防水工程施工方案精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇防水工程施工方案范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

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关键词：屋面；防水工程；渗漏原因；施工技术；要点

由于屋面防水工程的施工质量直接关系到人们的生活水平，因此，要注重对屋面防水工程施工质量的控制，清楚的分析和了解屋面防水工程渗漏出现的原因，针对屋面防水工程所采用的施工技术的要点进行全面的分析，控制每个施工环节的施工质量，只有这样才能够降低工程渗漏问题的出现几率，从而保障屋面防水工程的整体施工质量。下面本文就主要针对屋面防水工程渗漏原因和施工技术要点进行深入分析。

1 屋面防水工程渗漏的原因

屋面防水工程很容易受到各种因素的影响，而出现严重的渗漏问题，这一问题一旦出现，就会使得建筑的内部出现严重的渗水问题，从而影响到人们的正常生活，而造成屋面防水工程出现渗漏的主要因素包括以下几点：

1.1 设计上存在不足

随着建筑的发展，建筑的形式以及应用的材料也变得多样化，所以，在对建筑屋面防水工程进行施工的过程中，也需要对施工方案进行改动，制定出新的设计方案，这样才能够满足现代建筑施工的具体要求，但是我国目前的施工人员在施工方案设计的认识上还存在很多的不足，很多的施工人员还沿用着传统的施工设计方案，这样就使得施工方案中的内容与实际的建筑施工有着很大的不同，而原有的施工方案中，并没有涉及一些细节上的问题和内容，这样就导致了屋面防水工程在施工的过程中，往往细节上很容易出现疏漏，这样就使得屋面防水工程存在质量上的问题，在长时间的应用后，就会出现严重的渗漏问题。

另外，相关的设计人员在对屋面防水工程的施工方案进行设计的过程中，没有严格的依照相关的技术标准，从而就使得相关的技术参数与实际的施工参数存在偏差，进而使得屋面防水工程很容易出现渗漏问题。

1.2 新材料以及新工艺在应用上存在不合理性

在施工技术以及工艺不断发展的进程中，目前的屋面防水工程施工工艺以及技术也得到了进一步的改进，各种新型的屋面防水工程施工工艺以及技术应用到屋面防水工程施工中，而各种新型材料也逐渐的应用到屋面防水工程施工中，然而，由于这些新技术以及新材料没有较多的实践应用经验，所以很多的技术以及材料在应用的过程中，存在很多的不合理情况，而施工人员也没有对这些新工艺以及新材料进行充分的熟悉和了解，只是一味的将所有的新工艺以及新材料应用到屋面防水工程施工中，这样的情况，不仅使得材料出现了严重的浪费现象，而且也使得屋面的防水效果大打折扣。

1.3 施工上存在问题

在对屋面防水工程进行施工的过程中，由于施工人员专业素质不高，没有针对相应的施工数据进行严格的审查，所以造成了施工数据与实际施工参数之间存在较大的差距，这样就会使得屋面防水工程出现严重的质量问题，而最常见的质量问题就是沉降以及变形。这些质量问题的存在以及长期的作用，就会使得屋面防水工程出现严重的裂缝问题，久而久之就会出现渗漏的情况，从而影响到屋面的正常使用，同时对人们的正常生活也造成了极其严重的影响。

除此之外，施工的时候，由于保温层中还存有大量的积水没有得到有效的清理，在冷热交替的作用下，保温层受到热胀冷缩物理性质的影响，就会使得屋面防水工程出现裂缝，久而久之就会导致渗漏问题的出现。

2 建筑屋面防水工程施工技术要点

2.1 基层控制要点

建筑屋面防水工程施工中要注意找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、缝、基层的含水率等确保防水层施工的质量。防水层施工作业条件的控制要点，首先要控制建筑屋面防水工程施工的外部瞧见肪水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。在不适合建筑屋面防水工程施工的条件下坚决不得进行建筑屋面防水工程。其次做好建筑屋面防水工程与相关层次施工的交叉在找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层施工中要配合相关工程展开管理和控制。

2.2 卷材防水施工质量控制要点

卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准、施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶结材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。单纯涂膜或胎体增强材料涂膜，做成一布二涂，二布三涂，多布多涂都要做到：防水材料规格型号符合设计要求；施工操作的条件、配料温度、施工环境温度、操作时间配料用量和顺序、搅拌强度、涂料遍数（次）必须符合工艺规定。必须按规范的顺序先高后低，先远后近的进行。

2.3 重视建筑屋面防水工程的施工技术

防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与防水层有关的设施，均要在建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法，以便建筑屋面防水工程施工的顺利进行。

2.4 重视建筑屋面防水工程的材料选择

合理的选材是达到建筑屋面防水工程技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度等。

结束语

总而言之，在屋面防水工程施工的过程中，往往会因为各种因素的影响，而使得屋面防水工程中出现严重的质量问题，久而久之，就会使得屋面防水工程出现渗漏现象，而要想使得这一问题能够得到有效的解决，就需要采用合理的施工技术，对施工技术中的各个环节进行合理的质量把控，这样就可以有效的防止屋面防水工程渗漏问题的出现，而要想使得屋面防水工程的渗漏问题得到彻底的根除，还是需要对相关的施工人员的综合技能进行提升，在施工的环节上，保障施工的质量，只有这样才能够从根本上保障屋面防水工程施工的有效性，使得施工的质量可以得到提升。

参考文献

[1]丁宏伟.浅谈建筑防水工程的质量控制要点[J].水利科技与经济，2011（6）.

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关键词：建筑；防水；材料；监控

建筑防水工程的建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等，起着至关重要的作用。 在当前科学技术飞速发展的过程中，人们对居住环境的需求不断提高，在这同时，人们对房屋质量的需求也在不断的增加之中。防水是建筑施工过程中的重点工程之一，是通过各种专业性技术对其进行施工和设计的过程。建筑是房屋主要的承力和承受各种风吹日晒以及其他自然因素的承担者，其在防水过程中的施工处理是不可替代的。其质量的好坏直接影响着人们生活生产的正常进行以及房屋质量问题。目前建筑防水推广了许多新型材料，但是卷材防水层仍然占据重要的地位。

一、建筑防水工程的重要性分析

1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。。

二、建筑防水工程中存在的主要问题

1.无科学管理制度，不按防水基本程序运作

按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

2.建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题

据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

3.防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定

防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

三、进一步加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据建筑防水现状和自己长期的工作实践，我认为建筑防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高建筑防水效果。

（一）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

1.增强防水意识，提高防水监管力度

设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2.提高设计人员的防水设计水平

设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3.规范设计程序

设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

四、防水施工

1、前期准备工作的控制

1.1、熟悉和审查施工图，组织好图纸会审

建筑工程施工前，总监理工程师要组织业主、各专业监理人员、施工单位技术管理人员会审建筑工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解建筑防水设计的主导思想，审查图纸标明的防水等级和设防要求是否满足设计规范和强制性标准条文，建筑施工及验收规范和质量标准等依据是否明确。

1.2、认真审查防水工程施工方案

要求施工单位编制建筑卷材防水施工方案，制定针对不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。监理工程师要对施工方案进行认真审核。施工方案要有针对性、可行性、合理性及符合性，重点和关键部位的防水施工技术措施及质量保证措施是否可行，有无防渗漏质量通病的措施和应急预案等。

1.3、认真考察施工队伍严格审查施工人员

建筑工程的防水必须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工进行建筑工程的防水施工。在确定施工队伍前监理部要组织业主、总包单位对分包队伍进行认真考察、严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。

1.4、防水材料质量的控制

防水材料进场前，监理人员要认真审查建筑工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，在监理单位见证员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相应资质的试验室进行试验。

篇(3)

一、保证防水工程施工质量的两大要素

提高劳动者素质和技能;提高工程施工技术水平。两者是统一的,互为补充的。

1.提高劳动者素质和技能众所周知,目前我国从事建筑施工的工人大部分是农民工。由于工人综合素质低,及未能接受较好的技能培训而导致工程发生渗漏事故,也是重要原因之一。

2.提高工程施工技术水平应做好以下几方面的工作:

(1)加快制定行业工法的步伐,亦可称应用技术规程。工法是某种或某类防水材料适用的施工方法,通过不断总结工程实践经验制定而成,是具体指导与规范施工行为的重要手段。

(2)积极发展成套技术;成套技术又称系统技术。发展防水工程成套技术,许多发达国家巳有不少经验。而在我国,提出这一要求至少巳有10年以上,但效果不佳,主要表现在:一些企业仅是实现了产品系列化;另有一些企业实际是将不同产品组合或是将一种产品的不同型号组合而已;有的产品应用虽冠以系统技术,但其内容仅是产品配套或是门户之见,缺乏普遍实用意义。经分析,这方面存在的核心问题是,无论屋面工程或是地下防水工程,都未能真正实现“配套构配件、配套施工机具、配套标准工法的一体化”,在节约材料、节省人工、提高劳动生产率和加快工程进度等方面发挥作用。

二、屋面防水工程各地存在着很多通病

(1)采用新技术、新工艺项目少或不积极,即使引进了新技术、新工艺,但学而不到位,操作走了样;

(2)雇用廉价的农民工或外来工,不重视对他们进行培训或培训力度很不够,严重缺乏熟练技工,工程质量无保障;

(3)不认识编制应用技术规程或工法的重要性,粗放作业,随意性强,缺乏规范施工行为的手段;

(4)施工机具少而简陋,大量使用人工操作,不惜浪费劳动力;

(5)重视发展新材料,不重视发展新工艺,应用技术跟不上新材料的发展;

(6)盲目跟进,学习不成熟的新工艺,边模仿、边施工,往往出事故;

(7)不重视发展和应用配套零部件,长期处于管理空白状态。设计单位不强调不要求,施工单位避免增加工程成本,能省就省;

(8)施工管理松懈或不严格,施工方案、操作方法、工序交接、质量自检等缺失或失控。

三、改进措施

1.审核设计图纸

(1)防水等级、设计要求及防水层选用的材料,与《屋面工程技术规范》(GB 50345-2004)、《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2001)的要求是否相符?能否满足建筑物的使用功能(含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等)及防水层的年限要求?

(2)防水工程的设计构造层次(含结构层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层等)是否合理?相互之间有何不利影响?在施工中能否保证质量?

(3)屋面结构层设计,是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温(隔热)材料在下雨(或渗漏)后的超载因素?

(4)在防水工程设计中,对于防潮、防结露、防腐蚀等方面,有否周密技术措施和相应的设防要求?

(5)屋面、地下室、外墙等部位,是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝(含温度伸缩缝与沉降缝)?其防水构造与选用材料是否可靠?施工时有何困难?

(6)屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求?分水、排水是否合理,施工时有何困难?天沟尺寸、水落管内径及其距离等,能否经受当地暴雨的考验?

(7)选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求?与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾?当采用两种不同防水材料做复合防水时,其相容性能否满足要求?

(8)屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处,是否有附加防水层?收头密封措施是否可靠、严密?

(9)屋顶垂直出入口,避雷针以及各种预埋件、穿墙管道等部位,在设计构造上是否有针对性防渗漏措施?

(10)采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验(一般不少于2年)?对某些鉴定不久或争议较多的新型材料应慎重使用。

3.项目管理

(1)正确处理质量与进度的关系

没有质量就没有数量,当工程进度与质量发生矛盾时,应首先服从工程质量的要求。每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制,还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线。

(2)选择质优、价格合理的防水材料

目前国内建筑防水材料市场上,产品种类繁多,伪劣产品也不少。施工单位应根据设计图纸要求选材。并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定。

(3)全面贯彻施工方案有关质量要求

要加强施工操作人员的责任感,尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节,更应精心操作,一丝不苟。防水工程完工后,按照质量验收规范,经过下雨考验或闭水试验合格后,方可交工。

(4)加强成品保护

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关键词：地下防水，施工

中图分类号： TU57 文献标识码： A 文章编号：

一、建筑地下防水工程施工中常出现的问题

高层建筑由于其基础较深，加之目前对地下室的深度、层数要求较高，所以其地下构筑物长时间埋置于潮湿的土中或者浸于地下水中，这就为其防水工程提出了很多施工的要求。

1.高层建筑地下防水工程施工前准备工作不足。

对于高层建筑地下防水工程施工中，对于施工方案及图纸的审查非常重要。但是由于施工人员对于防水的意识不强，就很容易在施工图纸中出现以下问题：对于使用的混凝土品种、强度以及防水等级标注不清晰；防水方法的选择及设置不合理；其他防水措施不合理；防水材料的选择不恰当；预埋件设计不合理；配筋不合适等。这些施工图纸设计上的不足都会给工程施工带来很多不必要的问题。而针对施工方案的不足主要体现在：施工缝划分与设置不合理；使用的混凝土不达标；混凝土温差处理不到位；施工时间选择不恰当；后浇带浇注时间不恰当等，其中施工缝、后浇带以及变形缝等设计和防渗漏工作的开展息息相关；预埋件处理则可能会导致施工现场破坏而导致漏水；这些设计处理不好就容易导致防水工程施工质量下降。

2.高层建筑地下防水工程施工中的不足。

在高层建筑地下水防水工程施工中的不足可以分为以下几个方面：（1）原材料和送检时不一致，这主要包括混凝土的坍落值不符合规范、粉煤灰掺量不达标、水泥与外加剂不标准以及防水材料没有通过相关部门的检测。（2）预埋件、配筋、模板设置不合格，这些问题的主要体现有：预埋件设置未按照图纸进行安置，导致不牢固、不固定，或者数量与图纸不一致；钢筋在安置的时候未按照标准执行；保护层设置不合理；穿越模板的对拉螺杆的止水板没有焊牢；止水带的位置不正确等。（3）混凝土在施工时不达标，混凝土在施工时要求较高，很容易出现问题，其中主要体现在搅拌、运输、浇灌、养护等方面。比如：浇灌温度不合适、振捣不密实、养护不恰当等。这些问题都可能导致混凝土的开裂，影响防渗漏效果。（4）后浇带、柔性防水层以及补漏工作中质量控制未做好。针对后浇带的质量问题主要是指地下室位置的后浇带以及在预留洞口位置的钢筋没有做好防锈的工作，接茬混凝土的基面要没有清洁到位。柔性防水层出现问题可以分为以下方面：施工时柔性防水层的材料不合格、柔性防水层平整度以及光洁度不达标、接缝不严密、涂料不均匀或者厚度不够、涂料出现起壳或者空鼓的现象、粘结不牢固等。补漏施工中的问题有：在地下室结构防水砼中存在蜂窝、露筋以及裂缝等问题，却没及时的修补，施工缝以及后浇出现渗漏。

二、针对高层建筑地下防水施工中问题的措施

加强防水工程现场材料质量检验和施工过程的质量监控力度，“十二五”期间要在一些有条件的地区和一些重要、重点工程实行防水工程质量保证期制度，让防水工程质量的直接责任方承担防水工程保修费用和连带的赔偿责任，使我国的建筑防水技术发展和进步建立在可靠的工程质量基础上。在健全防水工程质量专项验收制度的同时，要强调防水工程使用方管理维护的重要性和必要性。保修期内防水工程的维修虽然由施工方负责，但要分清是施工方责任还是使用方使用不当责任，其维修费用及赔偿费用由负责方负责。同时，鼓励新型建筑防水材料在工业和民用建筑中得到广泛应用。具体措施如下：

1.做好施工前的准备工作。

（1）根据具体的情况，结合建筑工程的具体要求进行防水设计，做到防水排水的有机统一，刚性防水与柔性防水结合，并设置多层的防水层与复合防水层，这样才能为工程的施工起到好的参考价值。（2）方案图纸的质量要过硬。好的施工图纸能够指导我们工作开展，所以，在施工图纸中不仅要有科学的防水抗渗结构，还要对施工中使用的防水材料及方法提出具体的要求。此外，做好施工图的审计工作，这样才能够有效地保证施工图纸的质量。（3）选择技术水平较高的施工队伍，对于施工队伍的要求首先是技术过硬，其次是素质要好，针对目前施工队伍素质参差不一的情况，这一措施尤为重要。做好这一工作能够有效地在事前、事中、事后起到控制质量的作用。

2.做好高层建筑地下防水工程的细节处理。

（1）在具体的施工中，施工缝是不可避免的，我们在施工缝的处理上要做到：在防水混凝土底板和外墙体中间不留施工缝；地下构筑物的外墙也不留竖向施工缝；对于必须要留施工缝的情况，我们尽量避免将其设置于剪力墙与弯矩最大位置。普遍来说，我们会把底板和外墙中间的施工缝设置于比底板顶面高出200mm的墙体之上。（2）高层建筑的地下防水施工中，地下的一层普遍是管道层，因此这些管道就换经过防水混凝土的外墙，在这个过程中，我们一般使用套管的方法，在套管外设置止水环，止水环施工的时候应注意止水环的高度以及其焊缝工艺，确保没有漏焊的现象。（3）应加强细部构造位置的防水卷材铺贴的施工。首先，当在底板和外墙中间进行这一施工的时候，要进行保护墙的建设，位置应该取在四周，高度应取从垫层起到高于顶面300毫米，并在保护墙的内侧涂抹15mm厚的水泥砂浆。而对于基层，防水卷材应从混凝土垫层起向立面铺贴，高度取高于保护墙250毫米，然后把高处的部位向外翻折，并于其顶部的防水卷材上进行砂浆的涂抹，必要时可以砌一层砖作为保护。其次，要确保卷材的接茬工作，在这过程中应使用错茬接缝，接缝位置要仔细选择，长度应根据材料设置；铺贴时要做好清洁工作，对于出现残损的情况应及时修补；此外，还要做好接缝的密封工作。（4）对于钢筋的验收，要保证在防水混凝土之中的钢筋不接触模板，穿墙螺杆以及套管要加焊止水环。在拆模以后，要除去止水螺杆上面的木块对于混凝土的浇注，要加强监督，确保商品砼坍落度于12cm到16cm之间，杜绝直接往砼中加水的情形发生；务必确保连续浇注，不能产生冷缝，这样才能保证砼浇筑的均匀和密实性。对于墙板砼，要使用分层浇筑，每层厚度要控制在500～700mm之间，而且第二次振捣时振动棒应插入第一次砼中，此外还要做好养护的工作，确保养护的时间不少于14天。这些都会对防水工程施工的质量控制起到很好的效果。

三、结束语

百年大计，质量第一”，质量是工程建设永恒的主题，是所有工程建设的核心。防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的责任，防水工程的精心设计和规范作业、精心施工显得尤其重要。要防水工程的规范作业、精心施工，需要靠防水工程项目施工管理而得已实现。建筑防水工程质量不但关系到建筑物适用性和耐久性，而且与人们的日常生活息息相关。切实加强建筑防水工程施工管理;并将建筑防水工程施工管理落实到实处，完善防水结构，合理选择防水材料，采取综合治理措施，保障防水工程的科学、规范和经济合理。切实加强建筑防水工程施工管理，有利于建筑防水工程质量的提高，有利于改善人们的居住条件、生活环境、财产安全，有利于经济社会的和谐发展。

参考文献：

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【关键词】 地下室 防水 施工质量 监理 措施

随着我国的建筑市场的发展，高层建筑是我国建筑市场发展的主要方向。根据提高建筑的使用功能、提高建筑工程的经济性以及有力于建筑工程的设计的抗震、抗风和提高结构整体性等方面，地下室工程是现阶段高层建筑的主流做法。当高层建筑需要建设地下水工程的时候，由于建筑物地处的城市的地下水位高等原因，造成地下室底部处在地下水水位以下，或者处于由于下雨等原因，使得地下室处于含水量较高的位置，所以就要求建筑地下室防水工程必须有合格的防水要求。对于地下水工程防水工程，经常出现的问题有麻面、露筋和孔洞等问题，出现这些问题后，很容易造成地下室出现渗漏问题。本文结合地下室防水监理的实践，对地下室工程出现的渗漏问题，分析其原因。

1 地下室工程渗漏问题及原因

（1）当前高层建筑群的地下室的平面的面积都比较大，这种情况需要设置沉降缝、伸缩缝来解决钢筋混凝土由于混凝土的干缩等原因使得其产生裂缝，但是建设单位考虑到建筑的设计，一般采用后浇带的形式来代替沉降缝、伸缩缝。采用后浇带形式，就是在一期工程和二期工程都完成浇筑后，再用混凝土把二期和二期工程连接起来，后浇带位置的混凝土不是一次性浇筑成型，而是二期工程混凝土浇筑，这样就会造成一期工程和二期工程的交界处，出现地下室结构的薄弱环节，就非常可能引起地下室结构产生渗漏现象。

（2）高层建筑的地下室工程的面积都比较大，所以地下室工程浇筑的混凝土时大体积混凝土。大体积混凝土由于混凝土的水化热比较明显，会使得大混凝土结构容易产生比较大的不均匀温度应力。这种温度应力会使得地下室工程易产生裂缝，造成地下室工程出现渗漏裂缝，出现渗漏现场。

（3）现阶段，高层建筑的水电设计都会把建筑的设备用房设置在建筑物的地下室，当然设备用房的各种管道都会地下室工程的外墙穿过，然后深入到地下室上面的每户房间。这种情况就会，会使得各种管道穿过的地方成为地下室渗漏的薄弱结构部位，对地下室防水是非常不利的。

（4）在混凝土浇筑之前，需要用对拉螺栓形式来固定和定位混凝土浇筑模板，这种对拉螺栓，需要采用止水片处理。如果在使用止水片的过程中，处理不好，就会在混凝土浇筑后，形成渗漏孔，造成地下室出现渗漏现场。

在造成建筑工程地下室工程出现渗漏的问题中，不仅有建筑设计的原因，还有施工方面的原因，所以在监理单位进行监理工作的过程中，对于可能出现的问题的部位，要及时采取措施，做到事前控制，避免发生地下室工程出现渗漏的问题。

2 地下室防水工程的施工质量监理措施

地下室防水工程是事前控制、事中控制、事后控制是控制高层建筑地下室防水工程的渗漏问题的三个环节。下面分别从这三个方面阐述房屋建筑地下室防水工程施工质量监理。

（1）施工质量监理事前控制。提高设计图纸的会审质量。为了满足高层建筑的使用功能的要求，高层建筑的电力、给排水等设备用房都是设置在地下室。由于地下室工程牵涉的专业很多，这就要求在设计图纸会审过程中，需要设计的各个专业都要对设计图纸进行严格的审查，需要各个专业的设计人员对地下室有关防水的方面要更加注意。对于高层建筑地下室工程的防水方案、防水做法和防水要求、采用的后浇带形式是否能满足要求等问题认真审查，并且给出明确的地下室防水设计。

（2）施工质量监理事中控制。由于高层建筑的地下室工程是专项的施工部位。对于专项的施工部位，需要制定合理和完善的专项施工方案，来指导地下室防水工程特殊性的施工。对于高层建筑的地下室工程的施工过程中，由于其特殊性，监理单位必须对其施工严格监督和检查，才能确实地下室防水工程的施工合格。对于地下室防水工程的混凝土浇筑过程中，监理单位需要安排监理人员在现场实行旁站监理。在地下室防水工程的混凝土的振捣过程中，严格控制混凝土振捣的密实性，从而保证地下室防水工程防水性。为了满足地下室防水工程的要求，在浇筑地下室的底板和结构墙的交接处，是不允许设置施工缝，对于无法避免留缝的情况下，可以设置企业缝。同时监理人员要对地下室的止水板、止水带、止水环的施工过程中，严格监督和检查。对于已经浇筑完成后的混凝土，需要对混凝土早起养护工作进行监督。混凝土的早起养护工作对地下室抗渗混凝土的防水性能有很大的影响。一般在常温下，抗渗混凝土的养护工作的内容和养护时间都比普通混凝土的养护复杂，因此这就需要监理人员对现场的混凝土养护工作的认真监督和检查。

（3）施工质量监理事后控制。在地下室的防水工程施工完成后，需要对地下室防水工程进行验收。检查防水工程的混凝土的等级、防水混凝土的密实度、平整情况。特别对于防水工程的设缝位置、后浇带位置进行严格检查。如果在地下室的防水工程检查过程中发现问题，应及时记录和拍照，并且把验收的记录文件反应给建设和施工单位，要求其改正和补修。

3 结语

地下室防水工程由于其要求的特殊性，使得地下室防水工程的施工具有专业综合性、涉及的方面复杂是建筑工程施工的难点。需要建设单位、设计单位、施工单位、监理等单位和人员共同协同合作，针对地下室防水工程的特殊部位进行特殊处理，控制和协调好地下室防水工程的施工的每一个施工工序和环节，就能够保证地下室防水工程的质量要求。

参考文献：

[1]耿文忠.防水工程施工[M].机械工业出版社，2009，3.

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关键词：高层建筑；地下室；防水工程；施工技术

中图分类号：TU97文献标识码： A

引言

高层建筑地下室防水工程涉及到建筑行业的各个方面以及施工的各个环节，高层建筑地下室防水工程不仅对施工技术的要求高，而且施工的难度也比较大，因此它是一项综合性、实用性较强的系统工程。在高层建筑地下室防水工程具体施工时，技术人员应该控制好每一个相关环节.加大对混凝土质量的监控以及防水卷材的施工等等。同时还应加强施工技术人员的技能，要求技术人员定期对建筑工程进行维修和养护，当发现结构病害时能及时的处理问题。这样不仅避免高层建筑地下室渗水现象的出现.而且在一定程度上保证了高层建筑整体结构的稳定性。

一、高层建筑防水施工工艺

在进行地下室防水施工时，要根据工程的实际情况，选择好施工所用的防水材料，同时也要保证防水施工的工艺质量，对待特殊地区要进行重点而细致的施工处理。

1、降水与排水施工工艺

由于多数的地下室施工都会出现地下水位比较高的情况，所以在地下室防水施工和养护期间，要根据整个施工现场地下水的分布状况，在底板范围内设置多个降水井，及时将地下水位降到能满足施工要求的部位。做好深基坑降水和排水施工，达到基层表面没有明显流动水，才能保障整个地下室防水工程的质量。

2、防水混凝土的施工工艺

目前，我国的大多数高层建筑地下室施工都是钢筋混凝土结构，一旦施工质量不过关，就会导致混凝土结构长期处于渗漏的状态。持续这种状态不仅会使混凝土流失大量的钙元素，同时还会将混凝土结构中的钢筋腐蚀掉，破坏了混凝土结构的全局性和整体性，进而影响了整个地下室防水工程的稳定性，减少其使用年限。基于此，笔者在谈论工程建筑地下室防水工程时，将防水混凝土施工作为重点介绍对象，予以充分论证。

2.1控制混凝土原材料质量。混凝土原材料成分为水泥、砂、碎石、水、外加剂，为保证施工质量，要严格把握好原材料的的质量控制问题。保证砂石料的含泥量以及水泥的质量，严控保障混凝土的原材料的比例符合设计要求。

2.2混凝土的拌制。混凝土的拌制（搅拌），就是将水、水泥和粗细骨料进行均匀拌合及混合的过程。要严格按照混凝土的拌制先后顺序及相应比例进行投料，确保混凝土的拌制质量。

2.3混凝土浇筑施工工艺。通常情况，混凝土浇筑工艺采取泵送混凝土的方式，因为这种方式具有较好的流动性。因此在混凝土施工时要严格振捣，避免出现不密实或漏振现象。通常在墙体混凝土浇筑时，要注意以下两个方面：

2.3.1底板混凝土浇筑工艺

底板混凝土的施工特点是体积大、面积大，需要大量的混凝土来浇筑。针对这样的特点，在施工时刻采用斜面分层、自然流淌、连续浇筑到顶等方法。这种施工工艺省去了大量工序，在一定程度上提高了工作效率。同时因为底板比较厚，在浇筑时极易形成裂缝，因此施工时应从底板的一端和两侧同时进行浇筑。浇筑的间隔时间要严格控制在水泥初步凝结时间内。为了避免和减少面层混凝土的收缩量，有必要采取二次振捣工序。在混凝土被振捣密实后，要对底板表面进行找平、抹实和压光。待混凝土初步凝结后，在底板上要铺上塑料薄膜进行保温，防水混凝土不要过早的将薄膜拆掉。拆掉薄膜时要注意周围温度，防止混凝土的干缩和温度差异引起施工裂纹。

2.3.2外墙混凝土浇筑工艺

在地下室外墙混凝土浇筑施工时，要对地下室墙体进行分层浇筑，通常厚度控制在500mm至600mm之间，另外要注意各层混凝土浇筑时间不应该超过水泥的初步凝结时间。在施工时，所有的钢筋均按照设计要求设置高标号的砂浆垫高，以保证起到保护钢筋的作用。为防止外墙混凝土干缩和温差太大引起墙体裂缝，在混凝土初步凝结后，要在墙顶盖上薄膜和草袋加强保护措施。

二、增强高层建筑地下室防渗漏水功能的策略

1、在建设工程的前期规划上：依据实际的地下室特征，选择合适的施工方案，比如多道设防等防水工程的施工方案。在设计阶段，要了解施工现场周边具体环境，根据地勘详勘报告，尽可能地掌握施工现场的地下水运动规律，明确地下水的最高位置，认识到该工程所应当选择的施工技术、施工设施设备、施工组织等问题。规划好高层建筑地下室的钢筋、混凝土以及外墙所使用的材料，还应该剖析探究施工方案的可行性、科学性，从而设计出符合当前项目的施工图纸。在施工阶段，施工单位要根据设计图纸及相关规范要求，结合施工现场的实际条件，编制切实可行的施工方案，与此同时还应当对施工队伍进行严格的把关，挑选具有施工资质、经验丰富、技术力量强的专业施工队伍，对施工项目的每一施工程序、每一环节进行严格地监督检查，有效控制施工进度，确保高层建筑地下室的质量。

2、在施工前期的准备上：要增强高层建筑地下室防水功能，就应当认真地处理地下室混凝土的收缩问题，施工单位应当严格按照设计要求控制混凝土的混合比例。同时为了更好的增强混凝土的抗渗漏能力与抗压性能，令混凝土抗渗的等级到达设计的标准，要严格按照设计要求使用防水剂、减水剂等外加剂。在实际的浇注混凝土过程中尽可能做到连续操作，减少和避免出现不必要的施工缝，从而减少混凝土出现缝隙的机会。

3、在混凝土施工的问题上：在对防水卷材进行粘合前，应当先清除基层上的杂物，确保混凝土表层是整洁干净的，再对地下室的垫层干燥率进行测验，保证是在垫层干燥度满足规范要求的情况下再进行防水卷材的施工。在黏贴的过程中，必须要确定黏贴程度较高，且要使得上层的防水卷材覆盖下层的防水卷材，结合处必须紧密连接，确保搭接长度，并根据坡度选择相应的施工顺序和搭接顺序，这样才能够确保防水层严密，使得地下室防渗漏的功能增强。

4、运用质量好、防水性能高的防水材料

科学恰当地运用质量好、防水性能高的防水材料，能够从一定程度上保证高层建筑地下室防水工程的建设质量，减少地下室渗漏水现象的发生。在确定选用防水材料前，务必要熟悉了解防水材料的数据信息，相应施工工艺，结合现场施工环境及施工特点，选用便于施工，可靠性较强的材料。同时要严控工程所使用的材料的质量关，确保出厂证明书、是否与工程项目施工方案所规定的相关标准相一致，与此同时还应该对已进施工现场的材料进行见证取样送检，待其检查结果为合格之后方能够投入正常的施工过程。

结束语

高层建筑地下室作为建筑物的基础，它的施工质量和施工效益的关键是施工人员的技术问题。在高层建筑工程地下室防水结构设计以及施工过程中，为了保证地下室有良好的防水性能，就必须要对地下室防水结构进行合理有效的设计。在高层建筑地下室防水工程的施工中，应该采用先进的施工工艺及可靠的防水材料，这样才能有效的预防地下室渗漏的情况发生，在建筑工程的质量安全才能得以保证的基础上，才能促进地下室防水工程技术的提高。

参考文献

[1]张勇.高层建筑地下室防水工程施工技术[J].房地产导刊，2013.（19）：79.

[2]李焕星.高层建筑地下室防水工程施工技术探析[J].中华民居，2012（7）：209-210.

篇(7)

（一）选择性能较好的材料。通常把建筑防水材料划分为柔性材料和刚性材料两种。柔性防水材料和刚性防水材料相比起来，有着拉伸强度高、质量较小、施工方面的优点，但是其施工技术

较高，操作较为复杂，耐穿刺性较差，容易老化。在柔性材料中，卷材的施工工艺较为简单，效率比较高，且质量相对来说较为稳定，但是其在表面较为复杂的情况下施工时难度较大。

（二）材料选择要考虑内在需求与外在环境。充分了解了不同的防水材料的性能和特点之后，还应该根据建筑物结构类型、防水设计方案以及外在的诸如气温、湿度等多方面的外在环境条件，选择适合的防水材料。只有这样才能确保所选择的材料能够完全满足建筑防水的要求。

（三）材料选择要考虑施工条件以及材料价格。在进行防水材料选择的时候除了考了以上的因素，还应该充分考虑施工条件以及材料的价格因素。不同类型、不同材质的性能和价格都存在着很大的差异，在实际中的使用使用效果也是不一样的。此外还应该充分考虑到防水材料施工的具体施工条件，因为同种防水材料在不同的施工工艺水平之下所产生的防水效果是有很大差别的。选择防水材料除了以上几点外，还应该充分重视防水层能否适应基层的变形问题。还应该注重材料采购人员的业务素质，要按防水设计的标准，对原材料市场进行充分的调研，选择质量合格、信用可靠的供应商采购材料。在原材料采购后，还要进行严格的抽检，确保防水材料的质量完全符合相关标准。

二、做好建筑防水工程的科学化、规范化设计

（一）选择合适的防水材料。防水工程设计的最重要的任务就是进行防水材料的选择。在一定程度上，材料质量和材料的价格存在着一定的矛盾，但同时我们也应该认识到，即便是同一种品牌的防水材料，其质量也存在着很大的差异。

（二）进行规范化的设计。防水工程的设计应该严格按照相关的技术规范进行，在工程的关键部位以及各个构造节点等部位，要严格执行相关的施工技术标准。设计人员进行具体的防水工程设计时，应该给出关键的部位的样图，这样可以有效的放置施工人员因图纸不清晰而产生的操作失误。设计单位要应该有专业的建筑防水工程审核人员。此外，相关的施工主管部门还应结合当前我国防水材料以及施工队伍的现状，组织相关的专业人士制定安全可靠的的防水设计标准图以及节点构造图，以便设计人员在进行防水工程设计时能够有可靠的依据，以此来确保防水工程的质量。

（三）注重找平层的作用。原结构面如果高低不平需要进行找平层的建设，这有利于防水层工程的实施。使用水泥砂浆或者细石砼找平层时，可以加入一定量的防水材料，这样就可以使其具有一定的防水功能。找平层分格缝的大小要严格根据屋面的形状及找平层的材料进行选择。

（四）注重关键部位的设计。在施工图纸的设计中要结合建筑防水工程的防水需求及防水材料的类型，给出关键部位的详细的具体的施工图，这样可以确保施工人员能够正确的进行建筑防水工程的施工，确保施工质量。

（五）加强防水材料的检测。当前，建筑防水材料种类繁多，而不同的材料的质量也存在着很大的差异，相关的建筑主管部门应该对市场上的防水材料进行严格的检测，并及时公布相关的监测信息，确保市场上的建材质量达标。设计人员在进行设计时要充分找我相关的检测信息，了解各种防水材料的性能和质量，选择质优价廉的防水材料。

三、加强建筑防水施工阶段的技术控制

（一）做好图纸审核。施工阶段对于防水工程的施工质量有着相当重要的影响。在进行防水工程施工之前，一定对施工图纸进行严格的审核，确保图纸的设计符合相关的技术标准。施工人员也应该熟练掌握施工图纸以及相关图纸中的具体技术要求，进而编制出切实可行的建筑防水工程施工方案，采取恰当的施工技术措施进行施工。施工人员要和设计人员还要做好技术沟通，防范施工过程中的薄弱环节。

（二）加强施工队伍建设。高素质的施工队伍是提高建筑防水工程施工质量的关键。为了有效提高施工队伍素质，施工企业应加强施工人员的技术培训，完善人力资源管理工作：通过多种渠道吸纳技术人才，重视人的操作能力，利用合理有效的方式来招聘专业的技术人员；此外，也要健全奖惩机制，坚持正确用人，确保施工人员能够出色的完成工作。

（三）严格控制防水施工工序。施工工序是施工人员作业的指导性材料，强化工序管理是保证工程质量的最主要的条件。在进行施工时，要严格按照施工工序进行控制，确保施工人员能够严格按照指标来进行操作；此外，在进行技术流程管理时，所采用的技术必须得符合相关规定。施工时还要严格执行交检制度，尤其是关键部位的验收。四、注重防水工程施工后的管理维护在建筑防水工程施工完毕，建筑正式投入使用之后，施工单位应该及时向建设单位给出建筑的使用、维护等的说明，施工单位或建筑管理部门也应该指定专门的管理人员对建筑的防水工程进行定期的检查、清理工作，做到有问题早发现早解决。要严格规范防水层上的施工，防止防水层被打孔穿洞。此外，要严禁在屋面上堆放杂物。雨雪天气，要及时做好屋面检查及维护工作，并做好维修保养记录。

四、结语