屋面防水工程精品(七篇)

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篇(1)

关键词：建筑防水工程质量；防水；功能

1 建筑防水工程的重要性分析

1.1 建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受侵蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

1.2 建筑防水工程的原则。防水工程实际应遵循“迎水面设防”、“以防为主，防排结合”的原则，并采用“多道设防”、“刚柔并济”、“节点密封”等措施，根据不同的环境，因地制宜，利用各种手段进行综合治理以确保达到预期的防水效果。

1.3 建筑防水工程的任务。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水功能工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。

2 屋面防水中的问题

2.1 设防要求不明确。部分设计单位仅对建筑物的平面布局、立面造型、结构型式、力学计算较为重视，而往往忽视了与建筑物使用功能密切相关的屋面防水设计。设计人员仅对屋面绘制平面关系图，对防水的构造做法、细部大样均不进行详细设计。

2.2 结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。

2.3 材料方面问题。目前，屋面工程上用得比较多的卷材屋面，由于沥青质量变化比较大，用沥青生产的油毡，对温度十分敏感，高温易流淌，低温易脆裂，必然降低防水层的质量，严重影响了屋面的使用功能和寿命。

2.4 排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。

2.5 保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层设置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥浆作保护层，易龟裂脱落。

2.6 屋面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和阳角的基层普遍未按《规范》要求做圆弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破损。

3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

3.1 加强监督与监理确保工程质量。

3.1.1 增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准、低造价防水设计。为了使设计人员在屋面防水设计时切合实际，设计人员应针对工程的特点提出不同的设计要点和细部构造。同时，还应根据工程特点、地区自然条件等，按照防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。对屋面排水系统、保温隔热系统也应通过计算确定，而不能只凭经验或写上“二毡三油”几个字就完事。

3.1.2 规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

3.2 严格控制防水材料的质量。从工程需要的角度出发，对各种类型的防水材料的技术性能要高标准严要求，只有满足这些标准和要求，才允许在防水工程中使用。并且所用的防水材料必须经过各省、自治区、直辖市建设主管部门所指定的检测单位抽样检验认证合格方允许进入施工现场。同时，为了控制进人现场防水材料质量，还应由施工单位按要求进行抽样复试，复试不合格，禁止使用到建筑防水工程上。

3.3 严格按照施工流程规范操作。施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制好防水工程专项施工方案。此外，防水工程必须由专业的防水队伍施工。防水工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。只有设计、材料、施工、管理维护各个环节都作好了，才能保证和延长建筑防水工程的使用年限。

3.4 定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲刷、阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

3.4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

3.4.2 定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3.4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

4 结语

建筑防水作为隐蔽性工程，虽不属于建筑主体主要部分，但建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，对建筑工程质量影响尤其巨大，渗漏还被称作建筑“癌症”，可见防水工程在建筑结构中的重要性。

参考文献

[1] 李继业.建筑工程施工质量问题与防治措施[M].北京：中国建材工业出版社，2003.

[2] 张廷荣.建筑防水施工技术问答[M].河南科学技术出版社，2004.

[3] 孟文清.建筑工程质量通病分析与防治[M].黄河水利出版社，2005.

[4] 焦红.现代建筑施工技术与项目管理[M].上海：同济大学出版社， 2007.

[5] 廖代广.土木工程施工技术[M].武汉：武汉理工大学出版社，2002.

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关键词 屋面涂料；防水工程；维修

中图分类号TU56 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）43-0051-02

涂料防水面是用防水涂料配以合成纤维毡或玻璃丝网布涂布在结构物表面，涂料干固后便形成坚韧的防水膜，故又被称为涂膜防水层。由于涂膜防水层具有防水性能好、温度适应性强、施工操作简便等特点，在近20年来得到较快的发展和应用。防水涂料用于防水构造及旧房防水维修外，在铁路、混凝土桥梁的防水工程中也广为使用。

1 涂料防水屋面的做法

1.1 防水涂料的品种

防水涂料的品种主要有三大类：一是沥青防水涂料；二是高聚物改性沥青防水涂料；三是合成高分子涂料。当前使用较多的是高聚物沥青防水材料。

高聚物改性沥青防水材料分溶剂型和乳液型两种类型。溶剂型需大量的有机溶剂，价格较贵，故水乳型发展较快。

水乳型橡胶沥青涂料，是以沥青为基料，加入增塑剂、防老化剂，以水为分散介质，借助适当的表面活性剂，通过搅拌使橡胶和沥青呈极细的微粒分散在水中，形成稳定的、均一的分散体系。

1.2 料防水层面的施工

涂料防水屋面的施工是冷施工。施工前按要求把屋面的板缝用细石混凝土嵌密实，并做好找平层，施工时在找平层上均匀涂一层冷底子油或底胶，待干燥后于其上涂刷防水涂料，铺贴合成纤维毡或玻璃布等胎体增强材料，再在上面均匀地涂刷防水涂料，纤维不露白，并用辊子滚压密实，将毡布下空气排尽。此层涂料涂刷后，一般需要4h~24h后才能干燥，待其干燥后，再在其上涂刷一层防水材料。在涂刷最后一道涂料后，应立即均匀撒上保护材料，并用胶辊滚压，做成保护层。

2 涂料防水屋面渗漏维修

涂料防水屋面的渗漏部位与卷材防水屋面大致相同，但其损坏原因及修复方法不尽相同，以下介绍涂料防水层的开裂、破损、起鼓和剥离等损坏的原因及维修方法。

2.1 涂料防水层开裂的维修

防水层的裂缝多见于板端接缝部位，还有屋面与山墙交接部位，檐口与檐沟交接部位，天沟、女儿墙和压顶部位的横向裂缝等。

裂缝出现的原因与卷材屋面出现的裂缝大致相同，但因涂料防水层厚度较薄，若所选涂料的延伸率和抗裂性较差时更容易使涂料防水层开裂。

1）防水层规则裂缝的维修。清除裂缝部位的防水涂膜，把裂缝剔凿扩宽，清理干净，用密封油膏嵌填。干燥后，缝上干铺或单边点粘宽度为200mm~300mm的卷材条做隔离层，再铺设带有胎体增强材料的涂料防水层，该防水层宽度约为400mm，且其与原防水层有效粘结宽度不应小于100mm，防水层的构造层次可用一布三胶或二布四胶，并做好保护层；

2）防水层无规则裂缝的维修。应铲除损坏的涂膜防水层，清除裂缝周围附灰及杂物，沿裂缝涂刷基层处理剂，待干燥后，铺设涂料防水层。防水涂膜应由两层以上涂层组成。新铺设的防水层由两层以上涂层组成。新铺设的防水层英语原防水层粘结牢固并封严。

2.2 涂料防水层破损的维修

防水层涂膜的最小厚度很薄，按规定沥青基层方数涂膜厚度不小于8mm；高聚物改性沥青防水涂膜厚度不小于3mm合成高分子防水涂膜厚度不小于2mm。这很容易被扎穿或踩裂。

2.3 涂料防水层起鼓的维修

涂料防水起鼓是因基层水分过多，在温度升高时水蒸发膨胀而造成的。有些鼓泡可能随气温降低而消失。但鼓泡的产生使涂膜被拉伸，易使涂膜老化，并使其破裂而出现屋面渗漏。

对较小鼓泡的修复，可将鼓泡刺穿一小孔，排净空气后，由小孔注入相关防水涂料，然后用力滚压使其与基层粘牢，孔眼处用密闭材料封口。

对较大直径的鼓泡，将起鼓部位的防水层用刀呈斜十字形切割，排除泡内气体，翻开切割的防水层，清理干净并晾干。然后把翻开部分重新粘贴，在其上铺设胎体增强材料的涂料防水层，周边应大于原切割部位，搭接宽度不应小于100mm，外露边缘用防水涂料多遍涂刷封严。

2.4 涂料防水层粘结不牢的维修

涂料防水层与基层因粘结不牢脱开，尤其是边缘部分，在风吹日晒下张口、开缝，成为渗水通道，造成渗漏。

造成粘结不牢的原因有：基层不平整或基层含水率高，防水涂料粘结性能差等。根据粘结不牢的面积的大小，采取不同的维修方法进行修补。

如屋面防水层大部分粘结牢固，只是个别部位出现脱空、翘边等现象，可进行局部修补。先将翘起的涂膜掀开，处理好基层后，再用防水涂料把掀开的防水层铺贴好，最后再掀开部位上面，加做一毡布二胶防水层，表面加保护层。

如粘结不牢的面积较大，或脱空、翘边较多，可采用全部翻修的做法。全部翻修时，先把原防水层全部铲除，修整或重做找平层，水泥砂浆找平层应顺坡抹平压光，面层牢固。然后铺设涂料防水面层，施工应符合国家相关规定。

3 对天沟、泛水等节点部位的维修

首先应把损坏部分的涂料防水层清理干净，基层面应干燥、洁净，然后铺设有胎体增强的附加层，最后做涂料防水层。涂料防水层泛水高度不应小于250mm，新旧防水层搭接宽度不应小于100mm，外露边缘应涂料多遍涂刷封严。

4 涂料防水屋面的质量要求

1）维修完成以后，屋面应平整，不得积水，屋面无渗漏现象；

2）天沟、檐沟、落水口等防水层构造应合理，封固严密，无翘边、空鼓、褶皱，排水通畅；

3）防水层涂膜厚度应符合规定要求。涂料浸透胎体，防水层覆盖完成，表层平整，无流淌、堆积、皱皮、鼓泡、露筋等现象。防水层收口应贴牢封严；

4）铺设保护层应与原保护层一致，覆盖均匀，粘结牢固，多余保护层材料应清除；

5）维修工程竣工后，须经蓄水检验。检验不渗漏，方为合格。

5 结论

综上所述，在屋面工程的修缮中，防止和处理屋面渗水漏雨问题是主要任务，这对保障社会生产和流通的安全、顺利进行，保障广大人民群众安居乐业具有十分重大意义。

参考文献

[1]周鹏.夏热冬冷地区住宅屋顶气候适应性设计研究[D].华中科技大学，2004.

篇(3)

(1)防水材料控制。对于屋面防水工程施工材料的控制，主要是对防水卷材以及改性沥青和高分子防水材料的质量控制，其在建筑工程屋面防水施工中所占到了大约80%以上的比例。另外防水工程中所用到的防水涂料大多情况下应用于建筑结构相对度复杂或者铺设卷材和其他防水材料相对不便的情况下，其具有着更好的连续性、无缝性和整体性的特点，主要材料有改性沥青涂料、聚氨脂防水涂料等。对于屋面防水工程施工来说，其施工所选用的防水材料首先应经过相关的质量检测，具备质量检测报告和“三证”，其次，应根据工程自身特性对符合质量检测的防水材料进行等级筛选。第三在施工材料材料进入施工场地之后，各个施工单位还应组织人员对所选用的防水材料进行取样复检，对于不符合质量标准的防水材料坚决清除出场。

(2)设计控制。在进行屋面防水工程施工时，应秉承着防排结合、多道设防的原则进行。具体来说就是作为防水工程的施工设计单位，应加强对施工材料以及施工设计方案的整体选择，对于屋顶结构防水设计应采用补偿收缩混凝土浇筑法，对于防水层的施工设计应该选用相应的防水卷材或者防水涂料进行施工，在对施工图纸和施工设计方案良好把握的基础上，使防水工程施工的整体性和协调性得到有效保证。

(3)施工管理控制。全方位、系统化的工程施工管理控制是确保建筑工程防水施工整体质量的重要环节，作为防水工程施工单位，应在完善的岗位培训制度基础上，对防水工程施工作业人员进行岗位技能培训和防水施工质量控制意识教育工作。首先应在工程开展前期，确定出科学合理的施工组织设计方案的防水施工操作流程以及步骤说明。其次在防水工程施工过程中，注意对容易出现质量问题的薄弱环节和可能发生渗漏的要点部位进行重点性的关注和控制。第三，在施工作业完成后，还需要注意对防水成品的保护处理工作，并连同管理部门制定出相应的屋面养护规划，从而更好的做到对屋面防水的科学化、系统化、流程化管理。

2加强屋面防水工程施工质量的措施

(1)选用柔性防水材料选择。在建筑工程屋面防水施工中，选用刚性防水材进行屋面防水工程施工的情况不在少数，虽然细石混凝土本身具有一定的密实性，但是其还不足以达到防水的功能，再加上外部环境温度升高情况下所产生的蒸发作用，会使其表面形成较多的毛细管网，从而造成渗漏现象。但这并不代表着细石混凝土不能作为防水材料进行使用，其只需要在使用过程中增加相应的防水剂、对水灰比进行严格控制、加大捣振密实度等，从而提升其刚性防水材料的防水和防渗漏水平，其主要具有经济实惠、维修方便的特点，但是其防水性能与柔性防水材料相比，存在着一定的差距。屋面防水工程施工中所选用的柔性防水材料主要所有合成高分子材料、改性沥青以及涂膜防水材料等。其中改性沥青防水材料是在沥青卷材基础上进行改良形成的，其具有较高的经济型和实用性优点，是一种被广泛采用的屋面防水材料。而涂膜防水材料是一种通过在屋面基层涂膜具有一定可塑性和粘结力的防水薄膜，从而达到较好的防水目的。其中在屋面防水工程中使用较为广泛的有水乳型和溶剂型两种橡胶沥青防水材料。

(2)混凝土配比及施工控制措施。对于屋面施工防水工程的混凝土配比控制来说，其首先应选用收缩性较低的水泥，并注意对水泥强度以及混凝土强度之间的等级关系进行合理掌控，选用具有良好级配的粗细骨料，并保持其中的细沙和含泥量在标准要求范围以内。在夏季外部施工温度较高或者骨料温度较高的情况下，应及时采取相应的降温措施，如洒水的方式来以减缓混凝土的水化反应速率。在进行混凝土浇筑时，应采取从坡脚向上浇筑的浇筑方式，在进行捣振处理时应注意捣实处理的严密性，可以采用微型平板振动器自上而下进行搭接振捣，直到没有明显下沉现象或者混凝土表面不会出现气泡位置。需要注意的是在按照标准施工程序和施工步骤进行混凝土建筑施工时，要预留相应的施工缝，从而更好的对混凝土施工中的坡度进行控制。

(3)排水坡度控制措施。屋面防水工程施工中相当重要的一点就是对排水坡度的设计，应在科学合理的对水落管位置进行设计的基础上，标注出相应的排水坡度并画出分水线，在对分水线高度进行核算之后，标注在平面图中。通常情况下，对于较厚横坡，可以采用轻质材料进行找平处理。

(4)防水层施工控制措施。首先，在进行防水基层施工时，应保证基层处理的完整性，确保不存在各种基层表面凹凸不平、松动或者掉灰等现象的存在。另一方面，在进行基层排水口或者地漏部位的设计时，应保证基层排水坡度符合设计要求且排水口应低于整个防水层，从而避免产生基层积水的情况，更好的进行涂料施工。其次，在进行防水涂膜施工前，应注意对防水基层表面杂物的清扫和处理工作，特别是对关键排水部位以及管道根部的重点清理，同时应保证各排水口各管道连接部件安装牢靠、密封严实，避免各种松动现象的产生。第三，在进行防水材料涂刷时，应选用先低后高、先重点后整体的涂刷原则，在进行表层涂刷处理时，主要应以盖住基层为准，确保基层不会出现暴露点，对于大面积部位可以直接采用滚涂的涂刷方式进行，排水口、地漏等部位应采取漆刷刷涂。

3结语

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【关键词】屋面 防水工程 质量 现状 控制措施

中图分类号：F253文献标识码： A

一、引言

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，如果防水工程质量低劣，将直接导致屋面渗漏，严重影响建筑物的寿命和人们的生产、生活、居住质量。建筑屋面防水施工技术作为一项重要的建筑施工技术，其施工质量不仅关系到建筑物的使用期限，同时还影响建筑物在使用方面的问题。它需要从设计构造阶段、材料选择阶段以及施工阶段等进行全面的质量控制，我国的工程技术人员围绕着防水工程的施工技术和施工管理措施也展开了大量的工作。

二、屋面防水工程施工现状

为了加快涂膜固化速度和便于控制涂膜厚度,发展了单喷头、双喷头、多喷头、涂料与固化剂或涂料与胎体增强材料共同混合喷涂等新型防水涂料的施工喷涂技术;在卷材搭接缝的施工中,热熔法、热风焊接法、热锲焊接法和双面粘胶带等多种粘结密封处理方法的出现,极大的加快施工的进度,保证了施工的质量；在铺贴卷材防水层施工中,依据防水工程的实际情况与现场的环境条件,发展了满粘法、点粘法、条粘法、空铺法或机械固定法等多种方法,保证了卷材组合成为一个连续、接缝封闭严密、整体和全封闭的防水系统。虽然在屋面防水工程中技术已经比较成熟，但在设计、施工的现状是存在的各种问题使施工质量难以保证。

1、设计不能根据当地气候条件。暴雨强度和积雪融化在屋面的泄流面积诸多因素，较准确地计算确定排水管径，位置和数量。对屋面汇流分区，排水坡度及入沟和檐口的排水处理的表达和示意的概念不清。屋面防水设计必须对排水防水综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使屋面局部处于长期的水侵蚀，则会加速防水材料的老化，防水耐久性很短。

2、材料原因。近20年来我国建筑防水材料发展很快，品种繁多，可归纳为高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料和密封材料等100多种。但大多数品种至今尚无国家标准或行业标准，难以进行产品质量控制，致使一些质量低劣的产品混入市场再者，防水材料生产厂家不少是一些乡镇企业，这些企业由于缺乏必要的技术指导与管理，生产工艺落后，产品质量低劣，但因销售手段灵活，使劣质产品大量混入市场。

3、保护层的做法不规范。防水层上的保护层既可以减少外部环境对防水层的侵蚀和破坏，又可以延长防水层的使用寿命。保护层上需设置分格缝，使其在温度、变形等作用下能够自由地伸缩变形，防止因保护层的胀缩变形对防水层造成破坏。如果保护层未设分格缝或保护层施工质量低劣，将会产生不规则的开裂，使保护层失去应有的作用。

4、防水材料厚度不足。因习惯于传统做法对新的规范和防水层厚度的要求不能满足，尤其是对采用涂膜的厚度，脂厚度均匀涂刷的措施不力，厚度差别大，毛孔和针眼较多，达不到厚度一致，凸出屋面部分的细部涂刷高度不到位，增刷遍数未做到，收头做法不规范，使防水层效果差，短期损坏。

5、未设置施工隔离层。当屋面保护层采用水泥砂浆、细石混凝土或块体材料时，防水层与保护层之间应设置隔离层。有的工程将水泥砂浆或细石混凝土直接置于防水卷材上，这样会因温度、变形和负荷等作用极易破坏防水层。

6、建设单位的行为不规范。建设单位主导市场,多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价,降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问,没有起到监督管理的责任。

7、后期使用过程中维护与保养问题。屋面防水的质保期一般情况下为5年，在保修期内施工单位还定期去检查，维护。但过了保修期后施工单位拿到保修款，屋面防水的检查，维修处于无人管理的状态，由于屋面长年累月处于外界自然条件下受到房屋结构变形及经常性的冷热交替变化的影响，以致屋面防水层不可能保证长期完好无损。加之后期处于无人管理和监管状态，住户在日常使用时不注重维护和保养，加速了防水层的老化和屋面渗漏。

三、提高屋面防水质量的控制措施

1、完善防水工程的设计。建筑防水工程的防水设计至关重要，是能否确保工程质量的前提。防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。防水设计应以防排结合、以防为主、刚柔结合、以柔适变、多道设防、复合防水为指导思想，根据建筑工程特点，依据国家防水工程规范进行有针对性设计。

2、做好施工前的准备。在施工前，必须将屋面防水各细部做法、节点处理细节问题与设计院探讨清楚，务必做到万无一失。施工前编制详尽的防水工程施工方案，报监理及业主认可。进场的材料必须具备原材出厂合格证及质量指标证明文件，进场的防水材料必须按国家相应规范进行抽样检验。

3、建立专业化的施工队伍，做好质量监督工作。防水工程推行专业化施工．施工工人经过专业培训．操作人员持岗．是提高防水工程施工质量的重要技术措施．不仅可以提高防水工程的施工质量．延长防水工程的使用年限．而且有利于新材料、新技术的推广应用．有利于防水技术向科学化、系统化、规范化方向发展．在设计方面．设计人员应认真学习相关技术规范，重视建筑屋面防水设计提高建筑屋面防水设计水平。

4、涂膜防水层、附加层、隔离层、保护层。高聚物改性沥青进行防水措施，防水涂膜的厚度需要在3mm以上，如果是合成高分子的防水涂膜也需要在2mm以上；防水层容易发成渗漏的部位需要设置附加层；而在平层分仓缝处需要设置空铺附加层。对附加层的宽度也有要求，需要超出易渗漏部位边缘的250mm；在柔性防水层与刚性保护层之间需要有一层隔离层；而在卷材防水层和涂膜防水层都需要设置保护层。

6、做好工序的控制措施。1)卷材防水层及其配套材料，要有出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告，在施工过程中往往忽视了现场抽样复验报告，导致使用的卷材和合格证等资料不符，导致材料出现以次充好，甚至以假冒真的现象。2)在雨后或持续淋水2h以后检查屋面是否有渗漏或积水现象，排水系统是否畅通，也可做蓄水检查，其蓄水时间不少于24h。3)检查卷材防水在天沟，檐沟，变形缝等细部做法，卷材搭接缝、防水层收头符合要求，粘结应牢固，密封严密，不得有皱褶，翘边和鼓泡。4)卷材防水层保护层与防水层之间应设置隔离层，保护层的分隔缝留置要符合要求，卷材铺设方向应正确，搭接宽度允许偏差为-10mm。

7、选用优质的屋面施工防水材料。在房屋建筑物的防水材料选择上需要有专业的人员按照施工要求和公司的规定进行采购，而且在防水材料进入施工场地之前都要进行检验，只有保证材料的质量才能为施工的质量提供保障。

四、结语

建筑防水工程成了各建筑施工、建设、设计等单位重点控制的对象，从设计选材、选择施工队伍、选择施工工艺及成品保护都严格把关，尽力使防水工程项目不渗漏。防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只要我们不断加强质量观念意识，积极探索科学的施工技术要求，有效的控制措施，定能打造出高标准高质量的工程。

参考文献：

[1]张喜凤.《浅谈建筑防水工程施工质量控制》，《黑龙江科技信息》，2011年13期

[2]李树林.《浅谈房建屋面防水工程技术措施》，《民营科技》,2012年05期

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关键词：屋面；防水施工；质量控制；措施

房屋建筑的屋面漏水已经成为现代建筑工程中存在的通病。我国相关文件也规定了建筑屋面的防渗漏期限为5年。建筑施工中防水质量不高是屋面渗漏的主要原因，建筑设计、选材和管理维护的疏忽往往会给工程留下隐患，我们必须做好建筑屋面防水工程的施工，提高建筑物的使用寿命。

一、建筑屋面防水工程存在的问题

1、防水材料的质量和性能不满足施工要求。目前建筑屋面的防水材料主要是石油沥青油毡。这种材料在使用过程中很容易出现低温脆裂、抗拉伸能力不够、高温软化、易老化的问题。石油沥青油毡在制造过程中存在一定的质量问题，建筑施工中很难发现，很可能在建筑刚竣工就出现渗漏。可以说材料的性能和质量不高是造成屋面神漏的主要原因。

2、屋面的设计存在问题。很多建筑在设计中存在排水坡度过小，引起建筑的排水不畅和堆积，排水组织措施不合理，排水设施的构造不合理等使得建筑屋面的水不能够及时排除而发生渗漏。还有隔气、保温和找平层的施工设计不合理也会出现渗漏。

3、施工的质量差。防水工程和其他工程一样，施工工艺、施工技术和检测手段相当重要。目前很多建筑这些都做得不好，施工人员的素质和质量意识比较差，很容易造成施工质量不高，再加上检测工作不到位，建筑物使用之后很快发生渗漏。

二、建筑工程屋面防水施工技术

建筑学中根据建筑屋顶的施工功能、性质和重要程度，屋面防水也给出了相应的等级。不同等级的防水材料的使用和施工设计要求也不同。所有建筑工程屋面的防水施工都是从卷材防水、屋面刚性防水、屋面涂膜防水、屋面密封防水和瓦屋面防水5个方面进行考虑。同时在雨雪天气和大风天气禁止对屋面的防水层进行施工。防水材料的选择和施工工艺技术必须要考虑当地的环境条件的影响。

1、屋面卷材的防水施工

屋面找平层施工。首先要考虑屋面排水的坡度，不仅要满足工程的总体设计要求，还应该满足以下要求：屋面结构找坡超过3%，材料找坡保持在2%，檐沟和天沟的找坡超过1%，沟底水落差保持在20cm以内。找平层应该设计分隔缝并做好密封处理措施，分隔缝应该设置在板端的缝部位，纵横间距满足以下要求：细石混凝土和水泥砂浆找平层不超过6米，沥青砂浆找平层不超过4米。

屋面保温层。排气通道的最佳间距为6米，屋面每36平方米设置一个排气孔，同时排气孔要做好防水措施。对于屋面的结构要保证保温材料的干湿度要合理，起到保护保温层的作用。

屋面卷材的铺设方向。屋面坡度为3%-5%之间，卷材可以垂直屋脊或者平行屋脊铺设。当坡度小于3%应该使用平行屋脊的方向铺设，当屋面坡度大于5%或者屋面经常会受到一定的振动力，防水聚财应高垂直与屋脊铺设。对于新型的高分子合成防水卷材可以使用两种铺设方式，但是上下两层卷材禁止互相垂直铺设。

屋面卷材的铺设施工。用防水卷材做防水层应该做好固定措施，防止卷材下滑。如果防水层使用满粘法施工，分隔缝应该空铺，宽度控制在1分米；卷材铺贴顺序，基层变形比较大或者卷材防水层上有重物，最好使用点粘法、空铺法、条粘法或者机械固定法，在距离屋面边缘0.8米内的卷材必须满贴。屋面卷材的附加层、节点和屋面排水比较集中的关键部位要做好防水处理措施，从屋面的最低处向上铺设卷材。在铺设天沟和檐沟卷材，应该减少卷材之间的搭接，在碰到多跨度的卷材铺设时，应该采取先远后近、先高跨度后低跨度的原则。

屋面卷材的搭接要根据不同的情况选备用合理的方法。例如平行屋脊的搭接，应该顺着水流的风向搭接。屋面卷材的收头应该和檐沟、天沟、泛水和立面卷材的端部裁齐，将裁齐的部分塞入预留的凹槽内，做好固定和密封措施。

对于屋面卷材的防水层应该满足以下要求：防水保护层应该铺撒均匀，不得露底，没有裂缝和多余的材料要清除。在施工作业过程中不得随意堆放其他材料，以免保护层受到破坏。

2、屋面涂膜防水施工技术

屋面涂膜的材料的类型比较多，不同材料的施工方法有差异。下面列举溶剂型涂抹材料的施工技术：使用溶剂型涂料需要将屋面基层做干燥处理，干燥的程度根据涂料的特性来确定；防水涂层不得一次完成，在一次涂料烦躁成膜之后，才可以进行下一次施工，前后两次涂膜的方向应该想回垂直；对于胎体增强材料的短边搭接宽度超过7厘米，场边搭接的宽度超过5厘米，同样采用胎体增强材料的上下层不得相互垂直，涉及到的搭接缝必须错开，相互之间的间距超过幅宽的1/3，增强材料的铺设和卷材一样；在防水涂膜层的收头部位，应该用防水涂料进行多次涂抹，保证防水的效果；涂膜的防水层应该做好保护层，保护层可以使用细沙、云母、水泥砂浆等，但是水泥砂浆的厚度不得低于2厘米。

3、屋面刚性防水施工技术

刚性防水层通常使用结构找坡的措施，将坡度要控制在2%-3%之间，在刚性防水层内不得埋设任何管线。防水层使用最多的是补偿收缩混凝土防水层和普通细沙混凝土防水层。防水层必须设置分隔缝，且在缝内做好密封防水措施，分隔缝一般设置在屋面转角处、屋面板的支撑端。防水层以及房屋结构的铰接处，并且要和板缝对其，宽度控制在5米-30米，纵横间距控制在6米以内，上不加设保护层。刚性防水层和凸出结构的交接处应该预留3厘米的缝隙，并且用密封材料和做好防水处理措施。在基层和细石混凝土防水层之间宜设置隔离层，隔离层的防水要求不高，可以使用麻刀灰、纸筋灰等砂浆，防水层的厚度要控制在4厘米，加设直径为4mm-6mm间距20cm的双向钢筋网片，钢筋网片和分隔缝保持断开。

4、瓦屋面的防水施工技术

首先在屋面的基层上铺设一层卷材，可以用油毡固定卷材，也可以在卷材上铺设混凝土时用水泥钉固定卷材。檐沟和天沟的防水层可以采用防水涂膜技术，也可以使用金属板材。对于平瓦屋面的施工首先在基层上铺设一层搭接宽度超过10厘米的卷材，并用顺水条将卷材固定在基层上。

在屋面涂膜前应该保持基层干燥和平整，涂膜的厚度要满足工程的设计要求，同时在涂膜材料干燥前做好保护措施。

5、屋面顶部的防水施工技术

檐沟和天沟的防水层铺设应该从沟底向沟外檐施工，卷材的收头做好固定和防水密封措施。在细石混凝土防水层和檐沟天沟的家接触应预留凹槽并做好密封措施，涂膜的收头也要多次涂膜封严。

檐口边缘80厘米的范围内的卷材使用满粘法，檐口的下端要施工成滴水槽和鹰嘴，卷材的收头要做好固定和密封措施，涂膜材料应该使用防水涂料多遍反复涂抹，保证防水效果。

在变形缝砌体的部应该铺设防水层，需要注意的是变形缝的高度控制25厘米以内，在缝内填充聚苯乙烯泡沫材料，泡沫材料的上部用衬垫材料填防，用卷材封盖，在峰顶应该加设混凝土或者金属盖板，需要用密封材料对盖板材料密封嵌填处理。

结语：

屋面防水工程施工是建筑工程的重要环节，影响建筑以后的使用功能和使用寿命，防水技术、防水材料和防水工艺直接关系到防水工程的质量。需要加强屋面防水施工技术的进行更加深入和细致的研究，采用合理的施工方法和先进的施工工艺，严格控制施工质量以及做好建筑质量的检测工作，确保建筑屋面的防水质量。

参考文献：

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关键词：屋面 防水工程 质量控制

中图分类号： O213 文献标识码： A

前言

应遵循合理设防，防、排结合，因地制宜，综合治理的原则，屋面工程应依据建筑物的性质、建筑结构的特点、重要程度、使用要求的不同以及耐用年限确定屋面防水等级而进行设防。严格地按现行的有关规范规定进行设计，要一次性设计到位，避免施工过程中反复出现设计变更，提高建筑物的防水年限和防水质量。合理地选择防水材料及工艺做法， 并处理好各细部的节点构造。施工前应进行技术交底，对不明确、不合理处，施工单位应及时提出意见，设计单位要积极配合解决。

一、通病病原因及分析

1设计方面问题

部分设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、有无震动、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水屋。

2结构层问题。因温度变化、混凝土胀缩、施工中踩踏负筋、板厚不足、混凝土密实度差、预埋管线等原因,造成屋面板局部开裂,破坏了防水层,引起了屋面渗漏;

3排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到的现象,有的纵向无坡,甚至倒坡,排水不畅,延长了雨水在屋面的滞留时间,加速了防水材料的老化。

4混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶(坡度达50 以上,有的达150 以上),其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多,其原因,第一,采用干硬性混凝土拍打浇筑,混凝土密实度差、施工缝处理不好,结构板几乎没有自防水能力;第二,装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层;第三,装饰瓦没有搭接铺设,产品质量差;

5找平层未按规范要求设置分仓缝, 引起找平层收缩裂缝,且拉裂防水层,造成渗漏;

6涂膜防水层厚度不足。致使放水功能失效,防水耐用年限缩短;防水工程的设计构造措施是施工的依据和先导。新规范实施后一些设计者仍习惯用文字代替结构构造图，没能将屋面防水层作为重要的分部工程绘制出详图，严重制约新规范对屋面防水工程的正确应用和实施，尤其是突出屋面的排气道、女儿墙、天沟或檐口、雨水口等处，受气温、冻触的影响较大，是防水的薄弱点，稍有疏忽防水质量就难以保证。

二、屋面防水工程质量通病防治措施

1 规范设计

设计人员必须掌握防水技术、材料性能及屋面防水的设防要求, 依据工程性质、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等级, 同时应根据工程特点、地区自然条件等按屋面防水等级要求进行设防。按防排结合、刚柔相济、多道防水、脱离分仓、节点密封、加强保护的设计原则进行用材选择、层次结构设计, 再按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计。

2 屋面结构设计及施工

屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响, 配足负筋避免板瑞出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂, 缩小板筋间距,屋面大角及平面刚度变化处配置适量的附加筋, 以提高抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝的能力。施工方面;

(1)模板刚度应满足要求, 支撑应牢靠:

(2)控制好混凝土保护层厚度, 防止负筋下塌:

(3)应选择合格的原材料、恰当的配合比, 混凝土水灰比不能过大, 振捣要密实;

(4)加强养护, 严禁过早拆模、过早上荷:

(5)避免结构暴露时间过长, 尽快施工架空隔热层:

(6)尽量不设或少设并处理好施工缝。

3 排水坡度

合理布置足够的水落管, 标明坡度, 画出分水线。仔细核算各处分水线的高度, 标注在平面图上, 一般情况下, 结构找横坡为3%, 建筑找横坡为2%, 纵向找坡不得小于1%。对于找坡层较厚者, 可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行屋面坡度施工, 控制好找坡层的厚度, 加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

4 混凝土陡坡屋顶防水

对此类屋顶的防水工程, 《规范》及有关资料并未介绍其设防方法和要求, 可采取以下措施:

(1) 按墙体浇筑方法, 支双层模板;

(2)采用细骨料(粒径为l0mm 一30mm )的抗渗混凝土, 处理好施工缝,振捣密实, 形成自防水:

(3)浇筑一层40mm 厚钢筋细石混凝土(掺适量微膨胀剂)刚性防水层(一般面积较小, 不设隔离层) 振拍密实, 收水后应二次压光;

(4)上面再铺贴装饰瓦。

5 找平层

表面应平整, 用2 m 直尺检测, 平整度不大于5 mm; 表面应紧硬光滑, 不得出现空鼓缝、脱皮起砂、面层疏松等现象, 分格线应平直、方正, 缝沟应平整、光滑, 不得有蜂窝孔洞。

6 涂膜防水层

高聚物改性沥青防水涂膜的厚度不得小于3mm, 合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

7隔离层

柔性防水层与刚性保护层之间应设置隔离层, 其材料可选用纸筋灰、细砂、塑料薄膜、低等级砂浆等。

8保护层

对卷材防水层和涂膜防水层均要求在其上面设置保护层常用的有反射膜、粒料、块料、水泥砂浆、细石混凝土等数种保护层, 各有其优缺点, 一般情况下, 上人砂浆或细石混凝土做保护层, 块料保护层和细石混凝土保护层的施工应设置分仓缝, 嵌填密封材料, 分仓面积应符合《规范》和设计要求, 平面变化处及墙根(包括突出物)应设置分仓缝。对大量的有架空隔热的住宅屋面涂膜防水层, 采用20ram 厚的1 : 2.5 水泥砂浆( 掺微膨胀剂) 一次抹平压光作保护层较为合适。

9泛水收头

大量的屋面均为上人屋面, 女儿墙一般都高于1m, 有抗震设防时为混凝土墙板, 可按《规范》要求设计泛水收头。较高砖墙泛水收头应取消挑眉砖的做法, 可在砖墙上留凹槽, 卷材压入固定密封收头, 如为涂膜防水则应压入带加强胎体材料的附加层后用防水涂料多遍涂刷封严收头。对有抗震设防而混凝土构造柱较多的砖墙体,如果混凝土构造柱不能留凹槽, 则在构造柱处的卷材防水应结合混凝土墙板泛水收头做法进行设计和施工, 混凝土压顶应挑出滴水,收头之上的砖墙抹灰层应采用抗裂防水水泥砂浆(也可采用其它防水处理), 且预留表面分格及注打密封胶。

10其它细部构造

根据工程实际情况, 按照《规范》中导向性的细部构造示意进行防水细部节点大样图设计, 严格按图施工。

11屋面施工防水材料

屋面施工防水所用材料必须符合国家规定的材料标准, 选择与应用时应符合以下要求:

加强材料的认证工作, 任何设计施工和建设单位不得选择与应用未经主管部门鉴定认证的材料。

(2)防水材料必须具有出厂质量合格证明, 其防水性、耐久性、延伸率、抗老化性和厚度等性能技术指标, 必须符合标准规定。

(3)应加强进场防水材料的检测工作, 卷材和胶接材料的品种、标号和使用温度等, 必须符合设计要求和国家规定的标准, 使用前应经抽样检测或试验, 合格后才能使用。

(4)凡未经国家或省级鉴定认证的新型防水材料和冷作防水工艺, 不得推广和盲目使用。

结束语

屋面防水工程，必须实行专业施工承包责任制，成立和完善防水工程专业承包公司，逐步推行防水工程质量保证其制度，把以往的保修期变为保证期，政策性强制提高屋面工程的造价比例，在定价上实行量价分离、优质优价的原则。通过艰苦努力、综合治理，逐步使防水工程及科研、材料、设计、施工、管理于一体建立具有中国特色的防水工程质量保证制度，彻底治理屋面渗漏质量问题。

参考文献

[1] 秦钊,吴书娟.屋面防水施工分析与处理[J]. 河南机电高等专科学校学报. 2005(01)

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关键词：建筑工程 屋面卷材 防水设计 施工措施

1、屋面防水工程存在的主要问题

1.1 防水材料质量不符合要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、真假难辨。

1.2 设计单位不重视防水设计

防水层的选材由设计人员严格按《规范》要求进行设计。但因不少设计人员不熟悉防水材料的品质,使用要求,随意套用施工图集。

1.3 材料优劣及质量控制意识不强

施工单位为顺利中标,常常采用压低中标价格的方法,这种情况下为谋取利润,只能使用价格较低的防水材料和不按正规的施工工序施工,因此质量难以保证。

1.4 建设单位的行为不规范

建设单位主导市场,多数建设单位一是认同伪劣产品并恶意压价,降低房屋成本谋取利润;二是对施工单位采购的材料不管不问,没有起到监督管理的责任。

2、提高防水设计质量

2.1 设计指导思想明确

防水层设计应保证在规定使用年限内不渗漏,方案选择应充分考虑地区条件、材料资源、施工的可靠性及使用时易出现的问题。

2.2 设计防水层应考虑到整体结构

结构的变形会导致防水层的开裂,当地基沉降变形时,屋面防水层的整体性受沉降变形与温差变形叠加的控制,总变形超过防水层的延伸极限就会造成开裂而漏水,因此不同的地基采用不同的设防,增强结构的整体刚度。

3、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作

3.1 施工前的技术准备工作

屋面工程施工前,施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸,掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案并向班组进行技术交底。

3.2 对施工人员及施工程序的要求

屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工并按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录。

3.3 对防水材料的质量要求

防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证。施工单位按见证取样送样制度复检。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中使用。

4、保证屋面防水工程质量的要求

4.1 施工环境

为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量,宜在+5℃～+35℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温施工。雨、雪、霜、雾,或大气湿度过大,以及大风天气均不宜施工。

4.2 屋面排水坡度

平屋面的排水坡度为2～3%,当坡度≤2%时,宜选用材料找坡;当坡度>3%时,宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度≮1%,沟底落差≯200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度≮5%。

4.3 屋面基层空隙、裂缝处理

基层是现浇钢筋砼时,当板内存有裂缝,应用凿子把裂缝凿成15～20mm宽,深倒八字形的槽沟,然后把石渣清走,用填缝膏分二至三次填满裂缝,每次间隔时间必须有15分钟之久,填满裂缝后用滚筒压平即可。

4.4 分隔缝的设置及做法

分隔缝设置在屋面板的支承端,屋面转折处,防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处,分隔缝的设置间距不宜过大,>6m时,应在中部设一“V”型分隔缝,分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度,当分隔缝兼作排气道时,缝可适当加宽,并设排气孔出气。

4.5 基层处理剂

为加强防水卷材与基层之间的粘结力,在防水层施工前,预先涂刷基层处理剂。选用时应与卷材的材质相容,以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净,然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理,最后才能大面积喷、刷。

4.6 卷材的铺贴

(1)铺贴方向:当屋面坡度15%时,沥青卷材应垂直于屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设,各类卷材上下应搭接,多层卷材的搭接位置应错开,上下层卷材不得垂直铺贴。(2)粘贴顺序:防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。铺贴多跨或有高低跨的屋面时,应按先高后低、先远后近的顺序进行。 (3)搭接方法及宽度:上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接;垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。

4.7 防水卷材细部做法

泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>135o)或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度≥250mm,常为300mm;卷材的收口应严实,以防收口处渗水。

4.8 对屋面防水卷材保护

在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块,再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层,该层内布钢丝网,保护层设分格缝,缝内用密封材料填充,更好地保护防水层。