养殖可行性报告精品(七篇)
时间：2022-06-10 18:11:49
序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇养殖可行性报告范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。
篇(1)
受世界养羊业由毛用为主转向肉毛兼用，进而发展到肉用为主的大趋势影响，以及国内羊肉供需矛盾尖锐、羊肉价格不断攀升等市场因素推动，羊肉生产得到迅速发展。特别是进入20世纪90年代以来，我国以养肉羊肉牛为主的产业得到迅速发展。为适应这种形势，我们撰写此书，以求能给广大养殖户和以肉牛肉羊为主要产业的企业带来一些帮助，从而提高社会效益和经济效益。
经历08年底的赤带危机，09年养牛的积极性会更高，别的商品价格大都下跌而牛羊肉价格基本没有变动，广大肉牛养殖户也不过于忧虑，我们可以看到，我国出台的相关政策以及落实的各项措施对于规避全球金融危机是十分有效的。另外，我国的肉牛供需基本平衡，国际贸易份额较小，随着饲料价格的下滑，肉牛养殖的利润空间还是会有的。所以，广大养殖户当理性地观察市场。凡在同辉牧业选购肉牛30头以上，种羊50只以上的客户，均免费赠送铡草机，养殖书籍，光盘，牛羊精粗饲料的配方欢迎养殖客户在最佳时机买最优惠的牛羊定期为客户所购牛羊进行防疫、技术指导等,保证牛羊健康和我场信誉。联系人:**手机:15864110070**富康畜牧养殖总场大型牛羊繁育销售基地：养牛，养羊，鲁西黄牛，西门塔尔牛万头牛羊养殖示范基地**富康畜牧养殖总场品种有：鲁西黄牛、西门塔尔肉牛、夏洛莱牛、利木赞牛、海福特、肉牛犊、高产奶牛,育成牛及小尾寒羊、波尔山羊等。货源充足，品种优良，全国第一。**富康牧业集团是集饲养、繁育、调拨于一体的大型养殖基地。长年负责向全国各地输送调拨肉牛肉羊业务。先后为：黑龙江、吉林、辽宁、河北、北京、天津、内蒙古、山西、新疆、河南、安徽、江苏、湖北、湖南、四川、福建等十几个省、市、自治区，输送大批的优质品种。**富康牧业肉牛养殖基地提供全面的肉牛养殖技术及肉牛价格、肉牛饲养、肉牛行情、肉牛市场等技术服务！包括养牛技术、养牛业、怎样养牛、如何养牛、酒糟养牛、养牛知识、养牛行情等栏目,为养牛户、养牛场、养牛基地提供养牛行情、养牛效益的分析。服务于养牛业！**富康畜牧养殖总场是**省畜牧局直属单位,是农业部确定的商品良牛基地，集饲养、繁育、外调科研为一体的大型综合性养殖基地,中央扶贫工程科技兴农的重点推广中心。并向客户郑重承诺：
1、我场保证所提供牛羊良种的品种质量（签订质量合同）。若在引种过程中出现以假乱真，以劣充优的情况，客户的一切损失均由我场承担。
2、选种过程中，客户在场内自由选购，以客户满意为宗旨。
3、所选牛羊，全部办理畜牧局颁发的种畜合格证，做到一畜一证六手续。
4、我场派专业技术人员押车送货到家，路途伤亡，损失由我场全部承担。
篇(2)
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、肉牛养殖项目概况
(一)项目名称
(二)项目承办单位
(三)可行性研究工作承担单位
(四)项目可行性研究依据
本项目可行性研究报告编制依据如下：
1.《中华人民共和国公司法》;
2.《中华人民共和国行政许可法》;
3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(20xx)20号 ;
4.《产业结构调整目录20xx版》;
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;
6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20xx
年审核批准施行;
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20xx年
8. 企业投资决议;
9. ……;
10. 地方出台的相关投资法律法规等。
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、肉牛养殖项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(七)项目风险控制问题
(八)项目财务效益结论
(九)项目社会效益结论
(十)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表
四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在20xx年3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在20xx年4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
第二部分 肉牛养殖项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、肉牛养殖项目建设背景
(一)肉牛养殖项目市场迅速发展
肉牛养殖项目所属行业是在最近几年间迅速发展。行业在繁荣国内市场、扩大出口创汇、吸纳社会就业、促进经济增长等方面发挥的作用越来越明显……
(二)国家产业规划或地方产业规划
我国非常中国肉牛养殖领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
(1)稳定国内外市场;
(2)提高自主创新能力;
(3)加快实施技术改造;
(4)淘汰落后产能;
(5)优化区域布局;
(6)完善服务体系;
(7)加快自主品牌建设;
(8)提升企业竞争实力。
(三)项目发起人以及发起缘由
……
二、肉牛养殖项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、肉牛养殖项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于1998年，20xx年改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的肉牛养殖工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
(四)模式可行性
肉牛养殖项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
(五)组织和人力资源可行性
第三部分 肉牛养殖项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、肉牛养殖项目产品市场调查
(一)肉牛养殖项目产品国际市场调查
(二)肉牛养殖项目产品国内市场调查
(三)肉牛养殖项目产品价格调查
(四)肉牛养殖项目产品上游原料市场调查
(五)肉牛养殖项目产品下游消费市场调查
(六)肉牛养殖项目产品市场竞争调查
二、肉牛养殖项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
(一)肉牛养殖项目产品国际市场预测
(二)肉牛养殖项目产品国内市场预测
(三)肉牛养殖项目产品价格预测
(四)肉牛养殖项目产品上游原料市场预测
(五)肉牛养殖项目产品下游消费市场预测
(六)肉牛养殖项目发展前景综述
第四部分 肉牛养殖项目产品规划方案
一、肉牛养殖项目产品产能规划方案
二、肉牛养殖项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、肉牛养殖项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分 肉牛养殖项目建设地与土建总规
一、肉牛养殖项目建设地
(一)肉牛养殖项目建设地地理位置
本项目位于安徽经济开发区，下图为该园区规划：
(二)肉牛养殖项目建设地自然情况
(三)肉牛养殖项目建设地资源情况
(四)肉牛养殖项目建设地经济情况
近年来，项目所在地多元产业经济迅速发展，第一产业基本稳定，工业经济发展势头强劲;新兴产业成为当地经济发展新的带动力量;餐饮娱乐、交通运输等第三产业蓬勃发展;一大批改制企业充满活力，民营经济发展发展步伐加快。重点调产工程扎实推进，经济多元化支柱产业结构正在形成，综合实力明显增强……
(五)肉牛养殖项目建设地人口情况
(六)肉牛养殖项目建设地交通运输
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
二、肉牛养殖项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建规划总平面布置图
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 肉牛养殖项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、肉牛养殖项目环境保护方案
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、肉牛养殖项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、肉牛养殖项目节能方案
按照国家发改委的规定，节能需要单独列一章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在2万平方米以上的公共建筑项目、建筑面积在20万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能20xx吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具《节能专篇》，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设规模超过发改委规定要求的项目，《节能专篇》如同《环境评价报告》一样，是项目建设前置审核的必须环节。
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
四、肉牛养殖项目消防方案
(一)项目消防设计依据
(二)项目消防措施
(三)火灾报警系统
(四)灭火系统
(五)消防知识教育
五、肉牛养殖项目劳动安全卫生方案
(一)项目劳动安全设计依据
(二)项目劳动安全保护措施
第七部分 肉牛养殖项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、肉牛养殖项目组织
(一)组织形式
(二)工作制度
二、肉牛养殖项目劳动定员和人员培训
(一)劳动定员
(二)年总工资和职工年平均工资估算
(三)人员培训
本项目采用“标准化培训”实施人员培训，所谓“标准化培训”指的是定岗前招聘、基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统一按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位，然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。
第八部分 肉牛养殖项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、肉牛养殖项目实施的各阶段
(一)建立项目实施管理机构
(二)资金筹集安排
(三)技术获得与转让
(四)勘察设计和设备订货
(五)施工准备
(六)施工和生产准备
(七)竣工验收
二、肉牛养殖项目实施进度表
三、肉牛养殖项目实施费用
(一)建设单位管理费
(二)生产筹备费
(三)生产职工培训费
(四)办公和生活家具购置费
(五)其他应支出的费用
第九部分 肉牛养殖项目财务评价分析
图-4 财务评价基本思路
一、肉牛养殖项目总投资估算
二、肉牛养殖项目资金筹措
一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
(一)资金来源
(二)项目筹资方案
三、肉牛养殖项目投资使用计划
(一)投资使用计划
(二)借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
(一)计算依据及相关说明
1.《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，20xx年1月1日起实施。
2.《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日起实施。
3.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，20xx年1月1日起实施。
4.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，20xx年1月1日起实施。
5.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会20xx年审核批准施行。
6.项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
(二)项目测算基本设定
五、肉牛养殖项目总成本费用估算
(一)直接成本
(二)工资及福利费用
(三)折旧及摊销
(四)工资及福利费用
(五)修理费
(六)财务费用
(七)其他费用
(八)财务费用
(九)总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
(一)销售收入
(二)销售税金及附加
(三)增值税
(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
(一)项目投资现金流估算
(二)项目资本金现金流估算
第十部分 肉牛养殖项目不确定性分析
在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分 肉牛养殖项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明
一、财务评价
财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。
(一)财务净现值
财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。
如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，项目财务上可行。
(二)财务内部收益率(FIRR)
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。
一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。
(三)投资回收期Pt
投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
(l)计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：
Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
(2)评价准则
1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可行的;
2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。
(四)项目投资收益率ROI
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。
(五)项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑接受。
(六)项目资本金净利润率(ROE)
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
(七)项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要，也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十二部分 肉牛养殖项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关风险及防控措施
第十三部分 肉牛养殖项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书(初步可行性报告)
2、项目立项批文
3、 厂址选择报告书
4、 资源勘探报告
5、 贷款意向书
6、 环境影响报告
7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、 需要的市场预测报告
9、 引进技术项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、 厂址地形或位置图(设有等高线)
2、 总平面布置方案图(设有标高)
3、 工艺流程图
篇(3)
“这个大学生刚来的时候，我们都觉得他是来镀金的，真没想到他能在咱农村站住脚。”在河北省唐山市丰南区大新庄镇西崔坨村，说起村远教站点管理员、大学生村官高康，村民们都不禁啧啧称赞。这个当初并不被看好的“生瓜蛋子”，如今已经是河北省农村青年拔尖人才、唐山市优秀大学生村官和“唐山五四青年奖章”的获得者。
要问高康干远教有啥好经验，他的回答就七个字：多看多想多实践。一次偶然的机会，他下载了一部开发利用农村沼气池的课件，看完后觉得里面讲到的生态循环经济模式很不错。于是，他一边上网查资料，一边在村里做调查，几天后写出了一个在村内建设沼气池的可行性报告。报告拿给村两委班子一讨论，大家全票通过。可现实的资金问题又成了拦路虎，建一个沼气池需要1200元，这可是当时村里两亩地一年的收入。好项目就这么泡汤了？高康不甘心，天天往上级有关部门跑，提申请、递报告，终于争取到7万元的建设资金，让村民们用上了生态环保的沼气池。
头脑灵活的高康利用远教搞出的新创举可不止于此，丰南区大学生村官创业园也是他一手操办起来的。这个园区以远教平台为载体，为各村种养殖户免费提供技术培训、专家辅导，现在已辐射带动了周边几十个村发展新品种农作物6000余亩，实现产值7000余万元。其中，园区内建立不到一年的蘑菇种植实验基地可以说是高康的心血结晶。有一次在组织村民学习时，一部讲蘑菇培育技术的片子激发了高康的灵感：“整个丰南还没听说有大规模的蘑菇种植基地，如果能将这个项目引进园区，收益肯定可观。”说干就干，他带着几名大学生村官，细致研究种植方案，随后便购买了菌棒开始种植蘑菇。从此，园区的蘑菇棚就成了高康的第二个“家”，他几乎天天泡在这里，严格按照远教课件教的方法记录天气、水分、气温等要素的变化情况。在高康的精心照料下，蘑菇的产量和品质都达到了较高的标准，上市后一炮而红，甚至出现了供不应求的情形。
蘑菇试种成功了，高康把自己掌握的种植技术传授给想要学习的农民后，又开始琢磨起在大新庄镇这个养猪大镇搞规模化饲养的路子来。这就是高康，一个有闯劲的年轻人。自从2007年他来到西崔坨村后，全村人均收入已经从四千多元增长到一万多元。有高康这只“头雁”领路，西崔坨村的致富道路肯定会越走越宽。
（作者系河北省唐山市丰南区委组织部干部）
篇(4)
愈挫愈勇自己挣学费
2004年，王理刚上大学一年级，父亲在湖南省经营着一家餐馆，生意非常红火。2005年，父亲决定拿出所有的积蓄将餐馆的规模扩大，这一决定遭到了王理母亲的反对。但是当父亲征求王理的意见时，年轻气盛的王理说了这样一番话：“做了的话，有可能会失败，但是不做的话，这一辈子都会后悔，所以我支持父亲。”王理是家中唯一的孩子，在父亲眼里，他是大学生，有文化，观念新，他的话让父亲下定了继续投资的决心。但事与愿违，家中的积蓄因此全部赔光。
家里失去了唯一的经济来源，王理不得不靠打工来挣学费。他先后做过书本和饰品生意，不仅解决了自己上大学的各项费用，最后毕业时竟然还有两万多元的存款。
放弃高薪回乡创业
由于投资失败，原本开朗热情的父亲完全变了一个模样。父亲的状态让王理觉得十分愧疚，他决定给父亲找点事做。
2008年6月，王理从吉林财经大学毕业，在广州找到了一份月工资6000元的工作。下班之后，王理就会去市场转悠，他发现市场上出售的青蛙不但卖得快，而且价格还不低。经过调查他发现自己的老家很适合青蛙的养殖。随后他又在网上查阅了大量政策、技术和市场方面的信息。得到的答案是：养殖青蛙，政策允许，并大有可为。
2009年1月，王理辞去工作，带着5万元积蓄回到老家湖南省沅江市茶盘洲镇，承包26亩地，和父亲一起搞青蛙的规模养殖。在创业初期，他和父亲通过反复试验、摸索，攻克了一个又一个难关。遇到技术方面的难题，他就利用远程教育上网查询信息，通过网络向全国养殖专家咨询，几个月时间就写出超过30万字的养殖笔记。功夫不负有心人，他终于摸索总结出了一套适合沅江当地水土气候的青蛙养殖技术。
创业之路一波三折
青蛙养殖技术问题解决了，下面就是办养殖许可证的问题了。由于王理养的黑斑蛙、虎纹蛙属于国家二级保护动物，需要到省级林业厅或省级林业厅授权的部门办理养殖许可证。在王理之前，湖南省没有规模养殖的先例。王理非常着急，再过五六个月青蛙就会长大，到时如果许可证还没办下来，青蛙就不能出售。
王理开始在蛙池边蹲守，只要青蛙有一点点变化，就赶紧用相机拍下来，每隔半个月，王理就主动把这些搜集来的“证据”送到南洞庭湖自然保护区管理局。照片上包括了青蛙养殖的每一个环节，每张照片还有详细的说明。一个年轻人的用心和执着，加上可行性报告严密的逻辑，终于打动了相关单位。2009年7月下旬，南洞庭湖自然保护区管理局的上级单位益阳市林业局和湖南省林业厅联合对王理的青蛙养殖基地进行了实地考察。半个月之后，王理拿到了湖南省迄今为止唯一一张备案的青蛙养殖许可证。
2009年10月，养殖基地里的青蛙终于上市了。通过网上销售的方式，王理创下了第一年128万元的销售额，纯利润达到80万元。现在，王理根本不用出去跑销售，就有客户自己找上门来。
“青蛙王子”要建“王国”
篇(5)
在当今社会生活中，很多场合都离不了申请书，申请书可以使我们的愿望得到合理表达。写申请书真像想象中那么难吗?以下是小编为大家推荐的关于一些孵化基地项目申请书，希望能帮助到大家!
孵化基地项目申请书1项目名称 北光种鸡养殖场
项目属性 新建项目
项目申报单位 杨庙乡畜牧兽医水产站
申报日期 __年4月15日
一、项目申报书
项目名称 北光种鸡养殖场
项目属性 1、新建项目 2、扩建项目
申请资金 30万元
项目申报单位 杨庙乡畜牧兽医水产站
项目单位(场)基本情况
项目建设用一年半时间建设，蛋鸡饲养舍4栋、育成舍2栋，进种鸡5万套，年出栏鸡苗400万羽，年收入600万元。
联系电话 6587830
申请理由
随着人们生活水平不断提高，蛋、奶的要求也不断增加，用散养户饲养的蛋鸡满足不了市场供应，靠着外地进口，更不能得到新鲜的蛋，只有在当地饲养、孵化、销售等一整套的规模化养殖场，才能满足市场，解决生活中实际困难。因此，做好种鸡养殖示范区是拉动农村经济、激励更多蛋鸡养殖户从而走上富裕之路起到很大的作用。
在何集北光种鸡场的带动下，可以在全乡蛋鸡生产得到快速发展，即辐射周边乡镇，乃至其他省、地区，从而蛋鸡的规模化生产群体的增多，可以抵御市场风险，满足市场的需要，从而拉动和加快我们周边地区蛋鸡产业的发展。
二、项目可行性报告
1、项目概要
项目建设用一年半时间建设，蛋鸡饲养舍4栋、育成舍2栋，进种鸡5万套，年出栏鸡苗400万羽，年收入600万元。
2、背景分析
在何集北光种鸡场的带动下，可以在全乡蛋鸡生产得到快速发展，即辐射周边乡镇，乃至其他省、地区，从而蛋鸡的规模化生产群体的增多，可以抵御市场风险，满足市场的需要，从而拉动和加快我们周边地区蛋鸡产业的发展。
3、需求分析
市场需求
随着国民经济的快速发展，人民生活水平不断提高，健康消费意识越来越强，但蛋类生产的需求量也越来越大，绿色食品、安全食品已进入人民的餐桌，只有种鸡场具有生产、孵化、药物残留监控等标准化生产线，才能保证产品无公害化，才能使消费者信赖，市场前景广阔。
社会需求
原有种鸡场养殖规模不能满足商品蛋鸡的养殖需要，必须增加规模，拉动规模小区从粗放型转向集约型，才能抵御风险，满足社会市场供应。
生态改善
目前无公害化产品安全问题整个社会有所重视，低碳生产、绿色食品尤为重要。
经济发展
从过去的家庭小规模生产饲养已使家庭收入及个人技术成为很大的差距，需要扩大规模才能使鸡场逐步做强，场兴国富民收入。
4、条件分析
资源条件
饲养场选址地势平坦，背风向阳，水质清新无污染，符合建设规模饲养场的选址条件。
交通运输
饲养场具赵何路向西500米，有砂石路向街，交通便利。
经营管理能力及技术情况
北光种鸡场组织实施有多年之久，具有雄厚的技术力量，有多年积累的先进管理经验，优质服务体系，有一整套的规章制度和一流的技术人才，同时具有畜牧局、安农大为技术依托。
5、方案设计
建设规模
鸡场建成后，有蛋鸡饲养舍4栋、育成舍2栋，进种鸡5万套，年出栏鸡苗400万羽，年收入600万元。
实施范围
__年开始实施，用一年半的时间建成蛋鸡饲养舍4栋、育成舍2栋。
养殖设施建设方案
饲养场建成后，4排鸡舍，统一规模，每排鸡舍10层10_70_3.5米，4栋统一格式，室内设施三列四层饲养区。
动物疫病防治方案
实行统一购疫苗，统一防疫，封闭式管理，根据实际制定切实可行的防疫免疫程序。
动物粪便及污水处理方案
小区建设一个综合化粪池，并修建总化粪池，实行干粪收集，堆积发酵后处理作为农家肥，污水流入化粪池，通过公共地下水道流入总化粪池，统一处理。
6、效益分析
经济效益分析
项目建设用一年半时间建设，蛋鸡饲养舍4栋、育成舍2栋，进种鸡5万套，年出栏鸡苗400万羽，年收入600万元。
社会效益分析
从过去的家庭小规模生产饲养已使家庭收入及个人技术成为很大的差距，需要扩大规模才能使鸡场逐步做强，场兴国富民收入。
生态效益分析
目前无公害化产品安全问题整个社会有所重视，低碳生产、绿色食品尤为重要。
单位：万元
7、项目资金筹措
预算筹措渠道 金额
一、财政投入 30
1、市地财政投入
30
2、县级财政投入
二、项目单位自筹20
三、银行贷款 100
四、其他款项
预算投资总额 150
三、项目评审意见
乡镇意见
盖 章
年 月 日
县级畜牧行业行政主管部门意见
盖 章
年 月 日
市级畜牧行业行政主管部门意见
盖 章
年 月 日
孵化基地项目申请书2尊敬的领导：
我叫__，是__省20__年选聘到村任职的高校毕业生。20__年8月正式到村任职，在农村基层工作的这多半年来，深深体会到农村工作的不____。自20__年初回乡创业发展生猪养殖到通过省委组织部的选聘到村任职，已成功带动我村一户年出栏200头的生猪养殖场和一个猪鬃加工厂发展我真正的实现了自己的“双带梦想”。扎根于基层，这其中遇到的艰难困苦使我深有感触，我所任职的村是我土生土长的地方，这里的贫穷落后曾让我感到不安，我所在的__县就是我省脱贫奔小康建设试点县。标准化150模式生猪养殖场规划极为科学，对疫病防范极高，因此效益也很好。由于生猪养殖行业要求成本高，抗风险能力要求高，我自己经济承受能力有限，希望上级组织部门能给予我帮助，让我在“双带梦想”上启航。
标准化150模式生猪养殖场建设已于去年8底月完成。目前，饲养生猪共计40头，能繁母猪4头。按照概算，生猪养殖场要达到规模化需饲养生猪150头，能繁品种母猪10头，共需启动资金10万元。万望惠于拨给为盼!
特此申请!
致此
申请人：__
____年__月__日
孵化基地项目申请书3尊敬的各位领导：
我叫__，__年出生，身份证号：______家在，___村中主要收入为苹果、烤烟，而土生土长的我很了解我的家乡是个绿色生态非常适合养殖的地方。我们这里养殖的猪牛羊鸡等家禽基本上很少生病，更主要的是肉质很好，在这原生态的地方更能养出纯正的绿色肉品。通过全方位的了解，在整个凉山州，我们县的牛羊肉是最出名的，不管在__市或__县大小酒店餐馆牛羊肉都是很受广大消费者欢迎，所以市都非常广阔。而我们村气候、地势、环境等都非常合适养殖。作为年青人的我想作出一番事业，为地方经济添砖加瓦，而农民主要都以苹果烤烟为主要收入来源，没有时间来养殖，在我们县养殖户都很少，所以我诚心想成立一家养殖场专养殖羊，在我们村空气质量好，土地宽广肥沃，养殖用的饲料都是绿色产品，并且成本较小而市场广大，但是我自身能力有限，我家只有一块果园建饲养圈，所以我忠心希望到畜牧局及政府各级领导帮助我，进行指导和规划羊场的建设。
发展模式：建造合适羊生长繁衍的原生态羊圈，选取优质种羊，并辅以种植，提高经济效益。投资预算：初步预算总投资在50万左右。在农民都不太重视畜牧业的现在想创业养羊首先是为了能更好的为我县畜牧业的发展做出贡献，其次是能为地方经济添砖加瓦，为农村的发展贡献力量。所以要想在农村畜牧业上有所创造，农民创业路途艰辛，能自主创业是我们共同的心愿，但是由于资金缺乏导致项目的失败确实令人心痛，希望在技术和资金方面都需要畜牧局各领导和政府各级的批准和帮助，万分感谢!
特此申请!
申请人：__
__年__月__日
孵化基地项目申请书4尊敬的领导：
本人是五道营乡长胜堡村村民高艳芹，看到家乡贫穷落后的现状，让我感到深深的不安，想改变这种局面，投资建设一处山猪养殖小区，带领村民共同致富，希望上级部门给予政策和资金上的支持帮助。
一、基本情况
项目拟在五道营乡长胜堡村村东后沟建设，总占地面积16亩，圈舍建筑面积5600平米，准备建成一处年出栏优质生猪12000头的养殖基地，存栏种公猪30头，后备公猪20头，存栏母猪500头，后备母猪100头。哺育仔猪20__头，育肥猪存栏4500头，年出栏批次生猪。
二、项目的必要性和可行性
根据国家有关促进生猪生产发展，稳定市场供应的意见和国家有关养猪业的扶持政策，通过对本项目的'认真分析论证，认为本项目符合国家和地方政府的产业政策和有关要求。本项目建成后，将有利于当地生猪养殖业的发展，带动农产品的转化，促进农业发展，增加农民收入，并能充分带动其他相关产业的发展。
几年来，我县生猪养殖的规模化程度在不断提高，但仍以散户和小规模养殖为主，养猪业整体粗放型经济增长方式的现状没有根本改变，标准化生产，产品质量，安全性难以管理和控制，生产水平难以提高。过度分散的生猪散养，使得控制生猪疫病的难度加大，扩大了疫病传染扩散的可能性及扩散的范围，进而影响到生猪的产量和价格。业内专家认为，发展规模化、集约化的生猪养殖，可以为猪肉的生产和供应提供更为稳定的产量，有利于猪肉价格的稳定。同时，可以更有效地控制生猪养殖的疫病，减少因疫病引发的生猪供应及猪肉价格的剧烈波动，更便于控制食品安全。
三、建设内容
项目占地16亩，建筑面积5600平米，其中育肥猪舍3600平米、保育舍400平米，种猪舍800平米，饲料加工厂200平米，原料储存间600平米，及其他辅助设施和生活区。
四、建设进度
本项目建设准备用一个半月时间完成主体工程。
五、效益分析
社会效益：项目建成后，可改进种质，改进母猪产育环境，使猪场生产环境，周边环境得到改善，并研究推广生猪无公害标准化饲养技术，从而提高和带动农户养猪技术水平和积极性，为我村农民增收，为农村经济的可持续发展做出示范带动作用。
经济效益：从20__年起，本基地每年可为社会提供肉猪12000头，可实现经济收益100余万元。
特此申请
申请人
联系电话
20__年9月8日
孵化基地项目申请书5尊敬的各位领导：
我是安顺市林森种植专业合作社法人方志军，身份证号：522527197408050515，现在普定县马官镇号云村流转壹佰多亩土地绿化种植红叶石楠，桂花，竹柳等，家乡是个绿色生态观光园区。非常适合林下养殖的地方。在这里养殖的鸡鹅很活跃，更主要的是肉质很好，在这原生态的地方更能养出纯正的绿色肉品。通过全方位了解，在整个园区可以作为生态观光，所以市场都非常广阔。而起气候、地势、环境等都非常合适养殖。作为我合作社想作出一番事业，为地方经济添砖加瓦，而农民主要都以水稻为主要收入来源，没有时间来养殖，在园区养殖户都很少，所以我诚心想成立一家林下养殖社，在号云村空气质量好，土地宽广肥沃，养殖用的饲料都是绿色产品，并且成本较小而市场广大，但是我自身能力有限，所以我忠心希望到畜牧局及政府各级领导帮助我，进行指导和规划养殖的建设。发展模式：建造合适原生态鸡圈，选取优质种鸡，并辅以种植，提高经济效益。投资预算：初步预算总投资在80万左右。
在农民都不太重视畜牧业的现在想创业养殖首先是为了能更好的为我县畜牧业的发展做出贡献，其次是能为当地带来经济效益，带来当地经济发展，为农村的发展贡献力量。所以要想在农村畜牧业上有所创造，合作社创业路途艰辛，创业是我合作社共同的心愿，希望在技术上需要畜牧局各领导和政府各级的批准和帮助，万分感谢!
特此申请! 安顺市林森种植专业合作社
篇(6)
海南东泰农业开发有限公司、东泰农产品加工有限公司是台商独资的东泰集团属下的专业从事椰子种植和椰子生产加工的农林种植、农产品加工和生态文明建设为主的企业。1999年公司成立以来，以生态建设带动产业建设，规模开发，科学种植，立足高效椰子产业的建设，改造了数以万亩计的荒山荒地。
1999年，海南省委、省政府发出《关于进一步做好海防林、红树林专项治理工作的通知》，随着海南建设生态省的提出以及保护沿海防护林政策的进一步实施，公司经过周详的科学论证和谨慎的调研，认为种植椰子顺应全球生态发展的需要，同时又能符合政府的生态发展规划。植树造林，保护森林是海南生态省建设的重要举措，种植椰子完全符合省政府产业政策的需求。政府大力发展椰树种植的决心让东泰公司更加坚定信心地投入了开发种植椰子的长远计划。
公司从东南亚等地引进早熟、高产、矮化的优良椰子品种，经过一年多的培植育苗，这些优质椰苗投入了种植。海南省东方市是椰子种植的第一个试种基地，该地处海南岛西海岸，天气干旱，雨水较少，海岸线土质差、沙粒粗，给种植椰子带来了巨大的困难。尽管自然条件不佳，但本着科学管理精神及挖掘水井配合好水肥等等科学方法，椰子在东方市种植成功。那是因为椰子有很强的环境适应能力和坚韧不拔的品质，正如我公司的信念相同。公司秉着排除万难的决心和决不轻言放弃的信念，从困境中摸索克服困难的方法。经过坚持不懈的研究和试验，在不懈的努力中提出了一套适合于当地干旱地区种植椰子的“以水养树，以树保水”的技术方案。在科学管理和精心培育下，公司在海南的第一片椰林茂盛起来了。几年来，在海南西部、北部和东部的东方市、儋州市、文昌市、万宁市等地种植椰林面积达3万多亩，长势良好，2004年己经开花结果目前规划种植的土地面积将达到10万亩。
从种下第一棵椰子树，到现在拥有数万亩椰园，公司本着以人为本的经营理念坚持走多元化发展的路子。同时为生态文明发展做出坚持不懈的努力。
在公司倡导以人为本的理念下，把公司的发展与解决“三农”问题结合起来。公司把租来的土地种植椰子后雇佣当地农民进行管理，实施“谁的土地谁管理”，为当地农民增加了收入，并与农民建立了良好的互动感情，形成了互利互惠的良性循环，共同为生态文明发展而努力。
“建基地、办工厂、拓市场、增效益”是公司坚定不移的发展方针“立体种植，多元化并进的可持续性发展”是公司的绿色战略“林农兼顾”是公司一贯的经营思路。目前，东泰公司已开展立体种植和多元化经营战略，椰子树下种植水果、花卉、瓜菜、牧草等作物，并开展多种养殖业提高土地使用效率，增加经济效益。
同时，公司还提倡以生态建设带动产业建设，大力开发各基地的园林绿化工程，从台湾、内陆引进大量的树苗、花卉、草皮、菜籽等绿化农作物做到美化绿化环境，为生态文明的进一步发展打下基础。而绿化农作物的开发同时又能丰富各基地员工的生活。
东泰公司种植的高效椰子在2004年开始开花结果，2005年起进入产果期。椰子全身都是宝，椰子本身除椰水可以做饮料、椰果、椰冻之外，椰肉可以加工成椰丝、椰干，椰皮可以加工成椰棕、椰糠，椰壳可以做成活性碳和工艺品等，用途多达360多种。而每颗椰子经过加工后出售的价值，比单纯出售椰子增值几倍以上。椰子的利用价值之高，市场潜力之大，产业化发展前景之大，无论是从资源保证还是从市场需求两方面来看，对椰子进行加工都具有长远发展的潜质与意义！
东泰农产品加工有限公司依托于东泰农业开发有限公司的万绿椰园年产出的几亿颗椰子的基础上，对椰子进行深加工，实现椰子产、供、销一条龙。东泰农产品加工有限公司现已完成规划和可行性报告编制、项目报建、设备和物资订货等前期工作。
几年来，中央及海南各级领导曾先后视察了公司的高效椰林基地，都给予了充分肯定和高度支持，并一致认为，公司把椰林、椰子作为产业调整的切入口是切实可行的。大种椰子不但有利于改造、美化生态环境，还能够产生积极的社会效益和经济效益；而加工椰子不仅仅提高椰子产品附加值，更能促进椰子产业的高速发展。造福于海南人民。
公司秉着“向上发展，向下扎根，风雨无惧”的椰树精神，为企业文化的精髓，坚持不懈地努力，又以其宏大的包容空间与社会谋求共同发展。
让“香水椰”像股票在海南升值
――记台资企业海南东泰农业开发公司
位于海南西南部的东方市近年除因兴建中国最大的化肥基地闻名外，由台资企业海南东泰农业开发公司引种的“香水椰”也成了令外界好奇与关注的另一道奇特风景。
记者近日抵达这片“香水椰”林基地时，正是日落西海时分，只见橘红的夕阳下，延绵几十公里长的新椰树林排序井然，迎风而立，把海滩点缀得格外美丽。
刚从文昌椰林基地匆匆赶回来的东泰农业开发公司总经理吴东儒介绍起他的椰树事业，显得十分兴奋。这位来自中国台北的台商快人快语侃侃而谈，他说他是学电子专业的，来海南管理这椰子树事业是受母命来帮弟弟的忙而已。
吴东泰介绍，他的家族在台北从事房地产生意，上世纪90年代初，他母亲来海南投资养殖业，主要养殖鱼虾鳖苗，但不久发现用高位池养殖对当地的生态环境破坏较大，自己的腰包是鼓了，但那片干净的土地不再纯净，老百姓也不高兴。
经过多方面考察，他母亲发现海南虽然盛产椰子，但数量少，且品种不理想，生长周期长，椰果产量远不能满足市场的需求，每年海南还要从东南亚一带进口大量椰子。看准市场潜力大的椰子项目后，东泰公司1999年11月从东南亚等地引进了最新优良椰子品种――香水椰，并开始育苗培植。
吴东儒告诉记者，与传统椰子品种相比，香水椰新品种有许多优点，香水椰种植三年、树干仅一米多高就结出果来，将椰子投资种植周期缩短了五年。每棵香水椰年产椰子200个，是海南传统椰子树的2．5倍以上，按最低每个一元，每亩15棵椰子树年亩产值在3000元以上。
篇(7)
去年10月10日，中信信托公告称：“中信・农村土地承包经营权集合信托计划1301期”正式成立，这意味着国内首单土地流转信托正式落地。
一直以来，金融服务的不对称和相对滞后成为制约农业经济发展的重要瓶颈，在此背景下，土地流转信托应运而生，业界预测，其将在促进土地规模流转和现代农业真正发展发挥重要作用。
如此重要的土地流转信托为何难以成行？其背后又有哪些因素掣肘？笔者通过实地采访，一层层揭开隐藏其深处的种种原因。
示范园运营遭遇瓶颈
2011年下半年，安徽帝元生物科技有限公司通过招商引资落户桥区朱仙庄镇，并成立了帝元公司，意在打造包括种植业、养殖业、生物质能源、设施农业和农业科研五大板块的现代农业循环经济产业示范园。在桥区和朱仙庄镇政府的支持下，帝元公司分两批从朱仙庄镇下辖的朱庙村、塔桥村流转农业用地5411.42亩。
然而，笔者实地走访后发现，原先五大板块的规划只有种植业得以顺利开展。帝元公司总经理张启明接受笔者采访时称，其余四大板块中的养殖业、生物质能源都是示范园的核心项目，目前均已立项，但是却遇到土地性质、资金方面的瓶颈。
“后续养殖业、生物质能源项目的节能评估、环境评估、专家论证和可行性报告均已通过，我们已经拿到了发改委下发的项目立项的文件，但是受到土地性质的制约，示范园里的土地都是耕地，根据我国相关规定，耕地只能种植农作物，我们后续的养殖业、生物质能源无法在耕地上开展，希望政府能帮助解决项目建设用地问题。”张启明说道。
朱仙庄镇党委副书记姜劲松表示，示范园耕地性质确实制约其后续项目发展，眼下比较可行的方案是土地置换，即通过复垦其他土地，在保证总耕地面积不变的基础上，把示范园的耕地置换成一般农用地，但是苦于没有指标。
姜劲松坦言了解示范园的难处。“仅靠粮食丰产一个项目的产出要覆盖土地流转费用和维持企业运转费用，企业非常困难。我们去年就已经向省里申报指标，至今已过半年，依然没有得到批准。”
融资难 资金链承压
笔者调查发现，目前支撑示范园运转的主要靠帝元公司自有资金以及政府补贴。
根据安徽省宿州市金融办提供的《桥区农村土地流转信托计划开展情况》显示，截至2013年11月底，帝元公司自示范园项目启动后，已先后投入7500万元，建成3000多平方米的宿舍楼和综合楼，7000多平方米的玻璃连栋大棚，13栋温室大棚等基础设施建设，示范园项目出现了资金短缺。此外，帝元公司已先后三次转给朱仙庄镇财政所土地租金1476万元。
张启明坦言，示范园成立至今投入已接近1亿元，但目前没有利润，公司只能继续追加投资。
除了帝元公司自身大手笔投入，当地政府也给了不少补贴。姜劲松称，政府方面自2011年至今，前后补贴接近4000万元。
“首先我们承担了40%的土地流转费用，还包括农业补贴，粮补、财政、基础配套设施都需要政府出资。”姜劲松告诉笔者，“2012年，我们争取农业综合项目1800万元；另外，农业水利科技方面争取了一部分扶植资金，2011年10月以来，扶持资金和区政府补贴要超过1500万元，如果加上农业综合项目，接近4000万元。”
张启明表示，示范园五大板块耗资庞大，帝元公司自身财力有限，也曾动过向银行融资的脑筋，但是却苦于没有银行认可的抵押物。
“银行贷款质押登记需要产权证，但是示范园的土地都是当地农民的，我们无法办理各种有效权证，所以说银行贷款这条路走不通。”张启明说道。
谈到农企融资，姜劲松叹了口气。“目前针对农企的融资平台太少了，商业银行对农企融资门槛设的很高，一般都要求抵押，但是农用地不能抵押，农村住房商业银行也看不上。”
“除了商业银行，现在农企融资更多的还是通过地方农村合作信用社、村镇银行。但此类金融机构受资产负债比限制，以小额资金贷款为主。”安徽省宿州市金融办相关人士表示：“农企或者尝试接触小贷公司等民间资金，但年化18%收益率只适合短期拆解，农企借贷的钱周期长，回报慢，不适合。”
信托融资仍未到账
由于资金承压，帝元公司和中信信托进行联系，希望获得中信信托的资金支持。
经过中信信托、帝元公司和桥区政府三方共同酝酿，决定设立以农村土地使用权作为信托产品的合作项目，由桥区政府对分散的农户土地经营使用权进行归集后，将农村土地使用权作为信托财产委托给中信信托指定的第三方企业帝元公司经营管理。该项目于2013年9月签订协议，10月10日正式对外。
鉴于流转土地承包经营权将于2025年10月到期，该信托计划设立将从2013年9月开始至2025年9月终止，信托期限12年。
“中信信托的介入意味着原来帝元公司在示范园项目的地位发生了改变，帝元公司由投资方和土地使用权拥有企业，变为中信信托的服务运营商和项目投资方。”安徽省宿州市金融办相关人士告诉笔者。
“桥区政府作为第一委托人参与信托项目，朱仙庄镇两个村的土地使用权流转给村委会，再由村委会流转给镇政府，镇政府再流转给区政府，区政府将5400多亩土地使用权委托给中信信托经营管理，定期获得土地租金和信托收益。中信信托作为受托人介入经营管理，已计划向示范园项目提供融资1.1亿元，年化利率10%，推动示范园发展。”上述人士向笔者详解了这笔融资过程。
张启明告诉笔者，这笔资金本用以支持后续生物质能源、养殖业等项目开展，但是这些项目却因土地性质问题无法如期正常开展，故中信信托资金迟迟未能到位。
“中信信托的融资款项必须根据项目进度专款专用，后续项目开展前，我们也不希望使用这笔资金，毕竟要承担近10%的融资成本。”张启明说道。
中信信托相关人士接受笔者采访时也坦言，给予示范园的融资确实还未开始募集。
“信托资金的使用需要符合我们的放款条件，示范园后续项目还需相关政府部门批准才能开展，中信信托只会在项目开启需用资金的时点才会打款，已经有机构积极与我们咨询相关合作事宜，不过募资方式到底是集合信托还是单一信托仍无定论。”上述人士告诉笔者：“一旦项目审批通过，在法律允许的范围内，中信信托就可以提供资金支持。”
出租土地农户收益有保障
由于土地流转信托计划是将分散于各农户的土地承包经营权集中整合，并视情况进行土地整理和农业设施建设投资，出租给专业农业经营公司、家庭农场或种粮大户，通过集约化经营提升农户的地租收益。因此信托计划的成功取决于农户土地承包经营权信托财产的顺利交付和承租方未来经营情况良好足以保障和提升农户地租收益。
中信信托董事长蒲坚在《解放土地――新一轮土地信托化改革》一书中透露，“中信-农村土地承包经营权集合信托计划1301期”的风险控制措施，除了保证土地整体承租、审查农企经营能力外，一些条款的设立保证了当面临各种不利环境时农户的利益。
比如帝元公司承诺，确保信托计划实际获得的租金收入不足以支付农户基本收益时，帝元公司应按中信信托要求向信托计划补足该等资金缺口；要求承租企业购买农业保险以对抗农业市场波动的市场风险，保证农地租金。
此外，该信托计划设置可提前终止等止损机制。“如出现重大不利情况（政策、经营等方面的原因）时，信托计划提前终止时，中信信托返还农户的土地承包经营权信托财产，将出租土地的权利和义务移交给农户。”
中信信托对帝元公司评估后认为：示范园项目正式运转后年平均利润约1.63亿元，预计所得税约为4081.72万元。
根据安徽省宿州市金融办去年12月完成的《桥区农村土地流转信托计划开展情况》，示范园引入中信信托后，原定土地租金标准保持不变，只是给付方式有所调整。
原来帝元公司将土地租金转交给朱仙庄镇财政所，由镇政府分配给农户；今后帝元公司要将土地租金付给中信信托，由中信信托支付给区政府，再由区政府分配给农户。
同时，今后示范园经营收益，帝元公司直接投资部分可收取回报，通过招商引资还可以收取管理费，中信信托选定帝元公司作为运营商，还需按50元/亩/年支付管理费；示范园土地增值收益部分按照三七开分配，中信信托得30%，桥区政府得70%，桥区政府再将这部分增值收益全部分配给农户。
中信信托在获取贷款利差收益之外，也有可能获取增值收益（土地增值收益：因中信信托加强对土地整理、水利、道路等投入，提升土地功能和产出率而增加的土地租金等）。不过，笔者从宿州市金融办相关人士处获悉，由于土地增值过程比较漫长，村民尚未收到这部分收益。
此外，目前中信信托、帝元公司和桥区政府未就风险分担作出具体约定，将在近期进行细化讨论。但原则上已确定对农村土地信托项目进行特殊处理，委托方不承担风险，不论经营状况如何，确保农民基本地租的给付。
新一期土地流转启动暂无时间表
尽管示范园遭遇土地性质限制、资金紧张等问题，但张启明依然对示范园未来充满信心。他相信，2014年年底前，示范园五大板块中的设施农业、农业科技孵化器都将顺利启动。
据其透露，示范园项目规划总投资约10.5亿元，其中养殖业计划投入2.6亿元，生物质能源2.25亿元，他表示，养殖业、生物质能源、三网合一设施农业是示范园的核心项目。
“养殖业方面我已经与正大集团签订合作协议，由我们先期投入1.5亿元，搭建养殖平台，租给正大使用，养猪场规模约为10万头生猪，正大集团自产自销，我们按照投资回报的13%收取租金，估算下来每年接近2000万元的租金收入，后期再投入1.1亿元。”张启明说道。
“生物质能源是利用种植农作物的秸秆、养殖业的排泄物，通过生物质技术生产沼气供给地方发电，还可以生产天然气对外销售。”张启明告诉笔者：“如果示范园五大板块全部启动，建成投产后每年的净利润在4000万～5000万元。”
