房产测绘质量控制精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇房产测绘质量控制范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

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关键词：房产测绘；质量；控制

Abstract: The property mapping is a strong policy of legal surveying and mapping work, has a strong policy. Property mapping using mapping tools, surveying instruments, surveying techniques to determine the shape of property, location, size, quality, quantity, and utilization of professional mapping diagram drawn into real estate. Our real estate mapping work started late, and its development is still in the early stages of standardization of construction. This article describes the role of property mapping, and property mapping factors affecting the quality of the analysis, for the work of real estate mapping problems, analysis of real estate mapping quality control points and propose specific quality control measures.

Keywords: real estate mapping; quality; Control

中图分类号：TV523文献标识码：A

引言

房产测绘是一项政策性很强的法定测绘工作,其成果质量直接关系到房屋权利人的自身利益。时至今日，城市住宅需求更显示了其强劲的张力，其中商品房施工面积、商品房新开工面积、商品房竣工面积、商品房销售建筑面积均逐年增长为了加强房地产测绘管理，规范房地产测绘行为，保护广大业主的合法权益，我国相继出台了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》及国家标准《房产测量规范》等一系列关于商品房测绘的标准和规则，同时国家与之相关的部委及各省市也出台了商品房建筑面积计算方法、商品房测绘实施细则或暂行规定。目前,房产测绘工作中存在的问题较多,有些问题已经成为消费者的投诉热点,因此房产测绘市场亟待整顿,成果质量亟待提高。

一、房产测绘的作用及房产测绘质量的影响因素

（一）房产测绘的作用

房产测绘所提供的数据是房地产抵押贷款、房产交易、房地产契税征收、物业收费、租赁活动等不可缺少的依据。房产测绘数据通过分析处理以后，可以生产出很多资料为城市建设、城市规划等提供基础数据支持。

房产测绘是办理产权证的基础，为房屋面积、房屋权属界址等提供了基础资料，还为房地产管理包括开发管理、产权管理、交易管理提供了服务。

（二）房产测绘质量的影响因素

1. 影响房产测绘质量的重要因素包括房产测绘单位的资质、房产从业人员的技术水平、房产测绘单位的管理水平。

2.在我国，目前的房产测绘相关标准、规范还并不够完善。房产测绘具备技术性、专业性很强的特点，因此，部分城市已经制定了房产测量实施的相关细则。但是，大部分城市还并没有这方面的实施细则。而在实际的工作中，房产测绘从业人员只能依据对《房产测量规范》、《房产测绘管理办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》理解来进行操作，这样就会给测绘质量带来不可避免的争议。由于对复杂建筑进行测绘，数据繁多，情况复杂，计算量很大，这就很难保证测绘人员不出现一些错误，如果房产测绘单位的质量保证体系不够健全，就更容易出现差错。

二、房产测绘的质量控制点

所有标准、规范、实施细则或者暂行规定, 基本原则都是一致的, 但在有些具体问题上也存在不同程度的出入。之所以会出现这样结果，是因为考虑问题的角度不同, 因此多计算出的依据和计算的方法也就与之不同，最终，计算出来的商品房建筑面积不同。要做到对房产测绘的质量控制，首先就应该分析影响房产测绘质量的控制点, 然后针对控制点来采取相对应的质量控制措施。

房产测绘的质量控制点包括: 人员培训、仪器设备管理及资源配置、外业测绘和内业数据处理。

（一）人员培训

房产测绘的人员包括外业测绘人员、内业计算和资料整理人员、产品检验人员, 所有的这些人员均应该经过认真细致地培训。掌握相应的岗位技能, 明确各自的职责和权限。

（二）仪器设备管理及资源配置

房产测绘所使用的仪器设备主要包括: 1.外业——全站仪、水准仪、棱镜、标尺、手持测距仪、钢尺、玻璃纤维尺或皮尺等相关的仪器。2.内业——计算机、笔记本电脑、绘图仪、房产测绘软件等相关的设备和应用程序。

另外, 房产测绘单位及部门还应该具备相应的资质及完善的质量管理体系。

（三）外业测绘

1.外业测绘工作准备

根据施工单位提供的竣工图或施工图，在计算机中绘出相应的草图,并且标注商品楼设计的轴线尺寸、阳台尺寸、外墙厚度、保温板的位置及厚度等有关数据,将草图按一定比例打印出来, 供外业使用。

2.外业数据采集

单层商品房无论建筑高度是多少,均按一层来计算建筑面积,外业实测建筑物外墙勒角以上的水平尺寸。单层商品房内有部分楼层时也应实测其尺寸, 一起来计算建筑面积。

多层或高层商品楼除实测尺寸外, 还应测量结构有变化的部位的尺寸及顶层尺寸, 尤其是有坡屋顶的还要测出不够2.20m 层高应缩进的尺寸。

商品楼内部的房屋开间、进深、内外墙厚度及阳台宽度、房屋层高均应进行实际测量。与商品楼主体相连的公用建筑部位也应实测其尺寸。

外业还应检查竣工后商品楼的保温位置与设计是否相符,并实测其厚度,实测有困难时,可连同主体墙一起进行实测。

（四）内业数据处理

1.数据分析和误差处理

外业工作结束后,内业进行数据粗略处理。首先比较一下外业测绘的实际尺寸与设计尺寸有没有变化,若没有变化,或有变化且变化在±5cm以内,即可视为施工误差,不必进行修改,可以按照设计尺寸进行计算。若变化超过±5cm 则需要分析产生该变化的原因,是外墙厚度变化、轴线尺寸作了设计调整、还是施工出现偏差。根据出现的不同原因进行不同调整。若是外墙厚度变化和设计进行了调整,则按调整后的尺寸进行计算,若是由施工偏差所引起的,则要按单元进行分配。对于设计相同的阳台,则按实际测量尺寸的平均值计算阳台建筑面积。

2.内业计算和成果整理

按照调整的有关尺寸,在计算机中绘图,分别计算出全楼的总建筑面积、每套商品房的套内建筑面积、全楼的总套内建筑面积以及全楼的公用建筑面积和公用建筑面积分摊系数。然后按照套内建筑面积和公用建筑面积分摊系数进行填表,由计算机自动计算各套分摊的公用建筑面积和各套的建筑面积即可。

三、房产测绘的质量控制措施

（一）人员培训的控制措施。编写培训材料，制定培训计划，组织培训工作。培训对象为房产测绘作业人员、检验人员以及其他需要培训

的人员。培训内容包括：测绘质量管理法规、房产测绘法规、房产测量规范、房产测绘质量检查方法、房屋产权产籍管理知识等。

（二）仪器设备管理及资源配置控制措施。房产测绘仪器设备的计算检定情况；房产测绘单位的资质情况，包括：单位资质等级，年检，持证执业情况；房产测绘单位质量管理情况，包括：质量体系、质量管理制度的建立情况和质量体系运作的有效性、房产测绘技术标准的有效性、房产测绘生产作业流程。

（三）外业测绘控制措施。房产外业测绘控制指对房产测绘单位的房产要素调查、房产要素测量、房屋面积测绘等成果的控制。

1.房产要素调查包括：房产要素调查的内容与填写是否齐全、正确；调查表中的用地略图和房屋权界线示意图上的用地范围线，房屋权界线及有关说明符号和房产图上是否一致。

2.房产要素测量包括：房产要素测量的测量方法，记录和计算是否正确；各项限差和成果精度是否符合要求；测量的要素是否齐全、准确、对有关地物的取舍是否合理。

3.房屋面积测绘包括：房产面积测量原始记录是否规范，内容是否完整；房产测量成果是否规范，内容是否完整；共有共用面积的测定和分摊是否合理。

（四）内业数据处理控制措施。内业数据处理控制指对房产测绘单位生产的房产图、房屋测绘资料整理等成果的控制。

（五）房产图绘制包括：房产图的规格尺寸、技术要求、表述内容、图廓整饰是否符合要求；房地产要素的表述是否齐全，正确是否符合

要求；对有关地形要素的取舍是否合理；图面精度和图边处理是否符合要求。

（六）房屋测绘资料整理包括：房产面积的计算方法是否正确，精度是否符合要求；用地面积的测算是否正确，精度是否符合要求，房产

测绘报告的编写是否规范，内容是否完整；房产测绘成果资料归档管理的规范性（含各类原始测量成果）。

结束语

随着房地产市场的迅速发展，对房产测绘的要求也越来越高，要加强对房产测绘质量的管理，建立房产测绘资质管理及运行的监督和指导。房产测绘单位要认识房产测绘发展的前景，根据房产测绘市场发展状况制定相应的企业发展策略。我们要以科学的发展观发展房产测绘质量管理，使房产测绘质量管理得到不断发展。

参考文献

[1]武汉测绘科技大学测量学编写组.测量学[M].北京:测绘出版社, 1996.

[2]李凤陆.房产测绘的内容和质量控制[J].科技资讯,2008(2).

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关键词：房产测绘；技术；测绘质量；控制措施

引言

房地产工程的测绘在当前的应用十分广泛，涉及到的领域也非常之多，它的主要内容就是对房屋及房屋周边的环境以及地质情况等情况进行一个数据的测量。在我国房管工作中测绘工作逐渐蓬勃发展起来的今天，房屋工程测绘的测定范围已经包括了房屋以及与房屋相关的土地。目前房产测绘技术的应用不再受到政府人员的监控，越来越多的房产测绘技术是通过计算和收集房产的一些基础信息来进行精确测绘的工作的。所以，无论是测量房地产周围的地理环境，还是房地产周围的水土资源等信息数据，都应用多种测绘技术进行。

1 房产测绘的内容与意义

1.1房产测绘的内容

房产测绘指的是出于确定房产产权的需要通过测量的手段采集房产的形状、位置以及面积等相关数据然后绘制成房产图的专业测绘。从我国的房产测绘市场情况来看，其内容主要包括房产调查、平面控制测量、房产图的绘制、房产面积的计算、房产要素的测量、变更测量以及成果资料的检查与验收等。

1.2房产测绘的意义

我国的房地产测绘行业是伴随着房地产的发展而兴起的，并在不断的应用中逐渐规范起来，形成了统一的测绘标准。而随着测绘要求的不断增长，市场对测绘精度的要求也越来越高，因而其所发挥的社会效用也逐渐升高。

1.2.1提升国家的城市规划水平

作为我国国民经济的支柱产业之一，房地产对于国家经济的发展起到了极大的推动作用，同时它也能在一定程度上反映人们精神与物质文化水平。在人们对于房产信息的需求下，房地产测绘工作的重要性不言而喻。以房地产测绘数据为依据开展城市规划工作，不仅是时展的需求，同时也能大幅提高国家的城市规划水平，推动我国城市化发展的进程。

1.2.2确保了房地产行业交易的可靠性

在我国房地产行业不断发展的推动下，房地产行业的交易信息也日渐复杂化。房产测绘工作能提供详细、可靠的房产信息，为房地产交易铺设更加明朗以及公平的交易平台，也为房地产开发商的用地开发决策提供有用信息。

1.2.3房地产行业的信息服务水平得到提升

测绘工作在房地产的管理服务过程中发挥着非常重要的作用，一般情况下，房地产的平面图都是以测绘数据为依据绘制的，因此在测绘数据的帮助下，房地产管理人员可以更加便捷地掌握房屋的使用以及分布情况，而相关的信息数据也可以为管理的细化提供可靠依据。

2 房产测绘的主要技术应用

2.1 GPS 技术在房产测量中的应用

GPS 技术为现在迅速发展的一种数字化定位技术，因为它具备一定的卓越有效性，所以其在房产测量中得到了广泛的应用。在房产的测绘系统中以 GIS 方式进行绘制与定义图形及其属性，能够实现图形属性双 向连接的目标，同时促使房产的面积具备更加准确的分摊结果，且进行自动生成一个繁琐的分户分层平面图，从而对测绘的精确化与准确化起到一定的促进作用。

2.2 RTK 技术在房产测量中的应用

当 RTK 技术问世之后，引起了人们对它有很高的重视。进行对RTK技术应用以便于定位时，其基准站的接收机把相关的数据实时地传输给流动站中GPS的接收机，而流动站进行快速的求解整周的模糊度，把厘米级的部分流动站的动态位置实时地求解出来。在房产的测量中广泛应用RTK 技术，能够进行实时的测定部分地 物点位置与权属界的址点，而且能够进行有效实现厘米级的精度要求。在GPS系统中能够直接录入所得到的整理数据，如此可以进行对房产图精确、及时的获取。

2.3数字化的测图技术在房产测量中的应用

在房产的测量中，数字化的测图技术它是采取一定方法进行采集有关的数据，通过将数据输入计算机中处理后再经编 辑图形及生成，有效获取房产的数字化图，然后再经过数控的绘图仪或其它输出的设备进行对房产图有效地绘制。该技术目前广泛运用于地籍测量以及房产地形的测量中，共优点具有图载信息比较多、速度比较快、劳动强度比较低、成图质量相对较高等，因此它是未来房产图的成 图发展的一个重要方向。

2.4全站仪技术在房产测量中的应用

全站仪它是房产测量中相对比较常用的数据采集的设备，其作为一种新型的测量仪器，集微处理器、测距装置及测角装置为一体多功能的测量设备。它能够进行自动测量与计算数据，而且可以直接进行完成自动输出、记录以及存储数据，方便快捷，省时省力。目前在发展中的全站仪，它的测量精度已达到了相当的高度，不但能够进行人工的操作，而且可以进行自动操作，能够进行远距离遥控运行的操控，也能机载应用的程序于控制中进行使用。

3 房产测绘质量的控制措施

3.1建立健全房地产测绘市场质量控制机制

发挥市场机制的有效调节作用。要充分发挥市场供给与市场竞争来对测绘产品与服务质量进行控制，实际说来就在与市场供求的浮动带来市场上商品价格的变化。这样以来就会对产品的供应方的利益产生影响，然而测绘的供给者又是利益、利润的期望者，在供给者之间会形成一股竞争，消费者在选择测绘服务时必然选择一些测绘技术精准、服务质量高的测绘部门，在市场经济优胜劣汰机制的带动下，必然能够促进测绘企业与测绘从业人员积极改善自身的技能与水平，全面促进测绘技术的提高，在优胜劣汰机制的调节与控制下，测绘技术水平从个人到企业都会有所上升，为测绘质量提供保障，达到市场对资源的优化配置。

3.2完善内部质量控制机制

这是对房产测绘质量加以控制的核心，具体涵盖：第一，确定房产测绘质量控制的具体内容，当前的数字测绘质量控制主要在于作业程序与数据准确度的控制，前者主要在于：测绘手段的择取、硬件或软件的配设，具体的作业设备与方法的选择，最后的结果的核查――数据控制则涵盖了多方面的内容例如：已知资料的数据、最初观测得到的数据、在检查以后所获得的最终数据――这些数据信息需要科学地存储，并确保精准性。第二，健全质量控制制度系统。例如：不断加强质量责任制、实行科学、全面的测绘计划，明确不同部门、岗位的责任、权限――确保各种工作能够形成体系、按照科学的标准与程序实行制度化管理。形成岗位责任制，也就是说不同岗位的人员要对自己的工作各自负责，全面确保工作质量，进而达到整体的测绘水平的提高。

3.3加强政府的宏观调控管理

政府作为国家的行政管理部门，要积极发挥自身的调控作用，测绘相关的国家行政部门要通过实行质量控制责任制度以及评议考核制度来完善对测绘的监督，确立相关方面的法律法规，并不断完善执法力度，确保有法可依、有法必依，执法必严、违法必究，全面确保测绘事业的健康发展，从整个社会角度提高测绘的质量与效果。

结语

在经济发展速度以及物质水平不断提升的背景下，我国的房地产行业也正在稳定的向前进步。作为国民经济支柱之一的重要产业，房地产行业在促进我国经济的发展以及推动社会进步方面发挥了极大的作用。房地产测绘是房地产行业发展到一定阶段的必然产物。社会大众对房产产权问题投人了越来越多的关注以后，其对房地产面积测绘的准确程度也提出了越来越高的要求。因此，如何有效提高我国的房产测绘技术以及测绘质量成为了非常具有现实意义的研究课题。

参考文献

[1] 北京市测绘设计研究院“十二五”发展规划[J]. 城市勘测，2012，03：105.

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【关键词】房产测绘，有效手段，质量控制

中图分类号： TV523 文献标识码： A 文章编号：

一．前言

房产测绘是综合运用测绘手段、仪器、技术来测定房产的形状、面积、质量、数量、位置等利用状况的专业的测绘并绘制成特定的房产图。因此，有必要加强对房产测绘质量控制措施进行控制。现简要的谈谈笔者对我国的房产测绘现状的看法，并提出简陋的看法，希望对我国的房产测绘工作的发展贡献自己的微薄的力量。

二．房地产测绘的质量控制措施

因为不同的生产人员对规范的理解会有差异，在房地产测绘中，很容易出现用不同的计算方法和计算依据对同一套商品房及测绘的现象，这样所得出的建筑面积就会不一样。所以技术路线设计、实施测绘以及检查验收这三个环节的作用非常关键，直接影响着测绘成果的质量。

1．对技术路线设计的质量控制

技术路线设计指的是根据测绘目的以及测量房屋的规划等建房资料，在对房屋产权档案进行查询后，对测量房屋确定测绘依据、方法以及分摊模型的步骤。

通常来说，技术路线设计的原则是从整体到局部，由粗到细的一个过程。首先，依据测绘类型和测绘目的，明确测绘过程所采用的技术标准以及要达到的测绘精度；第二，根据待测房屋的图纸，以及计划采用的技术标准，确定房屋个空间的具体算法以及整座楼共用部分的分摊层次；最后，技术负责人联合质检、负责该项目的组长召开技术会议，确定房屋具体算法、整幢房屋共用部位的分摊原则、技术标准未明确规定部分解决方式的方案。并将该方案由组长传达给该项目小组。

2．作业过程的质量控制

作用过程的主要内容包括外业数据采集、内业图形处理等，其完成情况会对房产的测绘结果产生直接影响，是质量控制的关键。

（一）外业数据采集

要使用经检定合格的仪器和工具对外业数据进行采集。一般遵循先整体后局部的原则。在记录外业数据的同时对测量草图中标注的数据进行核对，检测两者质检的差值是否超过技术误差。倘若两者的出入过大，就要分析其原因，然后进行调整。例如在测量房屋长度时外墙抹灰的偏差允许在2-3厘米之间，外贴瓷砖允许出现3-4厘米的偏差，外贴装饰板、石材，玻璃要等视现场情况而定，可达5-15厘米，甚至15厘米以上，这些可当做是施工差误来处理，不用进行纠正。如果出入明显超出以上标准的，那么，就要分析差值较大的原因，然后再进行调整。确定房屋建造尺寸变更的，需要委托单位重新提供图纸。

（二）内业图形处理及分摊计算

内业处理要在外业数据采集完成后抓紧时间进行，出现问题，及时改正，避免遗漏而返工。在完成图形处理之后，并在内业计算之前，要对数据进行全面的核对。房屋算法、分摊原则、技术标准没有进行明确规定的部分必须按照既定技术路线来进行。

（三）检查过程的质量控制

（1）一级检查

所谓的一级检查，实质上最主要的就是作业组的专门检查人员的互查和自查。按照该项目已经预定的技术的线路，细致的对测绘的成果进行检查，同时，还要检查测绘成果的产生的过程是否与作业规程相左。

（2）二级检查

一级检查完毕，质量检测专职人员进行第二次检查，即所谓的二级检查。在此次检查中，重点检查测绘成果产生的依据是否正确，过程是否符合规章，图形和数据是否科学合理等。

之后，为了使测绘产品的质量有保证，除了高标准的业内的检查，同时还要进行一定比例的外业的检查。每个项目在野外作业结束之前，工作人员必须在野外进行自我检查。在此次检查中，主要的内容包含每幢房屋的重复观测的边长以及房屋边长闭合差，各项指标都必须不超过规定的误差的范围。另外，作业组长另行巡视检查测区，确保无误后结束野外作业。当然，技术部门也要不定期的在野外对测绘产品进行抽查，同时做好野外检查的记录。

（4）一级验收制度

在二级检查完毕后，还必须由专门设置的验收机构进行验收 。为了提高验收的效率，通常采用抽样检查验收的方式，如果抽出的不合格样品达到预定设置的比例，则这些产品通不过验收，应该责令重做。

三．对加强测绘工程的质量管理的几个建议措施

1.加强房产测绘单位的资格审查认证管理

房产测绘工作的归属并不是随意的，这种权利和义务通常由具有测绘资格的单位享有和履行，这是个硬性的标准，不能够随意的更改。《房产测绘管理办法》规定：“国家实行房产测绘单位资格审查认证制度”。所以，绘测单位应当严格按照《房产测绘管理办法》和《中华人民共和国测绘法》的规定，要想有资格从事着房产绘测工作，就必须拿到由省以上人民政府颁发统一颁发的房产测绘资格证书。

2．对房产测绘单位强化质量意识

无论是测绘单位的每一位领导还是员工，都要充分认识到测绘质量关系到自身的利益和生产发展，要把质量保证措施落实到房产测绘工作的每一个细节。同时，房产测绘从业人员需要不断提高判断能力，提高自己的职业技能，养成良好的职业品德，凭借自己掌握的技术方法、以及理论知识，科学合理地处理问题。

3．完善对房产测绘质量管理的制度，积极查处并惩处房产测绘违法行为

对于房产测绘，必须建立严格合理的核查制度，不断的完善质量监督检查体系。同时，在房产测绘前要制定合理科学的工作方案，熟悉图纸资料内容，科学预测各种可能出现的问题，针对上述问题，制定出行之有效的具体解决方案。

4.可以建立房产测绘协会，通过房产协会来督促测绘行业的自律

我国有必要尽快建立和不断完善各级房产测绘协会，加强自我管理的步伐，加强规范发展，加快体制建设，加强自我监督步伐。与此同时，政府部门要给行业协会的发展提供必要的便利，积极推动房产测绘行业的立法进程。当然，房产测绘单位也要建立自查自检、自我完善质量控制体系。

5.建立房产测绘成果公示制度首先推出测绘成果资料目录的通告制度。对经过测绘信息中心审核通过的那些用于房地产权属登记的测绘成果资料目录在政务信息网上予以公布，这些资料包括：房地产项目的名称、具体方位、测绘责任单位名称该房地产开发建设单位、通过审核的日期、测绘成果编号等。

还应该在网上对详细的测绘成果进行公示和公开查阅。在房屋竣工实测和取得预售许可证后，建房单位将通过审核的房屋测绘技术报告书以及下列分摊情况将在政务信息网上进行公示：a.被分摊的共用部位的名称、用途、面积、所在位置；b.参与分摊和共用建筑面积的商品房的名称、面积、用途、所在位置、分摊系数；c.不分摊的共用部位。

楼盘的业主有权利了解楼盘的详尽的真实的情况，这种公示制度能切实保护楼盘业主以及其他的相关人员的知情权，以便业主以及其他的相关人士更好的基于自己了解的真实情况作出决策，减少房产面积审核以及办证后的面积纠纷或者其他的纠纷，进一步明确职能部门、测绘单位、开发建设单位、购房人以及其他的利益相关人员的各自职责。

五．结束语

随着我国的经济的发展，人民生活水平的提高，人口的增加以及人们住房要求的增强，我国的房地产市场的迅速发展，这客观上对房产测绘的要求也越来越高。笔者认为，要加强对房产测绘质量的管理，就必须建立房产测绘资质管理制度，对房产测绘制度加强监督和指导。同时，房产测绘单位要敏锐的看到房产测绘发展的前景，根据房产测绘市场发展状况适时出的制定相应的企业发展策略。我们要动态的科学的发展观加强房产测绘质量管理，以促进房产测绘质量管理制度不断地发展。

参考文献

[1] 罗翔. 对房产测绘质量控制措施的探讨[J]. 城市建设,2010(10).

[2]宋舟霞.新形势下房产测绘单位面临的问题及对策研究.榆林学院学报，2007-11-15.

[3]冯静浅.议房产测绘市场化.河北企业，2008-07-20.

[4] 赵丽芳. 房产测绘的质量管理[J]. 企业导报,2011(1).

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【关键词】房产测绘；质量；经济；市场；标准

在房地产工程之中，必须会面临测绘的问题，从其作用看体现在房产面积、房产变更、房产平面控制等环节上，需要对这些内容所做出的测量必须要做到准确无误，在确定数据准确后录入到房地产管理系统中，这些数据将做为房地产交易的依据。从市场的情况看，房地产的需求量居高不下，从测绘的角度看，精确度必须要加强，而如何提高测绘质量则成为当务之急。房产测绘是一个复杂的过程中，涉及到很多复杂的指标，要保障测绘达到质量要求，房屋建筑面积测绘技术规范化操作是必不可少的，不同的指标的要求不同，要把高科技引入到测绘之中，使测绘效率和效率同时得到有效提升。

1 现代房产测绘技术概述

1.1 浅析现代房产测绘主要目的和内容

在现实生活中，房产测绘具有较高的复杂性，并不仅仅是为了掌握测绘资料，而是通过进行详细准确的测绘活动后取得相应数据，把这些数据进行归类并纳入到房产管理体系之中，以此做为城市房地产信息管理的主要内容而行使管理权限，这对城市发展起到重要作用。由于取得准确的测绘相关数据，使管理机构可以更好的掌握房产信息，并在现实管理工作中得以应用。由于取得了真实的资料，在项目拆迁、房地产产权登记、交易等活动时，可以提供第一手资料；尤其是在城市发展和规划中，这些测绘数据将做为重要参考资料发挥作用，以此为基础研究未来城市发展走向；由于房地产测绘的重要性已得到广泛公认，目前处于开发和完善时期，相关资料和信息在实际应用成为不可缺少的内容，这种功能性体现在重建、房产管理协调、构建房地产管理体系等环节中，对城市发展与进步起到重要作用，测绘数据关键在于精确性，为拆迁管理、交易管理、开发管理、产权产籍管理提供最基础的资料和数据信息服务。

1.2 进行房产测绘基本工作流程分析

房产测绘是一项技术性很强的工作，对工作流程的要求较高，测绘工作从测量之前就要开始，必须对作业项目有较深入的了解，准备必要的测绘设备并且保障其功能性，在充分结合实际的基础上制定出切实可行的测绘方案。还有一点非常重要，要与申请方进行交流，了解掌握相关人员的情况，在时间和地方上达成一致。在进行实际测量工作时，专业设备必不可少，而且必须保证设备的功能良好，避免由于设备问题而出现争议，如果情况需要可进行二次测绘；在测绘结束后，把所有相关数据进行整理后绘制出房产分户图和房产分丘图，必须保障二图的准确性，如果对面积出现异议，则要做好协商工作，并明确标出计算所取得的准确数据；在这些基本工作完成后，把所获取的资料进行保存建档；在经过上述流程后完成房产测量报告，在办理房产所有权时做为依据。

2 房产测绘的意义

追溯房产测绘的发展史，与房地产发展息息相关，在实践应用中不断成长，经过长时间的运作，行成一套规范性的测绘标准，由于测绘要求和市场处于动态变化之中，测绘精度必须要达到一定的标准，在社会和时展中的作用越来越重要。

2.1 房地产行业的信息服务水平得到提升

在房地产管理体系中，测绘工作属于基础环节，其作用和功能是不可缺少的，在绘制房地产平面图的过程中，测绘数据是基础和前提条件，只有掌握了详实的测绘数据，才能把房屋的使用和分布情况展示出来，相关信息数据是房产管理体系中不可缺少的内容。

2.2 确保了房地产行业交易的可靠性

任何一个国家的房地产行业在国民经济中都属于支撑产业，我国房地产也不例外，由于发展速度较快，体现在房地产交易上信息复杂程度不断提高，为了保障交易的正常有序进行，房产测绘工作的重要性得以彰显，使房产信息的可靠性和真实性得到保障，促进房地产交易实现公平公正交易，同时也为房地产开发决策出具最有效的参考信息。

2.3 提升国家的城市规划水平

在我国国民经济中，之所以发展迅速，房地产产业功不可没，同时也反应出我国人民物质和精神生活水平的提高。正是由于人们的需求性不断提高，房地产测绘工作显得尤为重要。

3 房产测绘质量的控制要点对策

3.1 完善房产测绘市场制度

房产测绘属于技术含量较高的工作，对其管理的要体现科学合理性，一般情况采用的是政企分开制度，测绘人员要有国家颁布的资格证书，否则将失去测绘资格。政府对测绘工作起到宏观调控作用，这对测绘质量提出更高的要求，尤其是在推动房地产行业发展方面发挥不可缺少的功效。由此可知测绘事业是否能够进入良性发展轨道，政府的指导和扶持起到决定性作用，在充分考虑到测绘市场的实际情况做出详细的调研后，制定出与之适应的制度和标准，促进房产测绘事业向着现代化的发方向发展，逐渐步入国际先进行列。

3.2 提高房产测绘市场质量控制机制

对于房产测绘事来来说，质量控制是最关键的环节，可以有效的调节市场，引导市场建立衣好的竞争秩序，促进市场进入良性竞争轨道，促时市场价格体系的建立，同时质量是保障测绘产品和服务的基础，可以保障产品供应方的利益。在测绘活动中，供给者受利益的影响对市场的期望值较高，消费者会针对测绘服务进行选择甄别，这种情况下服务质量、精确度较高的单位则成为首选对象。测绘技术的高低对市场起到调节作用，促进供求关系平衡稳定，促进市场配置资源达到最优。

3.3 提高房产测绘的审核工作

房地产测绘成果审核验收是极其重要的环节，在二级检查合格后才能够进行。在验收过程中，以二级检查和验收做为基础写出检查依据，并制定出验收报告，为了使房地产档案的应用价值得到最大限度的提升，相关人员要以此为依据进行验收和审查，在审查无误后对测绘结果进行归纳和统一管理，使房地产档案的完整性和功能性得到最好的保障，使最初的测绘图件与房产测绘结果结合起来，使房产行政管理部门在测绘成果的基础上，可以及时掌控房产现状。从房产测绘的现状看，改革势在必行，测、管分离制度亟待建立，在对测绘工作要加强监督和管理的同时，对其经济活动不做干涉。

4 结束语

通过上面的论述可以看出，房产测绘工作不但技术性较强，同时也是具有多样化、复杂化的工作，随着着房地产行业的发展，对测绘工作的要求也越来越高，面对这种情况，必须要加强管理部门和工作人员的责任心，强化科技建设，运用高科技设备，对复杂的数据进行归纳和运算取得准确的数据信息，使相关部门在工作中有了依据。房产测绘事业方兴未艾，我们要致力于提高测绘技术的进步和发展，提升测绘质量，使其更好的为社会服务。

【参考文献】

[1]鞠志强，赵亚男.房产测绘技术与测绘质量的控制[J].科技传播，2013.37（9）：62-63.

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摘要:房屋是人们生活、生产的必要场所。房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确地切实保护当事人的合法权益,而成果质量作为房产测绘的命脉更显重要。

关键词:房地产论文投稿,房产测绘,风险,质量控制

一、房产测绘的内容

进行房地产测绘一般为对房地产的产权拆迁和交易管理,开发、产籍管理等实施鉴定和仲裁,收费和征税及评估,且还核查房地产的管理之中的基本资料和数据以及表格等有关资料。房地产的测绘通常包含房地产项目的测绘以及基础测绘2个方面。对于房地产实施基础测绘通常为在一个大的区域范围里给房地产构建整体且系统的平面管控网。对于房地产实施项目测绘就通常为对房地产关于开发和经营及权属管理等实施分丘与分户平面图的测绘。而且也包括对房地产的有关数据和薄、册、表及图等不同内容作的测绘。对于对房地产实施的项目测绘有着十分重大的影响,可直接影响房地产的权属拆迁和开发,交易和管理等有关工作的有效开展。进行房地产的项目测绘,土地与房屋的权属有关证件附图的测绘为最重要和最具有现实意义的一项房产测绘内容。

二、推进房产测绘管理的必要性

1、推进房产测绘管理能提高测绘工作的准确性和科学性,提高工作效率。众所周知,房产测绘工作较为繁琐,数据的测量、存储与处理均可能产生许多误差甚至错误,工作效率低下。而将管理理论引入房产测绘工作之中,能有效的提高工作效率,使相关的数据资料整理和检查更加快捷。

2、推进房产测绘管理,能更好的理解和融入现代化的管理手段和方法,为其他领域提供了一个不错的先例。房产测绘管理的进一步发展,能有效的揭示出房产系统中各因素的相互制约关系,并且结合计算机超强的信息处理能力,提升工作质量,为其他领域的发展提供借鉴。

3、推进房产测绘管理,能更合理的处理和利用管理数据,适应了时代迅速发展的要求。测绘管理工作能较好的保留历史数据,同时提升这些数据的利用率。

三、房产测绘产生风险的原因

由于市场不确定因素的存在,房产测绘单位在提高专业化服务的同时,也面临着一定的风险。与其他经济活动不同的是,房产测绘风险具有特殊性,它涉及面广而且复杂,不仅给测绘单位和测绘人员带来风险,也会给利益相关各方带来不同的风险。

1、房产测绘领域的法律法规不够完善

国家标准《房产测量规范》和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》虽然为维护售房人与购房人双方的合法权益,规范和培育房地产市场作出不懈努力,但是《规范》本身的先天缺陷使它跟不上建筑形态的千变万化,使得新问题无法可依,无据可查,从而引发许多争议。基于这一原因,房产测绘单位及从业人员只能依靠自己对《规范》的理解来操作。这就造成了同一城市不同的房产测绘单位、同一房产测绘单位不同的从业人员之间不统一。因此,测绘工作走向市场,还有待出台详尽、统一的技术操作细则,以确保测绘成果的唯一性和严密性。

2、房产测绘具有较强的特征性,难以完全杜绝差错的出现

房产测绘特别是房屋面积测绘具有外业测绘情况复杂、工作量巨大,内业数据繁多、计算量巨大的特点,从业人员难以保证完全不出现差错。但是,房产测绘成果一经相关部门确认就具有法律效力,并且直接进入市场,房产的高价值性使任何一个错误都可能给当事人带来巨大的经济损失,因而引发赔偿,而这种赔偿是任何房产测绘单位都难以承受的。

3、房产测绘专业性强,但在社会监督方面效力较差

由于房产测绘专业性强,对非专业人员而言,即便进行公示,也只能知道结果而不知就里,在社会监督方面效力较差。并且,测绘结果一旦出具,马上作用于房屋买卖,进入市场操作,测绘错误往往是在事后才被发现,这会将测绘机构置于非常尴尬的境地。所以房产测绘单位只能依靠自身力量防范错误的发生,如果内部质量保证体系不健全,出现差错的概率就会较高。

四、房产测绘质量控制措施

1、加强房产测绘单位的资格审查认证管理

进行房产测绘必须由具有资质的单位进行,对于这个标准不能降低。目前对从业技术人员的审查尚未做到联网,有些从业人员存在一证多报的现象,有些还存在跨省市申报。对于从业人员的造假可以通过要求企业诚信声明,声明本企业房产测绘人员无人员造假,也可以采取长期公示被举报弄虚作假的要取消资质。对于装备要认真审核,实行年检并对设备进行编号管理。要根据市场容量情况,保证房产测绘质量,不能过早地开放市场,房产测绘市场化会引起价格竞争,不同房产测绘单位的相互压价促进了市场价格竞争机制的形成,但是无序的价格竞争会导致房产测绘质量的下降。

2、对房产测绘单位强化质量意识

测绘单位的每一位领导及员工都要充分认识到测绘质量关系到自身的利益和生产发展,要把质量保证措施落实到房产测绘工作的每一个细节。房产测绘的从业技术人员要树立诚信、守法、公正的理念,切实维护消费者的利益,但也不能损害开发商的合法权益,坚持实事求是的态度,树立良好的职业道德,按照相关法规的要求,进行房产测绘工作。房产测绘从业人员要不断提高判断能力,凭借掌握的技术方法、理论知识,科学地处理问题。

3、制定基础测绘与市场测绘划分、管理的规范文件

新《测绘法》对测绘分类进行了较为明确的划分,确定了原则。在目前市场经济条件下,对于基础测绘和市场类测绘项目操作中,存在界限不够确切和模糊的地方,需要进一步从法律角度明确从事政府基础测绘的测绘队伍,专门进行基础测绘服务,退出目前市场竞争,专注于公共服务产品生产,同时对市场竞争测绘产品进行划分,制定包括中长期发展规划在内的政策文件,提供公开的测绘市场信息,为市场主体营造公平竞争的透明环境,在政府开展基础测绘保证提供基础服务的同时,促进市场测绘的发展。制定基础测绘的具体分类标准和投资主体、管理标准,建立基础测绘项目投资主体明确、项目运行可靠的管理体制,定期的公开可查询的基础测绘信息,实现基础测绘资料的社会效益最大化。

4、建立房产测绘协会、积

极完善房产测绘行业自律 房产测绘行业协会是民间的社团组织,在市场经济的发展中发挥着重要的作用。我国要尽快建立和完善各级房产测绘协会,加强自我管理,加强规范发展,加快体制建设。政府部门要加快大力培育行业协会的发展,推动房产测绘行业立法进程。房产测绘单位要建立自我完善、自查自检的质量控制体系。在做好人才的引进和培养同时也要引进先进的设备和技术,以便提高测绘质量控制和工作效率及精度的提高。房产管理部门指导下建立的房产测绘协会要对行业自律起到应有的作用。房产测绘协会要对房产测绘行业存在的问题进行积极检讨,提出应对措施,完善相关制度,推动房产测绘管理。单位内部要把日常质量考核和质量监督工作进行结合,并实行奖罚措施。房产测绘单位质量主管领导、质量监管人员,要科学利用检查记录、过程监控观察结果、客户反馈意见等信息,分析不合格原因,制定可行的预防方案。

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[关键词]房产测绘技术；测绘质量；控制措施

[中图分类号]Tulg8

[文献标识码]A

1、房产测绘技术

1.1数字化成图技术的应用

在房产测绘过程中，现代数字化成图技术，不需要像传统测绘那样进行大量的野外测绘作业，它是借助信息化技术对相关数据进行收集，随后将这些数据经过计算及处理之后生成图形，获取到房产的数字化图形，之后再利用数控绘图仪或者其它设备对房产图进行绘制。这样有效的提高了测绘工作的环境和测绘工作成图的效率。数字化成图技术是一种测图载信息比较多，速度比较快，作业量少，精确度较高的现代测绘方法，―般来说，它具有两种成图模式，其―是电子平板成图模式，另外一种是内外―体化成图模式。相对来说，内外―体化成图模式分工^为明确而且精确度比较高，因成图比较快，效率较高，成为房产测绘中应用较多的技术之一。

1.2全球卫星定位系统技术

全球卫星定位系统技术简称为GPS技术，在近些年来得到了广泛的应用，这种数字定位技术有其独特的优势，如操作便捷、定位精准等等，在越来越多的领域中发挥着至关重要的作用。在房产测绘系统中充分利用全球卫星定位系统技术可以准确的绘制图形及其属性，使图形属性更加明确、更加清晰，提高了房产面积测绘的准确度，缩小了测绘结果与真实情况之间的误差。

1.3全站仪技术的应用

全站仪是当前房产测绘过程中比较常用的数据收集设备，它作为一种新型的测绘设备，具备多种功能，是将处理器、测绘距离的装置以及测绘角度的装置集于一身的测绘仪器。可以进行自动测量与数据计算，而且可以直接完成自动输出、记录和存储相关数据，操作起来比较方便。在当前的测绘过程中，经过不断的发展，全站仪已经具备非常高的测量精度，可以实现人工操作和自动操作于―体，能够实现远距离遥控操作。

1.4摄影测量技术的应用

随着科学技术的不断进步与发展，摄影测量相关的仪器设备逐渐的应用于实际测量过程中，具备了高精度、高质量的优点，因而茌现代工程测量中得到了越来越广泛的应用。摄影测量仪器能够和计算机网络技术进行有机结合提供实时的三维信息，这样就大量的降低了外部环境的作业量，降低测量人员的工作负担有效的提高了测量工作的效率，茌建筑工程测量行业据有广泛的应用前景。同时，随着数字化摄影测量技术工作站的出现，为摄影测量技术提供了全新的技术手段。

2、房产测绘技术的质置控制措施

2.1建立健全房产测绘机制

借鉴国外的发展经验，在房产测绘过程中实行政企分离，对我国的房产测绘市场进行健全和完善。强化对测绘行业的监管力度，严厉打击一些违法乱纪行为，建立起规范合理的市场化秩序。同时，加强对测绘机构资质的审核，将一些存在问题的机构清除出去，控制进入测绘市场的准入门槛。要在市场机制的基础之上，通过相关法律的引导推进测绘行业的健康发展。为了保证房产测绘行业的发展进步，要根据市场的具体情况而对制度和法律方面进行不断的更新和修正，促进房产测绘行业走向正规化、法制化以及市场化。同时应该在配套机制方面注意以下几点：首先，各级检查工作、各级验收工作都应该独立进行，不能省略，更不允许替代。其次，茌验收中必不可免的会存在争议部分，相关工作人员应该对争议部分及时的提出处理办去，在严格遵守《项目意见书》中相关规定的前提下，必须经过签字确认之后，方可重新办理。然后，相关工作人员要严格的、详细的审查质检单、成果和图纸，若发现其中存在问题，应该及时修正、调节。最后，审核结果如果出现异议，属于一级检查范围，指派专门负责人进行质量认证；若属于二级检查范围，则将其上报给总工办或领导协会来进行裁定。

2.2强化对人员的培训

测绘工作中，技术人员永远是必不可少的重要部分，技术人员对于现代测绘技术的掌握程度会直接影响到测绘工作的质量。目前，房产测绘过程中所用到的测绘技术都离不开数字化、信息化。因此，要强化技术人员对数字化。信息化技术的熟悉和掌握程度，定期的对所有技术人员进行培训，使其掌握现代测绘设备的应用，熟练运用各种数据分析软件，避免在测绘工作出现技术人员对设备和软件运用的不够熟练导致测绘过程中出现失误，进而影响至恻绘工作的质量。

2.3完善房产测绘的内部质量控制机制

在房产测绘的质量方面，应当从内部进行控制，完善系统内部的质量控制机制，具体可以从以下两个方面入手：①明确房产测绘的质量控制要点。目前，在房产测绘中运用较多的是数字测绘技术，而这―技术主要的内容还是对于测绘程序以及测绘精度的控制。在对于这两个环节进行质量的控制时，一般程序的控制多指的是对于测绘的技术方法，测绘时选取的硬件以及软件的内容等方面。而在对于测绘的精度进行控制时主要的还是控制测绘的数据准确度，主要体现在对于测绘数据的收集以及观测数据的准确度等几个方面：②加强对于质量控制系统的建设。在测绘行业中加强对于监管质量控制部门的建设工作，在测绘过程中要求测绘单位能够科学、合理的进行则绘。并且在测绘时能够加强测绘工作^员的责任意识，对于不同的工作明确责任到部门到个人，责权相统一，从而来实现两者之间的交互。实现全面的提高工作的质量，从而从根本上提高测绘的水平与质量。

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关键词：房产测绘；质量控制;措施

中图分类号：O213 文献标识码： A

1 房产测绘工作开展的作用与意义

伴随着房地产的发展我国的房地产测绘行业逐渐兴起，并在不断的应用中逐渐规范起来，形成了统一的测绘标准。而随着测绘要求的不断增长，市场对测绘精度的要求也越来越高，因而其所发挥的社会效用也逐渐升高。

1.1提升了房地产行业交易的可靠性水平。在我国房地产行业不断发展的推动下，房地产行业的交易信息也日渐复杂化。房产测绘工作能提供详细、可靠的房产信息，为房地产交易铺设更加明朗以及公平的交易平台，也为房地产开发商的用地开发决策提供有用信息。

1.2增强了房地产行业的信息服务质量。测绘工作在房地产的管理服务过程中发挥着非常重要的作用，一般情况下，房地产的平面图都是以测绘数据为依据绘制的，因此在测绘数据的帮助下，房地产管理人员可以更加便捷地掌握房屋的使用以及分布情况，而相关的信息数据也可以为管理的细化提供可靠依据。

1.3有效促进国家的城市化进程。作为我国国民经济的支柱产业之一，房地产对于国家经济的发展起到了极大的推动作用，同时它也能在一定程度上反映人们精神与物质文化水平。在人们对于房产信息的需求下，房地产测绘工作的重要性不言而喻。以房地产测绘数据为依据开展城市规划工作，不仅是时展的需求，同时也能大幅提高国家的城市规划水平，推动我国城市化发展的进程。

2 房产测绘的基本流程及内容

房产测绘是一项复杂的工作，在展开工作之前需要审查申请方的资料，并对所要作业的环境进行考察，了解外部的基本情况和位置，制定相应的仪器设备测量计划。同时，还要提前和申请方进行沟通，预约好具体的测量时间，之后再和对方进行沟通，提早做好操作前的准备工作。进程外业测量工作，主要是利用手持激光测距仪、电子全站仪和 GPS 等设备对房屋进行测量，得到房产分户图和房产分丘图等数据，并对内业数据编辑处理，绘制出房产分户图以及房产分丘图，计算他们的具体面积。之后还做质量的检测，把所得到的测量数据进行整理和归档，撰写房产测量报告，以便供申请书用来办理房产的所有权。

房产测绘的根本目的是将测绘取得的数据和信息录入到数字城市与房地产信息管理系统，以此作为房地产数据给房地产产权申请登记、房地产的交易以及房产建设项目提供参考。具体来说，房产测绘的内容主要有：房产面积测算、房产变更测量、房产要素测量、房产图绘制、房产调查以及房产平面控制测量等。

3 房产测绘主要的技术

3.1房产的测绘中全站仪的应用。全站仪是现代房产测量时经常出现的一种数据采集设备，具体而言全站仪就是一种新型的测量仪器，主要和集微处理器、测角装置以及测距装置来一起进行使用。通过它可以完成自动测量和计算的工作，还能够直接完成电子簿的自动输出、存储和记录。我国目前所使用的全站仪，其精密度很高，不仅仅局限于传统的人工操作，已经有了技术含量更高的自动操作和远距离遥控操作和机载模式的应用。

3.2房产的测量中 RTK 技术的应用。RTK 技术应用以后，以其准确的数据传输优势越来越受到相关工作者的重视。在运用 RTK 技术进行定位时，基准站接收机会把已经取得的数据和观测的实际数据快速的输送到流动站的 GPS 接收机上，之后流动站则开始对一个星期的数据进行快速的计算求解，把流动站厘米级的动态位置迅速的解出来。可见，房产测绘中运用RTK 技术能够对一些地面物体坐标进行准确的定位，并对权属界的址点进行有效的测定，还能够有效的呈现厘米级的动态位置。把在全球定位系统中得到的数据进行梳理后传送回 GPS 系统中，进行实时的录入，进而准确、及时的对房产图进行绘制。

3.3房产的测量中 GPS 技术的运用。GPS 技术是近些年来发展最为迅速和广泛的一种数字定位技术，凭借着其精准定位和便捷操作的优势，已经被人们应用到越来越多的领域中。在房产的测绘系统中利用 GIS 可以对图形及其属性进行准确的绘制，让图形属性更加的清晰明确，对于房产面积的测算更精确，使得测绘的结果更加接近真实情况。

4 房产测绘质量的控制措施

4.1建立、健全房产测绘市场质量的控制机制。建立、健全房产测绘市场质量的控制机制，充分的发挥市场机制的调节作用。在市场竞争越来越激烈的今天，商品的价格会随着市场供给的变化而变化，因此需要充分利用好这一规律，提高控制测绘产品的质量，让房产测绘产品更有市场竞争力。因为消费者越来越重视服务的质量，在选择测绘产品的时候也必定会选择服务质量好、测绘精密度高的房产测绘产品和测绘单位。而那些质量不好、服务较差的测绘产品就必然会在这样的市场竞争中逐渐的被淘汰掉，由此可见督促测绘从业人员和相关的测绘企业提高操作水平和技术水平是十分重要的，只有这样才能确保测绘工作的顺利展开，得到更准确的测绘数据，进而在市场中立于不败之地。

4.2有效完善内部质量的控制机制。房产测绘的质量控制机制主要是通过完善内部质量来实现的，主要包括房产测绘质量控制内容的确定和质量控制制度系统的有效健全两方面。首先，房产测绘质量控制内容的确定。数字测绘质量的控制是通过控制数据的准确度和操作程序的规范化来进行的，在实际的操作过程中要选择适当的测量方法和软件、硬件条件，根据实际情况进行核查，获取数据和资料，确保数据的科学存储和精密准确。其次，质量控制制度系统的有效健全。在制定测绘计划时需要考虑到全局，要科学实行、加强责任监督、明确分配岗位，让参与的工作人员形成一个整体，规范、科学、有序的展开测量工作，提高测量的整体水平，保障相关工作顺利的开展，提高工作效率。

4.3加大相关工作人员的培训力度。加强房产测绘人员的培训力度十分必要，只有不断的提高相关工作人员的素质，才能确保房产测绘工作的有序展开，得到更加准确的测量数据。不但要更加规范、详尽的编写房产培训材料、制定房产培训计划，而且还要规范房产测量的规范及法规，督促房产测绘工作人员严格的按照相关的管理规范进行操作，通过系统的培训，提高房产测绘人员的作业能力，保证房产测绘数据的准确性。

结束语

对于房地产业来说，房地产测绘是各项工作开展的基础，在整个地产行业中有着举足轻重的地位。因此，相关单位和研究人员一定要抓好房产测绘的管理工作，适时地进行相关工作者的技能培训，提高有关技术人员的业务素质，只有这样才能让房产测绘越来越规范，并在更为广阔的领域得到更多的应用。

参考文献：

[1]崔耀宇. 规范房产测绘行为促进市场健康发展[N]. 中国测绘报,2004/01/30.