租地合同精品(七篇)

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇租地合同范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

篇(1)

苗木租地合同范文一出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地面积、位置及用途：

甲方将位于 租的承包经营的集体所有耕地12亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。

二、租赁期限：

租赁期自 年 月 日起，共 年。若要续约，再签定续约合同。伍年以后，若乙方续租，甲方应优先考虑乙方，并按当地不超过10%的合理价格计算。

三、相关费用计算标准及交付方法：

(一)租金计算标准: 亩地，年租金合计 元，大写：元整。(含两间办公室租金)

(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付当年的租金。

(三)该土地上的罗汉松以500元每棵卖给乙方，桂花树以200元每棵卖给乙方,其他苗木无偿归乙方所有。

(四)乙方用电单独设表，费用按照当地供电局用电价格收取。

(五)甲方提供相关租金及苗木结算发票办理款项的支付。

四、甲方的权利和义务：

(一)对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。

(二)提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

(三) 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

(一)对租赁土地享有经营使用权、收益权。

(二)对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。

(三)按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地管理的其他规定。

(四)按时向甲方交付租金。

(五)租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用。

(六)围墙、苗木移结束后，应及时修补，费用由乙方承担。

六、特殊规定：

(一)、租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补贴归甲方所有，地上物相关补贴归乙方所有。

(二)、租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止。

七、双方约定的其他事项：

(一)、到期若需要续租的，乙方应提前一个月向甲方提出，双方协商续租事宜;合同到期如乙方不续租则合同自然终止，涉及地上经营物归乙方处置。乙方在合同到期后，应负责把土地恢复原样，不影响甲方的农业生产。

(二)、若甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方协商变更，变更后合同条款与原合同一致，不作变更。若因此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报相关部门备案。如遇国家政策等原因造成乙方无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。

九、违约责任：

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。对造成的损失的认定由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

(二)乙方最多延期15天交纳租金，超过15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。

十、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字后生效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方执两份。

出租方： 承租方：

签订日期：

见证机关：(章)

见证日期：

苗木租地合同范文二出租方：(以下简称甲方，土地的出租方统称为甲方)

承租方：(以下简称乙方)

为了充分利用土地，提高经济效益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位臵

甲方自愿将位于南位镇_________村，面积______亩(具体面积、位臵以合同附图为准)土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认，作为双方结算的依据。承租的整片土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。

二、土地用途：.土地用途为苗木种植及其他作物种植。

三、土地的承租经营期限

该地承租经营期限为二十年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四、 租金及交付方式

1.该土地的租金为每亩每年人民币__________元，每户的总租金以合同后附的土地租赁明细表为准。

2、双方约定的土地租金每五年调整一次，但每次的调整幅度不得超过每亩100元。

3、土地租金每年支付一次，乙方自合同签订日起 日内向甲方一次性付清第一年的租金，甲方应签字收款。往后每年的付款时间以第一次的时间为准。

4、合同签订前已耕种土地按每亩_______元进行一次性赔产，未耕种土地不赔产。

五、甲乙双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方应保证该土地在租赁期限内无任何争议，若产生争议由甲方负责解决。

2.甲方应按照合同约定收取租金，在合同有效期内，前五年内甲方不得以任何理由提高租金，往后按照每五年调整一次的约定办理。

3.甲方应保障乙方自主经营，协调解决该地的用电用水等问题。

4.甲方允许乙方在挖树时按照需要树根上带土球，以确保苗木成活。

5.合同期限内，若遇到甲方所在村组调整土地，甲方必须保证该地不被调整，确保乙方的承租权。

(二)乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定的用途和期限利用、经营所承租的土地。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方有权按照合同约定种植苗木，挖苗木。

4、合同期内乙方有权根据自身发展情况终止本合同，但需在终止前的春季耕种前将土地平整归还。

六、合同的转租

1.在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转租给第三方。

2.转租时要签订转租合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。按照合同约定或者经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除、终止本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同期满，如继续承租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年内签订租赁合同。

八、违约责任：合同签字生效后，任何一方均不得违反，否则要承担相应的法律责任。

九、本合同经甲乙双方签字后生效。

十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方：(签字)_____________

承租方：(签字)_____________

合同附件：1、承租土地位臵、面积示意图

2、土地租赁明细表

签约日期：_______年___月___日

苗木租地合同范文三甲方：廖学清 (以下简称甲方) 乙方：廖石求、廖华顺、廖茂景、廖茂生、廖学付(以下简称乙方) 根据中华人民共和国(《合同法》)，甲、乙双方本着平等、互惠、互利的原则，经双方充分协商，乙方将水田租赁给甲方种植苗木，并订立以下合同条款，以便双方共同遵守。

一、租赁年限为5年，从20xx年11月至20xx年11月为限，每年每亩租金我1000元人民币，每年12月30日前付田租款。

二、廖石求9亩、廖华顺7亩、廖茂景6.2亩、廖茂生5.6亩、廖学付6.8亩。

三、甲方租用水田只作为种植苗木使用，不得以任何理由更改作其他项目，否则乙方有权收回水田并终止合同。

四、在租赁种植苗木期间，甲方没有更改作为其他项目时乙方不得以任何理由更改合同。

五、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充。

六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

篇(2)

    成某某是北京市郊区一位农村户口的居民。几年前,Y福利包装公司到村里建厂,他们在跟大队签订的租地合同中承诺,帮助解决一部分村民的就业问题。2005年3月,大队推荐成某某到包装公司应聘。经考试合格后李宪春正式上班,按月领取工资,但一直未签订劳动合同,也未缴纳过社保费。今年5月底,大队通知包装公司,政府要征地拆迁,租地合同将提前终止,包装公司就让这个村的职工全都回家了,而别的职工却照常上班。

    维权问答

    1、村民要求公司给经济补偿金,但包装公司表示这些村民是大队派去的,属于劳务派遣工,由大队支付经济补偿,请问包装公司这种说法对吗?

    专家分析:《劳动合同法》规定,劳务派遣是指用人单位根据用工单位的要求,双方签订劳务派遣协议,将与之建立劳动合同关系的劳动者派往用工单位,受派劳动者在用工单位的指挥和管理下提供劳动,用人单位从用工单位获取管理费,并向劳动者支付劳动报酬的一种特殊劳动关系。

    从您的具体情况来看,村委会(即大队)是您所在村的基层群众性自治组织,不是经营劳务派遣业务的劳务派遣机构,您身为一位村民,村委会并未与您签订过劳务派遣合同,他们推荐您到包装公司应聘与被派遣去工作是完全不同的两个概念。您到包装公司工作是经过考试合格才被聘用的,后来又一直在那里上班,并按月得到工资,直接受该单位的领导和管理。尽管包装公司未与您签订劳动合同,但您与这家单位之间已形成事实劳动关系,所以,经济补偿应由包装公司向您支付。

    2、包装公司说租地合同因征地拆迁要提前终止,他们不租村里的土地后,就跟这些村民没有任何关系了,所以与村民解除劳动关系也不用给补偿,是这样吗?

篇(3)

白坪煤窑沟村区域内铝矾土开采权，有原矿权单位（郑州市锦程矿业有限公司）全权委托郑州市煜利特投资有限公司开采，鉴于孙和平五年前已租用土地的事实，本着和谐共处，合作共赢的原则，双方经充分协商，同意就铝矾土开采期间土地转租的有关事宜达成协议如下，望共同遵照执行。 甲方：

乙方：郑州市煜利特投资有限公司

一、自本协议签订之日起甲方将下述所租土地转租给乙方（具体面积以梁松跃与村民梁建国、樊俊卿、梁怀良、梁毛兰、王小红、樊西营、梁援昌、梁学亮、张铁山、周自义、王文举、梁雪莲、梁炎雪、梁克伟、梁存立、梁建生、刘改红、张万通签订的原租地协议为准）。租赁期限以原租地协议为准。

二、转租费共计贰佰伍拾捌万元，由乙方在本协议签字之日先行支付甲方壹佰伍拾捌万元，剩余部分待乙方开工前打入监证人账号内，无异议十日内转交甲方，以甲方收款条为准。

三、甲方保证已按原租地协议的约定向梁松跃付清转租款，且以按原租地协议约定通过梁松跃向村民梁建国、樊俊卿、梁怀良、梁毛兰、王小红、樊西营、梁援昌、梁学亮、张铁山、周自义、王文举、梁雪莲、梁炎雪、梁克伟、梁存立、梁建生、刘改红、张万通付清了一次性占地款和2015年前（含2015年）的土地租金（标准为每亩每年1000元）。本协议签订后，由乙方每年向上述出租土地的村民自付剩余

年限的土地租金（标准为每亩每年1000元）。

四、乙方开工之前，甲方负责通知、协商、处理原租地域内的一切合同事宜（含土地面积、地租、补偿费）。甲方2015年8月份之前与其他单位或个人签订的所有开采意向协议，由甲方自行处理。

五、在本协议签订之日，甲方需将梁松跃于2010年、2011年分别与白坪乡煤窑沟村村民梁建国、樊俊卿、梁怀良、梁毛兰、王小红、樊西营、梁援昌、梁学亮、张铁山、周自义、王文举、梁雪莲、梁炎雪、梁克伟、梁存立、梁建生、刘改红、张万通签订的原租地协议原件以及梁松跃就上述租赁土地于2011年与孙和平签订了租地转租协议原件交给乙方。

六、本协议生效后，甲、乙双反应严格遵守，任何一方均不得以任何理由反悔或违约，否则除赔偿因此给对方造成的损失外，还应承担违约责任（违约金贰拾万元）。

七、本协议未尽事宜，双方协商解决，并一式三份，甲、乙双方各执一份为凭，余一份有鉴证人存查，并从签字之日起生效（以甲方收据为准，否则不起任何作用），并由煤窑沟村党支部监督执行。

甲方：

乙方：郑州市煜利特投资有限公司

篇(4)

承租方：___________（以下简称乙方）

甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一条 出租地坐落地址：_____________________，出租地面积共计_______亩，四置见附图。

第二条 租赁期限

租赁期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条 租赁金额及付款方式

1.土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币

2.乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。

第四条 甲方的权利和义务

1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系。

2.甲方负责将东边的院墙修砌完整（也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除）后，交给乙方使用。

3.租赁期间，原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时，可以双方协商用当年租赁费进行修缮。

4.租赁期间，土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担（水费电费除外）

5.合同签订后，在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有；乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。

6.租赁期间，甲方负责提供乙方用水和电，水电费按国家标准收取。

7.双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。

第五条 乙方的权利和义务

1.乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。

2.在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后，乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。

3.租赁期内，乙方承担本协议项下的水、电的费用。

4.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。

5.如遇国家规划、征占或自然灾害，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。

第六条 合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井（乙方投资购置）等由乙方自行处理，甲方无权干涉。

第七条 违约责任

在本合同期内，任何一方不得违约。如甲方违约，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方所交纳的租赁费一律不退。

第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

出租方：____________（签字）

承租方：____________（签字）

篇(5)

我追寻梦想，大学教师离职办校

1960年6月出生，家境贫寒的马荣辉通过刻苦学习顺利成为改革开放后的第一批大学生。毕业后，他回到家乡一所重点高中担任英语教师。天道酬勤。1992年7月，马荣辉通过了笔试和面试，如愿收到了中国人民大学哲学系硕士研究生入学通知书。三年后，马荣辉站在河北某大学的课堂上讲授哲学课，迈上了人生更高的台阶。落户省会城市，成为专家学者，马荣辉无疑是知识改变命运的践行者。可是，1997年6月，马荣辉作出了一个惊人举措：办理离职手续，下海经商。

老马紧紧抓住市场脉搏，短短三年间，不仅收回投资枸杞生意的3万元成本，还足足赚了一桶金。可是，金钱不是他人生所追求的最终目标。老马放弃了来之不易的药材经销之路，毅然回到大山村，立志开办一所私立中学。

大山村支书跟老马很熟。当老马找上门说出办学心愿时，村支书如获知音，他早为乡村教学质量差、本村的娃娃们考不上中学早早辍学而苦恼不已。于是，两人在办学上一拍即合。2001年4月，马荣辉作为甲方代表与村委会达成《联合办学协议》，包括：“大山村为甲方提供办学用地，并给予办学租地费用等相关事宜协助；甲方对符合入学条件的大山村学生入学或其他方面给予优惠”等四项内容。

大山村到底能给老马多少办学用地？租期、费用是多少？两个月后，村委会集体研究并征求村民和镇政府同意后，马荣辉作为乙方代表又和村干部签下《土地租赁合同》内含：“大山村提供土地63亩，给乙方（第一私立中学）作为营造学校附属园林使用，租赁期限为30年，租金每年、每亩300元；根据学校发展需要，大山村允许乙方继续扩大租赁面积，并且不干涉学校在租赁的土地上修建任何设施和种植任何树木花草”等十项内容。拿到这份协议书，马荣辉为办学梦想迈出了一大步而欣喜不已，立下誓言：一定把这所私立中学打造成闻名于全县、全市甚至全省教学质量一流的重点中学。

办学艰辛，难在土地性质转化

马荣辉更忙了。他一面筹备建校资金，一面跑建校的各种手续。“大山村地处县城的东侧，周围缺一所中学。等将来学校规模发展起来，我们还可向西扩建……”几天后，老马激情昂扬地同多位投资商一起憧憬着这所县级第一私立中学的美好前景。

最终，两位投资商出资500万，与马荣辉携手共建教学楼和学生宿舍。老马又向亲戚朋友借来100万，凑齐了学校动工的前期经费。接着，他马不停蹄地在县政府相关部门间来回奔波，跑建校手续。很快，县教育文化局亮出“绿灯”：要按照《河北省民办教育条例》做好各项筹备工作，并按规划施工建设。2003年初，得到县城建局同意选址批复后，马荣辉想到：把60余亩农用地转化成建设用地难度大，恐怕县国土局这一关不好过。于是，老马仅向县国土局申报了12亩土地用于建设教学楼。

等待县国土局审批的同时，老马签下《建设工程委托监理合同》，请施工单位提前进入热火朝天的教学楼施工建设中。然而，教学楼地基还没冒出地面，县城管局等部门却送来了罚款通知书。

“在农用地上建学校教学楼这是违法建筑！”投资商和亲朋好友获知土地没批下来的消息后，纷纷找理由抽走了资金，开工的建设项目不得不暂时搁置。

老马满肚子苦水，无处倾诉，只得把有限资金投进学校附属园林的建设中。2005年5月，建校的这块租地已是绿树成荫，鸟语花香，一片生机盎然的“园林”景象。老马一心扑在办学上，来回奔波跑手续的艰辛对他而言都不算什么，最棘手的问题还是无法通过农用地转化为建设用地这道“门槛”。

见丈夫陷入事业的困境中寝食难安，马荣辉的妻子多次劝其转行，但老马铁心要干下去。谁料，遗留的难题还未化解，新的纠纷又不期而至。2010年5月，有的村民嫌马荣辉每年租地费过低，毁坏了种植的一些树苗。2014年8月6日，大山村干部发现老马的租地上有车辆拉树苗，却迟迟不见教学楼的踪影，压抑内心许久的怒气终于爆发。村委会成员讨论认为，马荣辉虽然每年如数缴纳地租费，可14年来，筹建的县私立中学始终没注册成立，我们耗不起呀……

村干部请律师起草好一份《解除合同通知书》，通过邮局发送给马荣辉。半月后，老马的反馈《通知书》快递至村委会，上面清晰地写着：“贵方送达的《解除合同通知书》内容不符合法律规定，我方提出异议并坚决不同意，赞成通过法律途径解决纠纷……

两个月后，大山村委会找不到合适、稳妥的解决方案，一纸诉状将马荣辉告上法院，请求判令解除《土地租赁合同》，恢复土地原貌。

法院审理，合同是否继续履行

2014年11月27日上午九点，县法院开庭审理了此案。大山村现任主任和律师坐在原告席上，对面坐着的正是马荣辉。原告牢骚满腹，被告也是有苦难言，此时双方终于可以一吐为快。

村主任提交了《土地租赁合同》《联合办学协议》等六份书证，证明村里一直支持被告建校：“我们想发展县民办学校，为村里娃娃提供更好的教育环境，盼望多出大学生，走出大山村。当时，这60余亩土地，每户承包租金每年、每亩800元。为实现合作办学目的，我村把这些地租给马荣辉每年仅收300元/亩。可是，根据被告提交的县发展设计局文件第五条要求，教学楼申请项目在2008年11月竣工，然而被告至今也没完成此建设工程，而且长达14年的时间也未实现建成学校的承诺，我们请求法院解除合同。”

马荣辉向法庭递交了32份证据，回忆起建校14年的艰辛和坎坷，数度哽咽：“我方建设学校的脚步一直没有停歇。这十余年来，我不辞辛劳地在县国土局、教育局等部门奔波就是要办成一所有规模、教学质量高的私立中学，直到开庭前我还在和开发商洽谈学校教学楼、学生宿舍等项目的建设事宜。但是，开发商听说我和村委会有土地纠纷后，便失去了合作意向……”

针对原告提出“买树苗，改变土地用途搞经营”的问题，马荣辉辩称：“购树苗条款是我写的，这是因我方和隆丰公司的老总关系很好，他搞绿化要我梧桐树苗，我支持他几棵。不能因为购买几棵树苗就把学校定位搞经营活动，这与事实不符！”

原告和被告之间往来的《解除合同通知书》和《通知书》，究竟哪方的文书是有效的？法官结合证据和庭审认为，村委会将《解除合同通知书》送达被告时双方的土地租赁协议已经解除。被告若有异议，应在法律规定的时间向法院或仲裁机构提出，但被告至今未行使，仅是在本案诉讼中行使了答辩权，因此《土地租赁合同》已经解除。

一审作出判决：原告和被告订立的《土地租赁合同》自2014年8月9日解除；被告马荣辉自判决生效起30日内清除地上附着物，恢复土地原貌。

宣判后，马荣辉以一审法院适用法律错误为由上诉。邢台市中院开庭审理后认为：马荣辉虽然投入了大量办学精力，但长达十几年时间仍未将办学的相关手续办好，也没建好相应的教学设施，村委会要求解除《土地租赁合同》并无不妥。

随后，邢台市中级法院作出驳回上诉，维持原判的终审判决。2015年12月，河北省高级法院裁定驳回马荣辉再审申请。2016年9月，此案进入强制执行阶段，这片空地上的6万余棵树木即将被砍伐，这也预示着马荣辉的梦想回到起点，他心急如焚但又无可奈何……

（文中当事人系化名）

点评

篇(6)

乙方：_________（以股东或股东代表名义）

根据《中华人民共和国城市土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、及《_________市土地使用权出让办法》等法律之规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、批租项目

乙方拟通过土地批租在_________工业园区投资设立“_________有限公司”，项目规划总投资_________元人民币，注册资本_________元人民币，计划于_________年竣工投产。

二、批租土地坐落及面积

乙方拟批租土地为国有土地，坐落于_________工业园区（以下简称园区）_________期规划的_________号地块内，土地面积为_________亩（具体以房屋土地管理部门实际勘测确认数为准），四至如下：东至：_________；西至：_________；南至：_________；北至：_________（见附图）

三、用地方式

甲方将前述园区内特定地块的国有土地使用权出让给乙方（或乙方投资的企业）使用，即为“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用权能是完整的，乙方享有将土地使用权转让、抵押、出租或用于法律允许的其他经济活动的权利。

四、批租费用

经双方商定，土地批租费用为每亩_________元人民币，总计_________元人民币（最终按政府房屋土地管理部门实测面积计算付费）该费用为乙方取得批租地块土地使用权之所有费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。

五、甲方保证

1.保证拟批租地块为国有土地。若由于土地批租引起任何单位或个人的任何索赔、纠纷，均由甲方负责解决，而与乙方无涉；

2.保证拟批租地块不涉及农用地转为建设用地问题；如有涉及，除了第四条约定费用外，一切手续及其他相关费用均由甲方负责；

3.保证乙方批租土地的用途符合当地之土地利用总体规划；

4.保证提供给乙方使用的土地具备双方约定的配套条件；

5.为土地批租及有关权证办理提供一切便利条件，积极帮助乙方办理有关企业开办前的各项手续；在企业成立后的经营期间，为企业提供长期优质的服务。

六、乙方保证

1.乙方为符合法律规定的企业投资方；

2.保证按本协议约定支付土地批租费用。

七、拆迁安置

凡批租地块涉及的地上地下物拆迁安置、批租补偿等事宜，均由甲方负责办理。乙方除了按本协议第四条约定支付土地批租费用外，不承担其他任何费用。

八、配套条件

（一）甲方承诺提供给乙方使用的地块上的公用设施配套条件为“六通一平”。“六通”指规划红线外通道路、通水、通电、排雨（污）水、通讯、通有线电视，一平“指土地自然平整。

1.通道路：根据园区道路交通规划，甲方保证乙方使用的土地_________面与_________路相通，_________面与_________路相通；在乙方使用土地期间，甲方应保证以上_________面有路面可通。甲方负责在_________年_________月底前铺设完成白色水泥道路，路面宽_________米，该道路为乙方投资企业的专用道路。

2.通水：甲方保证将自来水进水管道铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关用水手续，保证日供水不低于_________吨。

3.通电：甲方保证在乙方提出用电申请（用电规模不小于_________千伏安）后30天内，由甲方负责将所需供电线路架至建设用地（即至规划红线），进线电压为工业用电_________伏、照明用电220伏，甲方协助乙方办妥相关用电手续。

4.排雨（污）水：甲方保证将排雨管道和污水管线接至规划红线，雨水、污水经园区内管线排入特定河流。

5.通讯：甲方应协助乙方开通idd、ddd及数据通信、宽带网接入等相关手续。

6.通有线电视：甲方负责将有线电视管线铺设至规划红线，且协助乙方办妥相关手续。

7.一平：地块经自然平整，由甲方清除地面建筑物及农作物，与道路路面持平。地块内水面部分，由乙方自行填平，但甲方应保证没有任何单位或个人对此持有异议。

以上各种市政管线应在乙方建设项目启动前保证具备通达条件；除非本条前述款项有特别时间约定，均由甲方负责在_________年_________月_________日前装到地块红线接口。

（二）红线接口以内的设施及费用由乙方按有关部门规定承担，红线接口以外的设施由甲方负责提供并承担费用。

（三）甲方允许乙方自建厂区专用码头，并协助乙方与有关主管部门协调码头报建工作。

九、费用优惠

甲方保证给予乙方用水用电、通讯、排污费等方面的价格优惠，并不低于其给予园区内任何企业的优惠条件。

十、土地利用要求

1.乙方批租土地用途为工业用地及与之相配套的生产、生活服务设施。

2.土地使用年限为50年，自乙方投资企业领取该批租地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。土地使用年限期满后，乙方如需继续使用该地块，有权提出续期申请，并在获准续期后重新签订续期出让合同。

3.规划及建筑管理：应与园区总体规划相协调，初步拟定建筑容积率不超过_________，建筑密度不超过_________％，绿化率不低于_________％，建筑容积率、建筑密度、绿化率等以规划建筑管理部门最后确定为准。

十一、土地批租费用的支付

批租费用分三次支付。第一次付款为本协议签订后七日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的40％，即_________元人民币；第二次付款为乙方取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合

同之日起十日内，由乙方支付给甲方土地批租总价款的_________％，即_________元人民币；第三次付款为_________年底之前，乙方付清全部余款。

十二、建设项目的启动

乙方必须在乙方投资企业取得用地批复、与政府房屋土地管理部门签订土地使用权出让合同之日起三个月内启动建设项目。

十三、违约责任

1.由于甲方原因导致乙方投资企业无法取得国有土地使用证的，甲方应向乙方返还已收取的批租费用，并按已收取的批租费用的千分之六向乙方支付违约金。

2.由于甲方未按本协议约定提供公用设施配套条件的，应按逾期天数每日向乙方支付批租费用总额的千分之六的违约金。

3.乙方违反本协议约定未及时支付批租费用的，应按逾期天数每日向甲方支付拖欠批租费用的万分之六的违约金。

4.乙方建设项目逾期开工的，每逾期一个季度，乙方应向甲方支付批租费用总额的百分之一的违约金；如果在一年内没有开发利用地块的，视为乙方主动放弃该地块的土地使用权，甲方有权通过政府无偿收回。

十四、其他

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，用书面形式约定后作为本协议之附件。

3.本协议履行中发生的一切争议，由双方友好协商解决。如协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。

5.协议一式四份，甲乙双方各执二份。

十五、生效

本协议由甲方双方法定代表人或授权代表签字后生效。

本协议于_________年_________月_________日签订于_________.

甲方（盖章）_________

乙方（盖章）_________

签约代表（签字）_________

签约代表（签字）_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

1._________工业园区土地利用规划（略）

2.拟批租地块位置及四至范围图（略）

篇(7)

承租人： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方租用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以下合同。

一、甲方同意将在东盟花卉博览园_________号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。

二、租赁地块四至界线

东以_____为界，南以____为界，西以_____为界，北______为界。具体坐标见附图。

三、面积

本协议租赁土地面积共_________亩（ 平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

四、租期

自____年____月___日起至____年____月____日止。

五、租金

1、租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日为免租期。

（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日为租金优惠期，每亩租金为_____元/年。

（3）自XX年9月1日起，每亩租金基础为______元/年，按每5年递增10%.

2、租金实行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3、乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。

六、甲方权利和义务

1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件，双方共同遵守。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。

5、对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训。

6、对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园区的公共区域安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。

7、做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

七、乙方的权利和义务

1、履行合同约定的各项义务。

2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。

3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。

4、按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。

5、爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。

8、按照甲方的要求提供有关本人或本

企业的备案资料。

9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）。

11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。

12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的10%为限），甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。

13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。

14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。

15、每月7日和21日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。

八、其他条款

1、乙方向甲方支付建设保证金每亩600元，乙方按时进场生产经营，并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。

2、乙方还需向甲方支付合同保证金200元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。

3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后20天内，乙方必须进场建设。

4、合同签订后100天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到承租土地的80%以上。

5、如果在合同签订后180天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设保证金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失；如果在合同签订后180天内种植面积达不到甲方批准规划的20%的，甲方有权终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。

6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。

九、合同中止

1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承担责任。

2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。

3、本合同到期自然终止。

十、解除条件及违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

（1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。

（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

（3）逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。

（4）未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。

（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。

（6）合同签订后180天内种植面积达不到20%的。

（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。

十一、免责条款

因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

十二、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十三、本合同附件

租赁地块示意图。

十四、争议解决办法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。

甲方：________ 乙方：_________

法定代表人：______ 法定代表人：_______