经理或营销人员必须要有品牌意识!央视有一句广告词要铭记:“相信品牌的力量!”相信,每一位营销人员都知道这句话的深刻含意!
2、精心的调研市场,找出自已培养核心柜台的对象!
经过最基层促销人员的市场信息,找出自已需要打造核心柜台的对象,核心柜台的要求基本是:
该柜台的整体容量大,至少要达到5万以上,否则你再努力也是白瞎!
该店的老板对该品牌奶粉比较信任,容易达成共识!
该店的老板乐意提供视觉冲力强的端架给我们使用!
当前竞品的促销不能使我们的产品无发挥的空间!
竞品的人员在此时的工作状态可以给我们更多的销量提升机会!
负责该店的营销人员可以自如的把握该店的销量!
公司经过考查,觉得该店可以做为形象店予以支持!
公司在重点投入费用后,该店可以迅速的提升销量,并对其它店造成营销辐射!
3、费用投入要做到快、准、狠!
在与该店老板达成协议后,要第一时间做店面的形象包装,最重要一点是费用的投入要快、准、狠:快指的是费用投入及时,人员也要火速到位;准是指要确立当前的主推产品是那一支?促销怎么做?狠是指,必须拿出一支产品做重点促销,给竞品以沉重打击,在有限的时间内做到该品牌在该店的品牌地位!
4、售后服务要强烈执行!
产品卖出去后,不是营销的终结,做好售后是必须强烈执行的,而不是停留在口头上,现在很多奶粉企业做的很好,袋装奶粉在三天内回访消费者,听装在5天内回访消费者!对于终端促销的工作要求执行彻底,必须有清晰的客户档案表!因为,区域营销的决策是通过最基层促销人员的信息反馈而改变的! 四、促销一定要差异化![/b]
在奶粉的市场操作中,城市经理对于每个月的促销要做到心中有数,不能盲目投放促销费用!投放促销要坚持几个原则:
1、该投的投,不该投的一分都不投!
别人看到这句话,一定会说,那不是废话吗?我也知道是废话,但很多城市经理或营销人员连这句废话都做不到!因为他们有的是不下去走访市场,只听营销人员的一面之词就投费用;有的是因为竞品在搞活动,自已不搞不行而盲目的投!
2、竞品做促销活动,我不做,他不做,我做;它在东边做,我在西边做!
接着上面那句话,我建议促销不要跟风,不要因为竞品在搞活动,自已就乱了方寸。你要看清它的虚实,如果他在东边搞,我们就不要在东边在搞了,因为它的提前行动,已经占住了店面的空间和老板的费用;那我们可以在西边搞促销,因为它从东边做到西边需要一个时间差,因此,我们要快速的占领西边的店面空间和老板的费用!
3、促销内容要差异化!
不要跟着竞品的屁股走,人家在搞3送一,你也跟着搞3送一。这样没意思,我们要在促销上下功夫,一定要差异化,做到和竞品不一样!现在的奶粉市场,大都是几赠几,在短时期内企业尝到了甜头,但时间一长也会吃苦头!因为现在有些市场的价格就是因为买3送一或买2送一而葬送了市场前景!如,飞鹤在各别市场就是因为这样的活动,使奶粉店的老板们直接折合最低价去销售产品,结果是都没利润,也都不想推了!我建议,促销可以配赠附价值较高的促销品,同时这种促销品的价格透明度又不是很高,这样,店面老板不会随意折价销售产品,像高端品牌的那些公司,你很少看到它们搞那样活动!毕竟它们企业老总站的高度要高呀!再说,折价等于是在打价格战,打到最后是两败俱伤!
4、宣传费用要主次得当!
城市经理手里有一定的宣传费用,但要着量下药,就是我上面说的,投放要三思而不能盲目!针对市场基础薄弱的地方,大都知道需要做一些形象宣传,那么这些费用怎样使用才有郊呢?我只有一个观点,那就是:“集中有限费用,各个市场击破!
什么意思?市场基础薄弱,在该市场已经是一个共性了。以一个县为例:这个月准备在该县投入1万元的宣传费用,该县下面有12个乡镇,而且基础都不好,如果说你把这1万元的费用分摊到各乡镇,那么每一个 乡镇是833元,这一点钱可能还不够在一个镇上做一个门牌;如果说1万元只投入到2个乡镇,那么一个镇是5000元,可以做差不多4个门牌宣传,有了这4个门牌宣传,在短时间内可以对消费者及周边乡镇做以辐射,而且,有选择性的做这两个乡镇,一定会快速提升品牌拉力!所以,费用的投入要有规划、要有眼光、要有主次!
总之,任何一个区域市场,要想快速的提升销量及市场占有率,都需要自上而下的:城市经理、经销商、营销人员、促销人员的共同努力,相辅相成!同时,城市经理的营销素质和营销管理水平是重中之重!作为一个区域的管理者, 一定要站在行业的高度,站在区域市场的高度去统筹规划,才能做到决胜千里!怎样去协调各层关系?如何去培养人才?如何去撑控促销费用?等,都是对城市经理的实质考验!
述职报告就是把自己履行职责是否称职的情况写成书面文字所构成的文体。具体一点是,机关负责人就任职一定时期内所做工作向任命机关或机关群众进行汇报并接受审查和监督的陈述性文案。下面就让小编带你去看看工程部经理年终通用述职报告范文5篇,希望能帮助到大家!
工程部经理年终述职报告1尊敬的董事长、各位老总:
大家好!
20____年三季度转眼过去。回忆起过去的三个月,可以说是在忙忙碌碌中度过。我担任工程部部长,负责秀园项目的工程管理工作。这个季度,既是我新岗位的开始,也是秀园项目的开始,真是万事开头难!
一、形象进度:
开工准备工作千头万绪,在这三月期间,对两家监理单位和施工总包、分包单位进行了资质审查,对报送的监理大纲、监理规划、监理细则;施工组织设计、各项施工方案等各项开工报审材料进行了审批。并对现场不合格单位进行了调整。工程部内?a href='//xuexila.com/yangsheng/kesou/' target='_blank'>咳嗽币惨迅骶透魑唬鞲浩湓稹O殖こ汤嶂贫纫阎贫ā⒙涫担殖こ坦芾聿饺胝臁?/p>施工图纸部审查已组织各专业工程师完成,发现的问题已整理成电子文档传送设计院,十一前后将组织正式的图纸交底和会审。
现在秀园项目现场办公室区基本建成,临时用水、临时用电已协调到位;秀园项目平面座标系统和绝对标高引测工作已联系规划院完成,并组织施工、监理和工程部专业工程师进行了复测,已投入使用。
目前具备开工条件的1#、2#、3#、4#、楼基槽均已开挖,完成土方量开挖51000立方,外排45000立方,CFG工程桩完成1626根,1#、2#喷射混凝土护坡完成1600平方,CFG工程桩检测已联系好了检测单位,现在商务谈判中。东边围墙完成50米。现场各项工作正在紧张有序地进行。
二、团队建设:
工程部是一个年轻的团队,平均年龄只有28岁,个个充满活力,干劲十足,但因为工作经验少,不可避免地出现临机处理问题能力不足,现场动态管理不到位等问题。对此,我既在工作上严格要求,学习上时时督促,利用自己的经验和技能进行“传、帮、带”;并且敢于给他们压担子,鼓励他们放手工作的同时,倡导向前老总的一句经典名言“从我做起,向我看齐”的激励理念,激发员工的工作激情,加上杜总对人力资源的重视和先进的用人理念。他们将尽快在工作中成熟起来,共同打造一支朝气蓬勃、坚强有力的年轻团队。
三:沟通协调:
短短这几月的工作,已使我感到肩上担子的分量。从这一段的工作中,我深深体会到,房地产开发项目是一个系统工程,现场施工就是一个大兵团作战,仅搞好工程部自身建设是远远不够的。工程部要想充分发挥承上启下的同时,必须积极协调公司内部各部门各单位的工作。
外部协调比如来说:对监理单位要求。建设部已经明确:监理单位拿建设单位的钱,就要替建设单位办事。这已经摆脱了原来监理必须站在公平公正的角度上行驶权利的观念,监理单位也必须正视自己的角色定位,因此,建设单位用好监理单位已经在法律上站得正正当当。所以对监理单位既要高标准要求,又充分信任,让现场监理充分发挥作用,当好我们的管家。对施工单位,在安全、质量等原则问题上严格把关、决不含糊,现场积极沟通、动态管理,利用我们的专业技能、工作经验灵活解决。这样才能树立我们的威信,保证工程顺利高效地进行,最终达到公司利益的化、公司形象标准化。
四、目标管理
为了秀园工作的顺利开展,昨天我组织监理单位的总监、施工单位负责人到邯郸市文化艺术中心、赵都新城去观摩,学习国内大型施工企业的先进管理模式和先进理念。秀园工程才刚刚开始,我知道,前面的路程还很艰险。因为我有远大的管理目标,就是:秀园的工程质量必须争创优质主体,施工现场按照省文明工地标准要求。也因为我们充满热情,迎接挑战!还因为有公司领导的正确指导和充分信任,有各个部门的积极协作和密切配合!
谢谢大家!
______
20____年__月____日
工程部经理年终述职报告2尊敬的公司领导:
时间飞逝、日月如梭,转眼又到了20____年年终,新年的钟声即将响起。一年来在各位领导的关怀指导和其他部门同仁的大力支持下,本人带领程工程部全体员工,按照公司的统一布署和要求,以部门管理、人员分工、现场管理为目标全面履行工程部管理职能,在工程管理工作中认真负责,勇于创新,协调配合,较好地完成了公司下达的各项任务,工程部的全面建设也跃出了一个新台阶,完成了大量工作,取得了不小成效,也积累了一些经验教训。下面扼要把我一年来工作中所取得的成绩向领导及同志们做以下汇报:
一、今年工作完成情况
(一)项目监理招标
今年根据项目的开发计划,我部门配合项目完成了凯悦A-08地块、A03地块创新街小学;万通项目二期安置区B-
8、A-
5、A-6地块的监理招标、考察、谈判、合同签署。
(二)编写工程管理制度
编制完成《工程奖罚管理办法》、《工程检查记录管理办法》、《工程量化考核指标修订》、《工程监理管理办法》的制定,并对《永恒工程管理制度》进行了重新修订。
(三)召开工程专题例会
20____年我部每月组织集团招采、成本、物业公司及各项目公司
参加工程月度专题例会,汇总每月工程进度情况,处理、协调工程类工作,讨论下月工作计划安排,跟踪问题的落实情况等,解决工程中存在的实际问题。
(四)开展河北、北京等异地项目公司的工程管理。
按照集团年初的战略布署,将河北、北京项目纳入到集团统一管理中。今年
八、十月份,我部在集团分管副总裁的带领下,工程、招采、成本部联合开展了对河北、北京异地项目公司的检查。以河北项目公司、北京森林假日项目公司为基础,初步开展了异地项目公司管理模式的探索,并编写了《异地项目公司管理办法》。
(五)部门内部管理
为提高员工的管理能力及创新能力、激发工作积极性、增强员工危机感和责任感、选优提干。部门今年在内部推行轮流执行经理制度,让每个员工做为执行经理,对部门的日常工作进行管理,以此锻炼员工的管理、执行及决策能力。为集团培养全能型管理人才、践行企业文化、体现团队凝聚力。
(六)外部管理
我部门人员要求注重交流沟通、内部团结。要求在工作中对外时,提前协商,统一口径。在廉政建设方面,要求部门员工与项目上不发生经济往来,不接受项目上的宴请,切实遵守集团的规章制度。
(七)工程质量管理
我部定期对各项目进行检查。平均每周不少于一次,重点工程加大检查频率。通过检查,及时纠正项目公司管理中存在的疏漏和错误
之处,并向项目公司及时传送《工程检查记录表》,同时做好监督和回访。在抓问题的整改同时,也积极发掘和树立典型,并编写优秀做法,供其他项目公司学习。总体来讲,我司工程质量除少数项目外,大多数项目公司质量一般,仍存在较多工程质量通病。有喜有忧。没有太多亮点,今后要加大管理、奖惩力度。
(八)工程安全管理
20____年集团各项目公司安全生产形势稳定,没有出现重大质量安全事故。重点加强了对万通B-
5、6;
凯悦项目开发区这两个工程的深基坑安全监督管理工作,组织进行了各项目公司汛期、冬季施工安全专项检查工作。在平常的日常工程巡查中,及时对检查发现的安全问题进行提醒和预警,事后加强跟踪落实。
(九)工程进度管理
各项目公司上半年工程进度基本达到了目标要求,重点工作节点均达到了集团要求。如凯悦项目开发区7#-10#楼按计划达到了五月份开盘;2#-6#楼克服总包单位调整,工期压力极为紧张的重重困难,九月份工程达到5层预售节点的要求。万通项目克服年后总包单位劳动力不足的压力,按计划达到了八至九月份5层封顶节点的要求。
在协助项目公司解决以上问题时,工程管理部多次到现场参加工作协调会,解决项目困难。
(十)在集团推广新技术、新材料、新工艺
根据集团的要求和各项目工程的实际情况,我部门进行了新工艺新材料的推广,编写了如下作法:《现浇混凝土空心楼盖工程做法》、
《混凝土无缝施工新技术》、《建筑行业十大新技术新工艺、新材料》、《喷涂速凝防水涂料》。通过新技术的编写和推广,不但提高了员工的专业素质,而且促进了集团整体工程水平的提高。
(十一)开展培训工作
今年我部门为了提高员工的综合素质,完善知识结构,增强综合管理能力、创新能力和执行能力,相互间开展工程技术交流。专门组织对项目公司及相关部门的培训工作。包括:《工程管理与质量通病防治》、《电梯安装基础知识及使用管理与维护保养》、《工程管理制度》、《PROJECT软件与工程进度计划的编制》的培训。
(十二)举行工程技术比赛
由工程管理部和万通项目工程部共同组织举办《万通B
5、6地块审图比赛》,由工程管理部和人力资源部共同组织举办《建筑工程安全知识竞赛》都取得了良好效果,不但丰富了大家的业余文化生活,同时也提高了员工的专业及管理知识。
(十三)加强对各项目监理的管理
在项目管理中,我部将监理单位纳入项目管理范畴,让监理公司参与工程检查,并开展工作交流。集团工程管理部定期参加各项目的监理例会,同时与项目监理积极进行座谈,详细了解近期的工程情况,支持监理的正常管理工作。
二、明年工作计划
(一)部门明年继续推行执行经理制度,内部工作充分放权,对部门员工的锻炼还要加强,在实践中提高能力,加强岗位技能培训,
多提供锻炼机会,提拔优秀人才。
(二)河南省内各项目公司推行量化指标考核。将《工程奖罚管理制度》与量化考核制度相结合,进一步做好奖励优胜,处罚落后的工作,调动广大项目公司工程技术人员的工作积极性,留住人才,稳定工程技术团队。
(三)加强与物业公司、项目公司的工作联系。每月与物业公司、项目公司座谈一次,了解工程上存在的问题,协助解决问题,并在施工过程中注意加强预防管理。
三、对集团发展的建议
(一)项目公司所报的工作进度均留有一定余地,但集团又没有标准限制,考核目标难度较低,对集团管控造成影响。工程进度计划管理应逐步建立集团统一标准,建议集团组织各部门、项目公司制定项目开发工期定额,合理控制开发周期,合理考核、奖励,提高管理效力。
(二)影响集团发展的关键因素是管理方法、手段,集团除应加大各级领导层管理方面的培训工作外,同时应尽快建立对管理工作进行奖励的相关制度,(集团现在还没有管理方面的奖励制度),推动管理工作更上一步台阶。
工程部经理年终述职报告3尊敬的领导、各位同仁,大家好!
时间飞逝、日月如梭,转眼又到了20____年年终,新年的钟声即将响起。一年来在公司班子领导下,我团结、带领工程部全体员工,按照公司的统一布署和要求,紧紧围绕聚龙广场项目等工作,各项工作以低耗、高效、保质、按期为目标全面履行工程部管理职能,在工程管理工作中认真负责,勇于创新,协调配合,较好地完成了公司下达的各项任务,工程部的全面建设也跃出了一个新台阶,下面扼要把我一年来工作中所取得的成绩向领导及同志们做以下汇报:
一、配合做好中瀚财富广场项目整改工程工作
由于我是中瀚财富广场项目完成后才进入公司的,中瀚财富广场项目整改情况我不甚了解,所以对老项目的整改我主要是熟悉和配合袁经理的工作。在这一年间,先后配合完成了达科创业园的弱电安装;二楼、四楼的扶梯补空;一楼前坪的花坛与附属广场砖整改;四楼花园及空调雨棚工作;A、B区过道的幕墙施工;二楼、三楼5号电梯的增加层门改造;完善了地下室物业用房;彭春秋入伙整改工作;协助物业做好扬子空调的售后维保工作;配合卓凡装饰、世明亮化公司诉讼鉴定工作的现场衔接及资料提供,及时采购项目整改材料;引导物业后期整改打包;亮化施工(发光字),处理物业外墙玻璃自爆砸坏车辆;21,22楼公卫打包整改;协助物业完成省六外墙屋面漏水;垃圾池改造;喷泉改造;十楼花园防水整改;处理创业园整改(四楼);地下室食堂隔断;检查物业整改验收;处理物业整改移交业委会的未完成部分;物业整改材料市场调查等等。
整改和协调工作是非常烦琐的,尤其在处理彭春秋入伙整改经过反反复复,面对业主的刁难,不气馁,不妥协,坚持做好自己的本分工作。
二、以聚龙广场项目建设为重点充分发挥个人工程管理职能,使工作取得新实效。
1、从6月中旬起开始进入现场,进行地质勘察前的障碍物清理,协调关系,了解情况,避免拆迁户阻工造成更大的损失。
为设计院出具地质勘察工程施工图设计提供依据,同时经过学习、咨询,将地质勘察工程设计施工图进行优化,将原有46个钻探点调整到40个点,为公司节约几万元(每点约2000元)。
2、9月下旬再次进入现场,开始进行地质勘察前现场的三通一平工作,带领工程部全体人员深入现场调查了解现场地貌,尤其是准确估算水塘内淤泥方量并且将约2000立方淤泥在红线外进行填埋,再将附近红线外好土回填水塘,避免了水塘回填外购土方,即节约了几十万元的费用(每立方淤泥外运约20元,每立方好土运回回填约30元)。
3、为了地质勘察完满顺利完成,带领工程部全体人员克服了没水,没电,没施工暂设等困难,协助、监督勘察单位按时完成了地质勘察任务,及时为设计院的工程施工图设计提供了依据。
4、在聚龙广场项目陷入困难的时候,本着对企业负责,对老板负责的态度,针对聚龙广场项目所遇到困难的现状,积极主动提出建议,供公司领导参考。
5、在基坑支护及土方工程方案设计中,带领设计人员到项目场地勘察,根据自己所学专业及总结的经验,确定项目基坑支护采用两套方案,一套作为评审专用,一套作为项目施工专用。
经过测算,项目施工专用方案能够为公司节约20万元左右。
6、针对聚龙广场项目无设计任务书,没有项目设计的具体要求,组织工程部相关技术人员对聚龙广场项目提出相关设计细节要求,并及时发往设计单位。
三、以打造素质过硬的工程管理队伍,制定和完善工程部各项规程和制度。
工程部现有各专业员工4人,作为这支技术型队伍的领头人,在上任之初我就感到责任重大带好队伍和完成公司目标任务,则成为我日常工作中的首要任务。
今年工程部紧紧抓住聚龙广场项目建设这条工作主线以打造素质过硬的员工队伍为切入点,积极的开展为工程开工做好准备,打好基础的工作,我就工程相关配套管理制度的工作做出了完善和补充。
通过探寻工程管理成败得失的经验与教训,出主意,想办法,解决问题,使企业能够健康成长发展。我编制了《施工合同技术规程》,以后可以通过学习这种规程要求,提高工程管理人员发现问题、分析问题,解决问题的能力,实现管理艺术升华。使工程管理人员接受并培育出智慧的灵性和善于管理工程的能力。在工程管理过程中为了更好地开展现场工程管理,杜绝或减少工程质量通病。同时它还可以在与施工单位签订施工合同时作为附件,强制要求施工单位按照规程要求施工,否则视为违约,将进行工程索赔。
我编制了《住宅审图及设计要求》,根据住宅设计及审图的规律编辑的要求要点。《住宅审图及设计要求》既可以方便公司审查图纸时,工程技术人员确定图纸审查要点;同时编制的可行、实用的住宅设计统一技术措施,也可以为设计单位提供设计参考依据,使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现,提高住宅品质;同时也为公司领导提供设计技术参考依据,便于公司领导决策。
我还编制了《工程部现场管理手册》,全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务。规范工程管理人员,便于开展项目各项工作,确保各项工作处于受控状态。
另外我还根据公司现状,建议并且编制了《评审会议制度》,公司在经营管理活动中,对重要计划、规划、方案、合同、制度等专题材料,组织有关人员、专家进行评估、论证或审定,提高公司各类评审会议的工作效率,规范评审会议的组织工作和议事程序及方法,
四、克服困难组织领导,确保完成今年任务,为完成明年任务创造条件
1、完成既定的工作目标
工程部在部门同事的共同努力下,截至20____年12月底,我们已先后完成了中翰财富广场项目整改工程和各项整改协调;工程部各项规程、制度的制定;聚龙广场的前期地质勘探,并且及时与设计单位协调完成前期方案设计及图纸的初步设计工作;韶山项目也配合其他部门完成方案总体设计;协助造纸研究所现场摸底和投标标书配合。
2、选择一支好的施工队伍
通过中瀚财富广场项目,明确项目施工队伍的重要性。选择一个优秀的施工队伍必须要有良好的企业信誉、强大的资金实力与充分的合作意愿,丰富管理经验的项目经理、相对稳定协作的项目班子,强有力的技术力量。现在我们正按照这些条件考察选择一支好的施工队伍,以便明年聚龙广场项目能够优质,高效,顺利。
五、工作中存在的不足
1、需要更进一步完善、细化工程管理体制,理清管理程序,使工程管理更加顺畅,更加高效。
明确了内部分工和职责,建立了上传下达、团结协作、规范有序的工作秩序,有力地推动各项工作顺利开展。
2、根据工程质量、安全不断创新的高要求新标准,需要努力提升自己的技术水平,提升管理水平,工作相互借鉴,取长补短。
3、工作方式还有待调整和提升。
工作的拖拉和滞后,对于时间点关键点的把控不严格,有时没有及时发现问题和解决问题,造成工作的被动和解决问题的缓慢。
六、个人工作认识与感悟
感谢各位领导给我一次在房地产开发公司工作的机会,在这1年的时间里,自己的技术水平和业务水平都得到了很大的提高,其他生活、社交等各个方面也都得到长足的发展和健康的成长。之所以有这么大的进步,首先得益于各位领导的赏识和大力栽培,同时还要感谢各位同事们的帮助和照顾,使我真正的感受到了公司这个大家庭的温暖和温馨。这一切都使我不得不每时每刻都要不住得提醒自己,认真工作、努力学习、尽自己的努力为我们的大家庭贡献自己的一份力量,使我们的大家庭更加美丽更加温暖。
想到,更要做到。作为工程部经理,就我本人理解,工作上的事情,只要不断努力去做,就能取得一定的成果。但如果只是想到而停下来不做,那只是画饼充饥,永远也达不到目标。每一个分部、(子分部)分项工程,在施工前期我都在不断考虑,结合公司领导会议精神,在工程保证质量的前提下、减少资金投入、确保安全使用功能。想到、更要做到,这是一切工作得以圆满完成的保证。
回首过去,展望未来。在新的一年里,我将继续加强自己的工作,并努力学习专业知识,完善自己的能力。处理好各方面关系,与领导和同事们携起手来,尽自己的努力,同公司一起壮大成长,一起描绘公司的美好明天。
我的述职完毕,谢谢大家!
工程部:______
20____年1月5日
工程部经理年终述职报告4各位领导、同志们:
一年来,受公司委托,负责喜河水电站工程的现场管理工作。在公司的正确领导下,围绕工程现场安全、质量、进度、协调、信息、以及防非典、防汛、做了一些力所能及的工作。
一、安全工作
03年年初,成立了工程安全管理委员会,定期组织安全检查,召开安全会议,分析安全形势,布置安全工作。通过努力,喜河水电站工程没有发生安全事故。但仍有几起小的不安全事件。
1#公路通车后,施工区交通安全问题立即显示出来。9月20日上午,陕西水电工程集团公司喜河项目部一辆130双排座客货两用车在1#公路~索桥右桥头处翻到路下,所幸车掉在索桥右岸开挖平台的虚土上,随车的项目副经理叶志强等3人受轻伤,当即被送往汉阳坪医院治疗。为此,我们专门下达了紧急通知,做出了限速30Km/h、严禁施工车辆在货厢内载人行驶、禁止非专职驾驶人员开车、禁止各单位领导开车等几项规定,同时,制作了有关标示牌。通过这些措施,交通安全基本上得到了控制。
坝右肩是1#公路最窄的部位,外边紧邻厂房基坑。为此,我们专门要求在路边设置钢栏杆,但设计单位对此考虑不足,在大坝与1#公路接头位置仍留出了空挡,为此,我们专门协调设计单位修改设计,补齐空缺处的栏杆。施工区爆破安全管理和爆破物资管理十分重要。前期曾发生过临时炸药库保管人员脱岗的问题。为此,我们加强了对炸药库的检查,并对炸药入库、保管、领用、退库等等方面健全了规章制度。我们专门要求每次爆破时,必须将爆破设计参数报监理审批,并对爆破时间、警戒、信号等相关事项做了具体规定。右坝肩开挖标施工时建了一个炸药库,厂房标施工时需要使用,由于存在经济利益关系,两家施工单位几次谈不到一起。我们从安全考虑,几次协调两家施工单位,妥善解决了这个问题。
用电安全也是施工区安全工作的重点。我们专门下发了用电接入申请、设备投用前检查验收、接火等审批程序和制度。对三局施工局在坝右肩设置的1台临时变压器,由于围拦不正规,存在安全隐患,要求其专门进行了整改。下一步将专门就低压用电安全进行专项治理,特别是临时照明、临时动力配电盘、临时用电线路等进行整改。
根据集团公司的规定,由我本人与各单位安全第一责任人签定了安全责任书,根据现场情况变化,将对工程安全委员会进行适当调整。
二、质量工作
工程部既是公司的技术质量管理职能部门,也是喜河工程质量监督站,既行使公司的质量管理工作,也行使政府的质量监督职能。主要是通过对施工单位的质量管理体系的运行情况进行跟踪监督、与监理配合进行单元工程质量评定、工地巡视等方式进行工作。
7月18日,由于暴雨和地质原因,35KV施工变电站后边坡出现滑塌,直接危及到变电站进线侧35KV杆塔安全和变电站安全运行。为确保变电站安全,我们于7月27日通知陕西水电工程集团公司喜河项目部按设计通知进行加固处理,并明确该项目按抢险对待。但由于施工单位组织不力,该处毛石挡墙施工进度迟缓。9月7日,我们对陕工局喜河项目部负责人进行了严肃批评,要求加快施工进度,限期完成。9月20日,该处挡墙施工基本完成。
20____年10月2日,变电站值班员报告,变电站挡墙出现异常。经现场查看,挡墙局部坍塌,靠下游侧挡墙整体出现龟裂,坍塌处暴露的沙浆呈松散状态,水泥掺量明显不足,显然是偷工减料所致。为此,我们责令陕工局喜河项目部立即进行返工,立即清退了包工队,并要求喜河工程各承包商不得再雇佣该包工队,并要求各承包商对所管辖的包工队资质和业绩进行认真审查,将审查结果上报喜河工程质量监督站备案。
根据集团公司《工程项目质量管理办法》,制定了《喜河水电站工程质量管理办法》。一年多来,按照《水利水电工程质量评定标准》,前期准备工程的6个标段单元工程质量评定优良率均达到80%以上。
三、工程进度管理
主要是通过周计划协调会议、月生产协调会议等形式进行。“一枯”是厂房标施工的重点,土石方开挖、围堰填筑闭气、混凝土浇筑、基础处理等项工作互相穿插,施工干扰大,混凝土月浇筑强度要达到4万立方米,施工强度和形象进度要求很高,工期十分紧张。
由于03年雨季降雨和洪水频繁发生,8月下旬到10月上旬,累计降雨天数达40多天,尤其是8月下旬以后,降雨极为频繁,基坑6次被淹,其中有4次洪水流量都在7000立方米/秒左右。连续降雨和洪水造成石紫公路多处塌方,对外交通经常中断,用于填筑草土围堰的3000吨稻草收购十分困难;用于填筑草土围堰的粘土含水量也较大,虽然采取了挖坑抽水等降低含水率的措施,但效果不很理想。由于这些因素的影响,“一枯”临时草土围堰被迫改为石碴高喷灌浆围堰。但由于围堰闭气拖后了1个月,给后续工程施工带来了非常大的压力。我们已经要求施工单位加强设备和技术力量的投入,倒排工期,采取措施,确保“一枯”各项施工目标的实现。
四、协调工作
由于施工区征地及移民工作是在前期工程进点后开始进行的,施工区移民绝大部分紧邻施工区建房,移民和工程建设的相互干扰十分突出;由于设计迟后于前期征地工作,遗留问题也较多;另外由于石姿公路交通情况很差,对工程影响较大。所以,工程施工过程中,协调工作量很多,有些事也很烦人。通过大量的协调工作,基本上保证了工程的正常进行。
五、信息
按照集团公司的要求,我们从3月份开始,每月出1期《工程简报》。03年共出版《工程简报》10期。
由于公司远离工地,工地的信息反馈对公司的工作安排十分重要。我们通过经常向公司报告请示,以及照片传递等方式,基本上保证了信息及时准确。
六、防非典工作
03年4~6月份,非典在全国大范围发生,防非典工作成为头等大事。由我本人与石泉县政府和喜河镇政府签定了防非责任书,并按照公司的要求和当地政府的统一部署,成立了防非办公室,严格控制人口流动,实行每天报告制度,并为员工购买了防并药品,在临时住地进行消毒;对参建单位进行检查,对未经批准来工地的人员,采取了简易隔离措施。
七、开工仪式准备工作
6月26日,喜河工程成功举行了开工仪式。我们根据公司的策划和安排,具体组织现场的准备工作。主要是场地准备、主席台准备、现场布置、施工区整理、开工爆破设计等准备工作。在现场准备工作中,我们连续一个星期都是忙到夜里3、4点钟。通过员工们的辛勤工作,圆满完成了各种准备工作,保证了开工仪式的成功举行。
八、防汛工作
我们成立了喜河工程防汛指挥部,由我本人担任指挥长。今年8~10月份,汉江发生多次洪水,基坑5次被淹没,防汛工作比较突出。我们通过与上游石泉电厂、县防汛抗旱指挥部以及水文站、气象局的紧密联系,做到信息准确及时、指挥正确,保证了安全度汛。
总的来说,工作做了不少,但自我感觉没有做好,辜负了公司领导的希望。有现场管理机制不健全的客观原因,也有主观上的原因,今后将继续努力,不断提高,认真扎实做好20____年的工作。
______
20____年__月____日
工程部经理年终述职报告520____年9月,根据____分公司的工作安排,我作为分公司工程部经理,负责分公司工程建设方面的管理工作。自就职以来,我严格遵守国家法律法规,遵守公司的各项规章制度,敢于承担责任,有效利用组织协调能力,能理论联系实际的开展工作,与各同事团结进取,对广东台山、罗定、新兴、上川岛分水岭及云南牟定一期共5个工程建设项目开展工程管理协调工作。任职期间在安全管理方面,工程建设未发生影响安全绩效的事故事件,安全管理处于受控状态。在工程质量管理方面,严抓施工质量管理,未发生质量事故事件。在进度控制方面,组织编制各在建项目的一级进度计划,以计划指导施工。在成本控制方面,开展各新建项目完成项目概预算编制工作。结合一直以来开展的工程管理工作,我对个人工作报告如下:
一、20____年工作情况:
作为工程部负责人,安全一直是我最为关注的重点,安全是根本,是效益的保证。在实际工作当中,认真落实风电公司和分公司的各项规章制度,建立分公司工程安全管理制度,加强对各在建项目的安全管理力度。针对各在建项目的实际情况,制定切实可行的安全保证措施,对安全薄弱环节部位进行整治,有效的杜绝了违章作业,降低安全事故发生的概率,顺利的通过了风电公司各部门和分公司组织的各项安全检查。工程部内部多次组织进行安全检查活动,从车辆安全管理、消防安全、饮食卫生及应急预案等方面,组织进行全面的安全检查,对检查存在的安全隐患严格按照“三定”原则要求各项目进行落实,并定期进行复查,确保消除各项安全隐患,保证施工安全。质量是企业永恒的主题,更是施工管理追求的目标,工作中我经常向部门员工及各项目第一责任人灌输“安全第一,质量第一,追求卓越”的企业安全质量理念。要求每个工程项目在开工前,都编制《质量管理规划》,明确质量管理目标,编制合理的进度计划,从设备进场到各项工序的施工,严格执行“三控,三检”制度,从基础管理上保证了各项工程的施工质量,严格要求施工单位的各项报检、报验合格率必须达到100%。定期组织开展质量整治活动,提升工程建设质量管理水平。
对各项目实施进度控制,严格按照进度计划落实各项工作。根据各项目的施工条件和合同工期,制定科学合理的进度计划。随着各项目工程的进行,在不同阶段编制各层次的进度计划,根据各项目的特殊情况进行特殊调整,使进度始终处于受控状态,做到始终对各项目进行严谨的进度控制。在20____年7月组织工程部人员编制了____项目、____项目、____项目及____项目的一级进度计划,顺利通过了分公司和风电公司工程部的审批。
配合各项目开展执行概预算实施工作。完成了罗定项目、新兴项目的执行概预算编制工作,并通过了分公司及风电公司的审批,得以实施。
完成了工程部组织机构及人员的确定,并按风电公司要求开展日常工程管理工作。积极做好人员的思想工作,培养业务骨干人员,为后续工程项目的开展储备人才。
每周定期召开工程协调例会,利用会议对各项目及部门内部工作进行安排和落实,对施工过程中存在的问题及困难进行探讨和解决,对会议的决策进行跟踪落实,对各项目工程进展起到了良好的促进作用。
协助各项目开展与当地政府的征地协调工作。自罗定项目、新兴项目核准后,多次与当地政府进行沟通,开展征地工作,提前介入,避免处于被动状态。多次与台山政府就台山风电场项目及分水岭项目征地事宜进行洽谈,并取得了一定的进展。
完成了对罗定项目、新兴项目施工图纸的审查工作,从道路施工图、风机基础图纸到升压站图纸以及技术规范,全部组织进行了审查,并与设计院就设计过程中存在的问题进行了沟通协调,从设计阶段开始介入,避免在施工过程中出现重复、冗余的工作,造成成本增加和资源浪费。
二、不足之处:
在____分公司工程建设管理过程中,虽然在取得了一定的进展,但是仍存在一些不足之处。第一,在征地协调方面,介入不够迅速,未找准关键点,致使征地工作处于被动状态。由于种种原因致使了台山项目施工发生了滞后的情况,而新兴项目、罗定项目及分水岭项目的征地同样存在问题,与公司的进度目标存在差异。第二,和部门员工的沟通不到位,这主要取决了我工作的安排。今年下半年主要在外跑征地事宜,大部分的时间都在和政府及各相关部门做工作,与部门员工的沟通比较少,未能很好了解员工的思想动态和困难,未很好的就公司及工程部的目标进行沟通,达成一致的目标,未能迅速的充分的调动员工积极性,致使部门工作较为被动。第三,在工程资料建设方面投入的资源不足,未能迅速建立起工程部的文件体系。
三、结语: