租房子合同精品(七篇)

时间：2023-02-12 21:17:55

序论：写作是一种深度的自我表达。它要求我们深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隐藏在内心深处的真相，好投稿为您带来了七篇租房子合同范文，愿它们成为您写作过程中的灵感催化剂，助力您的创作。

租房子合同

篇(1)

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。

一、甲方将自有房屋间租赁给乙方做商业经营用（地址：xxxxxxxxxx），在租期内，乙方不得在租房内进行违法的商业活动。

二、租赁期限为年1月1日至年1月1日。

三、合同期房屋总租金为元人民币。

四、因甲方急需用钱，乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一，即人民币元。

五、甲方保证无论任何理由，在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋，转租租金由乙方和租方自行商定，甲方不予干涉，此合同各项条款甲乙双方正常履行。

六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系，甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行，甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同，乙方因把剩余租金交清。

八、合同期内，甲方允许乙方根据经营需要，在不影响房屋建筑结构安全的前提下，对房屋进行装修，费用由乙方自行承担。

九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作，合同期满后，应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓，同等条件下，乙方优先租用。

十、遇到不可抗拒的自然灾害，双方自行终止合同，互不赔偿损失。

十一、一方若终止合同，需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行，甲方有权立即终止合同，而无需提前三个月通知乙方，且甲方不承担任何责任。

十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决，此合同约定各项条款，双方应该共同遵守，单方违约，对方有权索赔经济损失。

十三、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。

篇(2)

是一个嗓音有些吵哑的中年男人，他说，我想租你的房子。可以呀，我说，一月800元。我的房子80平方米，两室一厅，旧家具都有，而且还有空调电视洗衣机，800元钱不能算贵的。你租多长时间？我得提前说好了，房租必须一下子付清。因为我的房子，大多数会租半年以上，所以，半年下来，我可以得4800元钱。

“我租半个月，行吗？”我愣了一下，说一句，开什么玩笑，“啪”就放了电话。大早晨的，这纯粹是给我添乱。放了电话没有五分钟，电话又响了。我看了看来电显示，还是他。

“有完没完？我说你捣什么乱啊，不想租房还来捣乱？”“不是不是，我有特殊情况。”“什么特殊情况？我不想听，我只想出租房子，这世界上也没有说租房子租半个月的，太费事了，这样吧，你如果想租半个月也行，1000元，少一分也别来捣乱了。”这次，是他放了电话，放电话之前，他还说了句对不起。

之后，我又接了几个电话，其中有一个理发师，想把房子租下来，我说，好吧，你下午来签合同。事情基本上就这样说定了。

中午我在单位餐厅吃饭的时候，门口的大爷叫我，说外面有人找你。谁呀，大中午的。我匆忙吃了两口饭就出来了，出来一看，是一个三十多岁的中年男人，很矮，腿有点拐，正一步步向我走来，我说：“你谁呀？”他一开口，我才知道他是那个打电话的人。很毒的阳光，我用手遮着头，我说你快说，我受不了这太阳。他说，我找来你，还是要租房子，而且，就想租半个月。

真是有病，我转身想走，他叫住我，他说，他有特殊情况，他媳妇和孩子要从乡下来，他一直告诉她们他住的房子特别好，有电话电视，还有空调和洗衣机，她们从来没用过这些，她们只来半个月就走，“我想，你如果能租给我，我就太感谢了，我自己是不用住这么好的房子的，其实，我就是想让她们娘俩知道，我在城里过得不错……”

我愣住了，只觉得心里酸酸的，这个男人，如此难看，在城里奔波着，想必乡下是有老婆孩子惦记着，想必他打电话告诉她们，我在城里好着呢，和城里人一样，也住楼房，家里什么都有了，你们来住段时间吧。他这样说，是为了让她们高兴，但没有想到她们会真来，他租这半个月，只是为了让自己的妻子知道，他过得很好……

“你是做什么的？你住在哪？”

“我啊，擦鞋，火车站擦鞋的，我腿脚不方便，能干些什么呢？我住浴池，大众浴池，晚上去帮他们看门，就让我免费住。”

我能想象那脏兮兮乱哄哄的大众浴池，怕是很晚了，他送走最后一个客人才能入睡吧，可是他和妻子说，我住得好着呢。

没有再问，我把钥匙给了他，他说，这是四百块钱，您收着。

我摆了摆手，算我送你个人情，半个月之后我再出租。“那哪行？”他塞给我钱，那四百块钱，崭新的，他说，是用一块一块的钱从银行刚换来的，因为给人家一大堆零钱毕竟不好。我能想象，那四百块钱，是擦鞋挣来的，一块一块的，脏的黑的，这样的小细节，他都替别人想到了。

交给他钥匙的时候，他笑了，露出很黄的牙，我带他去了我的房子，他看了又看，一直说，真好，真好。

他的妻子终于来了，一个黑胖黑胖的女人，嗓门很大，我把自己不穿的衣服给她送去，她说，城里人原来这么好，孩子十多岁，不爱喊人，他说，喊姑姑。他给妻子介绍我，“我的老客户，咱房东，常上我这里擦鞋。”半个月后，他老婆孩子全走了，来还我钥匙的时候，他说：“我媳妇说这半个月像在天堂里一样呢，我得拼命攒钱，争取有一天在城里能买上房子。”

篇(3)

您好！我大学毕业后留在当地工作，因为单位不提供宿舍，我只能自己租房子住。我每月工资只有2000多元，一套住房的租金却也要1000多元才行。无奈，我把租来的房子中的一间转租给了同事小刘。这样，我们两个人分担房租倒也相处和睦。不想，房子转租的事情被房东知道了，他提出要么增加租金，要么解除合同。我不明白，房子我已经租下来了，只要不违法，怎么用是我自己的事情，房东不应该干涉。我想请问，房东这样擅自要求解除合同的行为合法吗？

青岛张心欣

张心欣：

您好！我国《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将出租物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

从上述法规可以看出，您转租房子必须要得到房东的同意，如果未取得房东的同意而自行转租的话，房东的确有权解除合同、收回房子。您为了减轻房租把房子租给他人的行为是可以理解的，建议您耐心与房东沟通一下，取得他的谅解。而且，即使取得了房东的同意，转租时，也要注意转租合同的期限一定要在原租赁合同的期限内。转租期间，原合同因各种原因变更、解除、终止等，转租合同也随之相应的变更、解除、终止。总之，转租合同的期限、权利范围都应该小于原合同。转租合同也最好采取书面形式，详细地约定好房租水电等费用的承担，以及一旦房屋及装修有损坏时您与您的租客之间的责任承担问题。需要注意的是，对于房屋的损坏，无论您在转租合同里如何约定，都不影响您必须对房东承担责任。

同父异母的哥哥去世留下的古玩我是否可以继承

律师：

您好！我的父亲在解放前有过一段包办婚姻，并生了一个儿子。解放后，父亲和母亲相识并结婚，只育有我一个女儿。70年代初，父亲把老家的哥哥，带进了城安排了工作。父亲觉得对哥哥有所亏欠，所以经常叫他到家里来，我也就和哥哥熟悉了。我的这位同父异母的哥哥，性格比较孤僻，平日里独来独往，只喜欢收藏些古玩玉器之类的东西，结过一次婚也没有孩子，离婚后就一直自己过。前不久，哥哥突然去世，也没留下遗嘱。哥哥生前收藏的古玩玉器等东西，都放在他借住的朋友家，这位朋友一直不情愿交给我。我想请问，我作为同父异母的妹妹在法律对哥哥的遗产有继承权吗？

泰安王晓虹

王晓红：

您好！根据我国《继承法》的规定，兄弟姐妹是第二顺序继承人。只有当没有第一顺序继承人，即父母、配偶、子女的时候，才可能由第二顺序的继承人来继承遗产。您哥哥正是属于这种情况，所以作为第二顺序继承人的妹妹是可以继承他的财产的。问题在于，兄弟姐妹之间关系的具体情形是不同的，其享有继承权的情形也是不同的，这几种兄弟姐妹关系可以分为：1、全血缘的兄弟姐妹，即同父同母，相互之间享有继承权。2、半血缘的兄弟姐妹，即同父异母或同母异父，对此我国法律规定和全血缘兄弟姐妹一样，享有完全平等的继承权。3、拟制血缘的兄弟姐妹，即因收养而形成的亲属关系，其地位与亲兄弟姐妹一样，相互享有继承权。但是，如果收养关系解除，这种拟制的关系也跟随消除，不再具有继承权。4、继兄弟姐妹，因父母再婚而形成的兄弟姐妹关系，必须存在扶养关系才能继承遗产，一般来说是相互没有继承权的。

您与您的哥哥属于半血缘关系的兄妹，在法律上视同为全血缘的兄妹，所以您是完全合格的第二顺序继承人，可以继承您哥哥留下的财产。

受遗赠人在受遗赠后未表示接受又未表示放弃的该怎么办

律师：

您好！我母亲2009年立有一份公证遗嘱，要在百年之后将所居住的一处老房子遗赠给她的外孙赵宏。立遗嘱时，我们家人都在场，也都没有异议。今年初，我母亲因病离世，我们立即电话通知了远在国外工作的赵宏，让他回国继承遗产。可是，转眼半年过去了，他既不回国参与继承，也不表示放弃，甚至都没明确表态接受我母亲的遗赠。如果他不需要这份遗产，我们愿意接受，可是他却也不说放弃。我们一时不知该怎么处理了。我想请问，这样的情况在法律上有什么解决的方法吗？

临沂陈立刚

篇(4)

李先生买了一套新房，搬迁之后自然要将原来居住的那套两居室出租。经过一番打探，朋友了解到，像自己这样的两居室，市场常见的租金标准是1400～1500元，1400元会很容易租出去，1500元则需要耐心等等，遇到一个着急租房子的，当然也能租出去。

在网上发了一个出租的信息，很快就有人来看房子，但李先生的运气似乎不是很好，来看房的这些人都表示1400元可以马上成交，1500元则要考虑考虑，回去商量商量。实际上当然是再去附近别的地方找找，看看能不能找到1400元的房子，实在找不到再说。李先生因为执着于1500元的房租，自然没有答应人家1400元的房租要求。

一晃三个月过去了，李先生的房子还空置着。他很后悔：“要早知道这样，一开始1400元就租出去了，现在都空了三个月了，这要还1400元，岂不亏死了，非得1500元不可，恨不得1600元才好呢。”

李先生的心情自然可以理解，但从理财的角度看，李先生的做法实在是很不明智了。运气不大好其实只是表象，失误的根源主要还是忽略了资产的属性，或者根本就没有这一意识。像出租房子这样的事情，是通过转让使用权获得收益，这与卖房子通过转让所有权获得受益是完全不同的。

因为资产属性不同，打理它们的要点也会有所区别。有的东西可以待价而沽，比如，一个珠宝，一件字画等等；而有的东西则不宜待价而沽，应尽早出手，比如，出租用的房子，星级酒店的客房等等。

我们常常发现，对于星级酒店的客房，虽然门市价标的老高老高，但通过旅行社，通过订房公司，或者干脆就自己去谈，都能获得一些折扣，特别是在一些生意清淡的季节，有时候甚至可以获得一折两折的价格。1000元一晚的客房，为什么只收100元也要让客人来住？因为客房的价值是通过一天一天的出租来实现的，如果今天这个房间空房，那这间客房今天的价值就没有实现。既然是淡季，1000元的价值实现不了，能实现100元的价值也胜过一无所获。

篇(5)

他找了一处租房子的地方，房东是一位和蔼可亲的德国老人，房子在五楼，余秋雨看了看房子感觉还不错，就想和老人签长期租房合同。

老人笑了笑说：“不，年轻人，你还没有住，不知道好坏，所以应该先签试住合同，有了切身体验，再定下一步是否长住。”

余秋雨一听很有道理，最后和老人签了5天合同。一切办好之后，余秋雨开始住了，房间很温馨，老人也很信任余秋雨，从不过来检查东西。垃圾也不用送到下面，放在门口就有清洁工定时取走，楼道从来都是一尘不染。

第5天到了，余秋雨想和老人谈长租的时候，发生了一点意外，他不小心打碎了一个玻璃杯。他很紧张，感觉这个玻璃杯价值不菲，害怕因为这个玻璃杯，老人不租给他房子。

可是当他打电话告诉老人的时候，老人说：“不要紧，你又不是故意的，这个玻璃杯很便宜，明天我再拿来一个。”余秋雨更高兴了，希望老人过来，签长期合同，老人答应了一声，挂断了电话。

余秋雨也没有闲着，把碎玻璃和其他垃圾扫入垃圾袋里，放在了外面。过了不久，老人来了，进屋之后，没等余秋雨说话，老人问：“那玻璃杯碎片呢？”

余秋雨赶紧说：“我打扫完放在门外了。”老人赶紧出去，打开垃圾袋看完之后，脸色阴沉地进屋，对余秋雨说：“明天你可以搬出去了，我不再租给你房子了。”

余秋雨感觉很不可思议，就问：“是不是因为我打碎你最喜爱的玻璃杯，惹你不高兴了。”

老人摇了摇手说：“不是，是因为你心中没有别人。”

余秋雨被说得一头雾水，这时候，就看老人拿了一支笔和一个垃圾袋，同时带上笤帚和撮箕，来到外面，把余秋雨装好的垃圾倒了出来，从新分类。

老人挑得很仔细，过了好久，把所有玻璃杯碎片装入一个垃圾袋里，在上面用笔写上：里面是玻璃杯碎片，危险。然后把其他垃圾装入另一垃圾袋里，写上：安全。

篇(6)

租房住的人赚租金，这已经不是什么秘密了，也是部分房客“租大住小”巧赚钱的最普遍方法，在一些大城市，采用这种方式赚取房产钱的人很多。

笔者有个朋友叫小靳，是个安徽人，他在上海打工10年多了，小靳一家刚到上海的时候，在长海四村租住的是一室户，后来妹妹一家也来上海打工，他就又租了一套二室户。再后来妹妹一家搬到浦东，他就把二室户的另一间房子租给了别人，另一间房的租金比他给房东的租金还多，小靳落了个白住。这租来的房子也能赚钱啊?小靳从中悟出了赚钱之道，于是，他就在长海四村又租了一套三室一厅的大房子，与房东一签就是五年的租赁合同。在进行了简单装修之后，其中的一间自己住，另外两间租给别人，这样核算下来，小靳家的住房不仅没花一分钱，甚至每个月还从中赚到了钱。

转手出租的人赚差价

2006年春天，笔者在上海浦东的高桥地区发现有条商业街，已经建成两年了，因为正处在养铺阶段，还有部分商铺没有租出去，而且租金价位较低。笔者经过仔细了解发现，这些暂时还没有租出去的商铺，大都是楼上楼下的小商铺，面积也就150多平方米，其中仅有一套300多平方米的商铺，因其面积大租金也更低。笔者就是看中了这套300多平方米的大商铺，其理由是小商铺因为数量多，商铺的主人都急于租出去，在租金上会打低价战，租金一时半会上不去，而大面积的商铺仅此一套，其租金肯定会向上走。于是经过详细的实地调查，笔者发现了这间商铺的不少潜在客户，在充分评估了其中的风险之后，果断地把那套300多平方米的大商铺承租下来，与上家签了五年的租赁合同，并且很快地找到了下家，以每平方米每天加价0.5元租了出去。笔者的这一租来租去，扣除各种税费，每个月净赚3600元。

不过需要特别留意的是，在租来租去中赚差价带有一定的风险性，并不是一件简单的事情，只有在“租来”时看准该商铺的稀缺性，才能在“租去”时赚到钱。一般来说，在商业街里承租房子，一定要在小的商铺之中寻大的、在大的商铺之中找小的，这样的商铺才不至于烂在自己手里，才能从中赚到钱。

代买房子的人赚佣金

篇(7)

我家以前都是租房子，但美国现在的“法拍房”非常便宜，按揭费用比租房子还便宜。所谓“法拍房”一般是指买房人因付不起利息而被银行收回的房子，银行急于卖出收回资金。买房前，我们先在网站收集希望居住的街区房屋资料，然后再挨个去查看，如果满意就记下编号，拍卖当天去拍卖现场竞标。在美国买法拍房都有这样一个竞标过程，相当于拍卖会，交了5000美元押金，可以拿到一个带有数字的牌子。拍卖师在台上，按区域一个一个拍卖房子。遇到我们想拍的房子就举牌，这时就有人走到你边上，我们把价格告诉他，再由他告诉拍卖师，谁价高卖谁。

这些房屋有好有坏，房子的周边环境、治安状况等要素都会影响房屋的价格。相同的特点就是起价便宜，不过由于前房主对银行不满，一般都会有一些人为的破坏，比如故意把门和天花板打破。值得一提的是，美国房价有明显的地区差异，比如在美国加州买一栋房子的价钱可能在得州买一个牧场，或者旧金山的一栋破旧的小房会比仅一桥之隔的奥克兰的房子贵上好几倍。

如果买下了房子并且决定贷款就需要工资证明、所租房的房东证明、现在工作的证明和以前的工作证明、信用历史等等。买后会受相关机构的调查，总之是确定你是否有资格贷款。

美国买房关键词一：很便宜

只要你在国内能买房子，在美国就一定行。美国佬很少全款买房，通常都是贷款。很多收入极低的人，因为信用等级达不到标准，银行就说他们是“次级信用贷款者”，出就是“次级贷款者”。前些年美国楼市一路飘红，银行想我贷给他不吃亏啊，他交几年的按揭，到头来就算还不上，我收同房子再拍卖，难道还能亏了?于是就睁眼闭眼把款子贷了出去。不料小布什成事不足，房价狂跌，穷人一算，我还不如断供重买，于是停止了付按揭。这下银行手里握着大量的“回收房”，拍卖的钱还不够还当时的本金。

美国买房关键词二：跌惨了

由于次贷危机的影响，在美国出现超低价房绝对不是偶然。号称“次贷之都”的克里夫兰，房价平均下跌幅度已经超过37.6％，旧房更惨。目前市场上每周都会出现50到100栋廉价的独栋别墅，价格都低于1000美元，折算成人民币还没有破万。一幢位于底特律市特拉维斯大街811号的两层住宅，叫价1美元，在房主许诺倒贴1万美元后，银行才在第19天找到一名买主。截至定稿，标价1美元的也还有另外三栋住宅和一块地皮，标39美元、99美元、100美元的房产比比皆是。

美国买房关键词三：还要涨

美国人认为新总统是一个机会。美国地产经纪人高云堂说：“我认为未来的新总统上任不到半年，市场就会恢复。”在他来看，这些房子完全有再升值的空间。就在几个月前，有一个来自得克萨斯州的牧场老板飞往克里夫兰，一口气买了10套房子，其中有一套全装修房，家具家电一应俱全，才2800美元还带车库和花园。