房地产中高层住宅的抗震施工质量研究

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近年来，由于我国地震灾害时有发生，如汶川等特大地震对人们的生命财产造成了不可估量的损失。房地产中高层建筑的抗震能力直接关系到广大人民群众的生命安全。伴随着人们对房地产行业中民用住宅抗震施工质量要求的逐渐提高，对其进行质量研究是十分必要的。在城市建筑中，民用住宅主要以中高层建筑为主，由于其自身更易受到地震的破坏，在进行设计时，应分析出抗震要点，在施工时应把握工程质量。下面将从中高层住宅抗震施工中存在的问题入手，以中高层建筑中混凝土工程为例深入研究抗震施工环节与质量优化。

一、中高层住宅抗震施工存在的问题

目前，我国房地产民用建筑以中高层为主，但在设计施工时，对于抗震强度与抗震结构的实际施工应用都是建立在基础高度上的。一些民用建筑普遍存在超高现象，这些建筑的抗震能力往往不符合要求，在施工上也违反了相关标准，并且增加了工程的整体预算。中高层住宅抗震施工中存在的主要问题有，不重视建筑地基的勘测、与建筑材料的把控不合理、施工质量的不规范。在建筑基地勘测方面，部分施工人员忽视了地基的稳定性，甚至没有对建设用地进行实际勘测，导致在脆弱层以及断层直接进行了建筑施工。对于施工过程中应用到的建筑材料，以钢筋混凝土为例，并没有重视水泥与钢筋材料的质量要求，由于抗震结构的不同，对于材料的选择要求也不同。最后，提高建筑施工的质量，是中高层建筑抗震性能的重要措施。大部分施工人员没有注重对抗震施工工艺的优化工作，导致建筑质量低下，抗震能力低下。

二、中高层住宅抗震施工前准备工作

（一）材料的优化选择对于建材中的工字钢、槽钢等材料相关的物理性能必须符合国家标准，并检查材质证及合格证。钢管型号规格的选用应符合国家标准，表面应平直光滑、无裂、无疤、无错位、无硬弯、无毛碴、无孔痕及深的划道并且严禁打孔。扣件应选用锻铸铁制作的扣件，材质应符合现行的国标，对于其他材料制作的扣件应在多次规范实验下证明其质量符合该标准后才能使用。扣件在螺栓拧紧力矩达到65N·m时，不能发生破坏。新扣件、密目网、竹架板需要有出厂合格证、生产许可证、质量测试报告等相关证件。在实际施工前，钢材应按现行国标《钢管脚手架扣件》(GB15831)的标准进行抽样检测，复试合格后才能真正应用。

（二）钢挑梁制作与安装对于框架梁与架体宽度进行加工工字钢挑梁，其长度作为架体宽度、外立杆距钢梁端尺寸、框架梁底做到支撑内立杆的间距总和。在钢挑梁上的对应支模架立杆位置处焊100mm高、直径25mm防滑钢筋，建立固定架体立杆来保证稳固。对于钢挑梁上焊接卡具槽钢与钢挑梁有效连接工作，卡具槽钢规格净距应比梁宽多10mm，在卡具上的钻孔需要与框架梁上的预留孔位置吻合。安装钢挑梁时，应将卡具槽钢卡住框架梁。在搭设钢挑梁主体架时，需在框架梁间所对应的无板部位处铺设水平安全网，在架体外围还需要满挂密目安全网。

（三）模板支架搭设首先在框架梁底两边进行两排立杆搭设，将梁底支撑立杆距离控制在距梁边50mm，架体宽度控制为1050mm。将立杆套在Ψ25钢筋头上用来固定，防止立杆侧滑。为了保证工字钢受力平均，在周围也应同时搭设立杆，将对接口件交错布置。两根相邻立杆之间的接头不能设置过近，在同步内隔一根立杆距离的两个相隔接头，在高度方向应错开的距离不宜小于500mm。其次，脚手架应设纵横向的扫地杆，纵向扫地杆应设置在悬挑梁上平面200mm处的立杆之上，横向扫地杆需要设置在纵向扫地杆之下，并且用直角扣件固定在相应立杆上。最后进行支模架，架体必须和框架柱附墙做连接，用来保证架体整体的稳固。

三、中高层住宅抗震混凝土工程施工优化

（一）混凝土浇筑对于混凝土工程浇筑工作的抗震优化方面，可以在浇筑前对施工缝处铺设一层粘结层。粘结层可以有效地提高位移延性。在进行混凝土浇筑时，为了达到更加牢固结实的目的，可以利用串筒溜槽进行合理布置。在实际施工时，对监督指导工作进行重点关注，在施工时多次抹面可以减少混凝土工程中的微裂缝，达到抗震优化的作用。

（二）混凝土裂缝控制对于混凝土工程中的裂缝控制，也是影响整体建筑抗震性能的重要步骤。在实际操作中，可以优化混凝土的配合比达到优化目的。如采用双掺技术，将胶粉煤灰与外加剂进行混合，来降低水灰比的操作方法。通过增加施工缝的轴向压力，可以加强混凝土工程中的稳固性。

结语

随着房地产中高层住宅的增多，通过探究、优化建筑施工质量，可以很好地提高建筑的抗震性。通过做好施工现场的勘测工作、料选择工作、施工工艺优化工作，达到建筑抗震防护目的，提高建筑的整体质量，为广大人民群众提供舒适安全的住宅。

作者:向小玲 单位:四川建筑职业技术学院